하반기 이렇게 준비해서 서울투자 하세요 [줴러미]

안녕하세요 줴러미입니다 날씨가 조금씩 더워집니다… ㅎㅎ 어느덧, 상반기가 마무리 되어가는 시점이네요 제가 튜터로 함께하고 있는 서울투자기초반 수강생분들을 보니 현재 급변하는 시장상황과 정책 변화가 예상되는 시점에서 고민과 혼란이 많으신 것 같습니다 지난 칼럼을 통해 여러분이 수도권 투자 하는데 필요한 것들에 대해 말씀드렸지만 https://weolbu.co

1억 있는데 수도권 투자할까 지방 투자할까?

안녕하세요 줴러미입니다 최근 아래와 같은 질문을 많이 받습니다 “저는 1억이 있는데.. 수도권 외곽 투자를 해야할까요? 아니면 지방 광역시 투자를 해야할까요?” 많은 고민이 되실 것 같습니다. 저도 딱 정해서 이쪽으로 가세요! 라고 말씀드리고 싶습니다만.. 말씀드리기 어렵습니다ㅎㅎ ‘개인의 상황’에 따라 다르기 때문입니다 저라면 수도권/지방투자 각각의 비용

3개월 안에 서울 투자하는 방법 [줴러미]

안녕하세요 줴러미입니다 많은 분들이 월부에서 수도권 내집마련&투자를 준비하고 계십니다 결과로 이어지는 후기도 참 많이 올라와서 괜히 제가 다 뿌듯합니다ㅎㅎ 반면, 투자를 준비하고 계신분들은 '(비교하지 말라고는 하지만) 도대체 나는 언제 투자하나…' 라는 비교하는 마음도 갖고 계실 것 같습니다 그래서 요새 많이 고민하시는 상황에 맞춰 말씀 드리려 합니다 1

지금 내집마련 하기 위해 해야할 일 [줴러미]

안녕하세요 줴러미입니다 :) 내집마련 기초반 여러분 어느덧 3강을 향해 달려가고 계시네요 놀이터를 보니 다들 강의와 과제를 정말 열심히 하시고 있더라구요 제가 직접 응원드리고 조금이나마 도움을 드리고 싶어 컴퓨터 앞에 앉아 보았습니다 얼마 전, 서울 역세권 구축 단지에 임장을 다녀왔습니다 역세권이라 강남접근성도 좋고 평지라서 참 좋다는 생각이 들었지만 동네

오늘 전세대출을 받으려고하는데 의견 부탁드려요ㅜ

안녕하십니까, 오늘 전세대출을 신청하려고하는데 조금 급하게 진행되고 있어서 핑프같지만 고수분들의 의견을 확인하고싶어 글쓰게되었습니다. - 우리은행 - 전세보증금의 80%인 2억4천 - 금리 3.66~3.8% (대출승인시 확정) 좀 급하게 진행하는 이유는 오늘 전세 계약서를 작성하는 날인데, 제가 위 대출 진행하는 상담원분과 통화를 해보니 현재 은행들에서 전

다주택자 실거주 대출 가능 여부

안녕하세요! 6.28 규제 이후 전세 레버리지 투자자들에게는 대출이 나오지 않는 것으로 알고 있는데요! 대출없이 전세 레버리지로 다주택을 소유한 상황에서 실거주할 물건에 대출이 필요하다면 전세자금대출을 받을 수 있나요?

50대 주부입니다

첫집을 용인에 샀는데 15년이 되었는데 그가격 그대로입니다. 평생 모아서 이제 갈아타기를 해볼려고 합니다 옥수동 중앙하이츠 아파트를 매수해 볼려고 하는데 1년사이에 너무 많이 올랐습니다 그럼에도 지금 사도 될까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

세안고 매매 문의 도와주세요ㅠㅠ

안녕하세요 이번에 아파트를 매매하려고 하는데 처음이라 잘 모르는 점이 너무 많습니다 혹시 답변해주실 수 있는 고수분들 계실까해서 글 올려봅니다 27년에 만기되는 전세가 있는 물건을 매매 예:) 매매가격 8억 전세 5억 이 물건을 제가 매매하고 전세금을 뺀 나머지 잔금 3억을 대출없이 낸 경우 이때 27년도에 전세 세입자가 나가고 제가 실거주 하러 들어갈때

월부가 지향하는 투자에 대한 질문입니다

안녕하세요 월부멤버님들! 월부에서 지향하는 투자는 부동산 대출을 끼지 않고 매매하는 투자가 맞을까요? 소위말하는 갭투자요! 부동산이 우상향할거라는 점에서는 많은 사람들이 의견일치를 보이는 듯 합니다만, 대부분 "대출을 풀로 땡겨서 본인이 살 수 있는 가장 입지 좋은 아파트를 사라"고 말하더라구요.(인터넷 광고에 뜨는 무수한 부동산 강사님들도요) 지난번 너바

[임장조] 7월 및 3분기 계획(수정)

안녕하세요 임장조입니다. 이번에 좋은 기회를 얻게되어 25년 여름학기 월부학교를 보내게 되었습니다. 센스 튜터님의 말씀을 듣고 다시 7월 계획 및 3개월간 목표를 설정해서 좀 더 구체적인 계획을 잡아보았습니다. 7월 원씽캘린더 7월 원씽 📌투자시간 200시간 넘기기 이번 달 원씽은 200시간 목표입니다. 많은 투자시간을 쏟아부어보면 분명 어떤 점들이 문제

[패스워즈] 주우이 멘토님과 함께한 투자코칭

안녕하세요, 부의 금고를 여는 패스워즈입니다. 오늘은 제 맘속의 연예인 ‘주우이’멘토님을 뵙고 왔습니다. 말로만 듣던 거인의 어깨에 올라탄다는 것이 이런 것이구나. 를 제대로 느끼고 왔습니다. 어떻게 할지 고민하던 것들이 멘토님 덕분에 속시원하게 해결되더라구요. 그냥 추상적으로 말하는 속시원하다가 아니라 어떤 걸 보고 행동해야는지 명확해졌습니다. #수도권

5년차 투자자가 생각하는 투자를 오래 해야하는 이유와 방법[민갱]

안녕하세요 민갱입니다. 얼마전 반원분들과 임장하면서 1호기 투자하고, 이제 2호기 투자 준비하고 있는데, '이렇게 해서 언제 순자산 10억달성할까..?'에 대해 이야기 나눈적이 있습니다. 연애, 결혼, 육아, 직장 등 각자만의 다양한 이유로 1년에 모을 수 있는 종잣돈의 크기는 크지 않고 투자에 대한 인풋 강도를 이렇게 지속할 수 있을까? 이미 투자해놓은

[캬라멜마끼] 발품을 더 값지게 만드는 임장 체크포인트

안녕하세요. 캬라멜마끼입니다. 오늘은 임장을 다니면서 왜 현장에 직접 가서 확인해야 하는지, 그 이유와 포인트들을 나눠보려 합니다. 단지 임장을 꼼꼼히 해야하는 이유 임장을 다니다 보면, 단지 밖 생활 인프라에만 신경 쓰기 쉽습니다. 지하철역, 마트, 학군 등.. 물론 중요한 요소이지만, 정작 단지 내부 임장을 꼼꼼히 하지 않으면 큰 걸 놓칠 수 있습니다.

[좀슐랭] 강의에서만 듣던 누수경험기

안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 최근 보고 느낀 것들을 몇자 적어보겠습니다. # 매임 중 세입자에게 연락오다. 즐겁게 매임을 하던 중 최근 투자한 물건 세입자한테 연락이 왔습니다. 띠링~(문자 오는 소리) 세입자 문자: 안녕세요 ^^ 날 더운데 건강 잘 챙기고 있나요? 다름이 아니라 몇일 전부터 싱크대 쪽에 물이 새는데 수리가 필요

[월부학교 쎈스학📚: 임장지 3키기 실전편 캬라멜마끼] 거리를 둔 사람들에게 말하고 싶은 것

안녕하세요. 캬라멜마끼입니다. 월부 환경에 들어온 이후로 ‘인간관계’ 라는 것에 대한 생각을 글로 써보려 합니다. 별거 아니지만, 아마도 고민하시는 분이 계시리라 생각합니다. 부동산이라는 새로운 환경 처음 접하신 분들에겐 낯설겠지만, 강의와 임장, 그리고 임장보고서, 독서 등을 우리 일상에 자리 잡게 만드는 것이 굉장히 어렵다고 생각합니다. 그렇다보니, 외

나를 지키는 쉼의 기술 (에너지 관리루틴) [주선하]

안녕하세요. 주선하입니다 :-) "틈틈이 쉬어야 해요 그래야 이 일을 오래 할 수 있어요" -줴러미 튜터님-  요즘 ‘잘 쉰다’는 게 어떤 건지 생각해보신 적 있으신가요?  투자 활동을 하다 보면 누구나 한 번쯤은 루틴이 흔들리거나 에너지가 조금 가라앉는 순간을 마주하게 되는 순간이 올 수 있습니다. 조금 더 오래 꾸준히 에너지를 유지하려면 ‘잘 회복하

싱글투자자 취득세 8% 수도권 투자 [좀슐랭]

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요!  안녕하세요. 솔직한 나눔을 전달하는 투자자 좀슐랭입니다. 이번에 운이좋게 수도권에 투자할 수 있었습니다. 각설하고 후기 바로 들어가겠습니다.   # 지방광역시 신축? 수도권?? 제 투자금으로 현 앞마당 탐색결과 지방광역시 신축or 수도

미소와 함께 성장하는 법 [메트리]

안녕하세요, 메트리입니다 첫 월부학교에 와서 벌써 마지막 달을 앞두고 있습니다. 어느새 이렇게 시간이 빠르게 흘렀나 싶으면서도 뒤돌아보면 많은 추억과 행복이 가득 쌓여있었습니다. 저는 이번에 운좋게 월부학교를 수강하게 되었지만 이전 강의를 들으며 항상 독강임투를 열심히 하고 강의에서 배운 그대로를 행하는 월부인이 아니었습니다… 잘 알지 못함에도 저만의 에고

투자를 못하는 시기, 임보 결론은 이렇게 작성합니다(임보결론 공개) [하하옷]

안녕하세요 가족의 미래를 만들어가는 워킹맘 투자자 하하옷입니다. 부동산 투자자로서 투자를 해나가다보면, 투자를 할 종잣돈이 생겨 눈이 돈 상태로 😍ㅎㅎ 투자물건을 찾는 달도 있지만 사실, 많은 달을 투자할 수 없는 상태로 실력만 키워나가는 경우가 많습니다. 그리고 그런 달의 결론은 X 억원이라면 어디에 투자하지? 정도의 가상 결론으로 끝나는 경우들이 있는

[프리덤리] 전세 빼기 실전기: 매수보다 더 어려웠던 두 달, 그리고 온 우주가 움직인 그날

1. 시작: 첫 매수와 잔금일 연장 제 인생 첫 주택 매수였고, 손끝이 떨릴 만큼 긴장된 순간이었습니다. 설레기보다는 ‘실수하지 말자’는 마음으로, 특약 사항을 체크하고 또 체크하며 최대한 신중하게 임했습니다. 원하던 매수가는 아니었지만 천만 원을 깎았고, 그만큼 여러 조건을 협상해 절충할 수 있었기 때문에 전체적으로는 나쁘지 않은 계약이었다고 생각했습니다