신문기사 #102 주담대 최고금리 연 7.5% 넘어

26.07.22 (수정됨)

✅핵심 내용 정리
✔️ 일어난 일 : 5대 시중은행 5년 고정형 주담대 금리가 4.8~7.5%로 급등
✔️ 사건 배경 : 한국은행 기준금리 인상(+0.25%p) 및 추가 인상 가능성에 따른 은행채 5년물 금리와 코픽스가 폭등
✔️ 상세 내용

✅떠오르는 질문

Q. 대출한도가 줄어들어 매도는 되었는데, 매수할 단지가 옆그레이드가 되면 어떡하지?

그때 상황을 보고 판단해야겠지만, 대출한도가 줄어들어 지금 대출 정도인 3억으로 유지된다면 사실 1-2억을 보태서 살 수 있는 단지들은 제한적일 것 같다.
다행히 아직은 보고있는 단지들이 가격이 주춤하는 상태이지만 연말까지 기다려줄 것 같진 않다.
결국 지금 내 매수 목표가보다 1-2억 낮은 단지들도 같이 검토를 해봐야하고 보수적인 시나리오에 의해 생각을 해봐야한다.
대출 한도는 더 줄어들면 줄어들지 풀리진 않을 것이기에 매도되는 순간 할 수 있는 최선의 선택을 하거나
업그레이드가 불가능한 갈아타기라면 다른 방법을 검토해볼 수도 있다.
일단 계속 시세를 트래킹하면서 비교평가를 해 , 그 당시 최선의 선택을 할 수 있는 실력을 쌓아놓자
아니 근데 나도 대통령처럼 매도자에게 근저당권 설정하면 되지 않을까? ㅎㅎㅎㅎ

✅투자에 적용할 점 1가지

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