현금 1억 대 있다면 당장 서울 ‘이곳’으로 가세요. 마지막 남은 역세권 대단지 아파트 2곳 공개
안녕하세요 여러분의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다! 지난달 6월 28일부터 대출규제가 시작되었습니다. 그때 당시 앞으로 어떻게 될지? 많은 분들이 혼란스러우셨을 것 같은데요 벌써 대출 규제가 시작된지 2주가 다 되가는 이 시점! 이런 저런 이야기들이 많이 나오고 있어요 “부동산에 오는 분들이 확실히 줄었어요” “근데 신고가 찍고 있는 아파트도 있던
문화비 소득공제 받는법부터 확인 방법까지 (헬스장·수영장 포함 조건)
책을 사고, 공연을 보고, 미술관에 가는 일상 속 문화생활이 세금 혜택으로 돌아오는 제도. 바로 ‘문화비 소득공제’입니다. 매년 연말정산 시즌이 다가오면 놓치기 쉬운 항목 중 하나지만, 잘 챙기면 꽤 쏠쏠한 혜택이 돌아옵니다. 출처: BIOTIMES 특히 2025년 7월부터는 운동 좋아하시는 분들께 반가운 변화도 생겼는데요. 이제 헬스장과 수영장 이용료도
다주택자 취득세 기준·세율 총정리 (중과세율 피하려면 필독!)
주택이 한 채 이상일 경우, 세금 문제는 복잡해지기 시작합니다. 특히 새 집을 살 때 내야 하는 취득세는 ‘보유 주택 수’에 따라 달라지기 때문에 예상보다 큰 금액이 나올 수 있죠. 예를 들어, 3주택자가 서울 조정대상지역에 집을 더 산다면, 취득세율이 12%까지 올라갑니다. 같은 집이라도 누가 사느냐에 따라 세금 차이가 수천만 원 이상 날 수 있다는 뜻이
새로운 세입자가 전세권설정 희망하는 경우
안녕하세요! 요즘 부쩍 일이 많아 종종 여쭤보게되네요 기존 세입자가 이사 나가게 되어 새로운 세입자를 구하고 있는데, 새로운 세입자분이 주소이전이 안돼서 전세권설정을 원한다고 하시네요. (주소이전이 왜 안되시는지 모르겠지만..) 딸 명의로 계약을 하고 어머니 혼자 산다고 하시는데 전세권설정은 강의에서도 듣지 못한 처음 듣는 경우라.. 인터넷 찾아봐도 헷갈려
매도인 주인전세 후 새로운 임차계약
안녕하세요. 이번에 가계약금까지 지급하고 투자를 진행중이고 전세 세입자를 맞추려고 합니다. 그런데 대출규제로, 잔금날에 집주인 명의자가 변경되면 전세자금대출이 불가능한 은행이 많더라구요 ㅠㅠ 현재 매도인분께서 협조해주셔서 매매계약서 작성하면서 동시에 전세계약서까지 작성해서 매도인분이 주인전세로 세네 달정도 단기 임차 거주하시기로 했습니다. (저로 소유권 이
법인 임차인 관련 대출
법인 임차인과의 계약이 끝나고 다음 임차인과 계약할 때 법인 임차인을 받게 되면 전세권 설정을 하게 되는 데 그럼 다음 임차인이 전세 대출을 받을 때 차질이 생길까요? 2. 법인 임차인 계약 만료 후 퇴거 시 제가 보증금 반환을 목적으로 대출을 받을 수 있나요? 카카오뱅크는 개인이 아닌 법인 임차인에게 보증금을 돌려주기 위한 목적으로는 대출이 나오지 않는다
법인+근저당+전세권설정 껴진..(with.공증) 수도권 물건에 투자했습니다.[에단호크]
안녕하세요 건강한 몸과 마음으로 오래오래 투자 하고픈 에단호크입니다. 2호기 투자에 대한 이야기를 간략하게 작성해봅니다. 전체적인 과정의 이야기는 아니고, 조건이 어려운 물건을 어떻게 매수했는지에 대한 내용만을 담는데요. 다음 글에 투자 물건을 어떻게 찾았는지.. 어떤 과정으로 투자를 진행했는지에 대한 내용으로 다가올 예정입니다. 이번에 투자한 물건은 약간
🎯법인세입자와의 전세계약 총정리(+전세특약제공) [세르정]
안녕하세요 열정 만수르 세르정입니다 법인세입자라면 일반 세입자와 다르기 때문에 괜찮을까? 어떤 것들을 유의해야 할까? 떠올리실 것 같은데요 법인 세입자의 장단점을 안다면 투자로 잘 활용해 볼 수 있습니다 저도 지난 투자때 법인세입자를 맞추며 조건을 만들어서 거래를 성사시킨 경험이 있는데요 법인세입자을 특징 이해 거래에 활용할 수 있는 체크포인트 거래시 유의
[그레이스호퍼] 전세권설정 그거 안 좋은거 아니예요? (ft.법인임차인)
안녕하세요 그레이스호퍼입니다. 저의 1호기에는 법인임차인분이 거주하고 계신데요. 법인임차인이 있는 투자를 고민하고 계신 분들에게 도움이 되었으면 해서 글을 쓰게 되었습니다. 법인임차인… 실전투자경험담으로 접하기만 했지 제가 법인임차인과 계약할 줄은 꿈에도 몰랐는데요. #법인임차인과 전세권설정 법인임차인은 전세보증보험을 가입할 수 없기에 법인의 전세보증금을
맘고생 안하고 T처럼 전세세팅 하는 매뉴얼 (기간별, +전세전단지 양식 첨부) [먀먀둥이]
안녕하세요 말과 행동에 힘이 있는 사람 먀먀둥이 입니다. 저는 전세 세팅기간만 돌아오면 +-3개월 기분이 좋지 않습니다. 이번 월부학교 4강 부자대디 튜터님의 강의를 들으면서 이걸 평생해나가려면 매번 스트레스 받기보다 매뉴얼이 있으면 감정 빼고 T처럼 대응할 수 있겠다는 생각이 들어 전세세팅 매뉴얼을 작성해보려고 합니다. 우리는 원칙과 기준을 가진 투자자입
계약갱신청구권을 쓰는 재계약, 전세금 5% 올릴때 직거래 계약서 작성법 문의
안녕하세요 월부에 많은 도움 받고 있습니다. 늘 감사드립니다. 작년 투자한 전세 물건을 내년에 재계약 하려고 합니다. 임차인께서 계약갱신청구권으로 2년 연장을 원하고, 저는 전세금을 5% 올리고 싶을때 부동산을 거치지 않고 계약서를 작성하려고 합니다. 여기서 궁금한 점이 있습니다. 계약시 전세금은 채권양도로 계약 만료시 임대인이 저는 전세금을 모두 은행에
(시노하나) ★월부추천도서- 1년 100권 리스트
https://cafe.naver.com/wecando7/8523964 *카페 제가쓴 이전글 옮기는 버전입니다* 안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 열중반의 과제도서 <일독>을 읽으면서 1년 목표를 상향하게 되었고, 독서에 대한 목표를 갖고 계신분들께 도움이 되고자하여 글을 쓰게 되었습니다. 자기업무 분야의 책을 1년동안 100
맞벌이 부부도 외벌이 솔로도 가장 빨리 1억 모으는 법 완벽정리! (+가계부 무료나눔)
“다른 신혼은 대체 어떻게 살지?” 직장인 월부(가명) 씨는 최근 생활비 때문에 고민이 큽니다. 전세 만기가 다가오면서 그간 모아둔 종잣돈을 살펴보니 생각보다 적은 액수가 모여 있었기 때문입니다. 이사 할 집을 계속 찾아 보았지만 직장에서 1시간 내외 거리에 있고 대출 이자나 월세가 감당 가능한 곳은 반지하거나 옥탑이거나 외진 구축 빌라들 뿐이어서 종잣돈이
“5억 아파트 청약 당첨됐는데.. 내 돈 이것밖에 안 든다고?" 이렇게만 하세요.
잠깐! 잊지말고 청약필요금액 계산하는 자동계산기! 꼭 >< 받아가세요~ 여러분,, 청약 넣을 때마다 고민 많으시죠? 혹시 당첨되면…? 내가 가진 돈은 겨우 5천만원인데, 혹은 겨우 1억인데! " 만약 5억짜리 아파트에 덜컥 청약이 당첨되면 그럴 땐 어떡하지? " 에이, 어차피 난 1억 밖에 없으니까 5억짜리 아파트에 청약 넣어도 못 살아. " 라고 생각하시
투자로 연결되는 시세트래킹 단지 추출법 [세르정]
안녕하세요 열정 만수르 세르정입니다 이번주 최종 임장보고서까지 달려오시느라 고생 많으셨습니다 ⎛⎝(•‿•)⎠⎞⎛⎝(•‿•)⎠⎞⎛⎝(•‿•)⎠⎞ 새로운 앞마당 +1 을 하면서 시세트래킹에 단지를 추가하시게 될 텐데요 시세트래킹은 ① 지역의 시세 흐름을 바로알고 ② 투자로 연결하기 위해서 지속하는 것 입니다 오늘부터라도 당장 시작해야 할 필수적인 시세트래킹 어
부린이가 직접 정리한 <초보용 월부 유용한 자료 모음zip>
안녕하세요. 하람입니다. 저는 월부에 들어온지 5개월차 밖에 안된 부린이지만 조모임을 하다보면 의외로 많은 분들이 필요한 '자료 찾기'에 어려움을 느끼시더라구요. 이번달 제 원씽이 '나눔글 1개 작성'이기도 하고 저 역시 월부에 처음 들어왔을 때는 자료들은 방대한데 어떤 자료를 찾아야 할지도 막막했고 제가 필요로 하는게 무언지도 제대로 판단을 못했었기에 혹
[너나위] 4월을 시작하는 당신에게, 출퇴근 길에 보세요
가끔 특별히 '이 영상만큼은 내 마음이 가득 담겨있으니 꼭 봐주셨으면 좋겠다'싶은 것이 있습니다. 요즘 제가 많이 받는 질문입니다. '너나위님, 저 당장 뭐가 크게 불편한 건 없는데, 뭔가 불안해요. 이렇게 사는 게 맞나요?' 그에 대한 제 답변입니다. 짧은 영상이지만 여러분들께서 출퇴근길에 뭔가 생각할 계기를 만들어낼 수 있기를 바라봅니다. 좋은 글을 남
[너나위] '1월 달에 집을 샀어야 했는데...' 허탈하신 분들께
안녕하세요. 너나위입니다. 지난 주에 나온 이 기사를 보고 많은 분들이 놀라지 않으셨을까 했습니다. 내용을 요약하면 다음과 같습니다. . 서울 주간 상승률 0.2%(21년 9월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 최대폭, 15주 연속 상승) . 매매수급지수 100 돌파(21년 11월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 처음 100돌파, 매도자 우위 시장 전환)
