[네건] 예..? 집 사셨다고요..? < 전세 세입자 만기 전 이사통보 복기글 >

안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 네건입니다. 라이브로 벌어지고 있는 제 1호기 상황을 통해 제가 생각한 것과 행동한 것 그리고 소중한 동료분들께서 주신 조언들을 정리하여 남겨보고자 합니다. 투자를 하지 않았다면 절대 경험하지 못했을 상황이기에 여러모로 참 재밌고(?) 감사한 마음입니다. 또 도움주시는 동료분들이 있다는 것… 정말 든든하고 진심으로 감사드립

안녕하세요~ 매도자가 거주중인 줄 알고 실거주로 매매했는데(가계약 상태), 세입자가 거주중입니다ㅠㅠ

안녕하세요.. 매수가 이렇게 어려운 거였단 걸 몸소 느끼고 있습니다 ㅎㅎ 저번주에 실거주용으로 매수 가계약을 했습니다. 부사님이 매도인 거주중인 것처럼 계속 얘기하셨는데 알고보니 세입자 거주중입니다. 세입자는 저희 입주날에 나갈 것 같고 본계약 전 다시 확인할 예정입니다.(이번주 토요일 본계약 예정입니다) 좀 길지만 읽어봐주세요…ㅠ 가계약 전 처음 부동산

보험료 만 원으로 수천만 원 아낀다? 일상생활배상책임보험 완벽 가이드

(작성일 : 2025.03.05) #가족일상생활배상책임보험 #일상생활배상책임보험 누수 #일상생활배상책임보험 청구 #일상생활배상책임보험 가입 #일상생활배상책임보험 누수 서류 #일상생활배상책임보험 휴대폰 #일상배상책임보험 #일상생활배상책임 #일상생활 배상보험 #일상생활 책임보험 안녕하세요. 으으음입니다 :) 제가 가지고 있는 집에 몇개월 전에 누수가 발생한 적

사망보험금 유동화 신청·수령·세금 총정리! 사망보험금 연금화, 나에게 유리할까?

사망보험금 유동화란, 사망보험금을 생전에 연금처럼 당겨 쓸 수 있는 제도로 2025년 10월부터 시행됩니다. 55세 이상이라면 소득·재산 조건 없이 누구나 신청 가능하며, 최대 90%까지 생활비로 활용할 수 있습니다. 다만, 총 수령액 감소·세금 과세 가능성 등 꼭 알아야 할 조건과 유의사항이 있으니 이 글에서 꼼꼼히 확인해보세요! 목차 사망보험금 유동화란

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

전세 특약 문구/ 특약 조율 안 될 경우

이번에 전세를 맞추게 되어 4/9 가계약금이 입금되었고, 토요일에 전세계약을 앞두고 있습니다. 전세 특약 중 매매거래가 있을시는 매매전 임차인에게 알려주고 이사여부를 확인한다. 다만 임차인은 새로운 양수인이 보증사고 이력등으 로 전세보증보험 가입 및 유지가 어려워 승계가 불가능할 경우 계약을 해제할 수 있으며, 임대차계약 당시의 임대인에게 보증금반환을 청구

누수 나셨나요? 놀라지 마세요. 이 글 하나면 됩니다. (누수 대응 매뉴얼)

안녕하세요 으으음입니다 :) 혹시 누수 검색해서 오셨나요? 아니시라면 다행이고요. 맞다고 하시더라도 괜찮습니다. 이 글을 차근차근 따라가기만 하면 누수 해결을 어렵지 않으실 겁니다. 일단 누수 해결이 급하니까 거두절미하고 바로 들어갈게요! "누수라는 것은 투자자라면 먼저 경험하냐 나중에 경험하냐의 차이다. 냉철하게 상황을 판단하고 해결할 수 있도록 해야한다

전 이렇게 투자 물건 찾습니다 (feat. 결론 파트 임보 공개)

안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 매일 인사이트 팡팡 터지는 월부투자생활에 심취해 있는 나날을 보내고 있습니다. 슬슬 마지막 주가 다가오면서 결론파트를 쓰시고 있으실텐데요!! 항상 가려져 있는 결론장표로 어떻게 써야 할지 모르는 분들에게 조금이라도 도움이 되었으면 하며 임장지에서 투자 후보 물건을 고르는 과정을 담아 보겠습니다

<대출규제 속 투자하기> 매매전세 진행절차 및 특약사항 한판정리 [쟈부쟈]

 매도인 - 신규 임차인 전세 계약 후 매수인이 승계하는 조건으로 투자진행 시 * 진행절차와 확인사항, 계약서 특약사항까지 바로 참고할 수 있게 함께 정리해 두었습니다. 안녕하세요. 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005388411 조건부 전세대출을 재개하려다 멈추었다는 오늘자 따

[와이케이91] 월며든지 1년, 기초강의 수강만으로 1호기 투자 해냈습니다!

안녕하세요. 질문하며 성장하는 와이케이91입니다. 월부에서 투자 공부를 한지 1년이 되는 2025년 02월 드디어 첫 씨앗을 심었습니다. 투자 공부를 하면서도 ‘나도 해낼 수 있을까’ 라는 의심이 들었지만, 그럼에도 한 발짝만, 아니 두 발짝만 더 나아가 보자라는 생각으로 하루 평균 4시간씩 강의를 듣고, 임보를 쓰고, 임장을 가다보니 결국 ‘나도 할 수

돈이 절대로 모이지 않는 집 특징.. 가구배치 제발 이렇게 하지 마세요

안녕하세요 집구해줘월부입니다! 벌써 겨울이 많이 지나가고 봄을 맞이 할 준비를 하고 있습니다..!! 봄은 부동산 시장에서 전통적인 성수기로 꼽히는데요 🙂 꼭 이사를 가지 않더라도 봄을 맞이하여 인테리어에 변화를 시도해보고 싶으신 분들이 많을 것 같아요. 편안한 집의 환경은 머무는 사람의 심리에 큰 영향을 주고 장기적으로 삶의 질까지 좌우하죠. 특히 좋은

이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)

매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약

21년 이후 거래도 없는 0호기 아파텔, 매도부터 실거주 1호기까지 (1편: 매도)

#1편 매도 : 피드백 & 수용성의 중요성.  아파텔을 매수하게 된 이유 안녕하세요. 전국 방방곡곡 앞마당을 만들 나, 방나입니다. 제목 그대로 20년된 구축 아파텔 (전용56)에 자가로 거주중이었습니다. 장장 8개월이 걸린 끝에 자가 0호기를 매도를 하게 되었고, 상승세가 무섭던 최근, 3주간의 매물털기 끝에 서울 3급지에 실거주 1호기를 마련할 수

엑셀 사용이 어려운 분을 위한 시금부(시간가계부) 무료어플 추천! [미카엘라아]

안녕하세요! 끝까지 버텨서 승리하는 투자자 미카엘라아(미카)입니다! 오늘은 엑셀 사용법이 어려우시거나, 직장에서 컴퓨터 사용이 어려우신 분들을 위해 지난 8개월간 너~무 잘 쓰고 있는 시금부 어플을 소개해드리려고 합니다! # 어플명: ATracker-일간 과제와 시간 추적 # 기능 1. 하루 / 7일 / 한달 단위로 시간가계부 확인 (레포트 형식) 1-1.

'시세는 매일 보긴 하는데 지역의 큰 흐름은 보이지 않아요' 라는 고민을 하고 있다면 [김인턴]

"시세 트래킹은 매일하는데 어떻게 봐야할지 모르겠어요" "앞마당의 흐름을 어떻게 하면 확인할 수 있을까요?" "매달 보는 가격이 크게 달라지는게 없는 것 같은데 어떻게 해야 뭐가 보이는 걸까요?" 한번쯤 이런 고민해보셨죠? 그렇다면 이렇게 한번 해보세요. 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 우리가 시장을

2억으로 서울에 9억대 준신축 아파트를 살 수 있다고?

안녕하세요. 그뤠잇입니다. 올해 가장 큰 목표였던 일산 아파트를 매도하고 서울로 갈아타기를 지난 광복절날 마무리 하였습니다. 약 7~8개월 정도 준비했던 과정을 복기하는 글을 작성해보겠습니다. # 24년의 원씽 저는 올해 해야할 미션이 총 4가지가 있었는데요. 1. 가지고 있는 일산 집 매도 2. 서울 투자하기 3. 거주하고 있는 전세집 내놓기 4. 이사할

3호선 역세권 지하철에 있는 다섯가지 투자포인트

안녕하세요, 케익교환권입니다! 서울의 ㅅ도 모르는 지방러인 저.... 서울에서 지하철 왜 중요하죠? 자차 타고 가면 왜 안돼요? 지하철역까지 좀 멀어도 버스타면 되자나여.. 꼭 역 옆에 살아야되나요??? 모르면 알면 되지! 오늘은 11번의 임장으로 다녀온 3호선 임장을 총 정리하여 알게된 투자 포인트를 나눠보고자 합니다. 지하철 3호선에 있는 5가지 투자포

[서울투자기초반 강사와의 만남 훈훈한] 이런 기회를 주셔서 감사합니다!

안녕하세요 훈훈한입니다. 이번에 강사와의 만남에 초대받았는데요!!!! 너무너무너무나무너무너무 좋았고 너무너무너무너무너무너무 도움 많이 됐습니다. 실제로 강사님들을 뵈니 에너지가 느껴지고 실제로 제가 살아있는 듯한 느낌까지 느꼈어요. 현장의 생동감이라는게 이런건가??? 두근두근 설레는 마음으로 질문도 몇개 준비하고 노트북도 준비해서 하나도 놓치지 않겠다는 마

단지 장표에 수익률 분석 넣어보자 ⭐[강의TF/지기19기 7ㅏ자아 1등뽑아 등기깔나조 나알이]

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다. 지방투자기초반 커리큘럼에 맞춰 매주 하나씩 나눔글 쓰는 것을 목표로 하고 있는데요 ㅎㅎ (1주차 나눔글 - 분임루트 그리기) https://weolbu.com/community/1014910 (2주차 나눔글- 단지임장 후 기억에 남기기) https://weolbu.com/community/1050900 부

투자와 가족, 둘 다 놓치고 싶지 않은 분께 드리는 짧은 글

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 이글은 아주 개인적인 이야기입니다. 가족 바로 얼마 전 저에게는 조금 어려운 시간이 지나갔습니다. 건강하지 않았던 엄마가 패혈증으로 응급실로 급히 가시게 되고 이어서 당연스런 수순처럼 중환자실에서 눈을 뜨지 못한 날이 몇일 지속 되었습니다. 다행히 상태가 호전되어 일반병실로 갈 수 있었고 그리고 이제 곧 퇴원을 앞두고 계