묵시적 갱신 상태가 해당 될까요? 급합니다.. 도와주세요..

안녕하세요 아파트 매매 계약을 하게 되었습니다. 현재에 상황에서 고민이 생겨 답변을 듣고자 적어봅니다. 저희가 살고있는 전세 계약이 2025년 10월 6일에 만기가 됩니다. 첫번 째 매매 하려는 아파트 조건 잔금일이 11월 6일이어서 8월 29일에 집주인분께 11월 6일에 전세금 돌려받을 수 있는지 여쭤보았고, 전세 자금을 돌려줄 수 있는 날짜를 정확히 알

매도가 처음이라 매도 관련 질문 도움 부탁드립니다~!

안녕하세요! 도움 주셔서 감사합니다. ^^ 궁금한 점이 3가지 있습니다. 매도할 때 양도세와 매매중개수수료비 외에 필요한 비용 뭐가 있을까요? 매수할때는 취득세 제외하고도 법무사수수료, 국민주택채권 비용, 인지대 비용 등 있었는데 매도할때는 ‘양도세와 매매중개수수료’ 만 준비하면 되는지 궁금합니다 2. 양도세 신고할 때 셀프로 신고하는 것도 가능하지만 저는

매매전세 동시계약시 질문있습니다.

안녕하세요 제가 첨으로 1호기 투자중입니다. 궁금한 부분이 있어 월부선배분들의 고견구합니다. 현재 주인거주(매도인)중이고 세입자와 이사일을 12일에 맞췄다고합니다 ㅁ매매잔금일과 전세잔금일이 다른경우 예를들어 전세잔금일은 12일 금요일 / 매매잔금일은 15일 월요일 같은경우가 일반적인가요? 굳이 다르게 설정하는 별다른 이유가 있을까요? 이런 경우 저는 12일

[2탄] 부사님.. 아니 중개인과 싸우던 사람입니다.. 도움 요청드립니다!!ㅠㅠ

잔금일 전날부터 한 숨도 못자고 월부 동료분들에게 여쭤보고 또 월부닷컴 Q&A에도 도움을 요청했습니다.. 이전 Q&A 링크 참고(주의: 글이 매우 깁니다.) https://weolbu.com/s/GkLjTCtLA8 이전의 Q&A에 대한 후기는 글의 맨 밑에 써두었습니다. 혹시라도 궁금하시면 보시는데 쓰다보니 또 길어졌네요. 이번엔 다른 고민을 들고 왔습니다

고민 하나 털어봅니다.

안녕하세요. 저는 30대 결혼 3년차입니다. 아직 아이는 없구요. 8월에 내집마련 중급반을 듣고 과제도 나름대로 착실하게 해서 강서구의 염창동, 등촌동을 타겟으로 단지를 리스트업 하고 가지치기를 하며 저한테 맞는 집을 선택하는 와중에 큰 고민에 빠졌습니다. 저희 상황을 먼저 말씀드리자면 종잣돈은 3억을 모았구요. 2억은 전세 보증금이고 대출은 없는 상태입니

양도소득세 비과세를 위해 잔금 1년 잡고 매도하는 방법

안녕하세요, 영 안 팔릴 것 같던 0호기가 슬슬 분위기를 타는 건지 이번주 9일(화)에 집을 보고 가서 저희 0호기와 다른 물건을 두고 고민한다는 부부와 내일 13일(토)에 매수 의사가 있다는 다른 분이 집을 보러 온다는 소식에 김칫국을 드링킹하며 매도를 준비해보려 하고 있습니다. 현재 이 물건은 재개발된 물건으로 24년 7월말 잔금 납부하여 보존등기는 안

멘탈이 털리고 있어요~

안녕하세요 예전에 강의에서 들었던가? 자모님이 오랫동안 알아보게 되며는 포기하게 된다고 얼핏 이런 뉘앙스로 이야기를 하셨던 기억이 나는데 지금 제가 그 상태인거 같습니다. 5월부터 계속 매수할 집을 여기저기서 알아보고 주변에서도 이야기도 듣고 거기다 매수할 좋은 물건도 놓치고 나니 타이밍은 저기 어디론가 달아나고 있고 오늘따라 주변에서 이말저말을 듣게 되니

오늘 전세대출을 받으려고하는데 의견 부탁드려요ㅜ

안녕하십니까, 오늘 전세대출을 신청하려고하는데 조금 급하게 진행되고 있어서 핑프같지만 고수분들의 의견을 확인하고싶어 글쓰게되었습니다. - 우리은행 - 전세보증금의 80%인 2억4천 - 금리 3.66~3.8% (대출승인시 확정) 좀 급하게 진행하는 이유는 오늘 전세 계약서를 작성하는 날인데, 제가 위 대출 진행하는 상담원분과 통화를 해보니 현재 은행들에서 전

다주택자 실거주 대출 가능 여부

안녕하세요! 6.28 규제 이후 전세 레버리지 투자자들에게는 대출이 나오지 않는 것으로 알고 있는데요! 대출없이 전세 레버리지로 다주택을 소유한 상황에서 실거주할 물건에 대출이 필요하다면 전세자금대출을 받을 수 있나요?

50대 주부입니다

첫집을 용인에 샀는데 15년이 되었는데 그가격 그대로입니다. 평생 모아서 이제 갈아타기를 해볼려고 합니다 옥수동 중앙하이츠 아파트를 매수해 볼려고 하는데 1년사이에 너무 많이 올랐습니다 그럼에도 지금 사도 될까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

세안고 매매 문의 도와주세요ㅠㅠ

안녕하세요 이번에 아파트를 매매하려고 하는데 처음이라 잘 모르는 점이 너무 많습니다 혹시 답변해주실 수 있는 고수분들 계실까해서 글 올려봅니다 27년에 만기되는 전세가 있는 물건을 매매 예:) 매매가격 8억 전세 5억 이 물건을 제가 매매하고 전세금을 뺀 나머지 잔금 3억을 대출없이 낸 경우 이때 27년도에 전세 세입자가 나가고 제가 실거주 하러 들어갈때

월부가 지향하는 투자에 대한 질문입니다

안녕하세요 월부멤버님들! 월부에서 지향하는 투자는 부동산 대출을 끼지 않고 매매하는 투자가 맞을까요? 소위말하는 갭투자요! 부동산이 우상향할거라는 점에서는 많은 사람들이 의견일치를 보이는 듯 합니다만, 대부분 "대출을 풀로 땡겨서 본인이 살 수 있는 가장 입지 좋은 아파트를 사라"고 말하더라구요.(인터넷 광고에 뜨는 무수한 부동산 강사님들도요) 지난번 너바

[임장조] 7월 및 3분기 계획(수정)

안녕하세요 임장조입니다. 이번에 좋은 기회를 얻게되어 25년 여름학기 월부학교를 보내게 되었습니다. 센스 튜터님의 말씀을 듣고 다시 7월 계획 및 3개월간 목표를 설정해서 좀 더 구체적인 계획을 잡아보았습니다. 7월 원씽캘린더 7월 원씽 📌투자시간 200시간 넘기기 이번 달 원씽은 200시간 목표입니다. 많은 투자시간을 쏟아부어보면 분명 어떤 점들이 문제

(정투리 웹툰10) 전세 5천만원 올리고 싶다면? ★인테리어★가 막막한 사람 드루와

★(정투리 웹툰1) 1호기 경험담-지방만 보던 내가 갑자기 수도권 투자를? https://weolbu.com/s/G8kBX00qR6 ★(정투리 웹툰3) 1호기 경험담- 파티에 초대된 나, 내가 주인공이라고요? https://weolbu.com/s/G8kHG9GFBO ★(정투리 웹툰4) 1호기 경험담-★투자Queen never cry...★ https://w

단 7일만에 3번째 투자까지 완성할 수 있던 이유(f.너나위님이 꿈에 나오셨어요) [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 제목 재밌죠?ㅎㅎ 정말 땀을 뚝뚝 흘리며 나홀로 임장을 하던 날, 그 날 꿈에 너나위님이 나오셨어요. (실제로 다음날 너나위님의 독모에서 말씀드릴 수 있어서.. 그저 행복했다는 후문…🥹) 처음으로 꾼 너나위님의 꿈..! 사실 꿈의 내용은요… 힘들었어요. 정말 곧 떨어질 것 같은 낭떠러지 계단이 있던 단지, 어디인지는 모르겠으나

막내 M주임의 4년 10억 달성기: 지방 소액투자에서 가치성장투자까지

안녕하세요! 괭이부리말입니다. 오늘은 3년차 막내 M주임이 월부를 만나 배우고, 나누고, 성장하며 4년만에 10억을 만들어간 스토리(회사에선 여전히 막내..?!) 지방 소액투자에서 시작해 가치성장투자로 10억이라는 선물을 만난 스토리를 함께 나눠보려 합니다. 지금 시작하시는 분들, 특히 지방 투자로 시작하시지만 결국 수도권 투자로 노후준비, 경제적 자유까지

5년차 투자자가 생각하는 투자를 오래 해야하는 이유와 방법[민갱]

안녕하세요 민갱입니다. 얼마전 반원분들과 임장하면서 1호기 투자하고, 이제 2호기 투자 준비하고 있는데, '이렇게 해서 언제 순자산 10억달성할까..?'에 대해 이야기 나눈적이 있습니다. 연애, 결혼, 육아, 직장 등 각자만의 다양한 이유로 1년에 모을 수 있는 종잣돈의 크기는 크지 않고 투자에 대한 인풋 강도를 이렇게 지속할 수 있을까? 이미 투자해놓은

[캬라멜마끼] 발품을 더 값지게 만드는 임장 체크포인트

안녕하세요. 캬라멜마끼입니다. 오늘은 임장을 다니면서 왜 현장에 직접 가서 확인해야 하는지, 그 이유와 포인트들을 나눠보려 합니다. 단지 임장을 꼼꼼히 해야하는 이유 임장을 다니다 보면, 단지 밖 생활 인프라에만 신경 쓰기 쉽습니다. 지하철역, 마트, 학군 등.. 물론 중요한 요소이지만, 정작 단지 내부 임장을 꼼꼼히 하지 않으면 큰 걸 놓칠 수 있습니다.

[좀슐랭] 강의에서만 듣던 누수경험기

안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 최근 보고 느낀 것들을 몇자 적어보겠습니다. # 매임 중 세입자에게 연락오다. 즐겁게 매임을 하던 중 최근 투자한 물건 세입자한테 연락이 왔습니다. 띠링~(문자 오는 소리) 세입자 문자: 안녕세요 ^^ 날 더운데 건강 잘 챙기고 있나요? 다름이 아니라 몇일 전부터 싱크대 쪽에 물이 새는데 수리가 필요

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3키기 실전편 캬라멜마끼] 거리를 둔 사람들에게 말하고 싶은 것

안녕하세요. 캬라멜마끼입니다. 월부 환경에 들어온 이후로 ‘인간관계’ 라는 것에 대한 생각을 글로 써보려 합니다. 별거 아니지만, 아마도 고민하시는 분이 계시리라 생각합니다. 부동산이라는 새로운 환경 처음 접하신 분들에겐 낯설겠지만, 강의와 임장, 그리고 임장보고서, 독서 등을 우리 일상에 자리 잡게 만드는 것이 굉장히 어렵다고 생각합니다. 그렇다보니, 외