인구가 감소해도 부동산 가격이 오르는 이유

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘도 아주 기초적인 내용이지만 정말 중요한 내용을 포스팅할까 합니다. 바로 [인구 감소와 부동산의 상관관계]인데요. 이 내용에 대해서는 블로그에서도, 유튜브에서도, 강의에서도 여러 번 언급을 했었지만 다시 한번 '부린이'들이 이해하기 쉽게 팩트만 알려드리겠습니다. 이 글을

투자의 마침표, 잔금![호이호잉]

 안녕하세요! 유연하게 생각하고 행동하는 매력적인 투자자 호이호잉입니다'◡'✿ 1호기 매수와 전세빼기를 마치고 잔금을 준비하는 과정에서 놓쳤던 부분에 대해 복기하려고합니다! ㅡ #문제상황 1 잔금 감당 범위를 확인하며 제가 현재 1가구 3주택 조건임을 확인했었으나, 전세 셋팅후에 그 부분을 내려놓고 있었습니다... 1호기하면서 취득세 8%를 낼뻔했습니다.

가계약금 넣은지 3시간만에 전세까지 맞췄습니다 : 1호기 경험담(2탄) [일꿈]

매코 전 갑자기 날아온 급매?! : 1호기 경험담(1탄) [일꿈] https://weolbu.com/community/714171 1탄에서 말씀드렸듯이 신규 세입자와 매도인이 전세 가계약을 한 후, 가계약금을 넣어야 한다고 코칭을 받았는데, 전세대기자분은 대출 가능여부가 내일 나온다고 하는 상황..... 제 뒤에 전세 가계약 먼저 하지 않아도 할 사람들 차

매코 전 갑자기 날아온 급매?! : 1호기 경험담(1탄) [일꿈]

안녕하세요 !! 어제보다 더 나은 내일을 꿈꾸는 투자자, 일꿈입니다. 얼마 전, 정말 감사하게도 1호기 계약을 하고 왔습니다. 1호기 계약 후 얼른 써야겠다 생각했는데 좀 많이 늦어졌네요 ㅎㅎ 떡볶이 먹고 갈래.....? 네이버 부동산으로 관심 단지를 보던 중 괜찮은 물건이 새로 나온 것을 발견했습니다. 20평대이지만 준신축에 3.3에 2.7 전세가 껴있는

세 낀 물건 투자했는데 세입자가 나간다구요?! (1호기 전세빼기 경험담) [부자그릇]

 안녕하세요! 라즈베리 튜터님과 베리동물원 베리즈 반원분들과 함께 열심히 여름학기를 수강하고 있는, 부자그릇입니다! 지난 번 1년 만에 부끄러웠던 저의 1호기 투자 경험담을 적어 보았는데요... https://cafe.naver.com/wecando7/11081994  이번에 준비하고 있는 서울 투자에서는 제가 다짐한 것들을 꼭 실천해서 한 걸음 더 성

행동으로 옮긴 1호기 투자경험담 [타임이즈골드]

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 타임이즈골드입니다 얼마전 어머니와 실거주 갈아타기를 진지하게 고민하고 얘기하면서, 아들내미가 매주 주말 새벽마다 무릎보호대를 차고 등산가는 줄로만 알고있던 어머니와 함께 제가 뭘하고 다니는지 궁금하다고 하여 잔금일날 같이 1호기 계약을 하고 왔습니다 신축보니까 살고있는 집보다 좋다며 여기서 살고싶다고 하시네요 ㅎ 스스로 복

[일월일일] 도깨비 같은 시장에서 전세 빼기 (+투자 인생을 바꾼 교훈)

안녕하세요, 24년 월부학교 여름학기에서 식빵파파 튜터님과 함께 하고 있는 일월일일입니다. 대표사진 삭제 식빵파파튜터님과 식빵이 디테일 보이시나유 저는 좀 발달이 늦은 월부인이었던 것 같습니다. ㅎㅎㅎ 22년도 1월에 투자 공부를 시작해서 대출 먼저 갚느라고 1년 반이 넘도록 첫 투자를 하지 못했습니다. 월부학교도 1년+6개월이 지난 시점에 처음으로 갈 수

[계약 잘하기 #1] 가계약이 본계약이다★가계약 꼼꼼하게 하기★(사는게 가장 쉽다?! 진짜는 그 다음부터)

작성일 21.07.30 안녕하세요 신나는세상입니다 최근 투자 초반이신 분들의 진행과정을 옆에서 자주 보게 되었습니다 월부에서 맨날 물건 많다고 하는데 그렇게 그렇게 못찾겠더니 드 디 어 찾았습니다 ~~!!! 꺄 ♡♡♡너무 신납니다! 아직 협상이 다 안끝났지만 물건이 날아갈수도있고 신나니까 일단 가계약금을 쏩니다!!!! NO NO NO NO 절대 절대 안됩

[여정기] "인테리어 가격 최신판"... 3가지를 알아야 현장의 1등이 보입니다

안녕하세요. 본질에 집중하는 투자자★ 경제적 자유를 향한 너와 나의 여정기 입니다. "수리된 물건이 나을까요?" 아니면 "수리가 안되어도 저렴한 물건이 나을까요?" 최근 인건비 상승으로 인테리어 가격이 변해서 헷갈리는 경우가 많이 있습니다. 또한, 10년이 넘어가는 아파트들은 인테리어 상태에 따라 매매가 차이가 발생하기 시작하는데요. 물건을 보러 현장을

[인테리어 경험담 ] 2013년식 아파트 인테리어 (부분 수리, 부분 인테리어)

2호기로 2013년 식 아파트를 매수했다. 어느 정도 수리해야 전세입자가 구해질까? 연식이 애매해서 어디까지 수리해야 할지 고민하는 분들을 위해 글을 써 보았다. ☆투자물건 정보 ·중소도시 ·1등 생활권 ·생활권 내 중간 급지 ·2013년도 연식 ·수리한 적 없는 기본집 ☆수리범위 선정 매수전에 부동산 사장님께 질문을 드렸다. 전세 빼려면 어느 정도 수리하

[서울투자기초반 14기 32조 응답이] 인생의 큰 터닝포인트가 되었던 강사와의 만남 후기★

안녕하세요, 20개월 먹보공듀님과 함께 하는 워킹맘 투자자 응답이 입니다. 지난 6월 28일 금요일 소중한 기회를 주시어 강사와의 만남을 다녀 왔는데요. 조금 늦었지만, 인생의 큰 터닝포인트가 된 지난 강사와의 만남 후기를 작성해 보려고 합니다~! 월부환경에서 강의 듣고 투자공부를 한지는 얼마 되지 않았지만, 이번달은 유독 지치고 힘들었던 것 같습니다. 아

계속 다시 꺼내보게 되는 시세지도 끝판왕 (ft. 양식 공유) [쥬니쥬니]

안녕하세요! 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다 :) 다들 임장보고서에서 어떤 파트를 가장 좋아하시나요? 저는 시세지도 만드는 것을 가장 좋아합니다! 하나의 지역을 앞마당으로 만들 때 시세지도를 폰에 넣고 다니면 얼마나 든든한지 몰라유..♥ 이번주부터 실전준비반 2주차 과제로 시세지도를 만들게 되실 텐데요. 시세지도를 아예 처음 작성해보시는 분들부터 능숙

전세가율이 낮은 현재 상황에서

열반스쿨 기초반 강의를 들으며 나도 할 수 있다는 자신감이 생기면서도 한편으로는 사례로 보여주는 2016년도 이전과는 지금 상황이 많이 다르다라는 생각이 계속 듭니다. 옛날에는 투자금 1~3천으로도 투자가 가능했지만 지금은 50~60%의 낮은 전세가율 때문에 수도권 같은 경우 안전하게 가려면 투자금 2억 정도는 있어야 할 것 같은데 튜터님들은 이런 시기에도