대출 규제 이후 증여는 이 3가지 때문에 힘들다

📌 오늘의 주제 대출규제에 따른 증여세 대출규제에 따른 대출 압박 대출규제에 따른 토허제 안녕하세요. 재테크 말하는 두꺼비 세무사, 이장원 세무사입니다. 대출 규제 이후 아파트 하락거래가 증가하여, 9억 원 이하 매매가 늘어났다는 뉴스가 나오고 있습니다. 동시에 30억 초과 부분에 대한 거래량 또한 일부 존재한다고 하는데요. 그래서 서울 아파트 거래는 9

"갭투자 금지라는데 지금도 부동산 투자가 가능해요?" 현재 시장에서 집 사는 2가지 방법

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 여전히 한낮에는 따가울 정도로 햇살이 강한 것 같아요. 모두 건강 유념하시면서 직장생활, 육아 그리고 재테크 공부하셨으면 좋겠습니다. 몸이 무너지면 정신도 무너지기 쉽더라구요. 특히 요즘 감기가 기승이니 감기 조심하시면서 꼭 건강 유념하시면 좋겠습니다 ^^ 최근 기사를 하나 갖고 왔어요. "갭투자

강남 30분 컷! 현금 2억 대로 가는 ‘서울 신축’ 아파트 2곳 찾았습니다. (+지역분석, 아파트분석 총정리)

안녕하세요. 여러분들의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다. 최근 전세 매물 부족 현상이 심화되면서 전세계약을 연장하는 비율이 높아지고 있다는거 알고계신가요? 월부기도 곧 2년 계약이 끝나가는데 도저히 2년 전 가격으로 비슷한 컨디션 집을 찾을 수가 없을 것 같아서 계약갱신청구권을 쓰고 연장을 했습니다 실제로 지난 2021년 계약갱신청구권 제도 시행 이

5천만 원에서 다주택자가 되기까지: 부동산 소액 투자를 시작하는 가장 현실적인 방법

안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요? “내 통장에 있는 돈은 고작 몇 백만 원, 몇 천만 원인데.. 이걸로 무슨 투자를 할 수 있을까?” 과거 프로 여행러이던 저도 똑같이 그런 고민을 했습니다. 가진 건 유학과 여행을 다니며 쌓은 사진뿐, 쌓여 있는 자산은 하나도 없었으니까요. (이 글에

덜 좋은 데라도 산 사람 vs 기다린 사람, 5년 뒤 충격적인 결과

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 부동산 시장을 보면서 “투자금은 준비되어 있는데, 막상 물건은 없다”라는 이야기를 많이 듣습니다. 더 좋은 곳은 이미 너무 비싸고, 그렇다고 아랫 단지로 내려가자니 마음이 불편합니다. 게다가 현장에서는 사장님들이 “이 정도도 못 들어가시면 앞으로 더 힘들어집니다”라며 다

"엄마, 오늘도 나가?" 임장 나가는 발걸음이 무거운 엄마/아빠 투자자에게 드리는 이야기 [잔쟈니]

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지난 주말, 이틀 연속으로 수강생분들과 임장을 다녀왔습니다. 동네와 아파트 단지를 둘러보고, 지역에 대한 이야기를 나누며 이동하다 보면 평소 궁금하거나 어려웠던 점에 대한 이야기도 나누게 됩니다. 그런데 공교롭게도, 이틀 다 똑같은 이야기를 듣게 되었습니다. “집 사면 이제 그만 나가는거냐고 아이가 물어봐요” “아이를 두고 임장

[빈쓰] 아는 데서만 집 사면 큰 일 나는 이유!(5천 때문에, 20억 잃은 누군가가 되지 마세요!!)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들이 내집마련 할 때, 흔히 하는 실수로 얼마나 큰 돈을 벌고 잃을 수 있는지 말씀드리려고 합니다. 최근에 강남 3구 오르는 게 너무 무서웠습니다. 마포, 성동구도 난리가 났었죠?? 서대문에서 마포로 갈아타기를 준비하셨던 분들 중에서는 그냥 포기하려고 생각하시는 분들도 계실 거 같습니다. 실제 물건 보려고

평택, 수원에 소액으로 투자하는게 맞나요? [자음과모음]

제가 이전에 통장에 5000만원 미만 있으신 분들이 왜 소액으로 투자를 해야 하는지에 대해서, 여러분들이 자본주의 사회에서 결국엔.. 통장에 돈을 묵혀 두는 것보다, 또는 예적금만 꾸준히 하는 것보다 리스크를 대응하며 투자를 진행하는 것이 왜 의미가 있는지를 글을 통해 말씀 드렸습니다. <이전 글 보러가기> https://weolbu.com/s/FuAUlB

부동산 한 번 안 가봤던 64세, 단 3개월 만에 서울 아파트를 샀습니다.

“저는 64세 퇴직한 할머니입니다. 내집마련하자고 호기롭게 들어왔으나 아들뻘 조원들을 보면서 살짝 겁이 났고 어떻게 이렇게 세상을 모르고 살았을까 우리 두 아들에게 부끄럽고 미안하기까지 합니다. ・・・・이번에 꼭 내집마련 하고자 합니다. 호기롭게 시작한 할머니 꼭 성공 할 수 있게 도와주세요” -찌야유나맘님의 수강후기 ‘커밍아웃하고자합니다’ 중에서 34년

부모님 카드, 그냥 자녀가 써도 될까요?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 강의에서도 유튜브에서도 단골 질문이 있습니다. 부모님 카드, 그냥 자녀가 써도 될까요? ‘엄카찬스’ 라고 하죠. 혹시 부모님 카드 쓰고 계신가요? 아니면 자녀에게 신용카드를 준 적 있으신가요? 2030 세대의 77%는 캥거루족이라는 기사가 있습니다. 열 명 중 여덟 명이 경제

3억으로 서울 1채 VS 지방 10채 : 논란 종결

“3억이 있는데요 , 지방에서 소액으로 쪼개서 10채를 살까요, 서울에서 1채를 살까요” 안녕하세요 :) 2019년부터 지방 소액투자를 시작으로 순자산 10억을 달성하고, 최근까지 투자를 하며 코칭하고 강의하는 밥잘사주는부자마눌입니다 가끔 세상을 들여다보면 의미 없는 ‘밈’같은 논쟁들이 있습니다 (인터넷 밈(Internet meme)이란 대개 모방 형태로

S 대기업 입사까지 ‘완벽한 인생’… 그런데 뭔가 잘못됐다.

대학시절엔 동아리 4개. 친구들과 술자리에선 언제나 분위기 메이커. 대학생들의 꿈인 S 대기업에 입사하는 쾌거까지. <엄친아의 탄탄대로 인생에 들어왔다>란 웹소설이 있다면 이런 스펙이 아니었을까? 하지만 직장인 5년차 그는 스스로 인생이 뭔가 잘못되어 감을 느꼈다고 한다. “솔직히 말해서 ‘내 인생 이렇게 흘러가도 되는 걸까?’ 하는 생각이 불현듯 들었어요

[프메퍼 보거라!!] 부산 아줌마 0호기 매도후 서울 4급지 구축아파트 매수했습니다.

1. 투자와 마주하기 30년간 치열하게 살아온 현업에서 은퇴를 하고 보니 그동안 돈을 벌기만 했지 어떻게 불려야 하는지 단 한번도 생각해보지 않은 저자신을 마주하게 되었습니다. 막연하게 어떻게든 되겠지 생각 했던 나의 미래가 덜컥 겁이 났고 이제부터라도 경제라는 것에 대해 알아야 겠다는 생각이 들었습니다. 젊은 시절 운이 좋게도 분양 받았던 집은 월세를 받

2년동안 고민하다 구해줘내집(월부 부동산 중개 서비스) 만나고, 서울 내집마련 성공 했어요!

2년 동안 고민했는데,월부 만나서 한 달 만에 내집 마련 성공했어요! “구해줘내집” 으로, 결실맺은 “내집마련” 후기 지금까지 도움주신 월부&구해줘내집 담당자님께 고마운 마음을 전하고, 아직도 내집마련에 많은 어려움을 느끼며, [구해줘내집] 신청을 고민하는 동료님들께! 조금이라도 도움이 되었으면 해서 저의 여정을 나눔 해봅니다! 1. 나(성좌)는 어떤 사람

[민갱] '아는 선배' 키즈로 월부에 와서 순자산 10억을 달성하였습니다.

안녕하세요 민갱입니다. 아침, 저녁으로 날이 선선해지는 걸보니 비도 별로 오지 않을 정도로 혹독했던 여름이 가고 가을이 오고 있는 것 같습니다. 오늘은 오후 퇴근시간부터 비가 많이 온다고합니다. 다들 우산 꼭 챙기시기를 바라겠습니다. 결혼 11년차 월부에 온지 만 4년을 앞둔 시점에 실거주자산을 제외하고 순자산이 10억을 달성하게 되었습니다. 제 실력보다는

만 3년만에 해낸 서울 4급지 30평대 구축 1호기 투자

안녕하세요 피핑입니다. 2022년 7월 내마기로 시작한 저는 2025년 8월 첫 투자를 하게 되었습니다. 좀 늦었죠? ㅋ # 만 3년만의 투자 # 망설임의 아이콘 # 싱글투자자 # 대문자 T 피핑이 쓰고 있던 헬멧(에고) 비슷한 시기에 시작한 동료들은 이미 2호기 3호기를 하고 있는 동안 저는 투자금액도, 타겟지역도 정하지 못한채로 강의만 계속 수강했고 열

5년차 투자자가 생각하는 투자를 오래 해야하는 이유와 방법[민갱]

안녕하세요 민갱입니다. 얼마전 반원분들과 임장하면서 1호기 투자하고, 이제 2호기 투자 준비하고 있는데, '이렇게 해서 언제 순자산 10억달성할까..?'에 대해 이야기 나눈적이 있습니다. 연애, 결혼, 육아, 직장 등 각자만의 다양한 이유로 1년에 모을 수 있는 종잣돈의 크기는 크지 않고 투자에 대한 인풋 강도를 이렇게 지속할 수 있을까? 이미 투자해놓은

나는 저기 저... 반포에 집을 샀어. - 식사편

https://weolbu.com/s/GNLjMup7sU ▲▲▲ 전편의 이야기는 이 곳으로!!! 화장실에서 만났던 그 반포에 집 산 선배에게 조금 더 이야기를 듣고 싶었다. 1편의 글을 쓰고 난 바로 다음 주 화요일 오전, 나는 용기를 내어 선배님께 점심식사를 같이 하자고 메신저를 보냈고 선배님은 흔쾌히 시간을 내어주셨다. "지난번 이야기가 너무 짧아서요.

매도 계약을 하고 나자 누수가 터졌습니다 (제발 좀, 집수리하게 해주세요!)

안녕하세요 탕입니다 🔫멈출 수 없탕🔫 지난 달 기록적인 폭우, 무탈하게 보내셨나요? 이번 주도 폭우가 계속 되고 있는데 큰 피해 없으시길 바랍니다. 저는…사실 만났습니다 누수를… 그것도 집을 매도 하자마자요… 1년 만에 매도계약서를 썼습니다. 다음 날, 누수로 아랫집 누전 되었습니다 참고로 제가 가지고 있는 것은 아파트가 아닙니다. 안타깝게도 아파트 투

저도 드디어 평촌 1호기 투자했습니다!

안녕하세요 줄리입니다! 저는 24년 8월부터 내마중을 시작으로 25년 6월까지 계속 임장지를 매달 늘려가며 어느새 10개월간 월부 활동을 꾸준히 진행했었습니다. (사실 근래에 25년 6월부터 8월까진 잠시 활동을 멈추었지만요…ㅎㅎ) 사실 24년에 처음 월부에 들어오면서부터 "6개월안에 1호기를 만들어야지!" 하는 마음으로 공부를 했었는데, 현생도 바쁘고,