[너바나]서울시장 진입 하기에는 늦었을까요?
안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨을 준비하다가 여러분들의 고민을 보고 도움이 될까하고 제 생각을 나눠봅니다. Q. 소액으로 부동산 투자할 곳을 찾고 있는데 주변에서 지금 줍줍청약이나 로또청약을 많이하고 있어서 청약을 또 알아봐야 하는 생각이듭니다 이럴때 청약하고 둘다 다해보는게 좋은건지 궁금합니다 돈되는 건 다 하세요. 제 목표는 여러분들이 월부에
절대 망하지않는 투자를 할 수 있는 가장 확실한 방법[갱지지]
안녕하세요 갱지지입니다. 최근에 검토하고있던 투자물건이 날아갔습니다 (제 인연이 아니었던 걸로..) 당연히 상실감은 있었지만, 22년 처음 투자를 할때처럼 물건이 날아갔다고 매우 슬프진 않았습니다. 이번에 경험을 복기해보니 지금 저는 이 물건을 잡는것보다 제 투자기준을 지키면서 매수하는 것이 더 중요하다는걸 깨달았거든요 오늘은 투자를 앞두고 계신분들께 가장
철산주공 모든 단지를 글 하나로 정리
오늘은 광명 시리즈 두번째 글이다. 철산 주공(재건축된, 재건축 안된) 모든 단지를 글 하나로 정리해본다. 하안주공 본1,2단지가 있었다. 철산주공은 2단지부터 있었다. 하안주공 본1단지가 철산주공1단지고, 철산주공2단지와 하안주공 본2단지는 별도로 존재했었다. 그래서 여기서는 철산주공2단지 부터 다룬다. 철산주공2단지 - 철산 푸르지오 하늘채(2010년
[권유디] 저라면 지금 대출금을 갚지 않을 것 같습니다.
안녕하세요! 하루하루 회사 일에 치이며 "이래도 되는 건가?" 하는 마음으로 지내던 평범한 직장인, 지금은 부동산 투자로 삶의 방향을 바꿔가고 있는 권유디입니다. “월급 들어오면 통장에 돈이 머무는 시간이 너무 짧아요.” 얼마 전 수업이 끝나고 한 분이 조용히 제게 이런 말을 건넸어요. 학자금 대출에 자동차 할부금, 그리고 조금씩 쌓아야 할 결혼 자금까지.
10억 아파트를 자녀에게 물려주는 3가지 방법
시가 10억 상당의 아파트를 부모님이 보유중이십니다. 이 집을 자녀에게 넘겨주고 싶어요. 어려운 말로 이를 ‘소유권을 이전한다’ 혹은 ‘명의를 이전한다’라고 하죠. 그럼 어떻게 하면 될까요? 첫 번째 방법은 ‘그냥 주는 것’ 입니다. 이걸 좀 고상하게 말하면 ‘증여’라고 합니다(만약 부모님이 돌아가시고 사후에 이를 주신다면 ‘상속’이라고 하죠). 이때 세금
[아기곰] 미분양 증가의 이해
안녕하세요, 아기곰입니다. 오늘은 투자자라면 꼭 알아야 하는 '미분양'에 대해 이야기하려 합니다. 주택 시장에서 미분양은 상당히 중요한 지표이다. 해당 지역이 공급 과잉 상태인지 아닌지 여부를 가릴 수 있는 좋은 지표이기 때문이다. 특정 지역의 수요 대비 적정 공급량을 판단하기 위해서는 '그 지역의 주택보급률, 주택 멸실 상황, 가구수 증가 추세' 등을 종
전세가율의 의미
24년봄에 블로그 작성글입니다. 지금 전세가율과는 조금 차이가 있습니다 1. 이번 하락장은 전세가 하락으로 인한 매가 하락이었다. 하락당시 매가보다 전세가가 더 많이 떨어지면서, 전세가율도 낮아졌다. 보통 전세가율은 매가가 많이 올라서 떨어지는데, 매가가 하락하는데도 전세가가 그 보다 더 많이 떨어져서 전세가율이 낮아지면 굉장히 안좋은 하락이다. 이번에는
[어느날문득] 지금 같은 시장에 부동산 단기 투자로 연간 수익률 250% 벌기!
안녕하세요. 어느 날 문득 입니다. 부동산 투자에는 여러 가지 방법이 있지만 그중 가장 안전한 투자 법은 '경매'입니다. '경매'는 부동산을 시세에 매수하여 상승을 기다리는 투자가 아닌 매수하면서 부터 시세보다 낮은 가격으로 매수하여 수익을 확보하는 투자 법 이기 때문입니다. 시세가 5억 인 집을 일반 매매로 4억 에 매수하는 것은 불가능하지만 '경매'
진짜 부자들은 강남말고 '이곳'에 살고 있어요
”진짜 돈 많은 부자들은 어디에 살고 있을까?” ”앞으로 더 잘 될 수 밖에 없는 곳은 어딜까?” 그동안 부자들은 전부 강남에 사는 줄 알고 계셨다면, 오늘 이 글을 끝까지 봐주세요. 평소에 알고 계시던 정보를 넘어서는, 완전히 새로운 정보들을 알려드릴게요. 전국을 답사 다니는 진짜 입지 전문가, 도시문헌학자 김시덕 박사님의 인터뷰를 만나 보세요! Q. 안
[자음과모음] 지금만 가능한, 3개월만에 가장 빠르게 투자하는 방법
안녕하세요 자음과모음입니다 무더위가 기승이네요 글 읽으시는 여러분 모두 폭염에 몸 조심하시길 바랍니다ㅠ 멀리서 보면 희극인 누구네의 삶은 가까이서 보면 누구나의 비극을 안고 있다는 말처럼 자산을 많이 가지고 있는 분이나 적은 분이나 어느 부분을 초점화해서 보느냐에 따라 지금 이 시장의 모습이 달리 보일거라고 생각합니다 1. 왜 지금이어야 하는지? 시장이
한효주, 김태희, 이병헌의 공통점은...? 연예인 건물주의 비밀을 알려드립니다.
안녕하세요! 월급쟁이 건물주 월건주입니다. 오늘은 연예인 10명 중 9명이 건물주가 된 비밀 1가지에 대해서 한번 말씀 드려볼까 합니다. 약 2년 전, MBC PD 수첩에서 ‘연예인과 갓물주’제목으로 연예인들의 건물 투자에 대한 문제점을 이슈화 한 적이 있는데요. 혹시 보셨나요? : ) 당시 PD 수첩에서 결론은 : 대한민국 사회의 부동산을 향한 욕망에 생
연예인들이 법인으로 부동산을 취득하는 이유! (우리도 따라해보자)
간혹 신문기사 등을 보면 ‘연예인 OO씨, 부동산 투자의 귀재'와 같은 소식을 접할 수 있습니다. 솔직히 저 역시 이걸 보며 ‘부럽다'하는 생각을 한 적이 있는데요, 한 가지 재미있는 사실은 이들이 취득하는 부동산이 비주거용 건물이 많고, 특히 개인 명의가 아닌 ‘법인'으로 매수하는 경우가 많다는 것입니다. 그렇다면 연예인들은 왜 법인으로 부동산을 취득하는
대통령실, “부동산 가격 상승 가팔라. 15일 이전 대책낼 것" 뭐가 나오는 걸까요?
지난 주 대통령실에서는 흥미로운 소식이 하나 나왔습니다. 오는 15일, 광복절 이전에 ‘부동산 대책'을 내놓기로 한 것인데요, 현 정부 들어서는 주로 기존에 있었던 부동산 규제를 완화하던터라, 다소 어색한(?) 그런 느낌마저 들었습니다. 물론 지난 주말부터 미국 증시는 물론 우리나라를 포함 전세계 증시 상황이 상당히 좋지 않은데요, 국내 부동산 시장은 서울
안녕하세요 지난번 재무 코칭 후에 매도가 되지 않아 상심하던 중 조언을 얻을수 있을까 하여 글 남깁니다.
안녕하세요 지난번 재무 코칭 후에 빌라 매도를 시도하였고, 여러군데 매도 문자와 직접 방문을 하였습니다. 거의 구 전체에 문자를 약 300군데 보내고, 답장이 오고 우호적인 곳, 네이버에 매물을 올려주신 곳에 대해서는 연락드리고 방문하며 6개월이 지났습니다. 계속해서 빌라왕 사태가 터지고, 전반적으로 빌라를 아무도 보지 않으려는 상황이 벌어져서 매도가 쉽지
매도문의드립니다.
작년에 한 채를 매수했는데 매도를 하게 될 때가 궁금합니다. A상황 - 2년 후, 제가 매도하고 싶은데 임차인이 계약갱신청구권을 쓰게 되면 투자자가 제 물건을 받아주지 않는 이상 매도하기가 어려워질 것 같다는 생각이 듭니다. 이런 상황일 때 매도를 잘 하는 꿀팁이 있을까요? B상황- 임차인이 있더라도 계약갱신청구권을 아직 쓰지 않았다면 만기 6개월 이전에
1호기 매도시기, 그리고 2호기는 어디에 하면 좋을까요? + 투자코칭 신청방법 (한가해보이님♥ 투자코칭 후기)
안녕하세요 돈이 사랑하고 돈을 사랑하는 행복한 부자 혜 머니 입니다 :) 월부생활에서 저에게 있었던 투자코칭은 이번이 두번째 ! 정리를 거의 다 해놨었는데 마무리가 밀리고 밀려 한 달이 지난 시점에 이제야 후기를 적게 됐네요 ㅠ (제 보이님 투코 후기 기다린 분들 계시죠?😆) 투자코칭이 있다는 것도 모르시는 분들, 투코 어떻게 신청하는지 1도 모르시는 분
[라즈베리] 투자하고나니 비로소 알게된 6가지 사실
안녕하세요. 라즈베리입니다. 저는 올해로 5년차 투자자가 되었습니다. 단돈 3천만원 손에 쥐고 시작한 부동산 공부. 배움에 우여곡절이 많았고, 좋은 날보단 힘든 날이 곱절은 많았습니다. 감사하게도 월부 환경속에서 도움받아 투자하고 성장하며 비로소 깨닫게 된 사실 6가지를 말씀드리고자 합니다. 1. 버는 것은 잃지 않는 것 다음이다 처음에 투자가 어렵다고 느
강의 하나 듣는다고 바로 투자할 수 있나요?
2024년, 미국 금리 인하 전망 속에서 각종 미디어와 전문가들은 집값 전망에 대해 의견을 내놓았습니다. 하지만 각각 상승과 하락, 보합으로 의견은 매우 엇갈렸습니다. ▲ 출처 : MBN, ‘1월 2일 7시 뉴스’ ▲ 전문가들 의견도 다르면 대체 누구 말을 들어야 하죠? 많은 분들께서 답답함을 토로하시리라 생각합니다. 그래서 이 답답함을 풀어드리고자 특별히
