안녕하세요,
함께 나아가는 투자자 리스보아 입니다.
오늘은 투자를 하면서
많이 헷갈려하시고
놓치시는 ‘세대분리’에 대해서
이야기 나눠보려고 합니다.
제가 집을 사면 2주택이 된다구요?
(세대 분리를 미리 확인해야 하는 이유)
보통 부모님과 같이 거주하는 경우
부모님께서 이미 기존의 집을 보유하고 있는
상태라면
한 세대 ( 부모님과 나를 포함한 ) 에서
기존 1주택 상태이기 때문에
거기에 추가로 내가 투자를 할 경우는 2주택이
될 수 있습니다.
그렇게 되었을 경우,
취득세를 낼 때도 2주택으로 계산이 되는데요
그렇기 때문에
매수하기 전에 이 부분을 미리
확인하셔야 합니다!
세대분리가 되는 기준, 제대로 알고 계신가요?
세대 분리를 하기 위해서는 우선
1) 전입신고를 통해서 다른 주소지로 분리되어 있고
2) 세대주가 될 수 있는 조건을 충족하는지
같이 체크해봐야 하는데요!
세대주의 조건은
1)우선 만 30세 이상인 경우이거나
2) 30세 미만이라도 중위 소득 40%이상의
독립된 소득이 있어야 합니다
3) 기혼자이거나
4) 소년 소녀 가장의 경우도
소득이 없어도 세대주가 될 수 있습니다
주소가 같아도 세대 분리가 되나요?
만약 같은 주소지라도
별도 출입문이 분리되어 있거나
호실이 구분이 되어 있다면
예외적으로 인정이 되는 경우가 있는데요
추가로 만 65세 이상의 부모님을 동거 봉양하기
위해서 같이 거주하는 경우도 예외적으로
세대분리가 인정됩니다
( 단, 이때 아까 세대주의 조건의
만 30세 이상이거나
30세 미만이라도 중위소득 조건을
충족해야 합니다 )
헷갈리는 세대 분리 기준에 대해서
주택 매수 계획이 있으시다면
꼭 미리 확인하셔서
준비하시길 바라겠습니다:)
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감사합니다:)
