부동산 고수의 루틴 따라잡기(1)
안녕하세요. 시크릿브라더입니다. 스스로는 고수로 칭해 낯부끄럽긴 하지만.. 초보자의 기준에서는 제가 고수로 보일 수 있고 클릭 어그로도 있기에 다소 자극적인 제목을 썼습니다. 너그러이 양해해 주실 거죠~?^^ 다음은 정규반 수강생 중 한 분이 톡으로 연락이 오셨는데 비슷한 고민을 하시는 분들이 정말 많을 것 같다는 생각이 들더라고요~! 톡으로 답을 드리기에
매도가 안돼요.. 가격을 더 낮춰야 할까요? (가격내림 없이 매도하는 법)
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 최근에 갈아타기를 준비하시는 분들이 가격을 계속 내리는데도 매도가 되지 않아 많은 분들이 속상해하고 계십니다 어떻게 하면 하락장에서 가격을 내리지 않고 매도를 할 수 있는지 저만의 방법을 알려드리겠으니 천천히 읽으면서 따라와보세요! 사소한 행동이 의미 없는 가격 하락을 만든다 하락장 = 전체적으로 매수세가 없는 시장 여러분들은
[아침에1] 2억이나 싼 아파트의 비밀 [미등기 아파트]
안녕하세요 과정까지 당당한 투자자가 되고 싶은 아침에 입니다. 최근 미등기 아파트에 대한 얘기를 듣고 미등기 아파트에 대해 공부를 해보았습니다. 공부를 하면 할수록 복잡하고 어려운 내용이란 걸 깨닫고 포기하고 싶었지만 제가 정리글을 작성하면 한 분이라도 도움이 돨까 싶어 작성해 보았습니다. ■ 마포 공덕자이, 주변보다 가격 낮은 까닭은 마포구 대장단지인 마
후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 26조 쥰이아빠]
느낀점 우선 뽑은 단지들의 면면을 보면서 정말로 잘 만 고른다면 입지 좋은 곳의 단지도 투자할 수 있는 시기가 도래했다는 생각을 하게 되었다. 물론, 지금은 투자금이 조금 크게 느껴지지만, 전세가가 올라가고, 또 매매가도 협상을 해서 조정한다면 분명 투자금이 지금보다 1억이상 줄일수도 있을 것이라는 생각을 해 본다. 이번에 투자가능 범위 단지들을 수백개씩
[새벽보기] '진짜 투자자로써 첫 걸음' 의미를 알려드립니다
안녕하세요. 새벽보기입니다. 주식이든 부동산이든 투자의 원칙은 똑같기 때문에 투자 스테디셀러를 가끔 재독합니다. 오늘은 오랜만에 세스 클라만의 안전마진을 집어들었는데, 서문을 읽으며 너무 좋아서 여러분께 공유합니다. 제2의 워런버핏이라고 불리는 전설적인 투자자이자 이 책의 저자 세스 클라만은 가치있는 자산을 싸게 사는 가치투자의 대가, 수십조원을 다루는
서울 출퇴근 맞벌이 부부 3억대로 갈 수 있는 지역 어디 있을까?
< 오늘의 미리보기 ~ 샤샥 ~> 새해 복 많이 받으셨나요, 여러분? 🌸🌸🌸 여러분을 위해 열심히 아파트를 찾아다니는 내집마련월부기가 돌아왔어요😉 아시다시피 요즘, 전세가가 계속 오르고 있죠? 그런데 여러분... 이런 시기에 또.다.시!! 전세사기 이야기가 나오고 있습니다. (또륵...) < 출처 : 유튜브, 슈카월드 > 지난해, 수원 일가족 전세사
30대 초반인데 6억대 아파트 매매 어디가 좋을까
#서울살이 5년차 #불안 #초조 지방에서만 살던 20대 청년이 어느덧 30대에 접어들면서 주거 안정에 대한 꿈을 실현하고픈 욕구가 막 샘솟았습니다. 올해 결혼도 예정되어 있어, 신혼집에 대한 로망도 있던 터라 더더욱 내 집을 갖고 싶었는데요. 하필 부동산 분위기가 많이 안좋은 시기에 과연 이걸 사도 되는 건가 싶은 불안함이 앞섰습니다. 하지만, 서로 주거
"월급의 몇%를 저축하고 있나요?" 회사 탈출 앞당기는 6단계 (+템플릿 제공)
취업만 하면 인생이 비뀔 거야. 그럴거야. 10년 전 일입니다. 매일 13시간씩 책상에 앉아 공무원 시험 공부를 했습니다. 제 방과 저희 집 거실은 얇은 나무문으로 분리돼 있어서, 부모님은 3,4년간 TV조차 보시지 못했습니다. 다행히도 저는 합격했고, 취업에 성공했습니다. 그런데… 드라마틱하게 변하는 인생. 그런 건 영화에서나 나오는 거였어요. 바뀌는 건
PIR로 저렴한 아파트 쉽게 찾는 방법은?
안녕하세요! 모두의 승승장구를 응원하는 파트라슈 튜터님의 트라슝슝조 행복한 투자자 승숭입니다! 지방투자실전반 권유디 튜터님의 강의를 들으며 궁금증이 1가지 생겼습니다. 질의응답관련하여 저평가된 단지를 고를 경우 어떤 단지를 투자우선순위로 결정할지에 대한 부분이었는데요! 수강생 질문 내용 A단지 3.5/3.0 B단지 3.2/2.7 C단지 3.2/2.7 선호도
우리집이 저평가인지 아주 쉽게 판별하는 법(2)
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘 포스팅은 '내 집 근처 아파트 중 저평가 아파트 찾는 방법'을 알려드리려고 합니다. 지난 포스팅에서는 [절대 평가] 개념으로 알려드렸고, 오늘은 [상대 평가] 개념에서 알려드릴 예정입니다. 아주 간단한 방법으로 누구나 따라 할 수 있으니 많은 분들께 도움이 되지 않을
5억대로 떨어진 9호선 역세권 아파트 2곳 공개합니다
< 오늘의 미리보기 샷~ > 안녕세요 여러분~ 그동안 잘 지내셨나요? (찡긋) 여러분의 내집마련월부기에요. 여러분께 어떻게 하면 더 좋은 곳을 소개시켜드릴 수 있을까 고민고민 끝에... 월부기가 또 해냈지 모에요! 우리 모두 처음부터 넓고 좋은 집을 얻고 싶은데 사실 요새 집값이 하락했다고 해도 어마어마한 수준… 하지만 처음부터 궁궐같은 집에서 살기는 어렵
우리집이 저평가인지 아주 쉽게 판별하는 법(1)
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 이번 포스팅은 2편에 걸쳐 '내 집이 현재 저평가되어 있는지' 여부를 확인하는 방법을 알려드리려고 합니다. 포스팅 2편에 담기 어려운 내용이고 단순한 내용은 아니지만 부린이의 눈높이에 맞춰 최대한 쉽게 설명드려보겠습니다. 1편에서는 [절대 평가] + 2편에서는 [상대 평가]
연봉 3천만원 직장인이 부자되는 3년 계획 [너나위 칼럼]
안녕하세요. 너나위입니다. 항상 하는 제 루틴, 아파트 시세 정리를 하다가 문득 드는 생각이 있어 글을 적습니다. | 당신에게 가장 큰 의미가 있는 시기는? 여러분 인생이 20년이든, 30년이든, 40년이든, 50년이든, 60년이든, 그 이상이든. 가장 기억에 남는 한 해는 언제인가요? 누군가는 대학에 입학했을 때일 수 있고 누군가는 취업했을 때일 수 있고
서울, 수도권 매수 타이밍 잡는 현실적인 방법 (PIR, 전세가율)
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 오랜만에 글로 찾아뵙는 것 같습니다 ㅎㅎ 요즘 수도권 투자에 대한 많은 질문이 있습니다. 저 지금 서울, 수도권에 집 사도 될까요...? 많은 분들이 고민하시는 만큼 서울, 수도권 매수 시기를 놓칠까 걱정이 되실 것 같다는 생각이 들었습니다. 이에 오늘은 '현실적인 서울 매수 타이밍 잡는 법' 에 대한 글을 써보고자
투자가 먼저라고 생각했는데, 내집마련 먼저?
안녕하세요. 최근 열반기초를 수강한 20대 중반 부린이입니다. 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 얻고 싶은 것이 목적인 저는 열기에서 너바나님께서 내집마련보다는 투자가 우선시 되는 것이 좋다고 말씀하신 것을 듣고 저는 전월세에 살면서 투자금을 마련하고 투자를 시도하는 것이 지금 해야할 일이라는 생각을 했습니다. 내집마련에 대한 목표보다 경제적 자유가 목표이
지독하게 평범한 20대가 순자산 6억을 만든 방법
안녕하세요. 하늘입니다. 29살 순자산 6억을 만들었던 방법에 대해서 얘기해 볼까 합니다. 20대에 치열하게 살았던 지난날들을 회상하며 누군가에게 도움이 될 글을 써보려고 합니다. 이 글은 절대 자랑을 하기 위한 것이 아닙니다. 6억이라는 돈이 누군가에겐 작을 수도 클 수도 있습니다. 하지만 20대를 마무리할 때 저에겐 큰 성과 중 하나였어서 그 경험을 공
내집마련 또는 투자를 고민중인 분들만 읽어보세요
안녕하세요. 새벽보기입니다. 오늘은 날이 차네요. 요즘 열심히 임장 하고 있습니다. 추운 날에도 임장을 많이 나가는 이유는 임장 나가면 가격 좋은 물건들이 많이 보이기 때문입니다. 진심과 실효성을 바탕으로 하는 월부 강사로써 현장 분위기가 급변할수록 부지런히 임장을 나가서 여러분께 진짜 현장의 소리를 강의장에서 들려드릴 필요가 있다고 생각합니다. 그래서 오
[푸버리지 2024년 디렉토리] 전국 최근 단지 정보 반영(~26년까지) 푸버리지 엑셀시세표 원하는 지역 한 번에 찾으세요 ☆
안녕하세요? 니푸니푸 푸르니푸 입니다. 에블바디 해피뉴이어, 해피뉴푸버리지 >< 2024년 푸버리지 업데이트 열차 출발합니다, 뿌뿌뿌우~ 2024년도 과정안에서 즐겁고 행복한! 무엇보다도 건강한 투자생활 하시길 응원합니다! 2024년 푸버리지 달라진점? #1. 2025년 / 2026년 / 2027년 신규 입주 단지 반영 완료 (하겐다즈님 23.6.7 단지r
