매수 후 작성하는 '자금조달계획서' 미리 대비해 두셨나요? (양식포함) [세노테]

안녕하세요, 세를 놓아 투자에 성공할 세노테✨입니다. :) 얼마 전, 아파트 매수에 성공한 저는 주택 자금조달계획서를 작성하게 됩니다. 공인중개사무소에서 서면으로 계약서를 작성하면 자금조달계획서를 공인중개사 분께서 작성, 제출해 주실 수 있지만 저처럼 전자계약을 하신 분들은 매수인이 직접 작성, 제출해 주셔야 합니다. 인터넷으로 '부동산전자계약시스템'에 접

주택 구입시 '이것' 모르면 500만원 손해 볼 수 있습니다.

📍이 글은 이런 상황에 있는 경우 유용해요! ✔ 주택 구입 예정자 ✔자금조달계획서를 정확하게 알고 싶은 경우 ✔자금조달계획서 작성이 필요한 경우 안녕하세요! 모도링입니다~! 주택 매수는 매수만 한다고 끝이아니라 부수적인 세금,이자, 부대비용을 고려해야하는데요, 사용한 자금의 출처와 지급 방식을 명확하게 기재해야하는 '자금조달계획서' 혹시 알고 계셨나요~?

내 종잣돈으로 어디갈까? 지역 한번에 정리해드립니다

안녕하세요! 7년차 부동산 투자자이자 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 정부에서 6월, 9월에 걸쳐 대출규제, 공급 대책을 내놨지만 오히려 서울 시장이 점차 뜨거워지면서 많은 분들이 조급함을 느끼고 있습니다. 상승을 기대한 집주인이 매물을 거두거나, 현장에서 바로 거래되거나, 줄을 서서 집을 보는 상황까지 생기고 있습니다. 이런 시장일수록 투자 원칙과 기준을 지

부동산 계약시 주의점좀 부탁드립니다.

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요? 이번에 내집마련을 할 수 도 있는 상황이어서 미리 질문 남겨봅니다. ( 현재 집 가격 네고 해놓은 상황이라 29일에 확답 받고 승낙하면 바로 계약 하려 합니다) 현재 제 상태가.. 부동산 매매시에 주의사항같은게 어떤게 있을지 정리가

[ 다랭튜터님 주희중개사님 봐줘요~😆 ] 월부 입성 3개월만, 구해줘내집으로 서울시 강서구에 1호기 깃발을 꽂았습니다.🏳️

🌳🏢📙🌲 안녕하십니까, 월부 가족 여러분🖐🏻 저는 올해 6월, 너나위님 내 집 마련 챌린지를 시작으로 내마기 → 내마중 과정을 거쳐, ‘구해줘 내 집’ 베타 서비스를 통해 서울 강서구 초 역세권 노른자 입지에 생애 첫 내 집 마련 성공한 왕재라고 합니다.🙂 시작에 앞서 다소 긴 글을 읽게 될 여러분께 양해의 말씀을 드립니다. 지방 대학 졸업 후

전세 낀 아파트 매수할 때의 실제 거래 과정(1호기 투자 후기)

안녕하세요? 스테디킴입니다. 투자할 아파트를 결정한 뒤 그 다음 이어질 상세한 과정을 몰라 어려움을 겪는 분들이 있을 거라 생각합니다. 저는 MBTI에서 파워J 성향이라 항상 머릿속에 ‘이 다음은 뭐지? 다음은 어떻게 되지?’에 대한 그림이 그려지지 않으면 불안해지거든요. 그래서 이번 글에서는 전세 낀 아파트의 매매 거래 과정을 상세하게 알려드리려고 합니다

주말 반나절, 이렇게만 써도 싱글투자자의 수익이 달라집니다(+일상 공개)

👉 먼저, 당신의 상황은 어떤가요? 위 투표부터 GO!! (투표 후, 아래 본문을 읽으면서 자신의 고민과 비교해보세요!) Ep.2. 싱글투자자의 시간 관리법 안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 저는 싱글투자자로 4년차, 부동산 투자공부와 임장을 하며 자산을 쌓아가고 있습니다. 오늘은 싱글투자자의 시간관리법에 대해 이야기해보

첫 임장 가이드 : 어떻게 준비하고, 가서 뭘 봐야 할까요?

안녕하세요. 월급쟁이부자들 튜터이자 6년차 투자자 샤샤와함께입니다 :) 오늘은 열반스쿨 기초반 첫 임장! 첫 분위기 임장 과제를 앞둔 여러분께 도움이 될 수 있는 현장 방문 가이드를 써보려고 합니다. 임장이 뭔가요? 우선, 임장이 뭔지부터 알고 시작해야겠죠? 부동산 투자는 가치 대비 싸게 사는 것이 중요한데요. 가치 대비 싼가? 를 알기 위해서 좋은 지역과

부동산 투자시 기대 수익률 계산법

1. 투자를 한다는 것은 기본적으로 미래 이익을 기대하는 행위이다. 그리고 그 이익의 정도를 나타내는 지표중에 하나가 수익률이다. 2. 수익률의 기준은 사실 여러가지가 있다. 총 자산가액 대비 수익률은 10억짜리 아파트가 5억 올랐을 때의 수익률을 50%로 표현한다. 반면 투자금 대비 수익률은 또 다르다. 10억짜리 아파트를 자기자본5억 + 전세금 5억으로

청약에 당첨되었다! 그 다음엔 뭘 해야 하지?

안녕하세요. 기로킴입니다. 오늘은 주택 청약에 당첨되었다면 그 후 어떻게 진행되는지 절차에 대해 하나하나 알려드리려고 합니다. 우선, 가장 기본적인 전제조건이자 가장 어려운 조건은 바로 ‘청약에 당첨되는 것’ 그 자체입니다..ㅎ 청약에 당첨되었다는 소식을 들었을 때의 기분은 말로 다 표현하기 어렵습니다. 저희 부부 역시 ‘드디어 내 집 마련을 할 수 있구나

"누가 내 투자 좀 대신 해줘!" 그 간절함이 부자를 막는 진짜 이유, 더 중요한 한가지

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 4~5년 전, 공부하지 않고 매수 한 집 한채 큰 손해를 입은 다음 패닉에 빠졌던 저는 유튜브를 보거나 책을 읽으면서 ‘아 누가 내 미래를 다 정해줬으면 좋겠다’라는 생각을 많이 했습니다. 자산 하나하나를 매수하는 게 제 입장에서는 잘 모르겠는 것을 넘어서 너무나 공포스러웠기 때문입니다. “이렇게

서울 한강뷰, 아직 8억대가 남아있다! 안 보면 놓칠 기회 🔎 (아파트 공개)

서울 10억 미만 한강뷰 아파트, 아직 기회는 있다! 8–9억대에서 찾는 ‘가성비 한강뷰 단지’ 안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 오늘 아침, 여느 날처럼 출근하여 루틴으로 뉴스기사를 보는데 한강벨트 불장, 벼락거지, 불꽃상승 등의 단어들이 눈에 띄었습니다. “한강뷰 아파트는 다 10억 넘지 않을까?” 실제로 서울 한강변

가계약금 넣기전 계약서 내용 검토부탁드려도 될까요?

안녕하세요. 가계약금 넣기전 특약을 담은 계약서 내용을 확인 부탁드리려 합니다. 매수하려는 물건에 현 세입자가 거주하고 계시고, 내년 만기가 2월이나 이동할 집이 정해지면 만기 전 먼저 나가시고 저는 새로운 세입자를 구해야 합니다. 매도자가 새로운 세입자와 계약을 해주시고 3개월 후 저에게 전세 승계를 해주시는 조건입니다. 추가하거나 수정해야 할 내용이 있

갭투자 계약시 특약사항 이렇게 하면 될까요?

부동산 투자에 관심갖기 시작한 후 월부닷컴 들락날락하며 정말 많이 배웠어요. 성공투자 후기들을 읽으며 나도 할수있다를 수없이 외쳤는데 드디어 갭투자를 하게 되었어요 부동산 계약은 인생처음이라 하나하나가 너무 어렵고 또 떨려요. 그래서 월부닷컴의 문을 두드립니다. 본계약을 앞두고 계약서에 들어갈 특약사항을 아래와 아래와 같이 작성하려고 하는데 혹시 잘못된 내

전세 낀 물건 잔금일에 체크해야 할 사항 궁금합니다.

안녕하세요? 얼마 전 1호기를 계약한 초보 투자자입니다. 매매계약은 8월 30일에 진행했고 9월 19일에 잔금일이 예정되어 있습니다. 집은 경기도 부천시의 2024년식 신축 전세 낀 물건입니다. 궁금한 점은 아래와 같습니다. 질문1) 잔금일에 집을 한번 더 봐야하나요? -매물임장 때 1회, 매매계약서 쓸 때 1회 하여 총 2회를 본 상황입니다. 매매계약일과

전세 승계로 거래한 매물, 세입자가 거주 연장 의사를 밝히면 계약서를 새로 작성해야 하나요?

안녕하세요, 전세 승계로 아파트 매수를 진행했고 세입자는 계약갱신청구권을 사용한 상황입니다. 원래는 내년 초 만기일자에 이사를 나간다고 했는데 가격 동결시 더 거주하고 싶다고 의사를 밝혀왔습니다. 만약 현 세입자의 거주 연장에 동의한다면, 가격 증액 여부와 관계없이 계약서를 새로 작성하는 것이 좋을지 궁금합니다! 계약서를 작성하는 것이 상호간의 계약에 대한

세안고 매수시 주의할 점?

안녕하세요~ 0호기 매도 후 갈아탈 1호기 보고 있는데요 세안고 물건 위주로 보고 있는데 관심 있는 물건이 25년 9/18 기존 세입자 나가고 새로운 세입자 들어올 예정이라고 합니다. 이 물건 계약하게 된다면 주의해야 할 사항이 있을까요? 매도자와 이미 계약 완료된 세입자 들어온 이후 승계받는 것이고, 곧 다시 새로운 세입자 받을 것도 아니기에 이런 경우는

(긴급) 물건 결정 후 소통하기 시작할 때,, 부동산과 소통법!!! (어떡하죠 이제??;)

물건을 결정하고 나서,, 부동산에 ‘그거 할게요’ 라고 하고 싶은 상황에서,, 부동산에 전화하기 전에,,, 부동산에 끌려가지 않으려면,, 무엇을 먼저 체크하고,, / 혹은 확인하고 / 조건을 걸고 …. 가야 하나요? 예를 들면, 매도인이 매도가를 깎아주기 어렵다고 하시면,, 부동산에 대신 중개수수료를 좀 깎아주십사 부탁해도 될까요? 실거주가 아니며, 대출을

계약일 당일 준비물 및 계약서 문구 등 첫계약 문의드립니다!

안녕하세요.! 5.5개월 가량 월부와 함께 공부한 끝에 1호기 매수 예정입니다. 가계약은 문제없이 진행되었고, 본계약을 코앞에 두고있는데요. 찾아봐도 가계약이나 잔금 내용은 많은데 계약일 당일 내용을 찾기어려워 문의드려봅니다.! 1.계약당일 필요한 준비물 인감이나 인감증명서는 잔금일에 하는것같은데, 신분증 외에는 별다른 준비물이 없을까요 ? 2.계약서에 꼭

부린이 시세따는 방법 문의드려요!ㅠㅠ

안녕하세요. 실준반 강의를 듣기만 하고 과제를 계속 못하다가 강의가 끝나고, 다시 처음으로 혼자 임장과 임보를 작성해보려고 하니까 시세를 어떻게 따야하는건지 조금 막막해문의드려요. 네이버부동산에서 평단위 매매가는 가장 낮은금액, 전세는 가장높은금액으로 시세를 따는게 맞는건가요? 커뮤니띠에 찾아봤는데 뤈하는 답볌을 못찾아서 이렇게 문의글 남김니다! 월부 앱을