호재 믿고 로얄등 로얄층 샀는데 안 팔린다... 아뿔싸!

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 실제 상담 사례를 바탕으로 비슷한 상황에 있으신 분들께 도움을 드리기 위한 포스팅을 준비했습니다. 정규반 수강생분들이나 시부방 단톡방에 계신 분들 외에도 제 가족들이나 지인들의 상담을 정말 많이 하게 되는데요. 모든 분들께 진심을 다해 조언을 드리지만 지인들의 경우

5억대로 떨어진 서울 역세권 가성비 좋은 아파트 2곳

안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 와 벌써 2023년 마지막 월부기 추천단지 소개입니다. 올 해 타이밍을 놓쳐 내집마련이 어려우셨다면? 오늘 글 끝까지 읽어주세요. (지금 제일 싸고 출퇴근 가성비 좋은 아파트 2곳을 다녀왔어요) 오늘 소개해드릴 단지 살짝 보여드려요! 이미지 출처 <한국경제, 뉴스1> 집값이 정말 뚝뚝 떨어지고 있

갑자기 부동산 갈 일이 생겼다: 부동산 가기전 꼭 봐야 할 핵심 체크리스트

안녕하세요 ^^ 5년차 부동산 투자자이면서 월부 튜터로 활동중인 샤샤와함께입니다. 오늘은 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. 🔎 이 글을 읽으면 얻을 수 있는 점 부동산 전혀 모르는 부린이더라도 부동산 가기 전 이 글만 읽고 가도 준비 끝! 당황하지 않고 부동산 고수처럼 대답할 수 있을거에요 : ) 부동산 방문

강남까지 20분! 2호선 역세권 아파트가 지금 6억대라고요?

안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 2024년 청룡의 해가 밝았어요! 올해 내집마련을 할지 전월세로 계속 이사를 다닐지 고민 되시는 분 계시다면? 오늘 글을 끝까지 읽어주세요.🤗 강남 20분컷 2호선 역세권 아파트를 다녀왔어요! (속닥) 오늘 소개해드릴 아파트 살짝 미리보기! 출처 <동아일보, 서울경제> 오늘도 어김없이 출근하신

이 가격에 사도 괜찮을까? (아파트 위험도 계산기)

안녕하세요. 여러분의 행복한 노후와 경제적 자유를 돕고 싶은 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 너나위님이 알려주신 위험한 아파트 찾는 법을 계산기를 통해 조금 더 차근차근 알려드리려고 합니다. 1단계 : 위험한 아파트 vs 괜찮은 아파트 찾기 과거 매매가와 현재 매매가격을 비교하여 위험한 아파트와 괜찮은 아파트를 찾아봅시다. 위험한 아파트와 괜찮은 아파트를 수도

주블리의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 88조 주블리]

안녕하세요! 주블리입니다!! 지난 일요일 호기롭게 추위와 보슬비를 뚫고 용인시 수지구 성복역으로 입지 분석을 하러 갔는데요, 반만 듣고 처참하게 실패했던 실전준비반 강의를 들을 때 자모님이 롯데캐슬 이야기하셨던 것 같은데.. 더욱이 강의에서 분석한 가격들을 보고 나니 이 위치에 이 가격이면 진짜 거품이다!! 라고 생각하며 ㅎㅎㅎ 서둘러 걸음을 옮겼어요. 그

매수/매도/임대/임차 계약 TIP 종합세트 (ft. 월부 글 모음집) [소프리]

안녕하세요! 소프리입니다 :) 월부 전 의사결정들을 수습하느라 월부에서 저의 1년의 시간은 부동산 격동기었습니다. 계획한 건 아니었지만 1년동안 매수/매도/임대/임차인의 입장에서 계약서를 한번씩 모두 작성했었는데요. 저에겐 익숙하지 않은 경험들이어서 복기 및 기록 차원에서 글 남겨보려고 합니다! 우리는 때로는 매도인, 매수인, 임대인, 임차인 모든 포지션이

[필독] 부동산 왕초보! 돈 한 푼 안 들이고 부동산 고수되는 법

안녕하세요. 돈사냥입니다. 내집마련반과 실전준비반 수강생분들의 두근반 세근반 오프닝 강의 후기를 보다가 첫 시작에 대한 두려움이 있으신 것 같아 부동산 공부를 처음 시작하시는 분들을 위한 네이버 부동산 사용설명서 를 준비했습니다. 네이버 부동산을 잘 알고 계시면 강의를 듣는데도 도움이 되실거고 내집마련을 위해 정보를 찾는 데에도, 실전준비반에서 임보를 쓰는

서울, 수도권 매수 타이밍 잡는 현실적인 방법 (PIR, 전세가율)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 오랜만에 글로 찾아뵙는 것 같습니다 ㅎㅎ 요즘 수도권 투자에 대한 많은 질문이 있습니다. 저 지금 서울, 수도권에 집 사도 될까요...? 많은 분들이 고민하시는 만큼 서울, 수도권 매수 시기를 놓칠까 걱정이 되실 것 같다는 생각이 들었습니다. 이에 오늘은 '현실적인 서울 매수 타이밍 잡는 법' 에 대한 글을 써보고자

랜드마크 아파트 이렇게 보면서 인사이트 쌓아보세요(+임보첨부) [케익교환권]

안녕하세요 케익교환권입니다. 오늘은 대장아파트라고도 불리우는 랜드마크 아파트에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 🍰 랜드마크 아파트의 의미 서점에 가면 자연스럽게 베스트셀러들이 보입니다. 실제 yes24에서 가져온 베스트셀러 목록입니다. 이 책들을 보면서 어떤 생각이 드시나요? 어떠세요? 세이노의 가르침 나도 읽었는데 사람들도 좋아하는구나... 엇! 돈독모

가계약 특약 관련 질문입니다. 첫 집 구입이라 잘 모르는게 많아요. ㅠㅠ 꼭 좀 답변 부탁드려요.ㅠㅠ

상황: 주인이 급해서 2월말까지 등기이전(2월말 잔금)이 되어야하는 물건, 기존 월세 세입자 살고있음.(보증금 5000만원) 월세기간은 4월4일까지. 주인이 집을 팔면 세입자가 이사할 집 구해서 나가겠다고 이야기한 상황입니다. 질문1. 이럴경우 계약갱신청구권 행사여부 확인서를 받아야하나요? 아니면 특약으로만 적혀있으면 될까요? 질문2. 특약은 이렇게만 넣으

퇴근 후에 누워만 있다면? 점심시간 딱 1시간 사용해서 돈 벌어보세요 1탄

정말 소중한 하루 1시간 경쟁이 무척 심한 회사, 스트레스가 매우 심한 직무 직장 생활을 15년째 하고 있지만, 돌이켜보면 바쁘지 않았던 적이, 힘들지 않았던 적이 없었던 것 같습니다. 사실 직장 생활을 하는 것은 냉정하게 보면 남들도 다 하는 것을 하는 건데 스스로에게 "바빠서~", "피곤해서~"라고 합리화하며 업무 외 시간을 특별히 쓰는 경우가 가 많았

부동산 고수의 루틴입니다. 이것만 따라하셔도..

안녕하세요. 시크릿브라더입니다. 스스로는 고수로 칭해 낯부끄럽긴 하지만.. 초보자의 기준에서는 제가 고수로 보일 수 있고 클릭 어그로도 있기에 다소 자극적인 제목을 썼습니다. 너그러이 양해해 주실 거죠~?^^ 다음은 정규반 14기 수강생 중 한 분이 톡으로 연락이 오셨는데 비슷한 고민을 하시는 분들이 정말 많을 것 같다는 생각이 들더라고요~! 톡으로 답을

내 집 근처 저평가 아파트를 찾는 가장 쉬운 방법

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 이번 포스팅은 '내 집 근처 아파트 중 저평가 아파트 찾는 방법'을 알려드리려고 합니다. 아주 간단한 방법으로 누구나 따라 할 수 있으니 많은 분들께 도움이 되지 않을까 생각합니다. 지금부터 시작하겠습니다. # 아실의 [최근 하락] 탭 클릭! 부린이 탈출을 위해 반드시 사용

종잣돈 2천만원으로 지금 바로 투자할 수 있을까요? 너무 막막해요...

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 " 종잣돈이 적은 저에게는 기회가 오지 않을 것 같아요" 서울이 고점대비 싸졌고, 거래가 뜸하고, 전세가는 올라오고 있다는 소식을 이곳 저곳에서 듣게 됩니다. 현장 임장을 해보면 급한 물건은 네고도 쉽고 이전보다 적은 투자금으로 서울에 투자할 기회가 오고 있는 것이 느껴집니다 하지만. ' 이전보다 적은 투자금'으로 투자할

열반스쿨 기초 1주차 '비전보드' 과제 잘하는 법

막연하게 생각했던 나의 미래 비전보드로 선명하게 그려보세요 열반스쿨 기초반을 수강하시는 여러분 환영합니다 :) 여러분과 함께 열반스쿨 기초반 여정을 함께 할 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 1주차 과제는 '나의 꿈을 그려보는 비전보드' 입니다. 꿈을 실현시키기 위해 필요한 노후 자금을 계산해보고, 비전보드를 실현하기 위한 계획을 세워보면 불안한 노후가 아닌,

집 사기 전에, 아파트 현장 방문 꿀팁

내집마련 현장 방문 및 입지 분석하기 안녕하세요. 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 1주차 과제부터 차근차근 따라오고 계시죠? 과제가 생각보다 쉽진 않지만 그만큼 내집마련을 하는데 실질적으로 도움이 되셨을거라고 생각합니다 :) 이번 주는 후보 단지에 방문해보고 입지를 분석해볼거에요! 이번 과제를 마치면 이런 걸 알게 되요! 후보 단지를 직접 가보고 내집마련 전

⭐은퇴하려면 난 얼마가 필요할까? (+노후자금 계산기)⭐

안녕하세요. 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 여러분은 자신의 노후에 필요한 금액을 계산해본 적이 있으신가요? 만약 월급쟁이 직장인 생활을 10년 안에, 혹은 5년 안에 은퇴할 수 있다면 어떨까요? 오늘은 부자들이 공통적으로 해왔던 비밀 바로 목표를 생생하게 그려보는 '비전보드'에 대해 소개해드리고, 만드는 방법을 알아보려고 합니다. 막연하게 생각했던 나의 노후

2억으로 내집마련할 서울 아파트, 어디 있을까?(+아파트 리스트 첨부)

안녕하세요 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 요즘 부동산 시장이 다시 를 맞으면서 심심찮게 2차 하락장 관련된 기사가 나오고 있는데요. 내 종잣돈으로 살 수 있는 아파트가 있을까? 하락장이라던데, 당장 살지는 않더라도 미리 사둘까? 오늘은 서울에 내집마련을 고민하시는 분들을 위해 지금까지 모아둔 종잣돈으로 미리 매수해둘만한 서울 아파트를 소개해드리려고 합니다.

내집마련 예산 계산해보고, 살 수 있는 아파트 찾아보세요 (+예산 계산기 엑셀 첨부)

안녕하세요 :) 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 요즘 부동산 가격이 조정되면서 많은 분들이 내집마련을 염두에 두고 고민하고 계시더라구요. 그래서 오늘은 막연하게 생각만 하는게 아니라 직접! 내집마련 예산 계산해볼 수 있도록 도와드려고 합니다. 월부 내집마련 예산 계산기에서는 내 소득과 종잣돈을 입력하면 적정 대출금액을 계산하여 당장 매수할 수 있는 아파트 금액