[메로나] 1개월 안에 앞마당이 부족한 투자자가 저평가단지 찾는 3가지 방법

안녕하세요 메로나입니다. 많은 분들이 현재 가장 궁금한것에 대해 풀어보고자 합니다. 시간이 부족하고 앞마당이 부족해도 투자가 가능한지 정말 많이 물어봅니다 " 저는 교대근무를 해야하는 상황이였고 다른 분들보다 온전히 주말에 투자시간을 확보하기가 어려웠습니다. " 저는 자신있게 대답합니다. "할수 있습니다" 투자공부한지 6개월 밖에 안된 시기에 1호기를 했

[써니써늬] 서울과 경기도 기회가 오고 있습니다. 여러분의 선택은?(이 표만 보시면 됩니다)

안녕하세요. 수요일은 써니데이~~~~~ 칼럼 읽고 공부하는 즐거운 수요일이 돌아왔습니다.^^ 오늘은 저번에 예고해 드린대로 서울 시리즈 마지막 3편 서울과 경기도 비교하는 방법을 알려드리겠습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/8357245 https://cafe.naver.com/wecando7/8435075 지방은 물론이거니

[젊은우리] 하락장에서 만들어낸 월 현금흐름 (feat. 하락장에서 부자들이 하고 있는 것)

안녕하세요 젊은우리입니다. 오늘은 이번 하락장을 맞이하면서 자산 가치가 하락하며 심리적 위축이 생기고 역전세까지 겪으며 투자금이 처음 생각했 던 것보다 더욱 늘어나게 되면서 처음 투자했을 때 확신에서 불안감으로 마음이 혼란스러운 분들이 선배 투자자들은 어떤 마음으로 해나가고 있고 지금 내가 겪고 있는 상황을 어떤 마음가짐으로 헤쳐나가야 되는지 이야기해 보려

[젊은우리] 지도만 잘 봐도 입지 순위가 보인다

안녕하세요. 젊은우리입니다^^ 이번 시간에는 지도만 잘 봐도 입지를 파악하는 방법과 지도를 보며 루트를 짜서 분위기 임장 시 생각보다 많은 분들이 놓치고 지나가는 것들이 있어 함께 이야기해 보려고 합니다. 위성지도에서 입지가 보인다 위성지도로 지역 곳곳에 분위기를 상상할 수 있다 다들 위성지도 잘 활용하고 계시죠? 위성지도로 어떤 것들을 파악하시나요! 제가

[뚜또] 컴맹인 초보투자자도 하루 만에 끝낼 수 있는 시세지도 작성법

[뚜또] 컴맹인 초보투자자도 하루 만에 끝낼 수 있는 시세지도 작성법 안녕하세요. 월부 영앤리치를 꿈꾸는 뚜또입니다~~  월부에 들어와서 이제 막 시작하는 초보 투자자분들이 기초강의를 들으면서 가장 먼저 부딪히는 가장 큰 벽 중 하나는 바로 임장보고서 입니다. 임장보고서를 쓰면서 특히, 입지분석을 마친 뒤 시세지도를 그릴 때 엄청난 난관에 부딪히게

[빈쓰] 지금 수도권에서도 5천만원으로 투자 가능한 단지가 있나요?(딱 알려드립니다.)

안녕하세요? 빈쓰입니다. 요즘 수도권이 들썩들썩하면서, 다시 바닥 찍고 반등한다고 말이 나오고 있습니다. 이번 시장에서도 기회를 놓칠까봐 마음이 급해지는 분들도 계신 거 같아요. 지금 수도권에서도 5천만원으로 투자 가능한 단지가 있나요?? 네!! 당연히 있습니다. 여러분 편견을 깨셔야 합니다. 단, 투자를 하고 안 하고는 다른 얘깁니다. 다만, 5천만원으

[빈쓰] 이런 신호가 오면 그때는 수도권 꼭 사세요!!(찐바닥 감지법 딱 정해드립니다.)

안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘은 제가 받았던 질문에 대해 같이 나눠보려고 합니다. 수도권 시장 이제 찐 바닥인가요?? 그럼 이제 수도권 투자해야 하는 거 아닌가요?? 마지막 남은 취득세 중과까지 풀어준다는데.... 이런 기사들을 종종 접하며, 찐바닥이 아니냐는 질문을 하십니다. 찐바닥인지는 모르겠지만, 진짜 많이 떨어진 것은 사실인 거 같습니다. 그럼 지

[메로나] 기억에 남는 단지임장 2가지 방법 알려드릴게요(+시세그룹핑 양식첨부)

 안녕하세요 메로나 입니다 :) 오늘은 단지임장을 어떻게 하면 좋을지 이야기해보고자 합니다.  이제 거리두기도 풀려서 인원수 제한없이 조임장, 반임장, 자실반을 만들어 임장을 다닙니다. 함께 분위기 임장, 단지임장을 다녀도 문제가 되지 않을 만큼 참 임장가기 좋은 시기입니다. 많은분들이 처음에 그 지역을 전혀모르기에 '분위기 임장'은 필수적으로 해야하는

[센스있게쓰자] 지방 투자 유망지역 찾는 방법(ft. 지방 투자 사분면 지도)

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 지금 수도권과 지방 어디를 투자할 수 있을까 고민이 많으실겁니다 그렇지만, 언제 어떻게 기회가 올지는 누구도 예측할 수 없는 부분이죠 이미 많이 상승을 했던 수도권에 비해 덜 올랐던 지방에는 지금도 투자의 기회는 있습니다 언제 올지 모르는 수도권의 투자 기회만 기다리는것 보다 지방에서도 꾸준히 앞마당을 늘리면서 투자의

[라즈베리] 앞마당이 없어도 저평가 아파트 찾는 방법

안녕하세요. 라즈베리입니다. 처음 투자 공부를 하면서 가장 어려웠던 건, 저평가 단지를 찾는 것이었습니다. 비교할만한 지역이 부족하다보니 한 지역 내에서 비교평가 해야하는데 그마저도 쉽지 않음을 느꼈습니다. 오늘은 아래 순서에 따라 지역 내 저평가 아파트 골라내는 방법을 말씀드리려고 합니다. 1 지역 내 모든 단지 우선순위 세우기 2 저평가 된 단지 찾기

[새벽보기] 아파트 비교평가 쉽게 비교하는 법 3탄 (feat. 지방)

안녕하세요. 새벽보기입니다. 저번에 수도권 쌍둥이 단지에 대한 글을 썼는데요. (글 하단 링크 참조) 수도권과 지방의 쌍둥이를 찾는 방법이 다르기에 오늘은 지방과 관한 글을 올리려고 합니다. 쌍둥이 단지란? 쌍둥이 단지 비교법은 비교 평가법 중에 하나로 보다 직관적으로 비교평가를 하는 방법입니다. 쌍둥이 단지란 같은 도시(싸이클), 다른 생활권에 있는 단

[부자대디] 생활권 우선순위 쉽게 정하는 법

안녕하세요. 부자대디입니다. 학생분들하고 이야기 나누다보면 가장 많이 궁금해하는 질문이 생활권 우선순위입니다. "제가 정한 순위가 맞을까요?" "저는 ㅇㅇ생활권이 더 좋은 것 같은데 맞을까요?" "1~3순위 정도는 알겠는데 그 다음 순위부터는 어려워요ㅠㅠ" 많은 분들이 생활권 순위 정하는 것을 어려워합니다. 솔직하게 얘기드리면 저도 어렵습니다. 수학처럼

6.27대출규제 후 집 값 떨어진다는데.. 이 루틴으로 기회 잡으세요

안녕하세요. 줴러미입니다 :) 하반기가 시작되기 직전 고강도 대출규제로 시장이 조금 잠잠해 진 것 같습니다 집 값 상승세가 더뎌진 것 같은 안도감은 있지만 혼란스러운 상황에서 나는 어떻게 해야 할지 헷갈립니다 그래서 이 와중에서 많은 유튜브 영상과 칼럼을 찾아보시리라 생각합니다 이런 생각이 드실 것 같아요 '시장이 차갑게 식으면서 하반기에 기회가 온다는 것

생활권 순위 매기는 방법 핵심과 노하우

안녕하세요. 긍휼과열정, 긍정입니다.  오늘은 많은 분들이 궁금해하시고 물어보시는 생활권 순위 매기는 방법에 대해 알려드리려고 합니다.  ## 생활권 순위를 매기는 이유 먼저, 생활권 순위를 매기는 목적에 대해 살펴보겠습니다. 우리는 한달동안 한 지역을 임장 할 때 분위기 임장 - 단지 임장 - 매물 임장 순서로 진행합니다. 이 때의 결과물은 생활

전화임장 마법의 다섯 키워드(전화임장 벽 깨기) [근쌤]

안녕하세요, 근쌤입니다. 전화임장...어려우신 분 많으시죠..? 특히 요즘 많은 분들이 부동산 투자에 관심이 많아지게 되면서 특정 지역들은 투자자에게 반감이 높은 곳도 생기고 있습니다...ㅠㅠ 투자자라고 말하는 순간 싸늘해 지는 사장님의 목소리... 그래서 아직 전화임장이 어려운 초보 투자자 분들을 위하여 만 3년이 된 투자자의 전화임장 방법을 나누고자 합

서울가격 감 제대로 익히는 법 [ 용용맘맘맘]

안녕하세요 꾸준한 열정 용용맘맘맘입니다. 오늘은 서울 가격을 익히는 방법에 대해서 제가 그동안 사용하는 방법을 말씀드릴려고 합니다. 지방 투자자인 저에게는 절대가가 다른 서울의 가격을 익히는게 쉽지가 않았습니다. 다들 이런 고민 많이 하지 않으신가요? 도대체 얼마면 싼거야? 무조건 전고점 30%대비 떨어지면 싼건가? 지방에서는 30평기준 선호도 구축 30

집을 살 때 반드시 알아야 할 ‘숨은 비용’ 총정리 (+부대비용 체크리스트)

안녕하세요 집구해줘월부입니다! 집 구하려고 수없이 많은 날을 네이버 부동산을 보고 부동산에 방문하여 정말 딱 마음에 드는 집을 찾아 계약했는데…. 계약서에 돈을 찍고 나니 집값 이외에 예상하지 못한 돈이 줄줄 빠져나간다면..? 많은 분들이 내집마련을 꿈꾸며 집값만 보고 이정도는 모을 수 있지! 라며 끝이라고 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다.. 계약을 마