[큰별과함께]전국 랜드마크 시세트래킹 공유(251004)_지방

안녕하세요 큰별과함께입니다. 10월 지방 랜드마크 시세트래킹 공유드립니다. 기존에 아방0님의 양식대로 작성했습니다. 1. 업데이트 일자의 네이버 호가를 기준으로 작성했습니다. 2. 별도 전화임장은 진행하지 않은 자료입니다! 3. 수도권도 전용84를 기준으로 작성되었습니다. 4. 단지 상황에 따라 저층 혹은 고층으로 적용되었을 수 있습니다. (대부분 저층 제

사진 한장으로 분임루트부터 결론까지 사용하기 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 오늘은 한 달의 첫 단추인 분임루트 파일을 어떻게 만들고, 나아가서 단지분석, 시세분석, 결론까지 사용하는 방법을 작성해보겠습니다. 분임루트 작성법에 관한 좋은 칼럼은 굉장히 많으니, 저는 오늘은 기술적인 부분에 대해서만 얘기해보도록 하며, 예시로 광명시를 작성해보겠습니다. (처음하시는 분들께는 아주 조금 어려울 수

신혼부부 전월세부터 내집마련까지: 집 잘 구하는 3단계 가이드

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 최근에 제가 내집마련 관련 칼럼은 많이 작성하였는데요. 아마 월부에 계신 많은 분들이 내집마련, 투자 목적 외에도 당장 거주하시기 위한 전월세 집 찾기에도 고민이 있으실 것 같습니다. 특히, 이제 막 결혼하시고 새로운 출발을 하시는 신혼부부 분들 중에는 내집마련에는 완전히 확신은 없어서 전월세를 고

📈종잣돈 3천만원 지방워킹맘의 10억 달성기 [부자아내제인]

안녕하세요. 월부에서 아기도 낳고 등기도 낳은 ✨지방 워킹맘 투자자✨ 부자아내제인입니다. 이 공간에 글을 작성하기까지 많은 고민이 있었는데요. 저의 글이 이 글을 읽어주시는분들에게 작은 도움이 되길 바라는 마음으로 글을 적어봅니다. 🖍️ 이 글은 다음과 같은 상황에 처한 분들에게 도움이 되실 것 같아요. → 적은 월급을 받는 월급쟁이 → 모아놓은 종잣돈이

해당 생활권 및 단지가 저가치인지, 가치가 있는지 판단하는 방법에 대한 질문입니다.

안녕하세요 천안 서북구 앞마당을 만들면서 어떤 생활권이 가치가 있는지, 없는지에 대해서 또는 단지마다 가치가 있는지, 없는지에 대해서 의견이 나왔습니다. 임장을 하고, 임보를 쓰면 생활권과 단지에 대해서 가치가 있는지, 없는지 감이 잡히지만 이것을 수치화 시키거나, 확실히 가치가 있는지, 없는지에 대해서 알 수 있는 방법이 고민되었습니다. 즉 내가 A생활권

"깨끗한 등기부등본 믿지마세요." 이 '2가지' 안 보고 거래하면 집 날립니다.

안녕하세요. 집구해줘월부 8탄으로 돌아왔습니다 🙂 벌써 8탄이나 되었네요..! 지난 주에는 집 계약 과정에 대해 알려드렸는데요. 그 중에서도 집 계약 시 2번 3번 꼭 확인해야하는 등기부등본은 정말 중요한 서류라서 따로 설명드린다고 했었는데.. 기억하시나요?! +ㅁ+ 등기부등본 구성부터 집 날리지 않기 위해 꼭 봐야하는 것, 주의사항에 대해 꼼꼼하게 설명

서울 집값, 결국 ‘이것’을 가진 사람이 이긴다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 6.27 대책 이후 서울 아파트 가격의 상승폭이 잠시 줄어드는 듯하다가 다시 확대되고 있습니다. 이 과정에서 사람들이 더 좋아하는 지역, 단지와 덜 좋아하는 지역, 단지의 격차가 커지며 양극화가 이어지고 있습니다. 더 좋은 곳에서 살고 싶고, 더 좋은 것을 갖고자 하는 마음이

막내 M주임의 4년 10억 달성기: 지방 소액투자에서 가치성장투자까지

안녕하세요! 괭이부리말입니다. 오늘은 3년차 막내 M주임이 월부를 만나 배우고, 나누고, 성장하며 4년만에 10억을 만들어간 스토리(회사에선 여전히 막내..?!) 지방 소액투자에서 시작해 가치성장투자로 10억이라는 선물을 만난 스토리를 함께 나눠보려 합니다. 지금 시작하시는 분들, 특히 지방 투자로 시작하시지만 결국 수도권 투자로 노후준비, 경제적 자유까지

[누수 관련] 이 '한 문장'이 저를 살렸습니다.

'띵동' 안녕하세요. 꾸준한 루틴을 통해 성공하고 싶은 하람입니다. 저는 아파트가 아닌 빌라 투자 경험을 나눠보려 합니다. 부동산 투자에는 여러 방식이 있지만 돌이켜보면 월부가 추구하는 아파트 투자야말로 가장 안전한 길임을 절실히 느꼈습니다. 제가 뭣도 모르고 시작했던 빌라 투자는 예상치 못한 문제와 위험으로 가득 차 있었고 그 경험을 통해 ‘안정적인 투자

연 2천 저축하는 소액 투자자의 서울 아파트 입성 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. "지금 돈이 적어서 아무 것도 할 수 없어요" "모을 수 있는 돈이 적어서 앞으로 할 수 있는 것이 없어요" 맞벌이를 하지만 자녀 교육비, 주거비 등으로 인해 소득 대비 저축액이 크지 않은 분들, 자녀를 출산하고 육아 휴직을 하게 되면서 소득이 줄어 들며 저축을 할 수 없는

무주택자 신혼부부가 열반기초반 수업을 듣고 투자한 과정 [미요미우]

무주택자 신혼부부가 열반기초반 수업을 듣고 투자한 과정 23.11.12 안녕하세요? 중심을 잡고 겸손하게 성장하는 미요미우입니다 : ) 21년 초, 신혼집을 준비하면서 부동산 관련 카페를 이곳저곳 기웃거리던 저는 신사임당님의 '아는 선배'에 출연한 너나위님을 뵙고 월부 카페에 들어오게 됩니다. 당시의 제 목표는 '현명하게 내집을 마련하는 것'이었습니다. '

흔들리고 막막할 때, 투자자가 독서해야 하는 3가지 이유 [우지공]

안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다. 바람이 선선해지는 것을 보니 여름이 가고 가을이 오는 것 같습니다. 가을은 독서의 계절이기도 한데요~ 독서!! 잘 해나가고 계시나요? 저도 투자생활을 시작 전에는 책과는 한참 멀리 떨어진 사람이었습니다. 왜 책을 읽어야 하는지도 몰랐고 책 읽는 시간보단 재미를 찾아 유튜브, ott 서비스를 즐겼던 것 같습니다. 하지

부동산 사장님이 더 챙겨주고 싶은 고객은 어떤 고객일까?

안녕하세요. 2007년부터 지금까지 중개 현장에서 고객과 함께해 온 공인중개사 주희주입니다. 부동산 중개사로 18년 동안 수많은 고객을 만났습니다. 같은 아파트, 같은 조건을 보더라도 어떤 고객은 더 좋은 흐름으로 이어지고, 어떤 고객은 끝내 인연이 닿지 않기도 합니다. 그 차이는 단순히 운이나 타이밍 때문만은 아닙니다. 중개사 역시 사람이다 보니, 고객의

주상복합 투자, 이 글로 끝! [행복한노부부]

안녕하세요 모두의 노후를 돕는 부부투자자 행복한노부부입니다 💛 “주복이 아파트보다 싼 거 같은데… 투자해도 되나요?” “아파트랑 주복, 뭐가 다른 거죠?” 오늘은 주상복합(주복)이 아파트랑 다른 점은 무엇인지 투자해도 되는지 정리해보려고 합니다. # 주복 VS 아파트, 뭐가 다를까? 노란색=주거지역 / 빨간색=상업지역 먼저 두 단지는 지어지는 곳과 적용받

맞벌이 부부, 부자되는 과정에서 필연적으로 만나게 되는 고난들

안녕하세요. 월부에 오시는 분들이 더 부자가 되기를 진심으로 돕고 있는 부자대디입니다. 여러분은 부동산에 왜 관심을 가지게 되셨어요? 왜 많은 돈을 벌고 싶어지셨어요? 부자가 되기 위해서요? 노후준비를 하기 위해서요? 돈이 많았으면 좋겠어서요? 정말 그거 뿐인가요? 부자가 되고 싶어서 노후 걱정을 안하고 싶어서 돈이 많았으면 좋겠어서 이렇게만 되면 좋겠어서

[발로 뛴다] 강남 40분 컷! 여전히 5억대인 이 지역이 어디냐면..

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 강남, 시청, 여의도 대한민국의 3대 주요 업무지구를 모두 1시간 이내로 갈 수 있는 이 곳 출처 : 네이버 부동산 그런데 여전히 가격은 5억대로 가성비 넘치는 이 지역 발로 뛴다 시리즈의 첫 지역 경기도 안양시에 대한 이야기를 이어가볼까 합니다. 지난 칼럼에서 안양시의 대표적인 3가지 특징에 대해 말

[부동산전문변호사] 전입신고와 확정일자의 차이, 임차인이 꼭 알아야 할 보증금 지키는 법

안녕하세요, 월부 회원 여러분. 저는 부동산·형사 동시 전문 변호사 ‘변호사형’입니다. 오늘은 주택임대차에서 가장 중요한 두 가지 장치, 전입신고와 확정일자의 필요성과 법적 효력 등에 대해 구체적으로 비교해 드리겠습니다. 생각보다 이 둘의 차이를 명확히 구별하지 못하는 경우가 많아, 이번 글을 통해 두 제도의 성격과 한계, 그리고 실제 적용 사례를 살펴보겠

[실전임장 클래스 줴러미와 아이들 끝간] 이건 첫번째 레슨~ 실력 향상 고고고!!

오늘 정말 기대했던 실전 임장클래스를 직접 경험하고 왔습니다. 이 귀중한 경험을 오래도록 간직하고, 배운 내용들을 적용하고 정말 투자하고 싶은 마음을 담아 후기를 남깁니다. 임장 루트 복기 1차 경로(분임1차) : 공원에서 시작해서 중심지로 들어갈 수록 도보도 넓어지고 환경이 더 좋아지는 것을 느낄 수 있었다. 옆에 있는 단지의 단지 상가가 짱짱하다는 말씀

매물임장 예약 잘하는법[Feat. 전화임장 시나리오 제공]

안녕하세요, 구름처럼살고싶다입니다. 주변에 매물임장을 어려워하는 동료가 많습니다. 저도 쑥쓰러움을 많이타는 내향인인데, 아래의 방법으로 매물 10타임은 무난히 잡을 수 있게 되었습니다. 저의 매물임장 예약 방법을 공유드립니다. 1.단.매.부 선정을 잘한다 단.매.부는 단지, 매물, 부사님을 뜻합니다. 위의 3가지를 선정하는 방법은 다음과 같습니다. 1)단지

1억의 문턱, 본게임은 이제부터 - 재테크 읽어주는 아빠 7탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 첫 1억을 향해 달리는 분들, 막 넘긴 분들 모두에게 공통된 메시지가 있습니다. 1억은 ‘완주점’이 아니라 ‘출발선’입니다. 지금부터 돈이 나 대신 일하게 하는 구조를 만드는 일이 본게임입니다. 왜 1억이 ‘출발선’인가 (현실 감각 버전) 수익률이 같아도 '모수(원금)'가 커