전세 승계시 임대차신고
안녕하세요:) 우선 항상 많은 도움을 받고 있어 감사의 말씀 먼저드립니다. 현재 전세 승계로 매수하여 따로 전세 계약서를 쓰진 않았습니다. 이 경우에도 임대차 신고 따로 해야할까요? 첫 주택=1주택이고, 지방에 전세가 2.4억 물건 승계했습니다. 부사님은 1주택이라 안 해도 될 거 같다고 하신긴 하셨는데 애매해서 한 번 여쭤봅니다. 월부 앱을 설치하고, 답
현금 2-3억 있다면 서울 이곳으로 가세요. 제2의 마포가 될 여기가 어디냐면..
💌이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요! ‘제2의 마포’로 불리는데 가격은 10억이 싼 ‘이곳’이 어떤 지역인지 알 수 있어요. 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 배울 수 있어요. 이제 상승 멈출까? 주춤하는 서울 집값🏠 안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드
자고 일어나면 서울 부동산 시장에서 벌어지는 일 ( 서울 1급지 ~5급지 주요 단지 투자 현황 리스트 첨부)
“서울 집값 , 다시 떨어질까요?” “기다렸다가 사는게 좋을까요?” " 내 돈을 살 수 있는 서울 아파트 있을까요 ? 이 글을 읽으면 이런 것을 알게됩니다 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 한참 뜨겁게 달구기만 할거 같은 서울 아파트 집값이 대출 규제때문인지 상승세가 꺽이고 매수가 잠잠하며 다시 하락 할 거라는 전망까지 하는 기사들도 나오고 있는 것 같습니
[메로나] 1개월 안에 앞마당이 부족한 투자자가 저평가단지 찾는 3가지 방법
안녕하세요 메로나입니다. 많은 분들이 현재 가장 궁금한것에 대해 풀어보고자 합니다. 시간이 부족하고 앞마당이 부족해도 투자가 가능한지 정말 많이 물어봅니다 " 저는 교대근무를 해야하는 상황이였고 다른 분들보다 온전히 주말에 투자시간을 확보하기가 어려웠습니다. " 저는 자신있게 대답합니다. "할수 있습니다" 투자공부한지 6개월 밖에 안된 시기에 1호기를 했
[권유디] 저는 ‘이 관점’으로 단지의 가치를 봅니다. (단지 독점성)
안녕하세요. 권유디입니다. 많은 분이 단지의 선호도를 판단할 때 아래와 같은 어려움을 겪고 계신 것을 느낍니다. 입지 좋은 17평 vs 입지 덜 좋은 24평 광역시 구축 32평 vs 중소도시 신축 32평 광역시 입지 좋은 준신축 vs 광역시 입지 덜 좋은 신축 이렇게 생각해보세요. 이 지역에 이 단지의 대안이 많이 있을까? 단지 독점성에 대한 부분입니다.
하락장에서 저평가를 한눈에 파악하는 방법(입지를 잘 몰라도 가능합니다)
안녕하세요.~~~ 수요일은 써니데이~~~~~ 칼럼 읽고 경제적 부로 다가가는 즐거운 수요일이 돌아왔습니다.^^ 오늘은 여러분들이 지금과 같은 하락장에서 저평가를 쉽게 파악할 수 있는 방법을 알려 드리겠습니다. 입지와 선호도를 제대로 알고 있는 지역과 단지가 많으면 비교가 충분히 가능하겠지만 그렇지 않은 분들도 많으니 직관적으로 파악하는 방법을 알려 드릴께
[너나위] 부동산 시장에서 제일 아쉽고 딱한 사람
| 동생 친구와의 통화 얼마 전 친동생의 친구이자 나와 알고 지내던 동네 후배인 OO이가 동생을 통해 내게 연락을 해왔다. “형, OO이 알지? 걔가 형 방송 자주 보나 봐” “알지. 잘 지내지? 고맙네” “지금 집을 살까 하는데 어떻게 하면 좋을지 물어볼 수 있냐고 해서 ㅎㅎ” “물어볼 게 뭐가 있어. 자기 돈에 맞춰서 살 수 있는 것 있음 잘 골라서 그
매도전략시트를 활용한 매도가격 설정하기(feat. 매도전략시트 첨부)[까르멘]
안녕하세요, 까르멘입니다. 1탄에서 제가 중소도시 20평대 구축을 매도하게 된 인트로를 소개했는데요, (아래 글 참조 ▼▽▼▽▼▽) https://weolbu.com/community/1437545 오늘은 어떻게 매도전략을 짰는지에 대해 썰을 풀어보겠습니다. 매도를 할 때는 가격을 정하는 프로세스가 가장 중요하다고 생각하고요, 이외에도 어떤 기간안에 팔
2주택자 되면 달라지는 세금! (걱정 마세요. 다 방법 있으니까…)
간혹, “2주택자 되면 세금 폭탄 맞는 거 아니에요!” 하시는 분들이 계십니다. 물론 그런 경우가 있긴 하나, 아주 극소수이고 우리가 원하는 건 세금을 내지 않는 것이 아니고, 수익을 먼저 내는 것이며 그 과정에서 발생하는 세금을 합법적인 방법으로 최소화하는 것입니다. 결론부터 말씀드리자면 1주택자로는 부자가 될 수 없습니다. 본인 집값이 올라도 주변도 다
지금, 서울 투자 흐름이 바뀌었습니다. 급매 절대 놓치시면 안 돼요.
안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 23년초 급락기 이후 가격이 계속 상승되며 사람들이 비싸다고 여기기 시작한데에, 대출 규제까지 묶이니 갈아타기 수요가 막히기 시작했습니다 그러자 서울이 역대급 매물이 적체되고 있습니다 8.5만개의 매물이 쌓이고 있고 상급지의 매매 거래는 완연히 줄어 들었습니다 여전히 싼 급매는 거래가
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 141기 2조 부린아씨]
첫 오프라인 강의 >< 아지트 처음 방문해본다~ 너무 설렜다! 간식도 받고 교안 제본한 것도 받고 대기표 받아 기다렸다~ 아지트가 아기자기하게 이쁘게 꾸며져있고 좋은 향기가 났다~ 아지트 첫 방문이라 얼마나 만반의 준비를 했는지ㅋㅋㅋ 도움 받은 나눔글은 아래 링크달아놓을께요~ 아지트 첫방문 꿀팁 https://cafe.naver.com/wecando7/90
6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것
안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주
[백신즈] 전세계약/가계약 시 반드시 챙겨야 할 것(6천만원 역전세를 겪으며 조급한 마음에 놓쳤던 것들)
안녕하세요. 백신즈입니다. 4월부터 저의 숙원사업이었던 전세계약을 드디어 오늘!!! 하고 왔습니다. 몇 달 전 근처에 대규모 입주가 있었던 터라 전세 시세가 많이 낮아진 상태에서 현재 세입자 분이 계약 만료시점에 나가겠다는 의사를 밝히셨고, 제 만류에도 불구하고 다음 집을 계약하셨습니다 ㅠㅠ 잔금 마련이 곤란했던 저는 전세계약이 마음의 짐으로 다가왔습니다.
가계약 전에 특약 안 넣은 사람 바로 나야나 (절망편)
안녕하세요! 퍼스트클래스 타고 세계여행 할, 실력도 FIRST가 되고 싶은 퍼클입니다 :) 지난번 1월 초, 희망편을 통해 1호기 경험담을 가져왔었는데요 1년 만에 1호기 투자했습니다 : 내가 번트칠 수 있었던 이유 (희망편) 홀연히 사라져서 다음 나눔글을 가져오지 않았던 저...☆ 워낙 실수투성이였던 1호기였기에 복기할 지점이 많아서 더욱 미루게 되었던
가계약금 입금 전 '이것' 꼭 확인해보세요 (체크리스트 공유)
안녕하세요~! 모도링입니다. 투자하기 좋은 시기인 만큼 수도권, 지방 모두 할 수 있는 투자를 하기위해 열심히 발로 뛰며 검토하고 계신데요, 그 과정에서 내가 열심히 찾은 물건이 나 뿐만 아니라 다른 매수세가 붙었다면 계약이 빠르게 진행되는데 그 과정에서 꼭 놓치지 않으셨으면 합니다. 가계약이란? '부동산의 거래나 임차 등을 계약할 때 정
지긋지긋한 전세대출이자...이 방법으로 연 50만원 아꼈습니다.
안녕하세요. 재테크 관련 정보를 쉽게 풀어주는 월부에디터입니다 🙂 최근 잦은 금리 변동과 대출 규제로 인해 혼란스러움을 느끼고 계실텐데요. 뉴스만 봐도 ‘금리 인상 최대폭’ , ‘시장 불안정’, ‘대출 규제 강화’ 와 같은 소식들이 넘쳐나면서 쉽게 방향을 잡기 어려운 상황입니다. 여기에 더해 기준금리는 하락했지만 은행들이 자율적으로 금리를 조정할 수 있게
자산으로 월급을 만드는 방법
안녕하세요. 주우이입니다. 투자를 시작한지 얼마 되지 않았을 때 누군가 저에게 물었습니다. “주우이님은 목표가 어떻게 되세요?” 저는 웃으며 대답했습니다. “제 목표는 월세를 받는 것입니다. 그런데 우리가 아는 월세가 아니라 전세를 월세처럼 받고 싶어요.” 월세가 매달 나오듯 저는 전세로 임대한 아파트를 24채 가지고 있으면서 매달 하나씩 전세 계약을 한다
드디어 경기 하급지에서 서울 2급지 준신축으로 갈아탔습니다.
안녕하세요. 월부에서 가늘고 길게 생활? 하고 있는 웃뜨 입니다. 꽤 긴 시간 월부에서 한 발 담그고(?) 있으면서 언젠가는 나도 리뷰를 쓰는 날이 있으려나 싶었는데, 드디어 월부에 들어온지 5년이 가기 전에 저도 후기를 써보게 되네요. 제가 한 발 담그고 있다고 표현한 이유는 월부에서 정말 열심히 공부하고 있는 분들을 생각하면, 저는 아주 날라리라서,
