[무주택자 필독] 아무리 싸게 나와도 사면 안되는 집 특징..'이거' 모르면 집 통째로 날립니다.

안녕하세요 집구해줘월부입니다 🙂 부동산 계약 시 “등기부등본 똑바로 확인해라” 라는 말 많이 들어보셨죠? 어른들이 강조하는데는 다 이유가 있습니다. 등기사항 중에 내가 모르는 부분이 있다면 철저하게 확인하고 그런데도 이해가 안가면 절대 돈을 내서는 안됩니다. 몇만원 짜리 생활용품을 사면서도 꼼꼼히 알아보면서 의외로 집을 살 때는 중개사 말만 믿고 수억원을

[너나위] 토허제 재지정 이후 서울 수도권은 4개 그룹으로 나뉩니다

안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 얼마 전 토지거래허가제가 강남 3구와 용산으로 확대 재지정되었습니다. 부동산 10년 하면서 이런 경우도 처음 봤습니다(35일만에 거래 규제가 완전히 바뀌는 건 정말 처음입니다) 많은 분들이 걱정하시고 불안해 하시는 것 같아서 방송을 통해 말씀을 드렸는데 제 최근 글에도 ‘힘들다’라는 댓글이 좀 보여서 최신 통계를 업데이트하

부동산 계약할 때 모르면 손해 보는 핵심 용어 정리

부동산 초보를 위한 거래 전 알아야 할 필수 용어 총정리 글입니다. 작성일 : 2025.03.23 ☑️ 이글 하나면 이런 점을 알 수 있어요! ● 부동산 초보자가 꼭 알아야 할 필수 용어를 정리했어요. ● 부동산 거래에서 자주 사용되는 용어를 쉽게 이해할 수 있어요. 🎁이런 분들께 추천드려요! ● 부동산을 처음 접하는 초보자 ● 집을 사거나 팔 때 자주

"깨끗한 등기부등본 믿지마세요." 이 '2가지' 안 보고 거래하면 집 날립니다.

안녕하세요. 집구해줘월부 8탄으로 돌아왔습니다 🙂 벌써 8탄이나 되었네요..! 지난 주에는 집 계약 과정에 대해 알려드렸는데요. 그 중에서도 집 계약 시 2번 3번 꼭 확인해야하는 등기부등본은 정말 중요한 서류라서 따로 설명드린다고 했었는데.. 기억하시나요?! +ㅁ+ 등기부등본 구성부터 집 날리지 않기 위해 꼭 봐야하는 것, 주의사항에 대해 꼼꼼하게 설명

"하나 놓쳤다가 세금 몇 억 폭탄 맞았습니다." 전 국세청 근무 세무사가 말한다. '놓치면 후회하는 것'

이전 상승장에서, 집값 쭉쭉 올라갈 때 내 집 사셨던 분 계시나요? 오늘은 1주택자, 다주택자분들을 위해 준비했어요. 오늘은 <이것만 알아도 몇억 세금폭탄 안 맞는 방법> 정리해서 알려드릴게요! 이 칼럼을 끝까지 읽으면 알게 되는 것들 ✅대부분의 1주택자가 잘못 알고있는 사실 ✅1주택자 집 사고팔 때, 갈아타기 할 때 주의할 점 ✅집 팔 때 가장 많이 하는

현재 시장에서 1억 더 싼 '아파트 급매' 찾는 3가지 방법

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 "지금 시장은 많이 깎인다던데, 도대체 왜 나한테는 급매가 안 보일까?" 이런 고민을 가지신 분들이 많습니다 현재 하락장이라고 하지만, 서울 상급지는 토지거래 허가제가 풀리며 다시 상승 분위기로 돌아서고 있습

<대출규제 속 투자하기> 매매전세 진행절차 및 특약사항 한판정리 [쟈부쟈]

 매도인 - 신규 임차인 전세 계약 후 매수인이 승계하는 조건으로 투자진행 시 * 진행절차와 확인사항, 계약서 특약사항까지 바로 참고할 수 있게 함께 정리해 두었습니다. 안녕하세요. 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005388411 조건부 전세대출을 재개하려다 멈추었다는 오늘자 따

이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)

매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약

[갓성비 7억시리즈 #3] 제2의 성동구가 될 이곳, 34평이 7억대? (ft.입지+임장지도 제공)

안녕하세요 지니플래닛입니다. 설맞이 특집!!! [갓성비 7억시리즈] 로 서울 7억대 가성비 단지를 소개해드리고 있는데요. 1편과 2편이어 마지막 3편!!! 마지막 편인 만큼 어떤 단지를 소개해 드릴지 고민이 많았는데요. 고르고 고른 이 단지!! 제 2의 성동구로 환골탈태 하고 있는 지역에서 7억대로 get할 수 있는 무려 34평 단지를 가져와봤습니다. 궁금

투자와 연결되는 시세지도 그리기 (+양식첨부) [험블]

 안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자, 험블입니다 :) 2주차 정도가 되면 지금쯤 대부분 시세지도를 그리거나 혹은 그리셨을텐데요. 오랜 시간 고군부투 하며 시세지도를 그리다보면 항상 의문이 들곤 했습니다. " 왜 이렇게 눈에 안 들어오지..? " " 시세가 왜 안 외워질까.. " " 그래서 어디가 싼거지..? " 저와 같은 고민을 하고 계시는 분들은 이

6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것

안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주

[실준 64기 일당100해서 빨리부자되조 나방] 1주차 강의후기

권유디님과 함께한 실전준비반 1주차 강의후기! 6개월만에 들어 괜시리 반가웠고 아는 내용은 한번 더 꼭꼭 씹어 삼키고, 놓쳤던 부분은 체크할 수 있는 기회가 되어 좋았습니다 :) 유디님의 말! 말! 말! 비교평가를 잘하고 싶은데…! 비교평가에 대해 강의에서 설명해주시는 내용을 듣고 있으면 저도 곧 잘할수 있을것 같은데 이상하게 결론파트만 가면 막히는 느낌이

[미카엘라아] 첫 임장을 준비하시는 분들을 위한 30분 안에 지역공부하는 법! (양천구 예시)

안녕하세요! 끝까지 버텨서 승리하는 투자자 미카엘라아(미카)입니다! 열반기초 3주차 강의를 앞두고 많은 조장님들과 조원분들께서 '수익률 보고서'를 작성하기위해 임장을 준비하고 계실꺼라 생각합니다. " 1주차 강의를 통해 자본주의에서 살아남는 법, 노후준비를 해야하는 이유를 배웠고, 2주 강의를 통해 투자기준의 끝판왕! 너바나레시피를 배웠는데 그래서 임장 가

부린이를 위한 부동산 어플 3종 패키지 1분 사용법 [미카엘라아]

안녕하세요 미카엘라아입니다:) 독감이 유행하는 요즘 모두 건강 조심하시길 바랍니다. 저는 요즘 내집마련기초반강의를 수강하고 있습니다:) 저의 드림하우스도 적어보고, 제 자금으로 마련할 수 있는 집도 알아보니 너무 재미있네요!👍 그리고 저희 조원분들과 이야기를 나누던 중 ‘부동산 공부하실 때 어떤 어플을 사용하시나요?’😲 '강의중에 전고점을 이야기 해주셨

부동산 초보를 위한 임장 뜻과 다니는 방법! 3가지만 지키면 임장 성공!

단 10분으로 3가지나 얻어갈 수 있어요. 임장 안 가면 “최악의 집”을 살 수도 있어요. : 우리가 임장을 가야 하는 이유 부린이도 따라할 수 있는 임장 전/중/후 효율적인 방법 네이버 1위 부동산 카페 월부회원들이 말하는 최고효과 임장 아이템 리스트 임장 뜻과 우리가 임장을 다니는 이유 재정석의 결혼한 친구가 얼마 전, 배우자와 임장을 다녀오겠다고 말하

보유한 투자금이 적은데 1~2군 상급지를 꼭 봐야해요? (서울 임장지 다음달에 어디로갈지 정해드려요)

" 처음 서울가는데.. 임장지 어디로 갈까요? 앞마당은 동대문구만 있는데.. 같은 급지 가야해요? 상급지 봐야해요? 보유한 투자금이 적은데.. 1~2군 상급지를 꼭 봐야해요? " 24년 들어서 서울 투자를 실행하시고 준비하시는 분들이 많습니다 그래서 매달 앞마당을 만들어가고 계실텐데요 어차피 다 가야하는 것은 알지만.. 늘 뜨거운 감자인 임장지 선택!!

나에게 딱맞는 서울 투자처 찾는 법 (무료 자료 포함)

안녕하세요. 라즈베리입니다. "서울이 기회라고 하는데 너무 넓고 봐야할게 많은 것 같습니다. 내 투자금에 딱 맞는 지역을 어떻게 찾으면 좋을까요?" 요즘 많은 분들이 가장 궁금해하시는 것 중 하나입니다. 그래서 오늘은 내 상황에 맞는 지역을 쉽게 찾을 수 있는 방법을 소개해드리려고 합니다. | 서울 투자, 나에게 딱 맞는 지역 찾는 법 준비물 : 부동산지

서울가격 감 제대로 익히는 법 [ 용용맘맘맘]

안녕하세요 꾸준한 열정 용용맘맘맘입니다. 오늘은 서울 가격을 익히는 방법에 대해서 제가 그동안 사용하는 방법을 말씀드릴려고 합니다. 지방 투자자인 저에게는 절대가가 다른 서울의 가격을 익히는게 쉽지가 않았습니다. 다들 이런 고민 많이 하지 않으신가요? 도대체 얼마면 싼거야? 무조건 전고점 30%대비 떨어지면 싼건가? 지방에서는 30평기준 선호도 구축 30

8년만에 임대아파트에서 서울 신축 84로 갈아탔습니다

안녕하세요. 자주적인 삶을 꿈꾸는 가족 자주가족입니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11356207 경기도 외곽 신축을 혼신의 힘을 다해 매도한 저는 허리를 펴고 좀 더 당당한 마음으로 서울을 돌아다니기 시작합니다. 사장님 曰 "요새 투자자들 보기만 하고 사지도 않고" "자기 같은 사람들 오늘도 엄청 다녀갔어" 자주 曰 "사장님

딱 1년 안에 투자하는 법

안녕하세요. 코크드림입니다. 낮에도 칼바람이 불어 임장하기 쉽지 않은 날씨입니다. 그럼에도 지난 주말에는 서울과 광주를 연이어 임장을 했는데요. 온 몸은 완전무장을 했는데, 얼굴은 칼바람을 직격탄으로 맞으니, 얼굴살이 깍여나가는 듯한 느낌마져 들었습니다.ㅋ 올해에도 강의, 강사와의 만남, 튜터링을 통해 많은 분들을 만났습니다. 각자의 상황에 따른 어려움과