실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 46기 0조 오너천사]

내 삶의 주인 (Owner)이 되고

선한 영향력을 나눠주는 투자자

오너천사입니다.

지난 기수 때 실준반 들었던 동료로부터

밥잘튜터님 임보강의는 정말 ㅁㅊ다!라는

명성을 이미 익히 들은터라

굉장히 기대감도 컸습니다.

그리고 강의를 들은 후 느낀것은

역시 말씀대로구나!

운영진으로서 감사하게도

오프라인 강의를 초대해주셔서

오프라인으로도 강의를 듣고

온라인으로도 다시 강의를 들으며

하나하나 소중히 알려주신 내용을

꼭꼭 씹어서 소화시킬 수 있었습니다.

잘 이해가 안갔던 부분은 다시 돌려듣기하면서

그리고 놀이터에서 동료들의 질문을 통해서

더 명료하게 이해할 수 있었습니다.

밥잘튜터님 말씀처럼

주신 강의 안을 소중히 내 임보의 "전과"처럼

하나하나 BM하겠습니다.

이렇게 임보에 대해 쉽고 시원하게 알려주셔서

너무 너무 감사했습니다.

제가 이번에 깨달았던 3가지를 복기하고자합니다

#1. 임보 & 임장을 투자와 연결시키기

돌이켜보면 저는 learner로서

안전지대에 머무르고 있었습니다.

'나는 아직 역량이 부족해'

'나는 아직 더 배워야 돼'라며

계속 learner로서 머무르길 원했습니다.

그래야

"나는 아직 학생이니까 투자 안해도 돼~"

내 또다른 자아가 말하고 있었습니다.

그러다보니 역시 임보와 임장이

투자로 연결되기보다

지역에 대해 알아가는 정도의 수준에서 머물렀던 것 같습니다.

이게 실전이라면

이곳에 내가 투자한다면

벌써 눈빛과 마음가짐이 달라졌을 것입니다.

역시 투자생활에서 Mindset이 9할이라던

멘토님들의 말씀이 맞습니다.

나는 투자자다.

임보& 임장등 이 모든 것들은

투자를 위한 것임을 잊지 않고 연결시켜 생각하겠습니다.

#2. 임장보고서를 관통하는 통찰력

사실 단지분석등 한땀 한땀 노가다를 하면서

그렇게까지 해야하는거야?

일명 현타가 오는 경우가 있었습니다.

하지만 튜터님의 말씀음...

"네~하셔야합니다"

입지 가치중 가격에 영향을 주는

'가격 결정 요소'

우선순위를 정하고 정리하기

(가설, 추후변동될 수 있음)

1. 이 지역의 가격결정 요소가 무엇일까 고민

--> 가설을 세운다!

"추후 단지 대 단지 평가 할때

기초가 되는 자료"

2. 시세분석을 하면서 그 가설이 맞는지 확인

3. 매물보기 우선순위 도출

4.결론에 도달하기 전까지

시세분석 후에는 가격결정요소에 대한

윤곽이 뚜렷해져야한다.

"환경보다는 교통이구나"

여기는 교통이 중요입지요소니까

A단지가 더 가치가 있겠다!

실제로 이것이 하나로 관통하는

튜터님의 찐 노하우!

정말 최고다!

생각했습니다.

#3. 와꾸(틀)에 끼워 맞추려고 하지 마세요~

정직하고 묵묵한 근성을 갖고 계신 월부인분들이 많습니다.

그러다보니 여러가지 디테일한것까지

다 체크하면서 진행을 하게 되는대요.

그 본질을 보지 못하면

어떤 정해진 프레임 안에 갇혀 있을 수 있습니다.

너무 "틀"에 묶여

생각의 확장을 막아서는 안됩니다!!!

강남역까지 32분걸리는데

S인가요? A인가요?

"S등급이라고 하셔도 됩니다."

크게 문제될게없어요.

그동안 알려주신 입지평가요소에 대해

그 의미를 이해하지 못하고

자로 잰 뜻, 와꾸를 딱딱 맞추어

잘라서 맞추어 왔던 일들이 많았습니다.

유연한 생각을 통해 그 지역에 대해

큰 흐름을 이해하도록 노력하겠습니다.

#.15살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은말.

오너천사야 그동안 열심히 살아왔네.

열심히 살았던 그 과정 덕분에

네가 지금 행복하게 가정을 잘 꾸리고

일하면서 잘 지내고 있다고.

수고했다고 말해주고 싶다.

수고했어. 그리고 지금 하는 것도

그릿을 가지고 계속 잘 해내가리라 믿어.

#.60살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은말.

지금 네가 열심히 살아준 덕분에

남편과 아이들과 돈 걱정 없이

즐겁게 여행다니고, 맛있는거 먹으면서

네가 원했던 대로 자유롭고 행복하게 살고있어.

고맙다.

지금은 힘들겠지만 꾸준히 하다보면

분명 좋은 결과로 이어질테니까

포기하지말고 그대로 쭉 밀고 나가자.

강의를 통해 깊고 넓은 통찰력을 나누어주신

"밥잘튜터"님 너무 너무 감사힙니다!