요즘엔 '이렇게’ 월세 사기칩니다… 사기 안 당하는 방법 4가지
안녕하세요 집구해줘월부입니다 🙂 전세사기가 계속해서 문제가 되고 전세 대출규제로 인해 대출까지 막히면서 ‘차라리 월세가 낫겠다'고 생각하는 사람들이 많아졌습니다. 그로인해 전세 거래는 감소하고 월세 거래는 증가하는 추세인데요..! 월세지수가 매달 최고치를 경신하고 있다고 해요. 그럼에도 보증금을 통째로 날리는 것보다 매달 월세 내는 방식으로 안전하게 지내
연봉 1억 K부장, 월세 180만원 벌면 세금은 얼마낼까? (feat.종합소득세)
안녕하세요! 월급쟁이 건물주 월건주입니다. 혹시나 주변 친구나 지인 중에 부동산 투자로 따박따박 월세를 받는 분들이, " 어휴 ~ 그까짓 월세 받아서 세금 내고 나면 남는 것도 없어.! " 라고 ‘배부른 소리’ 들어보신 적 있으세요? 혹시 그런 말 들으면 기분이 어떠세요? 아마도 ‘배부른 소리 하고 있네’ 하며, 부러워 하거나 시기 하지 않으셨나요? 솔직히
[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법
[너바나] 번아웃 슬럼프 극복법 안녕하세요? 너바나입니다. 벌써 12월이네요. 이번 열반스쿨 강의 질문중에 번아웃에 빠져서 힘들다는 분을 보고 마음이 아팠습니다. 경험상 얼마나 힘들었을까? 하는 생각에 제 심장도 오그라 들었습니다. 요즘 주변에 회사일에 투자공부까지 하면서 힘들고 지친 분들이 많은 것 같습니다. 그분들께 도움이 될까하여 글 남겨봅니다. "왠
5분위 시세표, 이렇게 하세요 (단계 별 설명, 양식 공유) [으으음]
안녕하세요. 으으음입니다 :) 혹시, 5분위 시세표 들어보셨나요? 주우이 멘토님께서 강의에서 소개해주시고 많은 양식들이 공유 되고 있는데요. 프메퍼 튜터님 - 내 앞마당에서 가장 좋은 투자 물건 찾는 법 낙타점프님 - 시세 5분위표의 모든 것 (+양식첨부) 막상 해봐야지.. 마음은 먹어보지만 어떻게 하는건지, 이렇게 하는게 맞는건지 하는 생각하시는 분들
필요경비를 공제받는 방법 아시나요?[부마니]
안녕하세요 부동산을 많이 가지고 싶은 욕심쟁이 부마니입니다. 부동산을 투자하게되면 양도소득세를 피할 수 없는데요 아파트 매수 할때 잘 기억해서 미리 준비하면 양도세 절약 할 수 있어 이렇게 나눔글을 써보겠습니다. 양도소득세를 조금이라도 줄이려면 각종 공제 종류를 알 필요가 있습니다. 그 중 자본적지출과 필요경비입니다. 이 두가지는 엄밀히 말하면 차이가 있지
'전세보증보험'vs'전세권설정' 뭐가달라요? [이십만키로]
안녕하세요 이십만키로 입니다. 열심히 임장다니고, 투자할 물건을 찾아 설레는 마음으로 투자를 검토하게 되는데요. 매매에서 끝나는게 아니라, 임대 즉, 전세를 놓는 임대인의 입장에선 전세입자를(임차인) 구하는과정이 남아있습니다. 전세보증보험과 전세권설정을 헷갈려하시는 분들이 있는것 같아 같이 살펴보고, 이 과정에서 주의해야할 부분에 대해 알아보도록 하겠습니다
부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]
매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때
잔금 된다고 전세가 나가지는 않습니다. 잔금 가능해도 주의해야 할 부분들. [웰뜨]
월부에서는 투자를 진행할 때 잔금 가능 여부를 꼭 체크합니다. 싱글 투자자가 어떻게 잔금이 가능해~? 라고 생각하실지 모르겠지만 (대출대출...대출...) 싱글투자자이신 망구님의 특강에서 망구님은 잔금이 불가능하면 절대 투자를 하지 않았다고 하셨습니다. 하지만 잔금이 가능하더라도 주의해야할 부분들은 분명히 존재하는데요, 오늘은 그 부분들에 대해 도움이 될까
서울 임장 이렇게 하지마세요 [후바이]
안녕하세요 센스있게쓰자 튜터님 반의 후바이입니다. 요며칠 출근길이 선선해 이번 여름도 잘 버텼다 싶다가도 여전히 뜨거운 날씨에 화들짝 놀랐습니다. 아무쪼록 뜨거운 여름의 끝자락 몸 관리 잘 하셨으면 좋겠습니다. 저는 지방 대비 많이 많이 부족한 수도권 앞마당 구성을 가졌습니다. 소액 투자라는 목표를 세워두고 편식을 심하게 해왔던 것이죠. 그러다보니 서울
무주택자 잔금대출 가장 유리한 곳은? 대출의 모든것 [우피레]
안녕하세요. 우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요? '우피레' 입니다~~ 혹시 1년이 넘었는데 투자를 못해서 조급함이 드는 분들이 계시나요? 1호기를 한 경험이 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음으로 잔금편에 대한 복기글을 작성해보겠습니다. 1호기를 진행하면서 하고 싶지 않은 잔금까지 경험을 하게 되었는데요. 저환수원리에서 '리'에 해당하는 잔금
규제 시장에서 새로운 전세를 뺄 때 꼭 체크해야 할 3가지 (feat. 새로운 투자를 마무리하며) [진심을담아서]
안녕하세요 매 순간 진심을 담고 싶은 진담입니다 일교차에 유의하시며 감기 조심하시면서 건강한 하루하루 보내시면 좋겠습니다 :) 얼마전 전세대출에 대한 부분규제가 시행되었습니다. '결론적으로 투자자가 매수해서 전세를 놓고 있는 물건에는 전세대출이 되지 않는다' 라는 정책으로 투자수요를 잡기 위함이었습니다. (은행이나 지점마다 다른 게 있고 나라에서 시행하
잔금 한 달 전, 극적으로 전세를 뺐습니다. <1편: 1호기 전세 빼기> [킴나두]
안녕하세요! 꾸준히 해나가는 투자자 킴나두입니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11082431 1호기 매수 후 잔금 한 달 전, 극적으로 전세를 뺐던 경험을 복기해보고자 합니다! 보러오는 사람이 없어요 본계약 날, 떨리는 마음으로 생애 첫 부동산 계약을 마치고 사장님께 전세를 부탁드리며 일주일 뒤에 다른 부동산에도 내놓겠다고 말
전세빼기 경험담 #2 전세계약 3시간만에 파기됐습니다 [유자린]
안녕하세요, 유자린입니다. 지난글에 이어 험난했던 1호기 경험담 풀어보겠습니다. (넘 늦었네요^^) https://weolbu.com/community/1663511?inviteCode=C94F47 전세빼기 경험담 #1 매수하고 나니 전세 손님이 뚝 끊겼어요 [유자린] 너무 오래돼서 까먹으신분들은 위 링크에서 복습해주세요...(민망) #원하는 전세가에
간단하지만 손해보기 쉬운 요청은 거절하세요 [행복한노부부]
안녕하세요 모두의 노후를 돕는 부부투자자 행복한노부부입니다. 최근 전세를 새로 맞추면서 경험했던 모르면 놓치기 쉬운 요구를 말씀드리려고 합니다. 저는 이전에 이런 요구를 겪어본 적이 있어 피할 수 있었지만, 혹시 모르시는 분이 있으시다면 참고하셔서 대응하셨으면 좋겠습니다. 저는 평소에 ‘좋은 게 좋은 거’ 라는 생각을 가지고 사는데요. 이런 성격이 투자할
<대출규제 속 투자하기> 매매전세 진행절차 및 특약사항 한판정리 [쟈부쟈]
매도인 - 신규 임차인 전세 계약 후 매수인이 승계하는 조건으로 투자진행 시 * 진행절차와 확인사항, 계약서 특약사항까지 바로 참고할 수 있게 함께 정리해 두었습니다. 안녕하세요. 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005388411 조건부 전세대출을 재개하려다 멈추었다는 오늘자 따
전고점 없는 신축분양단지 딱 이 세가지만 보세요[야누스22]
안녕하세요, 주변사람들에게 웃음을 주는 월부대표 싱글투자자 야누스22입니다. 입지 분석을 할때 가장 중요하게 생각하는 부분 중 하나가 바로 "공급" 입니다. 전세 레버리지 투자를 사용하는 우리는 전세가에 영향을 주는 이런 공급을 확인 또 확인해야 하는 데요, 지역의 위상마다 차이가 있겠지만 공급의 유무에 따라 리스크의 유무가 달라지기 때문에 꼭, 반드시 꼼
[밥잘] 망설일 이유가 있나요? 앞으로 돈을 벌려면 이런 집을 사세요
'제가 보던 단지가 다 올랐는데 남은건 구축 별로인 것 들 뿐이에요' '남들은 몇 억씩 가지고 서울집 사는데 저는 지방구축만 투자할 수있어서 힘이 나지 않아요' 그런 생각으로 지금 집사는 것을 자꾸 미루려 한다면 이글이 도움이 되실 겁니다 안녕하세요 밥잘사주는 부자마눌입니다. 수도권 하락장이라는 말을 3년째 듣고 있는 시기입니다 22년 말 급격한 하락장
(속보) 디딤돌 대출 당분간만 그대로 간다!
오늘도 습관처럼 경제 뉴스를 살펴보던 중에(농담입니다…ㅋ) 최근 이슈가 되었던 디딤돌 대출 방공제와 LTV 한도 축소 관련하여 국토부 장관의 국감 발언 소식이 있어 살펴보았습니다. 내용은 다음과 같습니다. "국토교통부는 가계대출 관리의 목적으로 지속적으로 증가해온 디딤돌 대출의 대출 실행 속도를 조절할 것을 은행에 요청하였다. 그러나 이 과정에서 일관된 지
