3줄 요약
1. 전국 매매 0.07%로 지난주(0.08%)보다 상승폭이 소폭 축소됐고
전세도 0.07%로 지난주(0.08%)보다 상승폭이 줄었습니다.
서울 매매는 0.16%로 지난주와 같았습니다.
서울은 86주 연속 올라 최장 기록이지만 상승폭은 5주 연속 줄었습니다.
2. 화성 병점구가 0.70%로 전국 매매 1위(지난주 0.45%)에 올랐고
서울은 동대문구가 0.58%로 1위(지난주 0.16%)였습니다.
병점구는 지난주 0.45%에서 0.70%로 전국 1위
동대문구는 0.16%에서 0.58%로 서울 1위에 올랐습니다.
한 주 만에 순위가 바뀐 만큼
한 주 숫자보다는 몇 주의 흐름을 함께 보시길 바랍니다.
수원 영통구는 4주 연속 상승폭이 줄고 있습니다.
1.25%, 0.68%, 0.52%, 0.45%로 줄어 전국 6위로 내려왔습니다.
같은 수원 팔달구는 오히려 0.58%로 커졌습니다.
이천이 매매·전세 모두 하락 1위입니다.
매매 -0.34%, 전세 -0.40%로 지난주보다 낙폭이 커졌습니다.
3. 강남구는 매매 -0.17%·전세 -0.02%
서초구는 매매 보합(0.00%)·전세 -0.09%
강남구는 낙폭이 커지고 서초구는 보합으로 돌아섰습니다.
강남11개구(0.07%)는 강북14개구(0.26%)의 약 4분의 1 수준입니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
10월이 시작됐습니다.
일교차가 큰 만큼 감기 조심하시길 바랍니다.
이번 주 데이터에서 가장 눈에 띄는 건
상승 순위가 한 주 만에 다시 바뀌었다는 점입니다.
전국 1위는 지난주 군포(0.64%)에서 화성 병점구(0.70%)로,
서울 1위는 지난주 노원구(0.46%)에서 동대문구(0.58%)로 넘어갔습니다.
반면 강남구는 매매가 -0.03%에서 -0.17%로 낙폭이 커졌고,
서초구는 지난주 -0.02%에서 이번 주 보합(0.00%)으로 돌아섰습니다.
수원 영통구는 1.25%, 0.68%, 0.52%에 이어 이번 주 0.45%로
4주 연속 상승폭이 줄어드는 숨 고르기 흐름을 이어갔습니다.
이런 흐름은 결국 "자금이 어느 가격대와
어느 지역으로 옮겨가고 있는가"를 보여주는 신호입니다.
이번 주 한국부동산원 통계에서는
서울 아파트값이 86주 연속 올라 역대 최장 기록을 새로 썼지만
상승폭은 5주 연속 줄었다는 점도 함께 봐야 합니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
9월 5주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 39번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
9월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/QWGHMAUXhG
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.09_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.16%
경기도는 0.16%로
서울은 지난주(0.16%)와 같은 수준이었고
경기도는 지난주(0.17%)보다 상승폭이 소폭 줄었습니다.
인천 매매가 증감률은 0.03%로
지난주(0.01%)보다 상승폭이 소폭 커졌습니다.
5개 광역시에서는
대전 0.05%
광주 0.00%
울산 -0.01%
부산 -0.02%
대구 -0.03%
대전이 지난주(0.06%)보다 소폭 줄었지만
5개 광역시 중 유일하게 0.05% 상승을 유지했고
광주는 지난주(-0.01%)에서 보합으로 돌아왔습니다.
부산·대구는 이번 주도 하락세였고
울산은 지난주 0.08%에서 이번 주 -0.01%로 하락 전환했습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.07%로
지난주(0.08%)보다 상승폭이 소폭 축소됐습니다.
수도권과 지방의 온도차는 여전히 이어지고 있습니다.
경기 쪽에서는 화성 병점구가 지난주(0.45%)보다
상승폭을 크게 키운 0.70%로 전국 1위에 올랐습니다.
같은 화성의 동탄구(0.63%)도 지난주(0.60%)보다
소폭 커지며 2위를 지켰습니다.
반면 수원 영통구는 0.45%로 지난주(0.52%)보다 줄어 6위로 내려왔습니다.
1.25%(9.7)에서 0.68%, 0.52%, 0.45%로 4주 연속 상승폭이 줄어든 모습입니다.
같은 수원이라도 팔달구는
지난주 0.22%에서 0.58%로 크게 뛰어 4위에 올랐습니다.
연초 대비로 보면 광명이 22.38%, 용인 수지구가 20.86%
안양 동안구가 18.61%, 성남 중원구가 18.29%
성북구가 17.67% 올라 상위권이었습니다.
수원 영통구도 17.32%로 6위였습니다.
영통구처럼 몇 주 연속 상승폭이 줄어드는 지역은 단기 급등 이후의 숨 고르기일 가능성이 있습니다.
반면 병점구·팔달구처럼 지난주보다 상승폭이 다시 커지는 지역은
수요가 옮겨오고 있다는 신호일 수 있지만
한 주 숫자만으로 방향을 단정하기는 어렵다고 생각합니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.07%로
지난주(0.08%)보다 상승폭이 소폭 줄었습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.11%, 경기는 0.13%
인천은 0.08%로 모두 상승세를 이어갔고
서울(0.12%)·경기(0.16%)는 지난주보다
상승폭이 줄었지만 인천(0.06%)은 소폭 커졌습니다.
5개 광역시에서는
대전 0.09%
부산 0.04%
대구 0.03%
울산 0.01%
광주 0.00%
대전은 지난주(0.09%)와 같은 수준으로 5개 광역시 중 가장 강한 흐름을 이어갔고
광주는 지난주(-0.01%)에서 보합으로 돌아왔습니다.
부산은 지난주 0.08%에서 0.04%로, 울산은 0.07%에서 0.01%로 상승폭이 눈에 띄게 줄었고
대구는 0.01%에서 0.03%로 소폭 커졌습니다.
전국 평균 전세 증감율은 0.07%로
매매와 마찬가지로 상승폭이 줄었습니다.
서울 전세는 강동구가 지난주(0.20%)보다 상승폭을 키운 0.31%로 서울 1위에 올랐고
종로구가 지난주 0.03%에서 0.29%로 크게 뛰며 2위였습니다.
지난주 서울 전세 상위권이었던 영등포구(0.34%→0.14%)와
금천구(0.21%→0.02%)는 상승폭이 크게 줄었습니다.
반면 서초구는 전세가 -0.09%로 지난주(-0.02%)보다 낙폭이 커졌고
강남구도 -0.02%로 하락했습니다.
서초구 전세가는 반포·잠원동 대단지 입주 영향으로 보입니다.
서울 전체 전세는 오르고 있지만 강남권에서 입주 물량이 있는 곳은
전세가 먼저 내려앉는 모습입니다.
이런 지역별 차이가 매매 흐름과 이어지는지는 다음 몇 주간 함께 지켜볼 필요가 있습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.09.28)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
화성 병점구 0.70%
화성 동탄구 0.63%
군포 0.59%
수원 팔달구 0.58%
동대문구 0.58%
수원 영통구 0.45%
용인 수지구 0.39%
중랑구 0.39%
수원 권선구 0.38%
노원구 0.38%
매매 하락지역은
이천 -0.34%
강남구 -0.17%
창원 진해구 -0.14%
울산 동구 -0.13%
대구 북구 -0.10%
대전 대덕구 -0.10%
김천 -0.10%
거제 -0.10%
김해 -0.09%
포항 북구 -0.09%
입니다.
화성 병점구가 0.70%로
지난주(0.45%)보다 상승폭이 커지며 전국 1위에 올랐습니다.
2위는 화성 동탄구(0.63%)였고
3위 군포(0.59%)는 지난주(0.64%)보다 소폭 줄었습니다.
수원 팔달구(0.58%)는 지난주(0.22%)보다
상승폭이 2배 넘게 커져 4위에 올랐고,
서울에서는 동대문구(0.58%)가 지난주(0.16%)보다
3배 넘게 커지며 5위에 이름을 올렸습니다.
하락지역 1위는 이천(-0.34%)이었습니다.
지난주(-0.14%)보다 낙폭이 두 배 넘게 커졌습니다.
강남구(-0.17%)는 이번 주에도 하락 TOP10에 이름을 올렸고
지난주(-0.03%)보다 낙폭이 크게 커졌습니다.
상승 TOP10 중 7곳이 경기 남부·서부권(화성·군포·수원·용인)에 몰려 있고
서울은 동대문·중랑·노원 등 강북권이었습니다.
반면 하락 TOP10에는 강남구 외에 이천, 거제, 김해, 창원 등
이름을 올려 지역 간 격차가 이어졌습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
오산 0.41%
화성 동탄구 0.33%
강동구 0.31%
수원 영통구 0.31%
종로구 0.29%
수원 장안구 0.26%
수원 권선구 0.24%
광명 0.24%
강북구 0.24%
대전 동구 0.24%
전세 하락지역은
이천 -0.40%
서초구 -0.09%
익산 -0.07%
포항 북구 -0.07%
광주 북구 -0.04%
통영 -0.03%
거제 -0.03%
안성 -0.03%
양산 -0.03%
강남구 -0.02%
입니다.
오산이 0.41%로
지난주(0.29%)보다 상승폭을 키우며 전국 전세 1위에 올랐습니다.
동탄구(0.33%)와 영통구(0.31%)는 지난주(각각 0.52%, 0.46%)보다
상승폭이 줄었지만 상위권을 지켰습니다.
서울에서는 강동구(0.31%), 종로구(0.29%), 강북구(0.24%)가 상위권을 채웠습니다.
강북구는 9.14 기준 0.66%까지 올랐다가
이번 주 0.24%로 숨을 고르는 모습입니다.
하락지역은 이천·익산·포항·통영·거제·양산 등
지방과 경기 외곽에 주로 몰려 있고,
서울에서는 서초구(-0.09%)와 강남구(-0.02%)가
하락 TOP10에 함께 이름을 올렸습니다.
연초 대비 전세 상승률은 광명 16.53%, 강북구 16.25%
성북구 15.30%, 노원구 14.38%, 하남 12.90% 순으로 높았습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
동대문구 0.58%
중랑구 0.39%
노원구 0.38%
성북구 0.36%
종로구 0.33%
구로구 0.31%
강북구 0.24%
도봉구 0.22%
용산구 0.01%
서초구 0.00%
매매 하락지역은
강남구 -0.17%
서울 아파트 매매가격은 0.16%로
지난주(0.16%)와 같은 수준이었고, 25개구 중 23개구가 상승했습니다.
서초구는 보합(0.00%), 강남구만 하락했습니다.
가장 눈에 띄는 건 동대문구입니다.
지난주(0.16%)보다 3배 넘게 커진 0.58%를 기록했습니다.
중랑구(0.39%)와 성북구(0.36%)도 지난주(각각 0.26%, 0.31%)보다 상승폭이 커졌고
종로구도 0.26%에서 0.33%로 올랐습니다.
반면 노원구는 지난주 0.46%에서 0.38%로 줄었고
은평구는 이번 주 0.14%로 상승폭이 많이 줄었습니다.
강북구도 이번 주 0.24%로 숨을 고르고 있습니다.
강남구는 지난주(-0.03%)보다 낙폭이 크게 커진 -0.17%를 기록했습니다.
강남권은 전체적으로 진정세입니다.
강남11개구 전체로 보면 0.07%로 지난주(0.11%)보다 줄었고
강북14개구(0.26%)는 지난주(0.22%)보다 커져 두 그룹의 격차가 벌어졌습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
강동구 0.31%
종로구 0.29%
강북구 0.24%
은평구 0.21%
노원구 0.20%
서대문구 0.19%
강서구 0.17%
영등포구 0.14%
동대문구 0.14%
전세 하락지역은
서초구 -0.09%
강남구 -0.02%
서울 아파트 전세가격은 0.11%로
지난주(0.12%)보다 상승폭이 소폭 줄었고, 25개구 중 23개구가 상승했습니다.
강동구가 지난주(0.20%)보다 상승폭을 키운 0.31%로 서울 1위에 올랐고
종로구(0.29%)·강북구(0.24%)·은평구(0.21%)·노원구(0.20%)가 뒤를 이었습니다.
9.14 기준 서울 전세 1~2위였던 강북구(0.66%)와 성북구(0.51%)는
이번 주 각각 0.24%, 0.10%로 상승폭이 많이 줄었습니다.
서초구(-0.09%)와 강남구(-0.02%)는 전세가 하락했습니다.
서초구는 지난주(-0.02%)보다 낙폭이 커졌고
강남구는 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 줄었습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
화성 병점구 0.70%
화성 동탄구 0.63%
군포시 0.59%
수원 팔달구 0.58%
수원 영통구 0.45%
용인 수지구 0.39%
수원 권선구 0.38%
구리시 0.35%
성남 중원구 0.34%
부천 원미구 0.33%
안양 동안구 0.28%
하남시 0.26%
광명시 0.24%
매매 하락지역은
이천시 -0.34%
안성시 -0.09%
화성 만세구 -0.08%
일산서구 -0.05%
동두천시 -0.04%
평택시 -0.04%
파주시 -0.04%
화성시는 병점구(0.70%)가 전국 1위, 동탄구(0.63%)가 2위로
시 전체(0.43%)를 끌어올렸습니다.
수원시는 팔달구(0.58%)가 지난주(0.22%)보다 크게 뛰었고
영통구(0.45%)·권선구(0.38%)는 지난주(각각 0.52%, 0.43%)보다 줄었으며
장안구(0.18%)는 지난주(0.33%)의 절반 수준이었습니다.
군포시는 0.59%로 지난주(0.64%)보다 소폭 줄었지만
2주 연속 경기 상위권을 지켰고, 구리시는 0.15%에서 0.35%로
성남 중원구는 0.17%에서 0.34%로 상승폭이 커졌습니다.
하락 쪽에서는 이천시가 -0.34%로 경기도에서 가장 큰 낙폭을 기록했고
안성시(-0.09%), 일산서구(-0.05%)가 뒤를 이었습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
오산시 0.41%
화성 동탄구 0.33%
수원 영통구 0.31%
수원 장안구 0.26%
수원 권선구 0.24%
광명시 0.24%
화성 병점구 0.22%
양주시 0.20%
하남시 0.20%
부천 원미구 0.19%
전세 하락지역은
이천시 -0.40%
안성시 -0.03%
경기도 전세는 대부분 지역에서 상승세를 이어갔습니다.
오산시가 지난주(0.29%)보다 커진 0.41%로 경기 전세 1위에 올랐고
화성 동탄구(0.33%)와 수원 영통구(0.31%)가 뒤를 이었습니다.
동탄구와 영통구는 지난주(0.52%, 0.46%)보다 상승폭은 줄었습니다.
파주시는 지난주 0.00%에서 0.18%로, 양주시는 0.12%에서 0.20%로 올라
경기 북부 외곽에서도 전세 상승이 나타났습니다.
반면 용인 기흥구는 지난주 0.27%에서 0.15%로 줄었습니다.
이천시는 매매(-0.34%)에 이어 전세(-0.40%)도 경기도에서 가장 큰 낙폭을 기록하며
지난주(-0.26%)보다 하락폭이 더 커져 매매·전세 동반 약세가 이어졌습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
대전 0.05%
광주 0.00%
울산 -0.01%
부산 -0.02%
대구 -0.03%
-
부산 연제구 0.03%
부산 금정구 0.02%
부산 동래구 0.01%
부산 해운대구 0.01%
부산 수영구 0.00%
부산 남구 -0.02%
부산 부산진구 -0.03%
부산 북구 -0.06%
대구 중구 0.06%
대구 수성구 0.05%
대구 서구 -0.01%
대구 남구 -0.01%
대구 동구 -0.03%
대구 달서구 -0.03%
대구 북구 -0.10%
광주 북구 0.00%
광주 동구 -0.01%
광주 서구 -0.03%
광주 남구 -0.03%
광주 광산구 -0.03%
대전 서구 0.17%
대전 유성구 0.03%
대전 동구 0.00%
대전 중구 -0.01%
대전 대덕구 -0.10%
울산 중구 0.07%
울산 남구 0.01%
울산 울주군 0.00%
울산 북구 -0.01%
울산 동구 -0.13%
-
대구는 중구(0.06%)·수성구(0.05%)만 상승했고
북구(-0.10%)와 달성군(-0.06%)은 낙폭이 커졌습니다.
반면 남구는 지난주 -0.11%에서 -0.01%로 낙폭이 많이 줄었습니다.
광주는 5개 구가 모두 보합~하락 범위(0.00%~-0.03%)에 머물렀습니다.
대전은 서구가 0.17%로 지난주(0.19%)보다 소폭 줄었지만
여전히 5개 광역시 안에서 가장 강한 상승세를 이어갔습니다.
울산은 중구(0.07%)만 올랐고 동구(-0.13%)·북구(-0.01%)는 하락했습니다.
지난주 0.19%였던 북구가 -0.01%로 하락 전환한 점이 눈에 띕니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
대전 0.09%
부산 0.04%
대구 0.03%
울산 0.01%
광주 0.00%
-
부산 강서구 0.16%
부산 동구 0.11%
부산 북구 0.08%
부산 해운대구 0.08%
부산 기장군 0.06%
부산 남구 0.02%
부산 수영구 0.02%
부산 부산진구 0.00%
부산 동래구 0.00%
부산 금정구 0.00%
부산 연제구 0.00%
대구 동구 0.08%
대구 수성구 0.08%
대구 중구 0.04%
대구 서구 0.02%
대구 북구 0.02%
대구 달서구 0.01%
대구 남구 0.00%
대구 달성군 -0.01%
광주 동구 0.01%
광주 서구 0.00%
광주 남구 0.00%
광주 광산구 0.00%
광주 북구 -0.04%
대전 동구 0.24%
대전 서구 0.12%
대전 유성구 0.08%
대전 중구 0.00%
대전 대덕구 0.00%
울산 중구 0.02%
울산 북구 0.02%
울산 울주군 0.01%
울산 남구 0.00%
울산 동구 0.00%
-
부산은 강서구(0.16%)가 지난주(0.02%)보다 크게 뛰어 1위에 올랐고
동구(0.11%)도 상승폭이 커졌습니다.
반면 해운대구는 지난주 0.24%에서 0.08%로 줄었고
금정구도 0.11%에서 보합으로 줄었습니다.
대구는 동구·수성구(0.08%)가 상승을 이끌었습니다.
대전은 동구가 0.24%로 지난주(0.06%)보다 크게 뛰며 5개 광역시 1위를 차지했고
서구(0.12%)·유성구(0.08%)도 강세를 이어갔습니다.
매매에 이어 전세도 대전이 가장 강한 흐름입니다.
울산은 북구가 지난주 0.27%에서 0.02%로 상승폭이 크게 줄었고
광주는 북구(-0.04%)가 하락했습니다.
대전처럼 매매·전세가 함께 올라 있는 지역과
부산 북·사하구처럼 매매는 눌리는데 전세는 상승하는 지역이 섞여 있어,
같은 광역시 안에서도 구 단위로 확인하시길 권합니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 청원구 0.04%
청주 흥덕구 0.01%
청주 서원구 0.01%
청주 상당구 0.01%
천안 동남구 0.01%
천안 서북구 -0.01%
전주 덕진구 0.13%
전주 완산구 0.01%
포항 남구 -0.05%
포항 북구 -0.09%
구미시 -0.02%
창원 성산구 0.07%
창원 마산회원구 0.04%
창원 마산합포구 0.00%
창원 의창구 0.00%
창원 진해구 -0.14%
김해시 -0.09%
-
중소도시 중에는
전주 덕진구가 지난주(0.09%)보다 상승폭을 키운 0.13%로 가장 강했지만
완산구는 지난주(0.14%)에서 0.01%로 크게 줄었습니다.
창원은 성산구(0.07%)·마산회원구(0.04%)가 올랐지만
진해구는 -0.14%로 낙폭이 커졌고 의창구는 지난주 0.11%에서 보합으로 줄었습니다.
청주는 청원구(0.04%) 등 4개 구가 모두 0.01~0.04% 소폭 상승했고
천안은 동남구가 0.01%로 상승 전환, 서북구는 -0.01%로 하락 전환했습니다.
포항은 북구(-0.09%)·남구(-0.05%) 모두 하락을 이어가고 있어,
실거주가 아니라면 투자금 대비 다른 지역을 우선적으로 검토해보셔도 좋을 것 같습니다.
구미는 -0.02%로 약보합이었고
김해는 지난주(-0.01%)보다 낙폭이 커진 -0.09%를 기록했습니다.
전주·창원 성산구처럼 상승이 이어지는 지역과
포항·김해·창원 진해구처럼 하락이 커지는 지역의 격차가
이번 주에도 뚜렷하게 나타났습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 청원구 0.02%
청주 흥덕구 0.01%
청주 상당구 0.00%
청주 서원구 -0.01%
천안 서북구 0.04%
천안 동남구 0.00%
전주 덕진구 0.16%
전주 완산구 0.03%
포항 남구 0.00%
포항 북구 -0.07%
구미시 0.14%
창원 성산구 0.00%
창원 마산합포구 0.00%
창원 마산회원구 0.00%
창원 의창구 0.00%
창원 진해구 0.00%
김해시 0.02%
-
중소도시 중에는
전주 덕진구가 지난주(0.09%)보다 상승폭을 키운 0.13%로 가장 강했지만
완산구는 지난주(0.14%)에서 0.01%로 크게 줄었습니다.
창원은 성산구(0.07%)·마산회원구(0.04%)가 올랐지만
진해구는 -0.14%로 낙폭이 커졌고 의창구는 지난주 0.11%에서 보합으로 줄었습니다.
청주는 청원구(0.04%) 등 4개 구가 모두 0.01~0.04% 소폭 상승했고
천안은 동남구가 0.01%로 상승 전환, 서북구는 -0.01%로 하락 전환했습니다.
포항은 북구(-0.09%)·남구(-0.05%) 모두 하락을 이어가고 있어,
실거주가 아니라면 투자금 대비 다른 지역을 우선적으로 검토해보셔도 좋을 것 같습니다.
구미는 -0.02%로 약보합이었고, 김해는 지난주(-0.01%)보다
낙폭이 커진 -0.09%를 기록했습니다.
같은 투자금이면 어디가 더 좋은 지역, 단지인지
잘 살펴보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
