주택담보대출 이용 시 팁&유의사항 (+대출상품 및 대출상담사 찾는 법) (feat. 대출 총량규제)

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요, 경제적 자유를 향해 헤엄쳐가는 바다고래입니다. 저는 2호기 물건을 대출총량규제 및 조건부 전세대출이 시행되던 시기에 진행하여서 시장분위기가 얼어붙던 매우 안 좋은 분위기 속에서 투자를 하였습니다. [당시 기사 자료] 반대로 말하면

잔금 치르러 가기 직전, 이 글 하나만 보면 준비 끝!

안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 오늘 드디어 1호기 잔금을 치르고 왔습니다. 아직 1호기 복기글은 안올렸지만 (매수, 전세빼기 글은 차차 업뎃 예정입니다^^) 잔금 치르는 과정을 이번에 제대로 배우면서 잔금을 앞둔 다른 동료분들을 위해서, 또 2호기, 3호기 잔금을 칠 미래의 나를 위해서도 이번 잔금 프로세스를 바로 정리 해보려 합니다.

잔금날 집을 샅샅이 봐야하는 이유

잔금날 집을 샅샅이 봐야하는 이유 부제 : 잔금날 하자 발견 시 반드시 말해야 합니다. 양프롱입니다. 오늘은 1호기 잔금날이었습니다. 생각지도 못한 이슈가 생겼지만, 해결에 도와주신 우리 나우님께 감사하며 어느 누구께라도 도움이 됐으면 해서 글을 남깁니다. 절.대.로. 그냥 넘어가지 마세요 잔금 약속 11시를 앞두고 10시 50분에 짐이 빠지고 있는 집을

잔금일 직전 모르는게 많네요 조언 부탁드립니다ㅠㅠ

잔금날 궁금한점!! 월부에서 강의듣고 드디어 내집마련 잔금일 직전인데 공부한다고 했는데도 사소한것들? 모르는게 왜이렇게 많을까요?? 저만 이런건지…^^;; 잔금날 자세한 프로세스를 몰라 경험 많으신 분들 조언 부탁드립니다ㅠㅠㅠ 1. 잔금일 만나기로한 시간보다 일찍 가서 짐이 다 빠진 집 상태를 확인해야 될것 같은데 이때 부사님 동행하나요? 어떻게 시간을 정

본계약 중대하자 특약사항

안녕하세요 선배님들 본계약 특약사항에 1. 매수인의 귀책사유 없는 중대하자는 6개월간 민법 매 도인의 담보책임 제 580조 1항에 의거하여 보상한다. (바닥 누수 등 중대하자를 제외한 생활 노후 및 일상하자 는 매수인이 인수하는 조건이다. 매수인 이를 인지하고 진행함) 이 특약을 넣었는데 사장님께서는 매수인이 가격을 깎아줬다는 이유로 받아들이기 부담스러워할

[매매] 중대하자 특약 문의

안녕하세요. 이번에 구축 아파트의 주인전세 물건을 매매계약하게 되었습니다. 집 주인분께서는 신축 아파트를 분양받아서 이사 나가시기 1년정도 전에 여유있게 매도 하고 싶다고 하셔서 주인전세로 제가 매수하게 된 케이스 입니다. 지난주 토요일 가계약금 송금 당시, 부동산 사장님께서 아래와 같이 특약사항을 문자로 주셨고 해당조건으로 계약을 체결했는데요. 첫번째 조

내일 바로 아파트 계약서 작성일 입니다. 특약 문구 확인 부탁드립니다. 도와주세요!!

안녕하세요. 월부에서 공부한지 9개월여만에 1호기 계약을 앞두고 있습니다. 특약 내용을 아래 내용대로 진행해도 될지 선배님들의 검토 부탁드립니다. 현재 갱신청구를 행사한 전세낀 매매이며, 공동명의 매수입니다. [특약사항] 1. 현 시설 상태에서의 매매 계약이며, 잔금일에 누락된 사항 발생 시 매도인이 수리하기로 한다. 2. 현등기사항전부증명서상 하자없으며

공동명의 부동산 잔금시 한 사람만 나올 때 필요한 서류나 잔금 지급 방법이 궁금합니다.

안녕하세요? 매수 부동산 잔금이 얼마 안 남았는데 근저당이 남편 명의 통장으로 있는 매물입니다. 본계약시엔 둘이 같이 와서 계약서상으로도 부인 명의 통장 입금 동의한다라는 내용대로 진행했습니다. 최근 부동산과 통화했는데 잔금날 부인 혼자 온다고 하더라구요. 이럴 경우 필요한 서류가 위임장, 인감증명서(불참인 인감 도장 찍힌 본인이 직접 발급받은), 신분증만

[날개핀레드불] 취득세 고민하시는 분들 보셔요!(취득세 할부방법)

안녕하세요. 날개핀레드불입니다. 다주택자로 가는 길에 많이들 망설이시는 부분이 바로 '취득세'인데요. 현재는 3주택부터는 8%의 취득세를 내야하기 때문에 매매가액이 3억이 되는 집만해도 취득세를 약 2500만원을 내야하는 부담감이 있습니다..!! 저는 아직 1주택이라서 한번의 찬스가 더 남아있는데요 ㅎㅎ 하지만 다주택자를 꿈꾸는 저로써는 8%의 취득세 벽을

대출문의

제가 매수할 아파트에 대출이 끼여있고 집주인분은 다른집을 매수한 상태입니다 혹시 매도인이 대출 상환시 제가 같이 가서 대출 상환하는거 확인해야 하나요~?? 유디님 강의때 같이 손잡고 가서 은행에 대출 상환하는거 확인하라 하셔서요 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

가계약, 그것이 알고싶다 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 요즘도 부지런히 부동산 공부를 하며, 투자할 매물을 찾는 우리들! 임장과 임보에 대해 조금씩 알아가다보니, 이제 매물을 보면 사고싶다는 생각이 들기도 하는데요. 마음에 드는 물건을 발견했을 때 문득 든 생각 ‘근데 가계약 프로세스가 어떻게 되더라…?’ 말문이 막혀버리는 우리 동료분들을 위해 <가계약

인테리어 비교 견적, 극강의 효율로 시간+비용 모두 아껴보세요. (품목표 공유)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주에 업로드한 글도 월부닷컴 인기글에 올라가는 영광을 얻게 됐는데요. https://weolbu.com/s/GN7odlRThO 이 글에서 예고했듯, 오늘은 '인테리어'. 그 중 '견적 받기'에 대해 소개하고자 합니다. 내집마련을 희망하는 초보자 분들께선 인테리어 자체가 막막하기 때문에, 일단 비교견적이라도 잘해서 실력 있는 가

“2025년 대출, 은행 가기 전 이것만은 반드시 알고 가야합니다.”[용용맘맘맘]

안녕하세요 월부에서 내집마련을 돕는 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. 최근 날씨가 너무 선선해져서 살것같습니다^^ (다들그러시죠?) 오늘 칼럼주제는 최근 내집마련을 하시는 분들이 주택담보 대출을 받으려고 알아보는 과정에서 어려움 을 겪는 분들이 많아 이에 관련한 내용을 적어 보려고 합니다. 시작해 볼께요 “은행 가기 전, 이것만은 꼭 알고 가자” 내 집 마련

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

그뤠잇_세대 분리 진행 방법과 주의 사항

안녕하세요. 어제보다 더 나은 미래를 만드는 그뤠잇입니다. 오늘은 투자를 진행하고 계신 조원분을 도우면서 세대분리에 대해 함께 고민하면서 알아봤던 내용을 정리해보겠습니다. 30살부터 투자를 시작했던 저 역시 결혼을 하면서 세대분리를 진행하였고 어렴풋이 세대분리에 대해 알고 있었던 부분이 있었는데요. 이번 기회를 통해 글로 정리해보도록 하겠습니다, # 세대

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

'이것'만 알면 부동산 가서 절대 무시 안 당해요. 체크리스트 대공개! (+첨부파일)

안녕하세요 ^^ 6년차 부동산 투자자이면서 월부 튜터로 활동중인 샤샤와함께입니다. 오늘은 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. ------------------------------------------------------------------------------- 🔎 이 글을 읽으면 얻을 수 있는 점 부동산

좋은 부사님 고르는 체크리스트 7가지

“중개사님, 수수료는 왜 이렇게 비싼 거예요? 사실 뭐 해주는 게 없는 것 같아서요.” “플랫폼에서 매물 다 보이는데, 굳이 중개사가 꼭 필요할까요?” 현장에서 고객들을 만나면 가장 자주 듣는 질문입니다. 하지만 집은 몇 억에서 많게는 수십 억까지, 내 전 재산이 걸린 계약입니다. 어떤 집을 고르느냐보다 더 중요한 건, 어떤 중개사를 만나느냐입니다. 안녕하

[용용맘맘맘] “6.27 대책, 뭐가 바뀌었는데?” – 헷갈리는 핵심만 콕 짚은 Q&A 가이드

안녕하세요. 월부의 지방워킹맘 용용맘맘맘입니다. 최근 6.27 부동산규제 대책이후 “누가 먼저 움직였는가”가 결과를 좌지우지되는 결과를 만들어 시장에 혼란을 주고 있습니다. 6.27부동산규제. 도대체 뭐가 바뀐것인지? 그리고 가장헷갈려 하는 부분을 중심으로 칼럼에서 Q&A로 답변을 해보려고 합니다. 먼저 내용을 하나로 한눈에 보기 편하게 정리를 해보면 아래