세 낀 집 매수 후 전세 재계약시 보증금반환 문의
세 낀 집 매수했고 곧 세입자 만기가 되어 재계약 예정입니다. 재계약시 전세금 일부 반환해주기로 했고요. 만기날 세입자에 보증금 반환금 입금할 때, 세입자가 전세자금대출 받은 상황이라면 은행에 입금해야한다고 알고 있어요. 그런데 이 세입자가 대출받았는지, 무슨 은행인지 어떻게 알 수 있나요? 세입자나 매도자에 확인하는 것이 부정확할 수 있을것 같아 확실하게
전세 낀 물건 매수 할 때 알아야 할 점 [솔인]
안녕하세요. 끝까지 인내할 솔인입니다. 25년 월부학교 겨울학기, 제주바다 멘토님께 배우면서 정리하게 된 내용을 공유해보고자 합니다. 첫번째로는 전세 낀 매물 매수 할 때 알면 좋은 것들입니다. 우선 전세낀 매물을 매수 할 때 특징은 전세입자를 구하지 않아도 되고, 현 시장의 경우에는 세입자가 살고있는 집의 수요층은 투자자로 한정되어 있기 때문에 제일 싼
케이스별 특약사항 및 주의사항(쉽게 복사해서 사용하세요) [보통아]
안녕하세요 보통아입니다 요즘 주변에서 매수, 매도, 전세 다양한 계약을 앞두고 혹시라도 잘못된 건 없는지 하는 연락을 자주 받게 되는데요 특약은 어떤 걸 넣어야 하나요? 라는 질문을 주시는 경우가 있습니다 계약 할 때 특약은 매우 중요합니다 특약을 미리 정리해두면 조금 더 여유를 가질 수 있어 실수를 놓치지 않게 해주더라고요 그래서 케이스별 주로 사용하는
🏠 부동산 가기 전! 전화로 미리 확인해야 할 필수 질문
부동산 방문 전, 꼭 물어봐야 할 체크리스트 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 매물임장의 중요성에 대해 말씀드렸는데요! 🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌] 오늘은 부동산에 집을 보러 가기 전, ‘미리 알고가면 좋은 것들’에 대해 말씀을 드리려고 합니다. 🔎 이 글을 읽으면 부동산 전혀 모르는
희망회로 금지! 사기 전부터 전세셋팅 준비하는 방법 [+양식 공유]
안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 투자를 하면서 '사는 게 가장 쉽다!' 라는 말을 전세셋팅하면서 더 느끼는 것 같습니다. 싼 매물을 막상 투자하려고 하면 - 적당한 전세 가격은 얼마일까? -단지에 전세 0개면 많은 걸까? 적은 걸까? - 사장님이 무조건 전세 빠진다고 했는데, 그말 믿어도 될까? 라는 궁금증이 생기는
전세맞추는 시기!! 현재는 비수기?
안녕하세요 2월은 전세맞추기 최적으로 좋은 시기인듯한데 ( 학교입학시즌 전) 지금 이시기는 새로 전세 맞추기 어려울까요? 지역이 전반적으로 전세가 없기는 한데 전화도 보러도 안오신다하니 불안합니다.ㅠ 월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
[일분일초]전수조사 아직도 망설여지시나요?
안녕하세요 일분일초입니다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 전수조사 말로만 들어도 어려워 보이죠? 엄두가 나질 않아서 시작도 못했는데 막상 해보니 "이렇게 해야 진짜 저평가된 단지에 투자할 수 있겠다."는 생각이 듭니다. 그래서 오늘은 전수조사에 대해 조금 자세히 글을 써보려 합니다. 오른쪽 정렬오른쪽 정렬왼쪽 정렬왼쪽 정렬가운데 정렬가운데 정렬 구
매매, 전세거래 동시 진행 방법 [마그온]
안녕하세요 :) 정석대로 배우고, 행동하는 마그온 입니다 :) 전세 세입자가 잘 구해지지 않는 시장에서 운이 좋게 매수 전 대기하고 있는 세입자를 만날 수 있었습니다 ~! 하지만... 매매, 전세 동시 계약시 거래방법과, 주의 해야 할 점을 몰랐던 저는.. 물건을 한번 날리게 되었는데요.. ㅠㅠ 다행이 부동산 사장님의 도움으로 물건을 살려서 거래를 마칠 수
전세 대출 종류 조건 총정리! 쉿. 대출 받을 때 ‘이 말’ 절대 하지 마세요! (몇 백만원 아끼는 질문 노하우)
사회초년생, 신혼 때 전세 대출을 받을 때 심장이 유독 두근거리는 경험, 저도 해봤는데요. 대출 받을 때 은행에 가면 모르는 용어 투성이에 전세 대출 종류도 많습니다. 그런데 인터넷에 찾아보면 내용이 업데이트된 최신본이 없더라고요. 그래서 직접 전세 대출 종류와 한도를 정리했고 ‘대출 상담 받을 때 되도록 안 하면 좋은 말과 필수 준비 자료, 실제 은행원
1주일 안에 투자할 수 있는 아파트 찾는 법
안녕하세요. 권유디입니다. 날씨가 춥네요. 여러분들 감기 조심하셨으면 좋겠습니다.(주륵) 요즘 부동산투자를 시작하시는 분들과 이야기 할 기회가 많습니다. 대화를 하다보면 마지막에 꼭 물어보시는 질문이 있습니다. “제가 투자금이 O천 만원 or O억 정도 있는데, A아파트 투자를 하려고 합니다. 괜찮을까요?” 최선의 투자 물건을 찾으신 분들도 있지만 아쉬운
분위기 임장 후 생활권 정리 [파도타기8]
안녕하세요. 함께 가고 싶은 파도타기8 입니다 :) 오늘은 '분위기 임장 후 생활권 정리' 에 대해 글을 써볼까 합니다. 1.분위기 임장이란? 2.생활권 나누는 기준 3.생활권 정리 1.분위기 임장이란? 분위기 임장 = 선호도 파악 투자 or 내집마련을 하기 위해 지역을 직접 걸으면서 주요상권, 분위기, 사람 그리고 단절감을 통해 생활권별 선호도
2025년 내집마련과 부동산 투자를 준비하고 있다면 꼭 읽어보세요!
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 시간이 지날수록 1년이라는 시간이 굉장히 짧게 느껴지는 것 같습니다. 24년이 시작된지 얼마 되지 않은 것 같은데 이제는 몇일 남아있지 않고 곧 새로운 25년이 시작됩니다. 올한해 내집마련과 투자에 성공하시는 분들도 계시겠지만, 여전히 진행중에 계신 분들도 많으실거
협상 실패경험으로 배운 7가지 협상의 기술 [양파으니]
안녕하세요, 양파으니입니다 :) 지난 투자들을 복기하면서 제가 협상에 실패했던 경험과 협상에 성공했던 경험을 토대로 현재 협상을 앞두고 계신 분들께 도움이되었으면 하는 마음에 글을 남겨봅니다. 😖과거의 으니, 떼쟁이😖 솔직히 저는 살면서 누군가와 협상을 하면서 제가 원하는 것을 얻어내는 경험 자체를 해본적이 많지 않았습니다. 그런 저의 모습이 과거
1호기를 시작하는 가장 빠른 방법[까르멘]
안녕하세요, 까르멘입니다. 주변 적잖은 동료분들이 1호기 하는 것에 어려움을 느끼고 있고 선배와의 대화를 해보니 1호기 하는 것에 두려움을 느끼는 분들도 있고 막막하다는 분들도 계셔서 1호기 투자를 시작하는 아주 간단한 방법을 소개해보려고 합니다. 그것은 바로 실전투자경험담, 초보 경험담을 매일 1개씩 필사하는 것입니다!! 1호기를 아직 하지 않으신 분들…
막상 투자하려고 보니 후회되는 3가지(ft.자모멘토님) [지혜로운지혜]
안녕하세요? 지혜로운 투자자가 되고싶은 지혜, 지혜로운지혜입니다. 저는 작년 여름 투자코칭을 통해 자산재배치를 하고 지방 투자를 준비하고 있다가 올해 초 갑자기 서울로 노선변경을 하게 되었는데요. (아마 저와같은 분들이 많으실거라 생각합니다.) 갑자기 서울을 보게 되어 당황스러움은 잠시, 갑자기 하루만에 5천씩 호가가 올라가는 서울 시장을 보면서 허무함
내 눈에만 투자 물건이 안 보이는 이유 [당근]
안녕하세요? 당당하고 근성있는 투자자 바니바니당근입니다. 투자 물건 많이들 찾고 계시죠, 지역이 어디든 간에 지켜보는 기간이 길어질수록 조급한 마음이 들기 마련인데요. 왜 내 눈에만 투자 물건이 보이지 않지? 저 역시 투자 물건이 보이지 않아 조급했던 사람으로, 비슷한 고민을 가진 분들을 위해 적어봅니다. [1] 투자범위 확장하기 "투자금을 넓게 보세요"
기존 앞마당에 또 배정 되셨나요? 축하드립니다! (feat. 기존 앞마당에서 10배 더 성장하는 법) [워렌부핏]
안녕하세요! 부동산계의 가치투자자자가 되고 싶은 워렌부핏입니다. 어느덧 12월이 다가왔네요. 실전반을 하시는 분들은 아직 기존 강의도 마무리하지 못한 상태에서 새로운 임장지를 배정받아 정말 정신없이 한 주를 보내고 계실 것 같아요 그런데 간혹 이미 앞마당을 만든 지역으로 배정받으신 분들이 계실텐데요. 앞마당을 늘리기도 바쁜데 기존에 갔던 곳을 또 가야한다니
빠르고 똑똑한 롱실감시금부 양식 v2.1 - 24년하반기 (+영상설명서) [호롱🔥]
안녕하세요 호롱불처럼 꾸준히 불을 밝혀드리고픈 호롱입니다 "목실감시금부, 과제라서 하긴 하는데 정말 도움이 되는거야?" 라고 생각하며 열반기초를 시작했던, 계획이란건 세워본적이 없는 극 P인 제가 과거보다 더 나은 삶을 살기 위해서는 반드시 계획과 복기가 필요하다는 것을 깨달았습니다 성장을 위해선 내 역량 그 이상을 해야하기에 시간을 밀도있게 써야 하는데
