안녕하세요. 가애나애입니다!
여름학기를 마무리할 시점이 코앞으로 다가왔네요.
뜨거웠던 여름학기를 돌아보고
제게 남은 것을 잘 정리해두며,
더 나은 다음 분기를 계획해봅니다.
1. 독서
✔️목표 10권
✔️실적 9권
- 대한민국 부동산의 역사
- 기브앤테이크
- 투자에 대한 생각
- 원씽
- 결국 해내는 사람들의 원칙
- 저소비생활
- 행복한 성취주의자
- 불변의 법칙
- 독학이라는 세계
절대적으로 많은 양은 아니지만
보통 평소 월 2권씩 독서를 하던 것에서
조금 더 높은 목표를 계획하여 실행했습니다.
투자서를 읽으며
투자의 본질에 대해 곰곰이 생각하고
정리하는 시간을 가질 수 있었고,
돈독모 책을 읽고 정리하는 과정에서
나라는 투자자의 오리지널리티를
발견하여 전달하고자 노력했으며,
이제는 투자자의 바이블과도 같은
원씽, 기브앤테이크, 행복한 성취주의자를 읽으며
나 스스로를 돌아보고 생각 정리를 하는
시간을 가질 수 있었습니다.
특히 이번 학기에는 스스로를 돌아보고
생각을 정리하는 시간을 갖는 것의
중요성을 느끼는 시점이었는데요.
독서 후기를 쓰는 시간도
제게 그 시간의 일부가 되어주었습니다.
좋은 결정이란 논리적이고, 현명하며,
상황을 충분히 이해한 사람이
미래를 알 수 없는 상황에서
그 순간의 상황에 맞게 하는 것이다.
-투자에 대한 생각-
2. 강의
✔️월부학교 1~6강, 실전반 1~4강
✔️실전반 강의와 튜터링 연결
1강. 줴러미 튜터님
- 상위 1% 실전 투자자로 성장하고 결과내는 법
- 투자의 본질, 가치와 복기, 주도적인 고민
- 시장을 바라보며 인사이트 쌓기(가치 집중)
2강. 프메퍼 튜터님
- 10억 달성 로드맵 운영과 마인드셋
- 코어자산과 위상자산, 자산 크기를 키우는 갈아타기
- 갈아타기 준비(자산, 포트폴리오, 시나리오)
3강. 갱지지 튜터님
- 수도권 지방 비교평가로 10억 이상의 자산 쌓는 법
- 수도권과 지방 비교 프로세스, 과거 시장 복기
- Why 관점에서의 접근, 과거 시장에서의 발견
4강. 윤이나 튜터님
- 상승장에서 더 버는 호재 분석
- 재건축/리모델링, 교통 호재
- 재건축/리모 단지의 가치와 가격 비교
5강. 룰루랄라, 반나이, 스리링님
- 투자와 연결되는 임장보고서 작성
- 투자와 성장에 직접적으로 연결되는 투자 복기
- 전세 만기 실전 운영법
6강. 양파링 멘토님
- 월부학교 학생들이 궁금해 하는 것들
- 가치와 수요, 대응, 의도된 연습
- 의도된 연습을 통해 명확한 결과물까지 도출
월부학교 6개 강의를 통해 현 시점 시장을 이해하고,
투자의 본질과 가치와 대해 다시금 되새기고,
지금 시장에서 수강생들의 고민에 가장 밀접하게
닿아 있는 것들에 대해 정리할 수 있었습니다.
투자 복기, 갈아타기, 수도권과 지방,
전세, 계획과 복기 등
제 상황에 맞닿아 있는 것들이 많았던지라
강의 내용이 생생하게 다가왔습니다.
아울러 튜터링을 들어가면서
실전반 강의와 튜터링을 얼라인하겠다는
목표를 수립한 만큼,
강의 수강 및 정리 우선순위를 높였고
실제로 튜터링에까지 연결할 수 있었다는 점이
작은 성과입니다.
3. 임장
✔️7월 임장 12회, 매물 37개
✔️8월 임장 17회, 매물 50개
✔️9월 임장 12회, 매물 41개
서울 1급지와 3급지 각 1개구,
지방광역시 1개구를 임장하였습니다.
서울을 임장하면서
세제 개편 이후 시장 참여자들이 어떤 선택을 하는지,
그 사이에서 가격이 왜곡된 구간이 어디인지,
지방광역시 상급지를 임장하면서
공급이 정리되고 전세 물건이 귀한 시장에서
시장 참여자들은 어떤 선택을 하는지,
다가오는 기회를 잡기 위해 어떤 준비를 하며
지방에서 공급은 얼마나 면밀하게 살펴야 하는지
현장에서 느끼고 배울 수 있었습니다.
튜터링을 진행하며 지금 임장하는 지역을
제대로 정리하는 것이 너무나 중요하다는 것을
점점 더 느끼고 있는데요.
매물임장은 매월 최소 40회를 목표로
지역을 제대로 정리하고자 했으며,
마지막 달에는 다음에 이 지역을 튜터링한다면
어떤 메시지를 전달할 것이며,
수강생들의 페인포인트를 해소하는데
어떻게 도움을 줄 것인지에 대해 정리해보았습니다.
조금은 익숙해진 일도 관점을 달리 보면
여전히 채울점은 무궁무진하다고 느꼈습니다.
4. 투자
✔️전세 계약 2회
✔️누수 대응
이번 학기에 보유 물건 두 채의
전세 재계약을 진행하게 되었습니다.
처음으로 시스템이 돌아가는 경험을 하며
감회가 새로웠고 기뻤습니다!
그리고 예상치 못하게 전세를 빼고
누수 이슈도 대응할 수 있었는데요.
괜히 진정한 투자자가 된 느낌이랄까요…
‘투자는 대응의 영역’이라고 배워온 것들을
두 번의 경험을 통해 깊게 공감할 수 있었습니다.
해결할 수 있는 문제의 관점에서 접근하며
내가 할 수 있는 모든 방법을 동원하며 문제를
풀어나가는 주도적인 태도가 중요함을 배웠습니다.
두 번의 경험 모두 사전에 꼼꼼하게 알아보고 준비하며
주도적으로 소통하고 해결하고자 했으나,
경험하지 않은 일인지라 생각지 못한 점도 많았고
우왕좌왕하기도 했습니다.
감사하게도 튜터님과 반원분들께서 도와주신 덕분에
어려운 점은 해결해나가며 대응할 수 있었습니다.
저도 경험을 차곡차곡 쌓고 잘 정리해 나가면서
나중에는 흘러 넘치듯 자연스레 도움을 줄 수 있는
사람으로 성장하고 싶습니다. 감사합니다 ♡
5. 글쓰기
✔️목표/실적 : 11회/11회
“이런 집을 왜 사?” 했던 사람들의 5년 뒤 결과
“이 집 사도 될까?” 내집마련 직전, 90%가 놓치는 4가지
규제를 몰라서가 아니라, 잘못 해석해서 돈을 잃습니다
규제지역 지정되면 양도세 폭탄? 진짜 봐야 할 것은 따로 있습니다
첫 전세 재계약, 부동산 방문 없이 이렇게 진행했습니다
https://weolbu.com/s/Pg4P2foeHm'이것'과 연결하니 전화임장이 쉬워졌어요
https://weolbu.com/s/PvkjXjKznC(+갈아타기 시뮬레이션 양식 공유) 내 집 팔면 다음엔 어디로 갈아탈 수 있을까?
https://weolbu.com/s/P7qciNmmlS서울에서 아이 키우기 좋고 출퇴근도 편한 '이곳' (지역, 15억 미만 아파트 공개)
https://weolbu.com/s/QHekMS9goY전세 계약은 깨지고, 누수도 아직 해결 중입니다 [가애나애]
수도권 전세난이라는데, 제 전세는 왜 안 빠졌을까요? [가애나애]
대구 공급 줄었는데 전세가는 왜 안 오를까? (지방 공급, 4단계로 봐야 합니다)
매주 글쓰기 1편을 목표로 했고,
절대적인 양이 많지는 않았지만
하나하나 시간과 정성을 들여 썼습니다.
튜터링 제자분들께 도움을 드릴 수 있는 글쓰기,
지역 분석 글쓰기에 도전하는 것,
지금 경험하고 있는 내용을 잘 정리해서 전달하는 글,
현 임장지에서 인상적인 내용을 글로 정리하는 과정에서
인풋과 아웃풋은 결국 맞닿아 있는 것이라는
튜터님과 선배님의 말씀에 공감할 수 있었습니다.
6. 튜터링
8월 실전반 튜터링을 경험하며
참 많은 것을 느끼고 배웠습니다.
무엇보다도 지난 튜터링에서 복기한 내용을
고스란히 적용하고 진심 전력으로 임했다는 점이
스스로 마음에 드는 점입니다.
다른 사람을 잘 돕고 싶다는 마음에서 나아가
정말 이 분들에게 필요한 것이 무엇일까?
내가 가진 것을 어떻게 하면 더 잘 드릴 수 있을까?
내내 고민하고 구상하고 소통하고 전달하는 과정에서
보다 뾰족하고 실효적인 도움을 드리기 위해
노력했던 시간이었습니다.
그리고 우리 4ize 한 분 한 분 너무 좋은 분들을 만나
덕분에 정말 행복한 8월을 보냈습니다. 감사합니다♡
하던 일은 더 잘하고자 노력하고,
안 해본 일을 한다.
이번 여름학기에는 수도 없이 듣고 배웠던
이 짧은 성공 방정식의 의미가 깊이 와닿았고,
이 관점에서 많이 고민해볼 수 있었습니다.
다음 분기에는 의도된 성장을
이루는 시간 만들겠습니다!
한 학기 동안 정말 많은 가르침 주신 유디 튜터님,
그리고 민갱 반장님, 틴부님, 빌부님, 허씨님,
흙님, 뎅님, 르미님, 조아님 모두 모두 감사합니다🤍
