매물임장 앞둔 실준 조장님들을 위한 운영팁 [오스칼v]

안녕하세요, 푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다. 실준반도 어느덧 후반부로 접어들고 있네요. :) 4주차는 매물임장이라고 하는데, 나도 잘 모르는데 뭘 준비해야 할지?? 고민되는 조장님들이 많이 계실거에요!! “나도 어려운데 어떻게 조원분들께 알려드리지” “당장 뭐부터 해야 조원분들이 순조롭게 임장을 하실 수 있을까?” 이런 걸 미리 알았더라면 수월

임장보고서 결론 뽀개기 시리즈 2탄 : 자산 현황 정리 + 자동 계산 양식 공유[워렌부핏]

안녕하세요~ 부동산계의 가치투자자가 되고싶은 워렌부핏입니다. 지난 번에 [임보 결론 뽀개기 1탄]글을 작성했었는데요~ https://weolbu.com/community/2317724 https://cafe.naver.com/wecando7/11403221 이번에는 [자산&대출 정리] 장표를 소개드리기 위해 2탄으로 찾아왔습니다 :) 이번 [자산&대출] 파

[돈뽑즈 시즌2] 5탄. 독서모임 이후, 10분만에 성장하는법 [집심마니]

 여기까지 오신 분들은 이미 돈 버는 독서모임을 충실히 해내신 분들입니다. 이 바쁜 삶을 보내는 중에 책을 읽고 후기를 남기고 귀한 저녁시간을 할애해서 돈을 내고 모임까지 참석한 여러분들, 이미 너무 대단한 일을 하셨습니다. 진심으로 고생 많으셨어요. 그런데, 그렇게 귀한 노력을 들인 시간을 '추억'으로 남기기엔 너무 아깝지 않으신가요? 여기에 여러분들의

아파트 시세조사 이 글 하나로 끝내겠습니다 (시세조사 템플릿 포함)

안녕하세요. 월급쟁이들의 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. ‘시세조사’ 월부에서 투자를 배우기 시작하신 분들이 가장 어려워하는 것 중 하나입니다. "시세조사 이걸 언제 다하지?" "단지 하나하나 이렇게까지 해야된다고?" "엑셀, 피피피 둘다 어려운데 어쩌지?" 이런 여러가지 물음표들과 함께 시세조사를 시작하게 되실텐데요. 임장보고서를 거의 포기할 뻔(?

1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법

안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.

사진 한장으로 분임루트부터 결론까지 사용하기 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 오늘은 한 달의 첫 단추인 분임루트 파일을 어떻게 만들고, 나아가서 단지분석, 시세분석, 결론까지 사용하는 방법을 작성해보겠습니다. 분임루트 작성법에 관한 좋은 칼럼은 굉장히 많으니, 저는 오늘은 기술적인 부분에 대해서만 얘기해보도록 하며, 예시로 광명시를 작성해보겠습니다. (처음하시는 분들께는 아주 조금 어려울 수

4년차 투자자가 분위기 임장 후에 생활권 정리하는 방법 [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 25년의 첫달이 시작되고 추운 날씨에도 분위기 임장을 시작하시느라 고생이 많으셨습니다. 힘들게 분위기 임장을 했는데 시간이 지나서 기억에 나지 않으면 속상하겠죠? 그래서 많은 사람들이 보고 느끼고 온 것들을 잊어버리기 전에 One page로 정리하는데요 아직 익숙하지 않은 실준반 동료분들을 위해

4년차 투자자가 알려주는 분위기 임장의 모든 것 [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 어느새 추운 날씨가 끝이나고 따뜻한 봄바람에 벚꽃을 보며 임장하기 참 좋은 시기입니다. 많은 분들이 이번 주말, 분위기 임장을 위해 현장으로 나가실텐데요, 분위기 임장이 처음이신분들 임장이 익숙치 않으신 분들이 많을 것 같습니다. 저 역시 처음엔 아무것도 모르고 임장을 다녀오곤 했는데 예쁜 벚꽃

[분위기 임장 팁] GPX, 커스텀맵 X, 실시간으로 경로 확인과 기록을 한번에 할 수 있는 방법(feat. 임장메이트)[용크루즈]

안녕하세요. 용크루즈 입니다. 처음으로 나눔글을 쓰는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다!! 분위기 임장 하실 때마다 경로를 보는 방법을 선택하실겁니다. gpx+카카오맵으로 할지 커스텀맵 + 램블러로 할지 고민하시지 않나요? 하지만 이런 방법들이 있어도 기록 따로 경로 확인 따로, 앱을 전환한다는 불편함이 여전히 존재하죠. 1. 경로 실시간 확인하기 2. 표시해놓

[삼35오 독서하며 1년에5억벌조 그레이스호퍼] 분위기임장 어렵다아니예요? 아니예요. (ft.대구 중구 예시, gpx파일 공유)

안녕하세요 평생 동료가 되고픈 부드러운 카리스마 그레이스호퍼입니다. 저는 지금 열중35기를 수강중인데요! 저희 조는 3주차에 오프라인 독서모임뿐만 아니라 함께 분위기임장(이하 분임)도 쓰윽 할 계획입니다. 열반스쿨중급반 2강 유진아빠님 강의에서 실전투자 프로세스8단계에 대해 설명해주셨는데요. 저희 조에는 임장이 처음이신 동료분들이 50%이상이시기에 예시와

한번의 분위기임장으로 3번 가본 효과 내는 법 [레모닝]

안녕하세요:D 임장이 즐거운 레모닝입니다! 🍋 벌써 습한 기운이 올라오는 게 곧 장마가 시작될 것 같네요. 건강에 더욱 유의하며 목표를 향해 나아가는 투자자의 삶을 응원합니다. 이제 곧 6월도 마무리하며 새로운 지역을 만날 날이 다가오는데요. 1시간만 걸어도 더위에 지쳐 집중력을 잃기 쉬운데, 한 번의 분위기임장으로 3번 가본 효과를 내는 저만의 방법을

초보 투자자를 위한 분위기 임장의 모든 것

"분위기 임장을 하라고 하는데 왜 해야하고 어떻게 해야하는 건지 모르겠어요" "분위기 임장을 가면 꼭 많이 걸어야하나요? 임장 경로는 어떻게 그려야하는 건가요?" "분위기 임장을 효율적으로 하려면 어떻게 해야하나요?" 이런 고민을 하시는 분들이 계시다면 이 글이 도움이 되실거예요! 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김

부동산 임장 처음이라면? 이것만은 꼭 체크하세요! ✅[재테크기초반 5기 136조 스리링]

안녕하세요! 귀엽지 않은 스리링입니다. 재테크 기초반에서 임장이라는 중책을 맡은 우리 조장님들 그리고 첫 임장을 앞둔 우리 조원분들 혹은 조모임 대신 강의만 신청하신 수강생분들 이번에 한번 8km 임장 루트도 짜봤는데.... 조장님이 2시간 정도 걷는다고 하는데.... 임장 과제가 있다는데... “가서 뭘 보면 좋을까?” “다 기억을 해야하는 건가? 어디

꼭 알아야 할 취득세 카드 분할 납부 방법 (ft. 미리 준비하세요!) [웰뜨]

 지방에서 8%를 내고 취득세를 낸 적은 있지만 오랜만에 서울에 투자하면서 절대가 자체가 큰 금액에 2%를 내는 것이 쉽지는 않았습니다. 이전에 8%를 낼 때는 카드로 납부했고 일시적으로 특별 한도를 다행히 늘려 주셔서 무난하게 한 번에 결제를 했는데요, 이번에도 그렇게 하면 되겠지 했다가 어휴.. 정말 당일에 등기 못 칠 뻔 했습니다. 현금으로 내도 되

[와이케이91] 1호기 전세 12일 만에 뺐습니다! (with 강의+실전투자경험담)

안녕하세요. 질문하며 성장하는 와이케이91입니다. 25년 3월 1일, 1호기 매매 계약을 마친 후 전세를 빼고 나서 다시 돌아오겠다고 말씀드렸는데요. 감사하게도 잔금 5개월이 남았지만 전세를 내 놓은지 12일 만에 세입자를 구하게 되었습니다! 처음 전세를 빼는 과정에서도 우당탕탕 해냈기에 이 과정을 복기하며, 2호기를 준비하는 와케와 실전투자경험담을 통해

'이것'만 알면 부동산 가서 절대 무시 안 당해요. 체크리스트 대공개! (+첨부파일)

안녕하세요 ^^ 6년차 부동산 투자자이면서 월부 튜터로 활동중인 샤샤와함께입니다. 오늘은 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. ------------------------------------------------------------------------------- 🔎 이 글을 읽으면 얻을 수 있는 점 부동산

극 초보를 위한 시세트래킹 하는 방법

안녕하세요 :) 최근 동료분께서 시세트래킹하는 방법을 알려달라고 하셔서 글로 한번 남겨볼까 합니다 시세트래킹을 처음 해보시는 분들을 위한 글이니 이미 하고계신 분들은 스킵하셔도 됩니다 ㅎ # 시세트래킹을 하는 이유(이거 왜 해야되죠??) 시세트래킹이란, 내가 한달동안 뽀갠 앞마당에서 단지를 몇개 선정한 후, 평형별 매매가와 전세가를 기입하고 매 달 날짜를

서울 25개구 1-5급지

서울 1-5급지도 몰랐던 부린이인데 이걸 보면서 눈에 익히는 중입니다 저같은 분들에게 도움되시길 바랄게요~ 열공 ^^

실전투자로 연결할 수 있는 미니임장보고서 작성 방법(실제 작성 예시 포함) [진심을담아서]

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다. 예전에 이런 글을 쓴 적이 있습니다. 제 첫 투자는 임보 30장짜리 2번째 앞마당에서 나왔습니다 (클릭) 저의 첫 투자는 모든 단지를 완벽하게 뽀개고 임장지의 선호도 흐름을 명쾌하게 이해서 쓴 그런 임장보고서에서 나온 게 아니었습니다. 그러나 앞마당을 계속 만들다 보니 좋은 것과 덜 좋은 것 / 비싼 것

[너나위] 토허제 재지정 이후 서울 수도권은 4개 그룹으로 나뉩니다

안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 얼마 전 토지거래허가제가 강남 3구와 용산으로 확대 재지정되었습니다. 부동산 10년 하면서 이런 경우도 처음 봤습니다(35일만에 거래 규제가 완전히 바뀌는 건 정말 처음입니다) 많은 분들이 걱정하시고 불안해 하시는 것 같아서 방송을 통해 말씀을 드렸는데 제 최근 글에도 ‘힘들다’라는 댓글이 좀 보여서 최신 통계를 업데이트하