[용용맘맘맘] “대출, 서류 준비가 절반입니다 – 당신의 소득, 은행은 이렇게 봅니다”

안녕하세요 월급쟁이의 행복한 내집마련과 노후를 돕는 6년차 투자자 용용맘맘맘입니다. “혹시 대출 상담을 앞두고 ‘내가 준비한 서류가 맞을까?’ 하고 걱정해 본 적 있으신가요?” 내집마련과 뗄 수 없는 주제인 대출.대출. 대출 소득이 꾸준히 있지만, 막상 금융기관 앞에서는 머릿속이 하얘지기 마련입니다. 특히 직장인, 프리랜서, 자영업자, 무소득자(주부, 학생

수도권 7.15억 생애최초 내집마련 프로세스 & 비용 총정리 (전세 만기 후 매매로 이사 가시는 분들 참고하세요)

안녕하세요:) 투자를 통해 도토리에서 경제적 자유라는 참나무로 성장하고 있는 “망원도토리” 입니다. 4월 1일 가계약 이후 어느덧.. 잔금까지 완료하고 정말 제 소유의 집이 생겼네요^^ 매수과정을 복기할겸, 실제 드는 비용과 프로세스는 어떻게 되는지 공유할겸 글을 써봅니다^^ 지역 : 경기도 (강남 접근 55분) 연식&평형 : 2016년식 / 24평형 매매

8년차 현장중개사가 알려주는 질문 하나로 "찐중개사" 구분하는 법 (+체크리스트 제공)

안녕하세요. 처음 인사드립니다! 저는 8년간 1,000명 넘는 임차인과 임대인을 연결해온 실전형 공인중개사 “디수”입니다. 인터넷에는 부동산 정보가 넘쳐납니다. 하지만 정말 필요한 건 '검증된 경험'입니다. 저는 이론이 아닌 실제 현장에서 고객과 함께 겪은 생생한 경험을 바탕으로 글을 써보려 합니다. 또한 중개사 입장이 아닌 철저히 고객 관점에서 말씀 드립

대출 규제로 내 집 마련과 투자가 막막해진 분들께 : 기회를 잡는 방법

 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난주 금요일 대출 규제가 나온지 일주일이 지났는데 최근까지도 많은 분들이 내집마련과 투자에 있어서 어떻게 해야할지 막막하게 느끼시는분들이 많은 것 같습니다. 무엇보다 최근에 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 이런 대출에 대한 규제 강화 소식은 ‘왜 하필 지금?

[열반스쿨 기초반 85기 117조 워킹줌마] 목실감시금부 양식이 너무 많아 고민이신 분들을 위해~(목실감 시금부 양식모음)

“시간=금(돈)이다.” 우리에게는 항상 없는게 있습니다. 그건 돈과 시간입니다. 뭘 하려고 하면 돈과, 시간이 없다는 핑계로 자꾸 미루며, 똑같은 일상을 보내고 있습니다. 이번 강의를 들으면서 시간과 돈의 중요성을 다시 느껴서, 이 글을 쓰게 되었습니다. 우리는 돈이 없다며, 가계부를 씁니다. 가계부에 고정지출, 변동지출을 확인하고, 줄일 수 있는 부분들

그뤠잇_전세금 질권 설정 시 주의사항

안녕하세요. 그뤠잇입니다. 오늘은 조금은 생소할 수 있는 전세금 질권 설정에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 저는 신혼 때부터 투자를 시작하여 세입자로써 전세 계약을 3번, 월세 계약을 1번 총 4번의 계약을 진행하였는데요. 그 중 1회 질권 설정을 한 후 전세금 대출을 실행했었습니다. 당시에는 부동산에 대한 지식이 부족했었기에 질권 설정이 대체 모지? 라는

30대 신혼부부, 드디어 서울 30평대 투자한 후기 (feat. 강남까지 40분 이내!?)

안녕하세요 생애 첫 아파트 투자를 하게된 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다🌝 월부에 들어온지 2년만에 드디어! 강남까지 40분안에 갈 수 있는 서울 30평대 아파트에 투자를 하게 되었습니다♥ 포기하고 싶은 순간이 너무나도 많았지만 주변의 도움을 받아 드디어 투자할 수 있었습니다! 감사합니다!!!! ✨부린이의 월부 입성 ‘자본주의가 뭐에요?’ 20대 시절의

[호혜성] 잔쟈니 튜터님과의 내집마련 코칭 후기

안녕하세요! 호혜의 고리로 성공할 호혜성입니다 :) 오늘은 지난 6월 2일, 잔쟈니 튜터님과 함께 한 내집마련 코칭 후기를 남겨보겠습니다. 잔쟈니 튜터님과의 내집마련 코칭 대기 중 (feat. 고급 팻말과 다과가 맞아주는 월부 신사옥) [간단한 목차] 1. 혼인신고의 장단점과 답변 너머의 귀중한 가르침 2. 호재의 영향범위에 관한 인사이트 3. 돌고 돌아

마이너스 통장, 진짜 잘 쓰고 계신가요?

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 투자를 하는 과정에서 일시적으로 자금을 사용하기 위해, 리스크 대응을 하기 위해서 마이너스 통장을 활용하는 경우가 많이 있다고 생각됩니다. 마통은 단기 유동성 확보를 위한 유연한 도구일 수 있지만, 제대로 이해하지 않고 사용할 경우 자금 운용 전체를 막는 장애물이 되기도 합니다. 마이너스 통장의 장점은

[제네시스박] 부부공동명의, 꼭 해야 하나요?

내 집 마련을 하는데에는 상당히 많은 요소를 고려해야 합니다. 저 역시 첫 집을 마련하고 난 후 부모님으로부터 들은 말씀이 “고생 많았다.” 였습니다. 동시에 말로는 표현못할 뿌듯함과 왠지 모를 자신감도 생기더군요. 그런데 이때 꼭 체크하셔야 하는 것이 바로 ‘명의선정’ 입니다. 보통 신혼부부 혹은 자녀가 생길 때 생애 첫 집을 구하는 경우가 많은데요, 이

📮 “나도 할 수 있을까?” 나와 비슷한 사람들의 투자 이야기를 모았어요. (1호기, 워킹맘, 신혼부부 등)

실전투자경험이란? : 회원분들께서 직접 투자해보신 경험을 솔직하게 공유하는 공간입니다. 비슷한 고민을 겪거나 한 걸음 앞서간 투자자들의 생생한 이야기를 통해 앞으로의 투자 방향을 점검하고, 실질적인 인사이트를 얻으실 수 있습니다. “혼자보다 함께, 월부 커뮤니티의 다양한 경험을 통해 더 멀리 나아가보세요.” 나와 닮은 투자자의 이야기 1. “신혼부부”의 이

전세 사기 예방을 위한 필수 체크사항 5가지

샤샤와함께님 소개 - 4년 차 부동산 투자자 - 부동산 자산 20억 달성 - 월급쟁이부자들 공식 튜터 - 수도권, 지방 실전 투자 다수 안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 요즘 매매가와 전세가격이 동시에 하락하는 시장 상황이 펼쳐지면서 전세금을 돌려받지 못하고 피해 보시는 분들이 많습니다. 아직 내집마련을 하지 못한 신혼부부, 직장 근처에서 자취

이런 '시그널'을 보이는 지역은 조심하세요 [제주바다]

"네? 그 집도 팔렸다고요?… 몇 번째 허탕인지…" 안녕하세요, 제주바다입니다. 오늘은 현재 아파트 매매 시장에서 매수를 고민하는 분들께 반드시 주의해야 하는 것과 이런 상황에서 어떻게 행동하셔야하는지를 말씀드리려고합니다. 1. 3단계 스트레스 DSR 시행(7월1일부터)을 앞두고 서울, 경기 수도권 아파트 거래량이 많이 늘었습니다. 3월 토지거래허가구역 재

부동산에서 손쉽게 바로 확인할 수 있는 질문 (feat, 디테일한 매물임장법)

"매물임장을 하라고는 하는데 두렵습니다....." "부동산에서 질문할 수 있는 방법이 있을까요?" "궁금한 부분이... 뭐죠?. 뭘 모르는지 몰라요." 안녕하세요 쩡봉위입니다. 날씨가 일교차가 심하더니 이제는 많이 더워진 계절이 오고있네요. 분위기임장,단지임장에 이어 매물임장은 잘 다니고 계신가요? 매물임장을 하다보면 어떤 말을 해야할까 궁금하거나 어려울

매물임장, 절대 놓쳐서는 안 될 단 하나

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 사장님이 매물은 많이 보여주셨는데 하나도 기억이 안나요.. 어떤 물건이 우선순위인지 도무지 모르겠어요.. 안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 곧 시행될 스트레스 DSR을 앞두고 내집마련 및 투자를 고려하고 있는 분들이 꽤나

단지내 최저가 물건만 보고 계신가요? [아오마메]

안녕하세요 21개월 아기엄마 중 최고가 되고 싶은 아오마메입니다 :) 혹시 단지내 최저가 물건만 보고 계신가요? 최저가 물건만 보지말고, 매물 예약 단계에서도 가치대비 싼 물건을 찾아보는 행동 즉, 비교평가를 해보세요! 그러면 숨겨진 보물을 찾으실 수 있습니다. 두집 다 올수리 되어있는데 8천만원 차이? 오히려 층은 6.2억집이 더 좋네요 수리정도의 차이는

내집마련도, 전세도 멀어졌다... 그런데 진짜 문제는 따로 있다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 부동산 뉴스를 보면 마음이 참 무겁습니다. 아파트 가격은 하늘 높은 줄 모르고 오르고, 전세가격도 연봉 상승률보다 훨씬 가파르게 오릅니다. 거기에 대출 규제는 날로 강화되고 있어 내 집 마련은커녕 지금 살고 있는 전셋집도 지키기 힘든 상황입니다. 그리고 오는 7월, ‘스

[꼬시] 매물 임장 질문법, 단지분석으로 질문이 술술(ppt 양식 첨부)

안녕하세요. 꼬시입니다. 서투기 3주차, 재미있는? 단지분석 끝이 났는데요. 이제 떨리는 매물 임장을 많이들 준비하고 계시죠? 첫 매물 임장 때 어떻게 예약은 해야하는지 방문해서 어떤 질문을 해아하는지 저도 참 많이 고민이 되었던거 같습니다. 저는 단지분석과 매물 임장을 연결 시키고 있는데요. 실제로 이렇게 적용하고 매물 임장때 질문이 술술 나오는경험을 하

어쩔 수 없는 역전세라구요? [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 얼마전 세입자의 서울 발령으로 중도 퇴거를 희망한다는 연락을 받았습니다. 신규 계약이였기에 퇴거를 거부할 수도 있었지만, 좋은 임대인이고 싶었기에 최대한 맞춰주려고 했습니다.  하지만 그 과정에서 수동적으로 대응하다 역전세를 맞을뻔한 경험을 하며 문제에 대응하는 나의 태도의 중요성을 배웠습니다

계속 다시 꺼내보게 되는 시세지도 끝판왕 (ft. 양식 공유) [쥬니쥬니]

안녕하세요! 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다 :) 다들 임장보고서에서 어떤 파트를 가장 좋아하시나요? 저는 시세지도 만드는 것을 가장 좋아합니다! 하나의 지역을 앞마당으로 만들 때 시세지도를 폰에 넣고 다니면 얼마나 든든한지 몰라유..♥ 이번주부터 실전준비반 2주차 과제로 시세지도를 만들게 되실 텐데요. 시세지도를 아예 처음 작성해보시는 분들부터 능숙