월세계약 특약(임차인 입장)
안녕하세요 항상 많은 도움 주셔서 감사합니다❣️ 저는 0호기를 매도하고, 월세로 이사가려고합니다 월세계약 전, 특약에 대해 검토받고자합니다 (임대인입장 부분은 제외하였습니다) *임대인은 근저당권 설정되어있는 상황입니다 (월세 특약)- 임차인 입장 1. 계약당시 권리관계를 잔금일 익일까지 유지하고 위반시, 계약은 무효된다 2. 임대인은 계약시점부터 만료 시까
매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)
안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전
근저당권 있는 월세 계약해도 괜찮을까요?
안녕하세요! 살면서 두번째로 계약하는 월세입니다. 첫번째 할 때도 잘못될까봐 무서웠는데 꼼꼼하고 좋은 부사님을 만나서 근저당 없고 좋은 집주인을 만나서 잘 생활했었습니다. 이번에 월세를 새로 구했는데 오피스텔이고 원래 집주인이 살고계시던 곳인데 집주인은 본인 회사 근처로 이사를 가려고 해서 집을 내놓는다고 하였습니다. 계약금 내기 전에 등기부등본을 보니 근
<진짜 많이 하는 실수> 이것 없으면 보증금 못 받습니다 (전월세 계약자분들 필독)
입주도 했는데, 보증금을 못 돌려받는다고요? 서울에서 직장 생활 중인 OO님. 얼마 전 보증금 2억 원짜리 전세 계약을 맺고 입주를 마쳤습니다. 그런데 한 달 뒤, 법원의 경매 통지서가 날아왔습니다. 집주인이 다수의 채무로 인해 결국 집이 경매에 넘어간 것이죠. 하지만 진짜 충격은 그다음이었습니다. OO님은 보증금을 거의 돌려받지 못했습니다. 이유는 단 하
잔금 치르러 가기 직전, 이 글 하나만 보면 준비 끝!
안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 오늘 드디어 1호기 잔금을 치르고 왔습니다. 아직 1호기 복기글은 안올렸지만 (매수, 전세빼기 글은 차차 업뎃 예정입니다^^) 잔금 치르는 과정을 이번에 제대로 배우면서 잔금을 앞둔 다른 동료분들을 위해서, 또 2호기, 3호기 잔금을 칠 미래의 나를 위해서도 이번 잔금 프로세스를 바로 정리 해보려 합니다.
아파트 어떻게 사야할까? 매수, 전세 , 잔금 프로세스 나눔글 모음집 (+엑셀 첨부) [ 숨유지 ]
안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 숨유지입니다. 잔쟈니 튜터님의 지투 2강(실전투자 매뉴얼)을 들으며 매물코칭에서 오케이 받은 이후 무얼 해야하는지 몰랐던 1호기 시절이 떠올랐습니다. 그시절 부족함을 많이 느낀 이후 제가 만든 것은 투자 체크리스트/벤치마킹 리스트! 저만의 매뉴얼이었는데요. 이번 기회에 실전 투자로 이어지는 프로세스에서 도움을
서울 투자 하기 전에 취득세 납부 방법 리마인드 하고 가세요! [스카이브로]
안녕하세요 스카이브로 입니다. 올초부터 서울 투자를 고려하면서 보유한 현금에서 취등록세·수수료를 제외한 금액으로 투자 가능한 매물을 찾고 있었는데요, 지난 서울투자기초반을 들으면서 취득세는 신용카드 할부 납부가 가능하니 지금 가지고 있는 투자금 범위 내에서 물건을 찾아도 된다는 얘기를 듣고 이를 정리해두면 좋겠다고 생각했습니다. 이미 알고 계신 분도 많겠지
💸 주택 취득세 카드납부 2025년 03월(납부방법, 특별한도 신청, 12개월 무이자할부)
작성일: 2025. 03. 23. 안녕하세요 :) 함께하는가치입니다. 주택을 매수하게 되면 집값뿐만 아니라 각종 세금, 부동산 중개수수료, 법무사비, 이사시 발생되는 이사비, 수리비 등 한번에 목돈이 들어가는 일이 많은데요 오늘은 아파트나 주택을 취득할때 납부해야하는 취득세의 모든것! +) 취득세 카드납부, 할부, 전자납부, 분할납부 등 알려드리려고 해요
꼭 알아야 할 취득세 카드 분할 납부 방법 (ft. 미리 준비하세요!) [웰뜨]
지방에서 8%를 내고 취득세를 낸 적은 있지만 오랜만에 서울에 투자하면서 절대가 자체가 큰 금액에 2%를 내는 것이 쉽지는 않았습니다. 이전에 8%를 낼 때는 카드로 납부했고 일시적으로 특별 한도를 다행히 늘려 주셔서 무난하게 한 번에 결제를 했는데요, 이번에도 그렇게 하면 되겠지 했다가 어휴.. 정말 당일에 등기 못 칠 뻔 했습니다. 현금으로 내도 되
잔금일 당일 준비물 및 주의사항 [포도링]
안녕하세요! 포도링입니다. 오늘은 잔금일 복기겸, 조원분의 잔금일이 얼마 남지 않았기 때문에.. (화이팅!!) 잔금일에 필요한 준비물에 대해서 알아볼게요! 저도 잔금일에 필요한 것에 대해서 열심히 알아보고 가서 나름 수월했는데도 빠트린부분이 하나씩 있더라구요! 다른 분들은 빠짐없이 모두 잘 챙기셨으면 좋겠습니다♥ 1. 잔금일정 잔금일은 보통 계약서에 지
아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 잔금일 앞두신 분들은 들어오세요~!
아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 필요 서류? 할일? ( +매도인, 매수인, 세입자, 장기수선충당금, 선수관리비, 전입신고, 이사, 매매, 전세 ) 작성일: 2024.6.20. 안녕하세요 마이로드입니다. 월부 알쓸부잡! 부동산 계약 관련한 내용을 가지고 왔는데요. 아파트 매매 계약 시 잔금일에 챙겨야 할 것들에 대해 작성해보려 해요! 필요하신 분들께 도움되
[일분일초]투자하셨나요?🎉잔금일 준비 방법 _ D-30일
안녕하세요 일분일초입니다. 부동산 계약 잔금일 너무 우당탕탕했던 경험이 있어요. 정말 정신 없었거든요. 😅 그래서 여러분은 저처럼 당황하지 않게 미리 준비할 수 있는 팁을 나누고자 합니다. 한 달 전 부터 잔금일을 준비하며 어떻게 스케줄링을 해야하는지 한 달로 일정을 나눠보려 합니다. D- 30일 전 첫 준비! 1️⃣ 법무사 견적 비교 (최소 3곳 이상!
잔금 준비 프로세스 총정리! (가고파요이제)
안녕하세요. 경제적 자유로 가고픈 가고파요이제입니다:) 최근 작년 하반기에 투자했던 물건 전세를 맞추기 위한 준비를 했는데요. 전세빼기 황금기가 흘러가고.. 잔금, 어떻게 준비하지? 과정 중 이런 고민을 하시는 분들이 꽤 많으실거라 생각하는데요. 실제 잔금시 준비해야 할 것들을 정리해보고자 합니다. 매수 전 잔금 가능 여부에 대해서 시나리오 돌려보신 다음
계약서를 썼다. 잔금 전, 나 뭐해야 되지? (1탄) [혜머니]
안녕하세요 될때까지 하는 '그릿'으로 행복한 부자가 될 혜머니 입니다 :) 4월 말 드디어 2호기 잔금을 마무리 하면서 또 한번의 계약과정을 겪었는데요, 두번째 하니까 그나마 나으면서도.. 아직도 뭘 해야할지 체계화되있지 않은 느낌이 들어 복기도 할 겸 ! 계약서 작성 - 잔금 이 두가지 사이에 무엇을 준비해야 하는지를 작성해보겠습니다요 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
법무사 비용, 이 글만봐도 호갱노노! [갱지지]
안녕하세요 갱지지입니다:) 주택을 취득하게되면 법무사님께 비용을 지불하여 등기이전을 마치곤합니다 최근에 주택을 매수하면서 법무사 비용을 호갱 당할뻔해서 복기하며 정리했습니다 법무사비용 호갱노노 가볼게요! 법무사비는 협의할 수 있는 비용과 협의할 수 없는 비용으로 나뉩니다 그렇기때문에 비싼 법무사비부터 저렴한 법무사비까지 다양한 가격들이 있죠 비용을 알아보
매매 진행 시, 법무사 비용 딱 정리해 드리겠습니다. [부동산딱대]
안녕하세요. 부동산딱대입니다. 최근 동료들을 보며 각자의 상황에 맞추어 어느 지역이든 불문하고 기회를 찾으려는 모습에 많이 배우고 있습니다. 각자의 투자 기준과 원칙에 맞추어 등기치고 매도할 때 까지 화이팅입니다. 오늘은 투자 진행을 하면서 법무사 비용에 대해서 딱! 정해드리려고 글을 쓰게 되었습니다. 아래 내용 참고 하시어 매수 비용 최소화에 도움 되시길
특약사항 좀 봐주세요ㅠ
주인전세 물건 가계약 전 특약 협의단계인데 아래처럼 매매특약, 전세특약 같이 작성해서 매도자분께 동의를 받는게 맞는 걸까요? 갑작스런 첫 계약이다보니 당황스러우면서도 긴장되고 모르는게 많네요ㅠ 경험자분들의 도움을 구합니다ㅠ [매매특약] - 매매금액 : 000,000,000원 - 계약금의 일부(가계약금) : 00,000,000원 - 본계약일 : 계약금의 일부
"싹 다 확인했는데 이렇게 사기 당할줄은.." 요즘 이렇게 전세사기 칩니다. (+수법/예방법 정리본)
안녕하세요! 여러분들이 집을 구할 때, 거주할 때 생길 수 있는 문제들을 하나씩 파헤치고 있는 집구해줘월부가 돌아왔습니다 😉 지난주에는 많은 분들이 고통받고 계신 많은 분들이 잘 모르는 층간소음 대처법에 대해 알려드렸는데요. 혹시라도 층간소음을 느끼게 되신다면 관리소에 찾아가는 것 이외에 꼭 이렇게 대처 하시길 바랍니다!!! 아직 못보셨다면? ▶ http
