[너나위] 돈 걱정하지 않고 싶은 30대들이 꼭 알아야 하는 두 가지
1. 내집마련에 대한 인식 오류 유튜브를 하다 보면 사람들의 반응에서 현재 심리를 읽을 수 있다. 내가 하는 콘텐츠는 부동산이기에 현재 부동산 시장에 관심을 가진 사람들이 어떤 생각을 가지는지 알 수 있고 이는 경험이 있는 나에게는 투자의 시기를 가늠하는 단초가 되기도 한다. 내집마련에 대해 많은 사람들이 범하는 대표적인 인식오류는 ‘시장에 참여하여 거래를
속을 뻥 뚫어주는 수익률 보고서 최다 질문 TOP5
안녕하세요. 경험을 통해 실력을 쌓는 4년차 투자자, 가우리 입니다. 열반스쿨 기초반을 3주차까지 듣게 된 여러분! 진심으로 축하드립니다~^^ 3주차 과제인 [아파트 수익률 보고서]는 앞으로 집을 매매하면서 반드시 알아야 할 [투자 여부 판단]을 연습하는 양식 입니다. 3주차 강의에 이런 말이 나옵니다. [아파트 수익률 보고서란?] "좋은 물건을 좋은 가격
[그림토끼] 임장루트가 처음이라면, 이렇게 그려보세요!(왕초보편)
안녕하세요 그림토끼입니다! 각 조에 임장팀장님이 계시겠지만, 임장팀장이 아니더라도 각자 루트를 그려보는게 좋다고 생각합니다! 그런데, 임장이 처음이신 분들은 루트를 그리자니 막막하실 것 같아 분임루트 그리는 방법을 설명해드리려고 합니다. 임장 루트 그리는게 처음이라 너무너무 두렵다, 다른거 너무 어려워보인다! 하시는 분들을 위한 글입니다. 임장 경험이 있으
앞으로 5년 가장 많이 오를 서울 1위 지역
" 소액으로 서울 투자 할 수 있는 때가 다시 올까요? " <서울 동대문구 휘경동 휘경센트레빌. 서울에서 귀한 평지. 2011년식. 33평 9억.> 2021년 서울 집값 절반이상이 10억을 넘어갈 때 '아...이제 내 인생에 서울 아파트는 힘들겠구나' 많은 분들이 정말 좌절했습니다. 당시 제가 가르치던 1년차 2년차 투자자 후배분들이 정말 자주 물어보셨던
계약서 특약에 있는 '이 문장' 집 팔 때 이거 확인 안하면 손해봅니다.
안녕하세요. 집구해줘월부가 돌아왔습니다! 지난주까지 거주 하면서 내야 하는 세금 및 관리비 줄이는 법에 대해 알려드렸습니다 🙂 확실히 여름 관리비에 관심이 많으셔서 그런지..!! 많은 분들이 13탄에 관심을 가져주셨습니다! 혹시 아직도 안보셨다면? 에어컨 제습모드 전기세 절약이 될까요..? 바로 확인하기 ▶ https://weolbu.com/communi
중앙구로하이츠(685-124), 현대상선, 구로두산[ 내마중 8기 3년안에 8자필 내집마련하조 훈훈한]
안녕하세요. 훈훈한입니다. 후보단지 입지 분석 1내집마련 후보단지 아파트명 : 현대상선 세대수 : 290 입주연도 : 1987 위치: 서울시 구로구 구로동 아파트명 : 구로두산 세대수 : 1285 입주연도 : 1998 위치: 서울시 구로구 구로동 아파트명 : 금천현대 세대수 : 996 입주연도 : 2002 위치: 서울시 금천구 독산동 2직장,교통,환경 현대
[너나위] 부동산 시장에서 제일 아쉽고 딱한 사람
| 동생 친구와의 통화 얼마 전 친동생의 친구이자 나와 알고 지내던 동네 후배인 OO이가 동생을 통해 내게 연락을 해왔다. “형, OO이 알지? 걔가 형 방송 자주 보나 봐” “알지. 잘 지내지? 고맙네” “지금 집을 살까 하는데 어떻게 하면 좋을지 물어볼 수 있냐고 해서 ㅎㅎ” “물어볼 게 뭐가 있어. 자기 돈에 맞춰서 살 수 있는 것 있음 잘 골라서 그
예산에 따라 내가 살 수 있는 아파트 찾는 법!
내집마련을 위한 후보 아파트 단지 찾기 안녕하세요 :) 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 오늘은 두근두근, 설레는 내집마련 기초반 첫 과제! 너나위님의 필살 내집마련 예산 파일과 함께 하는 '내집마련을 위한 후보 단지 찾기' 과제 가이드를 드리려고 합니다. 이번 과제를 마치면 이런 걸 알게 되요! 1. 당장 우리가 살 수 있는 내집마련 아파트 가격대를 구체적으로
가진 돈으로 어디를 사야 할까요?
안녕하세요 자음과모음입니다 날씨가 점점 쌀쌀해 지는데, 건강 잘 챙기시고 계신가요? 오늘은 지금 시장에서 여러분들이 느끼는 고민, 그리고 그것을 해결하기 위해 여러분들이 지금 해야 하는 행동이 무엇인지에 대해서 글을 쓰고자 합니다. 제가 수강생분들을 만나뵐 수 있는 기회가 ‘라이브 코칭’입니다. 라이브 코칭 중 다음과 같은 질문이 있었어요. “자모님, 좋은
서울은 소액으로 투자할 수 없는 걸까요?
안녕하세요 자음과모음입니다 오늘은 가격이 싸지고 있는 이 시장에서 어떤 투자를 해야할지 고민이 되는 분들께 조금이나마 도움이 되고자 글을 씁니다 # 중요한 것은 그 지역을 내가 투자자로서 알고 있는가이다 저는 모르는 지역엔 투자하지 않습니다 제가 잘 알고 있는 지역에만 투자합니다 투자를 시작한 2018년에는 싼지 비싼지 몰라서 투자를 못했고 2019년 이후
2023년을 돌아보며....
안녕하세요? 너바나입니다 2023년 한해가 지나갔습니다 아마 투자자 분들에게 참 롤러코스터 같은 한해라고 느껴지는 한해가 아닐까 합니다. 상반기의 역대급 하락 그리고 역전세 하반기의 반등 또 추석이후에 차가운 시장에서 여러분이 많이 당황하고 어지러우셨을 것 같습니다 위 아래로 치는 파도에 집중하면 역대급으로 어지러우실겁니다. 다만 바람의 방향을 바라보면 오
[너나위] 130억 자산가는 일상을 어떻게 보낼까?
안녕하세요. 너나위입니다. 제목 보고 놀라셨죠? 제 성격상 저희 커뮤니티 아니면 절대 이런 제목 못 올립니다 ㅎㅎ(그래도 뭔가 색다르게 해보고 싶었어요!) 제가 월부학교나 내집마련 강의에서 질의응답 시간을 가지곤 하는데, 그 때 정말 한 번도 빠지지 않고 나오는 질문이 '너나위님! 그런데 너나위님은 평소에 어떻게 지내나요?'입니다. 처음엔 '그냥 별 거 없
[너나위] 내가 요즘 더 열심히 집을 보는 이유
안녕하세요. 너나위입니다. 최근 좀 따뜻했다 해도 겨울은 겨울이네요. 밖에서 3,4시간만 돌아다녀도 가을보다 훨씬 힘이 든 것 같아요. 내집마련이나 부동산 투자를 고민하시는 분들께 도움이 될까 싶어 오늘은 제가 최근 임장하면서 느낀 것들을 좀 말씀드려볼까 합니다. | 너나위가 부동산을 보는 법 기본기를 갖춰야 하는 초보 시절엔 동네, 단지, 물건을 잘 쪼개
"따라만 하면 2억 벌 수 있다?" 수도권 부동산 확실하게 정복하는 5가지 기준
안녕하세요. 써니써늬입니다.~~~~~^^ 오늘은 여러분들이 서울 아파트를 비교, 선택 하는 과정에서 조심해야 될 부분과 단지별로 어떻게 비교하는지 방법을 말씀 드리겠습니다. 예전에 서울을 아래와 같이 크게 5개군으로 나눠서 보면 좋다고 말씀드린적이 있습니다. 이렇게 말씀 드린 이유는 서울에 대해서 큰 감을 가지고 같은군끼리 비교하거나 서로의 흐름을 비교해
[부자대디] 수도권에서 GTX호재 보다 중요한 OO
안녕하세요. 부자대디입니다^^ 월부 가족분들이 지금보다 더 부자가 되기를 바라고 진심으로 돕고 있습니다. 시장이 계속 변하고 있고, SNS, 유튜브, 방송, 기사를 통해서 다양한 뉴스가 나오다보니 기준을 잡기 어렵고 흔들리기 쉬운 것 같습니다. 오늘은 수도권을 볼 때 흔들리지 말고 봐야할 중요한 기준 한가지를 알려드리려고 합니다. 여기 어떻게 보이시나요?
가장 많이 드리는 '임장보고서 피드백' 3가지
가장 많이 드리는 '임장보고서 피드백' 3가지 안녕하세요 망구입니다. 3년간 튜터링을 하며 수백분의 임장보고서를 살펴보고 더 나아지는 방향으로 의견을 드리다보니 공통적으로 하게 되는 피드백이 있습니다. 오늘 그 중 대표적인 임장보고서 피드백 내용 세 가지를 소개드리려 합니다. 현장과 임장보고서는 따로가 아니에요. 보고 들은 내용을 충실히 기록하세요. 많은
일주일 만에 임장 마스터 하는 방법
일일일일녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 최근 전국 앞마당 인증이 이어지며, '우와, 언제 이 지역들을 전부 임장을 하지?' '어떻게 임장을 해야 잘한다고 할 수 있을까?' 하는 궁금함과 걱정을 하는 모습들을 보며 5년 전 제가 가졌던 어려움과 걱정이 떠올랐습니다. '임장을 엄청나게 많이 다녀왔는데 지역이 전혀 기억이
임장 사진 '1848장' 무엇과도 바꿀 수 없는 가치'
아파트 임장 사진 재개발 임장 사진 경매 입찰 물건 임장 사진 꼬마빌딩 임장 사진 현재까지의 임장 누적 결과 - 임장 지역: 서울 25개구, 경기28개시, 인천 8개구, 지방광역시 - 임장 물건: 수도권 해당 지역의 모든 대장아파트, 조합설립인가 이상 주요 재개발, 경매 입찰 물건, 서울 꼬마빌딩 - 임장 횟수: 150+ (현재 진행 중) - 임장 사진:
