[에이스2반 스뎅] 26년 월부학교 여름학기 성장경험담

26.09.22 (수정됨)

안녕하세요.

소중한 인연 함께하는 투자자 스뎅 입니다.

항상 텐션 높았던 사람이 날씨라는 환경조건과

아쉬운 점이 많이 남은 3개월의 성장과정을 보내고나니

최근에 나의 강점이 무엇인지, 나라는 사람은 어떤 사람인지에 대한

물음에 자신있게 답하질 못했던 거 같습니다.

그래서 3개월 성장경험담을 돌이켜보며

동료가 말해준 것 처럼 다시 한번

뚫고 나가는 힘이 있는 스뎅 으로 돌아오겠습니다 :)

📌 투자

선행 지표 및 후행지표

유리공 매도 진행: 7월부터 매도 추진 중 (10월 중순 만기)
1호기 매도 추진: 튜터님과 소통 후 매도 등록
- 매도 전략: 주변 시세 및 단지 내 시세 파악 → 저층 제외 기준 최저가로 빠른 매수자 call
- 현재 대응: 유리공 매도가 아직 완료되지 않았으므로 조급해하지 않고 홀딩 유지
- 계획/행동: 유리공 매도 현장가서 일잘러 부사님들과의 대화 및 매수자 11월 초까지 구하기

💡 2. 상황별 대응 시나리오

📍 시나리오 1. 7월 계획 (보류)

방안: 7월 내 두 채 매도 완료 후 3억 원대 중반 매물로 갈아타기
현황: 목표 단지의 필요 투자금이 확대되어 현재 적용 보류
계획/행동: 시나리오 1번은 날라갔지만, 지속적으로 n억대 매물 트레킹 및 전세가 확인!

📍 시나리오 2. 8월 계획 (1억대 투자)

방안: 1호기 보유 유지
현황: 수도권 또는 지방의 1억 원대 투자 고려
계획/행동: 수도권 및 지방 앞마당 만들면서 지방 1억대 투자 매물 찾으면서 시나리오3과 고민하기

📍 시나리오 3. 실거주 결합안 (결혼 대비형)

전제 조건: 내년 결혼 계획으로 [월세 비용 - 실거주 비용] 고려
현황: 10평대 아파트 매수 (실거주 2년 진행)
계획/행동: 1호기 매도 가계약금 걸리는 순간 시나리오2,3 검토 하면서 투자매물 찾기
- 추후 1호기 매도와 함께 상급지 갈아타기 계획

📌독서 / TF

7월에 작성한 미래일기와 3개월 후 모습을 점검해보고, 더 나은 방향으로 가기 위한 계획 수립
선행지표: 인연이 지속되는 환경에 감사하며 주니어의 소극성을 벗고 행동하는 시니어로
동료들에게 긍정적인 영감을 주는 귀인으로 성장한다.
독서후기
- 대한민국 부동산의 역사 https://weolbu.com/s/O7y4SQuS7e
- 기브 앤 테이크 https://weolbu.com/s/PFTT19Ng3m
- 원씽 https://weolbu.com/s/PVBlOUj6pC
- 그래도 계속 가라 https://weolbu.com/s/PWEacx959u
- 결국 해내는 사람들의 원칙 https://weolbu.com/s/PtJPJk6jL6
- 작은 손을 잡고 지킨 일상 https://weolbu.com/s/QILy4SOIVa
- 회복탄력성 https://weolbu.com/s/QOhTc9pFCo
- 행복한 성취주의자 https://weolbu.com/s/QQljOGUtQs
- 저소비생활 https://weolbu.com/s/Qeaf8B243u
- 진정한 행복의 7가지 조건 https://weolbu.com/s/Qthrp5I8Gs
돈글돈글
후행지표
- 달성한 것) 사랑의 콜센터를 통해 동료들과 소통하기
- 달성하지 못한 것) 적극적인 태도를 보이지 못함
  - 카톡 밀리지 않기, 주도적으로 할 수 있는 행동 보이기, 운영진이 아니여도 일정 리마인드
- 튜터링, 유리공, 결혼준비, 투자, 이직한 회사 를 병행하다보니 정신 차려지지 않는 하루가 더 많았음
  - 이성과 감정을 분리하고 행동하기
  - 선한 마음으로 감사할 줄 알기

📌커뮤니티

동료들과 지속적인 소통을 하며 힘이 부칠 때, 고민이 드는 순간 바로 연락을 하기도 했고

뒤늦게 귀가를 하거나 처음 자료를 만드는 주니어분들께도 연락을 하며 도움을 주려고도 했습니다

그리고 시세스터디/튜터링스터디 학습을 통해서 모르는 것에 대한 도움을 구할 수 있었습니다

8월 실전반 튜터링을 들어가면서 지난번에 아쉬웠던 점을 이번에 새롭게 해볼 것으로

시도해보기도 하고, 너무 마음을 쓰기보다 실효성과 진정성을 전달하는 것을 생각해보며

다른 스타일로도 후배분들에게 다가가기도 했습니다.

아직 2번밖에 하지 않은 튜터링이지만, 후배분들의 성장을 돕고 보람차다 라는 감정을 느껴서 그런지

월부를 놓지 못하고 하는 이유랑도 연결 되는 거 같습니다.

진짜 우리 모두가 다 잘되고, 행복했으면 하는 마음이 다 인듯 합니다.

선행지표

일주일에 한번씩 주니어 연락 및 운영진분들과 소통하기

시니어 동료와도 친근하게 고민을 털어놓거나, 실력 성장에 도움이 되는 방법 물어보기

튜터링에서는 톡터링 주1회, 비교임장지와 현임장지의 비교 및 가치 전달하기

함께 주간복기 , 피드백 전달하며 그 다음주는 더 나은 일주일이 되어보기

월부를 놓지 않고 지속적으로 해야하는 이유 설명 및 9월 계획 세우기

후행지표
- 시세스터디, 튜터링 스터디를 매달 실행하며 모르는 앞마당 및 현 부동산 시장상황에 대한 흐름 파악
  - 원페이지 자료 만들기 O
    - 모르는 앞마당 튜터님께 배운 프레임 구조로 비교평가 및 가치판단하기
  - 튜터링에서의 톡터링 주 1회, 주간 복기 피드백 O
    - 질문이 많지 않았던 편, ‘여러분 질문 하세요’ 로 끝나지않고 질문 할 수 있도록 주제 잡아드리기
    - 톡터링 시간 2시간을 1시간으로 줄이기

📌강의

1강. 줴러미튜터님 : 상위 1% 실전 투자자로 성장하고 결과 내는 법

2강. 프메퍼튜터님 : 10억 달성 로드맵 - 운영과 마인드 셋

3강. 갱지지튜터님 : 수도권 지방 비교평가로 10억 이상의 자산 쌓는법

4강. 윤이나튜터님: 상승장에서 더 버는 부동산 호재 분석

5강. 선배강의 (룰루랄라님, 스리링님, 반나이님)

생활권/지역 시장의 흐름 파악하는 방법

복기 후 기준 남기고 적용하기

전세 운용시 넛지 활용하기

6강. 양파링 멘토님: 26년 9월 월부학교 학생들이 궁금해 하는 것들

선행지표: 강의 수강 후 바로 후기 작성, 듣는 것에 그치지 않고 적용할 점 행동하기
후행지표:
- 강의에서 배운 것을 실전 투자 및 투자 목적에 대입하기
  - 내집마련 대출 명확하게 파악하기
  - 앞마당의 공급 뿐만 아니라, 전 지역의 공급 파악 후 생각 확장하기
  - 투자 목적, 투자 대상자에 대해서 인지하기
- 투자 결정, 판단을 기록하고 복기하기
  - 유리공과의 월 지출금액 추석 연휴동안 파악하고 계획하기

📌임장 / 임보

선행지표:
- 7월: 서울/수도권
- 8월: 지방/서울/수도권
- 9월: 지방광역시
- 임보 50페이지 작성하며 투자 시나리오 내용 포함하기

후행지표:
- 평일 임장 시간 확보하기
  - 7월은 직장과 임장지가 가까워 일주일에 1번은 평일임장을 해보았지만,
    8월은 지방, 수도권 병행 및 퇴근 후 임장지 찍고 집에 오면 12시 여서 체력이슈 및 과제 밀림이슈로
    평일임장이 쉽지 않았음.
  - 투자와 연결 된 임보 작성
    - 단순하게 직장/교통/환경/학군/공급 의 체크리스트가 아니라 허씨님의 임보가 기준이 되어
      투자와 연결되는 임보 작성하기
    - 임보 작성으로 끝내지 않고 나눔글 공유 및 시세 원페이지와 적용하기