사람들이 몰리는 진짜 입지, 송파에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 4탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 전국적으로 매물 잠김과 거래 공백이 반복되고 있지만, 그 와중에도 여전히 ‘사고 싶은 동네’는 존재하죠. 그런 지역은 어떤 특징이 있을까요? 답은 바로 송파에 있었습니다. 이번엔 서울 동남권의 ‘끝판왕 입지’, 생활과 투자의 정답에 가까운 곳, 송파구를 임장 다녀왔습니다
집 계약 할 때 ‘이 문구’ 하나로 5천만원 날릴 수도 있습니다.
안녕하세요. 집구해줘월부 벌써 7탄까지 달리고 있습니다! 내집마련에 도움을 되셨으면 좋겠다는 마음으로 지금까지 왔는데 앞으로도 좋은 정보 많이 전달드리겠습니다 지난번, 드디어 부동산 사장님과 손잡고 집을 구경하러 갔다 왔죠!? 집 보러 갔을 때 반드시 확인해야 할 것들에 대해 꼼꼼하게 확인하고 왔습니다! 이제 집을 꼼꼼하게 확인했으니, 계약을 하러 가야 합
아파트 재건축이 점점 어려워지는 진짜 이유 (실제 경험담)
안녕하세요 집구해줘월부입니다. 여러분들은 어떤 집에 살고 계신가요? “신축? 구축?” 요즘 신축 아파트의 깔끔한 인테리어, 여유있는 주차공간, 각종 커뮤니티 등 한 번 살아본 사람들은 다시 돌아가기 어렵다고 해요. 그렇다 보니 대부분의 사람들 즉, 구축에 살고 있는 실거주자들일수록 마음 한켠에 이런 생각을 늘 품고 있을 것 같아요 출처 : 정원주택건설 “우
초보자도 쉽게 따라할 수 있는 부동산 기사로 투자 인사이트 뽑는 방법 (ft.임장보고서 양식 공유)
안녕하세요. 함께 가고 싶은 파도타기 입니다 :) 오늘은 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 부동산 기사로 투자 인사이트 뽑는 방법 이라는 주제로 제가 시세분석 파트에서 부동산 기사와 임장보고서를 어떻게 연결지어 투자에 대한 인사이트를 뽑아 내는지에 대해 글을 써볼까 합니다ㅎㅎ 먼저, 부동산 기사를 읽고 임장보고서를 쓰는 습관을 들이는 것은 내가 임장하는 지역에
초보자도 쉽게 따라할 수 있는 부동산 기사로 투자 인사이트 뽑는 방법 (ft.랜드마크 / 임장보고서 양식 공유)
안녕하세요. 함께 가고 싶은 파도타기 입니다 :) 지난 번에 부동산 기사와 임장보고서의 시세흐름을 연결지어 투자에 대한 인사이트를 뽑아내는!? 방법에 대해 글을 썼는데요. 오늘도 지난달 비슷하게 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 부동산 기사로 투자 인사이트 뽑는 방법 이라는 주제로 글을 써볼까 합니다. 이번 글의 키워드는 랜드마크 입니다^^ 랜드마크를 보는 이
진짜 부자들은 강남말고 '이곳'에 살고 있어요
”진짜 돈 많은 부자들은 어디에 살고 있을까?” ”앞으로 더 잘 될 수 밖에 없는 곳은 어딜까?” 그동안 부자들은 전부 강남에 사는 줄 알고 계셨다면, 오늘 이 글을 끝까지 봐주세요. 평소에 알고 계시던 정보를 넘어서는, 완전히 새로운 정보들을 알려드릴게요. 전국을 답사 다니는 진짜 입지 전문가, 도시문헌학자 김시덕 박사님의 인터뷰를 만나 보세요! Q. 안
치솟는 역대급 사교육비, 터져나가는 학군지… 부모 90%는 "이 진실"을 모른다
강남구 테헤란로 테북과 테남 / 출처 : EBS 골라듄다큐 “당연히 애 키우려면 집값까지 신경 써야죠.” 아주 옛날만 해도 아이들 교육, 이라고 하면 부모들은 사교육을 얼마나 어떻게 시킬지 고민했습니다. 학원을 보낼 것이냐, 과외를 시킬 것이냐. 그러나 어느 순간부터 ‘어디에서’ 란 단서가 붙으며 사교육은 교육비 문제가 아니라 공간의 문제로까지 진화했습니다
요즘 초품아보다 더 뜨는 아파트, 병품아를 아시나요?
[ “초품아” 보다 뜨고 있는 “병품아”를 아시나요? ] 여러분은 퇴직을 하고 나면, 어디에서 살고 싶으신가요? 공원이있는곳? 한강이 보이는곳? 백화점이있는곳? 초등학교를 품고 있는곳? 보통의 가정들은 직주근접이 되는곳이나, 혹은 아이의 교육에 맞춰서, 초등학교.중고등학교를 보내기 위해 주거지를 옮기는 것이 일반적입니다. 그러나 보니 회사를 그만두고 나
투자로 이어지는 매물 임장 잘하는 방법 [긍휼과열정]
안녕하세요. 긍휼과열정, 긍정입니다. "사촌이 땅을 사면 배가 아프다" 여러분은 이런 경험을 안 해보셨나요? 제가 경험한 지난 5년은 배가 아픈 시장이었습니다 아래와 같이 4억하던 집이 5년사이 12억이 되었습니다. 거의 3배나 올랐습니다 그러면 12억을 넘었던 집은 지금 어떻게 되었을까요? 최고 12억 넘던 집이 2년만에 현재 8.2억입니다. 34%나 하
래미안 옥수 리버젠 숲세권 아파트? 살고 있는 연예인은?
서울시 성동구에 위치한 래미안 옥수 리버젠 아파트는 연예인들이 많이 살기로 유명한데요. 출처 : 아시아경제 무려무려… 류준열, 권혁수, 고주원, 홍상수 감독과 김민희, (태양과 결혼전)민효린, 지숙, 딘딘, 양파, 안문숙, 성훈 등이 살고 있어서 흔히 연예인 아파트로 불리기도 해요! (나혼자산다, 미운오리새끼에도 출연한 아파트!) 보통 연예인들은 강남에 많
왜 투자금을 넓혀서 봐야 하나요? [드림텔러]
안녕하세요. 드림텔러입니다:) 최근에 튜터링데이를 하면서 받은 질문입니다. 강의에서 투자금을 +5천만원, +1억으로 넓혀서 보라고 하는 이유에 대해 궁금해 하시는 분들이 계셨습니다. 1. 전세가 낮게 낀 물건 네이버 부동산을 보면 다른 매물보다 가격이 낮게 나와있는 물건들이 있습니다. 급매라고 생각하고 눌렀는데 전세가 낮게 껴 있어서 투자금이 많이 들어가는
2024.12 주요은행 전세자금대출 근황 [덤블도어]
안녕하세요 덤블도어입니다. 알음알음 ‘SC제일, 하나은행에서 소유권 이전부 전세자금대출이 된다더라’ 정도만 알고 있다가 직접 은행마다 방문해 조건부 전세대출 현황을 파악하신 24.11.05 용미27님의 칼럼을 읽고 ‘왜 직접 방문할 생각은 못했지’ 하는 깨달음이 와 주요 은행들을 방문해 소유권 이전부 전세대출 현황을 확인했습니다. 이 글은 24.12.04
분위기 임장 후 생활권 정리 [파도타기8]
안녕하세요. 함께 가고 싶은 파도타기8 입니다 :) 오늘은 '분위기 임장 후 생활권 정리' 에 대해 글을 써볼까 합니다. 1.분위기 임장이란? 2.생활권 나누는 기준 3.생활권 정리 1.분위기 임장이란? 분위기 임장 = 선호도 파악 투자 or 내집마련을 하기 위해 지역을 직접 걸으면서 주요상권, 분위기, 사람 그리고 단절감을 통해 생활권별 선호도
[너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망 (줄어든 리스크)
안녕하세요. 너나위입니다. 11월에 왜 이래? 싶을 정도로 덥다가 하루 아침에 추워졌는데 다들 잘 지내고 계신가요? 이제 연말이 되었으니 올 한 해 시장을 복기하고 다가올 새해를 준비해야겠지요. 저는 신이 아니기에 전망 따위는 하지 않습니다만… 여긴 저희 홈그라운드이니 한 번 나름의 시나리오를 그려보겠습니다. 여기서만 보실 수 있는 것이니… 한 번 읽어보시
2025년 서울 아파트 가격은 어떻게 될까?
안녕하세요. 권유디입니다 :) 2024년이 얼마 남지 않았네요. 캐롤송 몇 번 부르다 보면 어느새 2025년이 다가올 것 같습니다. 설레네요! 2024년 서울 아파트는 상승한 단지와 그렇지 않은 단지가 명확하게 나뉘었고, 지역별로 가격 편차가 심해졌습니다. 가격이 상승하기 전에 매수에 성공한 분들은 기쁨을, 아쉽게 흘려보낸 분들은 허탈함과 같은 감정을 느끼
열반스쿨 중급반 부자의 언어 독서 후기 [열중 41기 6시에 눈떠 5늘도 독서하조 rome]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: (주)윌북 3. 읽은 날짜: 24.11. 22 ~ 26 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 사람들은 거의 모두 돈에 대해 생각하고, 돈을 바라고 있는 것 같았다. 하지만 분명한 건, 부를 차곡차곡 쌓아나가는 선택은 하지 않았다
8억대로 매수 가능한 강동구 재건축 최대어
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 8억대로 매수할 수 있는 강남4구 재건축 최대어를 소개해 드릴까 합니다. 이 단지는 이번 강남4구 8~13억 대 추천 Top10 강의에서 다뤄드린 단지이기도 한데요. 이 단지는 바로 강동구 명일동에 위치한 <삼익그린맨션2차>입니다. # 삼익그린맨션2차의 입지 분석 강
다가오는 2025년, 서울 수도권 시장에서 꼭 봐야 하는 지역
안녕하세요 식빵파파입니다 요즘 날씨가 많이 쌀쌀해졌습니다~ 다들 쌀쌀해진 날씨에 감기 유념하시면 좋겠습니다^^ 오늘은 이제 얼마 남지 않은 2024년, 그리고 다가오는 2025년 부동산 시장에서 서울 수도권 부동산 시장을, 서울 수도권 부동산 시장에서는 어떤 지역을 좀 더 집중해서 봐야하는지 이야기를 드리려고 합니다. 지금 현재 서울 수도권 부동
