아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 잔금일 앞두신 분들은 들어오세요~!
아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 필요 서류? 할일? ( +매도인, 매수인, 세입자, 장기수선충당금, 선수관리비, 전입신고, 이사, 매매, 전세 ) 작성일: 2024.6.20. 안녕하세요 마이로드입니다. 월부 알쓸부잡! 부동산 계약 관련한 내용을 가지고 왔는데요. 아파트 매매 계약 시 잔금일에 챙겨야 할 것들에 대해 작성해보려 해요! 필요하신 분들께 도움되
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 영현역]
느낀 점 아직 앞마당이 없지만, 수평적(동일급지) 비교평가 및 수직적(상하급지) 비교평가의 개념을 알게 되었고, 강의를 통해 같이 연습을 하는 개념으로 비교평가를 익숙하게 하는 과정이 필요함을 느꼈습니다. 월부 강의 듣기 전까지는 주로 호재 위주로 투자를 생각했었는데, 입지가 가장 중요한 요소임을 수강하면서 더욱 강하게 느끼고 있고, 서울수도권/광역시/중소
투자 이야기로 꽉 채운 시간, 투자에 대한 생각 [험블] (월부중온라인TF 오프라인 독서모임 후기)
안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 오늘은 월부중온라인TF 오프라인 독서모임을 진행했습니다. 투자에 대한 본질, 투자의 원칙과 기준을 돌아보며 투자자로써 최선을 다하고 있는지 지금까지 걸어온 길을 돌아보고 앞으로 가야할 길을 바라볼 수 있는 소중한 시간이었습니다. 리스크에 대한 생각 사실 이 책은 리스크에 대한 생각이라 해도 될 정도로
(닉네임 기재)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠
광명 하안주공 3단지 임장후기 주변에 주공1단지부터 12단지까지 있는 대단지 중 하나로 아파트 균질성은 매우 우수하다고 할 수 있다. 단지 규모가 크다보니, 주변에 상가가 많고, 다이소와 올리브영과 같은 편의시설이 도보 10분 이내에 위치해 있다. 다만, 구축 아파트 특성상 복도식이고, 노후화되었기 때문에 어느정도 층간소음은 있다는 평이 많고, 지하철역까지
데미니의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠
안녕하세요 중심을 지키는 투자자 싱글 프리랜서의 희망 데미니입니다 ^^ 내집마련반 3주차 과제를 하려고 보니 첫번째 목표 투자지였던 대구에서의 투자를 완료했기 때문에 >_< 대구의 임장기를 쓰기보다는 다음을 이어나가기 위한 목표 단지를 다녀오고 싶다는 생각이 들었어요 ^^ 그래서 저의 워너비 아파트 중 하나인 (사실 밥주면 다 워너비) 올림픽 파크포레온 (
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 68조 해피지수]
코크드림님의 강의에서 앞마당을 만들면서 시세트레킹을 왜 해야 하는지를 알게해 준 강의였다. 앞마당 수가 많고 시세트레킹을 하지 않는 사람보다 앞마당 수가 적어도 꾸준히 시세트레킹을 할 수 있는 사람이 투자를 할 수 있다고 한다. 지금은 임보 쓰는 것도 익숙하지 않고 서툴지만 그 가운데서 시세트레킹을 틈틈히 간식 담듯이 해서 내가 만든 앞마당 가운데서 1등을
[지투22기 파링님과 함께라면 후회 1도 없는 투자하조💸 최단미 ] 지투4강후기_10년치족보와 함께한 잔쟈니 튜터님의 공감백배 강의
안녕하세요. 투자성장기 최단미입니다. 쟈니쟈니잔쟈니 튜터님 인증글과 대문으로 많이 뵈서 참 친근했는데요. 드디어 저도 영접했습니다. 앗! 생각해보니 강사와의 만남 시간에 얼굴만 뵌적이 있었군요! 그때와는 사뭇다른 이미지에 살짝 다른분인가? 했지만 어찌됫껀 ㅎㅎ 강의는 정말 최고였어요! 자꾸 경험담들려주시는데 왜케 슬프죠? ㅋㅋㅋ 슬프면서 막 용기나고 너무
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 63기 하늘고래]
3강은 비교평가를 하는 방법을 사례로 설명해줘서 좋았습니다. 수지와 평촌처럼 급지를 같게 맞추고 가격을 비교해서 저평가 된 곳을 찾거나 수지와 수원처럼 상 하급지를 수직적으로 비교하는 사례를 보니 비교평가를 좀 더 쉽게 받아들일 수 있었습니다. 그리고 지금 단계에서 비교평가를 잘 하려면 임장보고서를 쓰면서 지역을 분석하고 수평적 비교평가를 많이 해봐야 겠다
[지투 2렇게 2쁜 빈쓰튜터님과 3시세끼♡ 스윔김] 지투 4강 잔쟈니 튜터님 강의후기
지투4강 _ 잔쟈니 튜터님 _ 한번 배워 10년 써먹는 부동산 거래 프로세스 임장하고 임보를 쓰면서 실제 나의 1호기를 만난다면 무엇부터 해야 하지? 가계약금을 넣고 찜을 해놔야 할텐데 매물 코칭을 넣는 동안 날아 가는 거 아닌가? 그리고 가계약금을 넣기 전 꼭 확인해야 하는 건 무엇일까? 특약도 미리 만들어 놓고 준비해야 하는 거 아닌가? 많은 궁금증과
코크드림님의 강의 후기
초보자가 임장지를 어디를 해야할지 잘 알려주셨어요 딱 저한테 있었던 고민을 해결해주셨답니다 ㅎㅎ 이렇게 가르쳐주신대로 차근차근 하다보면 제 앞마당이 늘어나 있겠지용? 수평적, 수직적 비교평가를 꼭 유념하여 제가 할 수 있는 최선의 투자를 하기 위해 열심히 노력해보겠어요 리스크를 대비하여 잔금을 내가 치를 준비도 해야한다는 것도 슬프지만 꼭 알아야하는 내용이
내집마련 기초반을 듣기 전 부동산 계약 하나를 마친 상태였는데요
부모님 수도권 아파트를 제가 대신 위임받아 매도 계약서 하나를 작성했는데요 강의를 듣지 않은 상태라 너나위님께서 꼭 10~30분 전에 가있으라고 하셨는데 저는 부동산에 5분 지각하고 (신축 아파트라 부동산이 새로 들어온 곳이 많았는데, 네이버 지도에서 검색이 안되더라고요 ㅠㅠ) 사장님과 쓸데없는 이야기만 실컷하고 왔다는 것을 깨달았습니다.. (이 날 계약
저평가 1등과 투자 1등 물건은 다릅니다 [드림텔러]
안녕하세요. 드림텔러입니다:) 요즘 일교차가 심해서 모두 건강 잘 챙기면서 투자 활동 하셨으면 좋겠습니다. 최근에 유디 튜터님과 반모임을 하면서 기억에 남는 부분이 있어 복기해보려고 합니다. 저평가 1등 지방에는 사람들이 선호하는 단지임에도 불구하고 여전히 25% 이상 하락해 절대적으로 저평가 된 단지들이 많습니다. 공급도 점점 줄어들고 있고 전세가격이
가계약금 입금 전 '이것' 꼭 확인해보세요 (체크리스트 공유)
안녕하세요~! 모도링입니다. 투자하기 좋은 시기인 만큼 수도권, 지방 모두 할 수 있는 투자를 하기위해 열심히 발로 뛰며 검토하고 계신데요, 그 과정에서 내가 열심히 찾은 물건이 나 뿐만 아니라 다른 매수세가 붙었다면 계약이 빠르게 진행되는데 그 과정에서 꼭 놓치지 않으셨으면 합니다. 가계약이란? '부동산의 거래나 임차 등을 계약할 때 정
다음달 임보에 반드시 남겨야 할 단 한장의 장표 [총총]
안녕하세요. 오늘도 독립된 투자자로의 성장을 꿈꾸며 한걸음씩 내딛고 있는 총총입니다. 월부학교에서의 시간이 벌써 한달이 가까워지고 있습니다. 각 반의 임장지에서 임장을 하고 지역분석한 결과물로 최종임장보고서를 제출하셨을텐데요. 과거에 저는 항상 한달을 몰입해서 쓴 임장보고서를 투자로 활용할수 있을지가 항상 의문으로 남았었습니다. 그 이유는 요.. "
2년전에 계약파기 된 중개업자분께 중개수수료 달라고 문자왔습니다. [라잇유]
안녕하세요. 실전투자자를 꿈꾸는 라잇유입니다. :D 제가 올해 3월 월부오기전에 사고친 0호기 중 지방다가구 물건을 간신히 간신히 매도했다는 것을 아시는 분들을 알고 계실꺼예요. 매도하고 제가 올여름에 제발 비오지마라 비많이오지마라.. 기도했는데 비 많이 와서 누수터져서 담보 책임 6개월로 누수비용 물어준건 나중에 기회가 되면 말씀 드릴꼐여…… 진짜 끝까지
단지임장 이렇게 하셨으면 다시 가셔야 합니다(단지 가치를 제대로 보는 단임방법 3가지)
안녕하세요! 매사에 감사하는 투자자 반나이 입니다! 벌써 월말이 다가왔습니다! 월말에는 항상 임자보고서를 마무리하느라 정신이 없는거 같네요 ㅠ 여러분 혹시 임장보고서 마무리하면서 이런생각 드신적 없으신가요? '이번달 분명히 다녀온 단지인데 ... 그래서 이거 좋은단지인지 모르겠어..' 단지에 가치에 대해 혼란이 오기도 하고요...! '그래서 이 단지가
네이버부동산 높은가격순으로 보면서 투자 물건 잡는 방법 [숨유지]
안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 숨유지입니다. ‘ 네이버부동산 시세는 낮은가격순으로 보나요? 높은가격순으로 보나요? ‘ 라는 궁금즘 ! 가져보신 적 있으신가요? 오늘은 제가 어떻게 시세를 보고 있는지 공유하고자 합니다. 최저가를 보는 이유 과거에 저는 ‘ 그 단지에서 매매가가 가장 싼 물건이 아니라면 투자하지 않겠다 ! ‘ 라고 생각한 적
[강파랑] 망가진 집 임대하려면 잔금해야 할까요?
안녕하세요 파란열정을 가진 투자자 강파랑입니다. 최근에 0호기의 전세만료로 인해 겪었던 경험에서 느끼고 배웠던 것들을 공유하고 싶어서 글을 쓰게 되었습니다. 망가진 전세집 상황 때문에 고통 받으실 분들께 조금이나마 도움이 되면 좋겠습니다! 문제상황 0호기 전세세입자의 계약만료로 부동산에 물건을 내놓고 며칠 뒤 부동산에서 연락을 받았습니다. "파랑씨, 이상
