부동산|월부Editor

32년 일하고 은퇴하니.. "매월 300만원씩 마이너스" 50대의 현실

출처 : 국토교통부 광역알뜰교통카드 신청 툰 ⦿ 언제나 숨만 쉬어도 돈이 나간다. 이 말은, 삶은 영위하는 것만으로도 “기본 유지 비용이 든다”는 말입니다. 정말로 최소한의 인간 수준을 유지만해도 돈일까요? 답을 찾기 위해 최소한의 사회활동을 위한 1인 인구 한 달 생활비를 계산해 봤습니다. 계산해보니 정말로 100만원 이상이 기본 수준으로 필요합니다. 하

부동산|월부Editor

신혼부부입니다..남편이 공동명의 하지 말자는데 이거 맞나요?

안녕하세요. 당신이 부자가 되는 곳 월급쟁이부자들 월부editor입니다 🙂 새 집을 마련하거나 투자 결정을 내릴 때 가장 큰 고민 중 하나가 바로 ‘세금’ 입니다. 집값도 만만치 않은데… 거래 할 때 나오는 세금부터 보유 하면서 나오는 세금까지 부담은 배가 되죠. “정말 세금 줄일 방법은 없을까?” ”공동명의로 하면 절세 된다던데..맞나?” 등의 질문을

부동산, 세금대출|제네시스박

내 집 마련과 투자, 동시에 해결하는 법! (이걸 모르시더라구요...)

내 집 마련을 한다면 가급적 여력이 되는 선에서 ‘좋은 하나’를 권합니다. 굳이 금액을 분산시켜 나눌 필요가 없고, 현행 세법을 고려할 때 주택수를 많이 늘릴 경우 취득세 부담으로 수익률이 낮아지기 때문입니다. 그렇다고 하나만 가지고 있자니 주변이 올라도 팔 수 없어서 흔히 말하는 ‘본전’이라 고민이 됩니다. 계속해서 투자는 해야 할텐데 좋은 방법, 없을까

[내집마련중급반 4기 61조 홍닥] 전고점? 전저점? 뭣이 중헌디 ( 전고점의 오해와 진실)

안녕하세요 ^^ 꾸준히 성장하는 투자자, 댓돌을 뚫는 낙숫물 같은 투자자 홍닥입니다. 저는 내집마련중급반 1주차 과제로 관심있게 보고 있는 1급지 단지들을 전수 조사해보았습니다.^^ 그 중 서초구는 환경개선이 활발히 일어나고 있는 곳 중 하나인데요. 재건축 된 단지들 중 대단지 아파트들이 있긴 하지만 전반적으로 세대수가 적은 단지들이 많았고, 그래서 인지

주식, 돈모으기|광화문금융러

2년간 수익률 0.5%, 투자 실패한 직장인이 파이어족이 될 수 있었던 이유

좋은 직장에 들어가면 많은 것들이 저절로 해결될 줄 알았습니다. 성실히 직장 생활을 하면 당연히(?) 좋은 집이 생기고, 차도 생기고, 좋아하는 여행도 마음껏 다닐 수 있을 것이라 생각했죠. 하지만 불과 한 달도 안 되어, 현실은 그렇지 않다는 것을 깨달았습니다. 직원들은 각자 노후 준비, 결혼 자금 마련, 전세 보증금 마련 등 저마다 풀리지 않는 고민들이

[화니화니 투자경험담] 서울 2주택자가 되기까지

안녕하세요. 행복한 투자자로 성장하는 화니화니입니다. 투자 경험담에 글쓰는 날을 기다려왔는데 드디어 그날이 왔습니다! 투자를 준비하고 실행하면서 많은 분들의 도움을 받아 길을 잃지 않고 투자까지 도달할 수 있었습니다. 저도 다른 분들께 도움이 되고 싶은 마음으로 투자 경험담을 써보려고 합니다. [Part 1. 2023년, 0호기를 1호기로] #헤어질 결심

명랑20

매도 후 꼭 필요한 양도세의 모든 것[명랑20]

작성일 2023.10.26 안녕하세요. 느리지만 오늘도 한걸음 앞으로 성장하는 명랑20입니다. 부동산투자에서 중요한 사항은 여러가지가 있는데요. 가장 중요하다고 할 수 있는건 가치대비 저평가된 아파트를 매수하는게 중요하다고 할 수 있어요. 그리고 매수한 아파트가 제 가격을 찾을때까지 보유하다 매도로 수익을 실현하는게 부동산투자에서 중요한 부분이 아닐까 생각

[초초] 서울투자기초반 재수강 후 월부2년 5개월만에 서울 30평대 1호기 투자했습니다.. <매수&전세 계약편>

안녕하세요:) 결국 해내는 투자자 초초입니다!! 매물털기편까지 글이 너무 길어져서 복기에서 중요한 계약과정을 이제야 적습니다ㅠㅠ / 아래에 이전 글 링크있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다!! + 그 사이 많은 고민과 흔들리는 멘탈을 어떻게 잡았는지에 대해 <마인드편>을 적어두었습니다. https://weolbu.com/community/969328 +

여정기

[여정기] 단지임장을 했다면 '이것'은 꼭 남겨야 합니다 (ft. 투자와 연결된 단임하기)

안녕하세요. 경제적 자유를 향한 너와 나의 여정기 입니다. 오늘은 단지임장의 목적과 임장할 때의 생각, 그리고 임장 후 꼭 남겨야 하는 한가지를 말씀드리겠습니다. 모든 임장에는 목적이 있습니다. 우선 단지 임장의 목적을 먼저 살펴보겠습니다 :)  #1 킬링 한 줄 모든 임장에는 목적이 있습니다. 그냥 하는 임장은 절대 없기 때문입니다. 예전에는

조건부 전세자금대출

서울 아파트 가격이 21년 수준까지 오르면서, 대출 제한 정책이 시행되거나 시행예정인데 그 중 조건부 전세자금대출이 뭔지 궁금해서 조건부 전세자금대출에 대해 간단히 공부해 보자. 신한은행은 8.26일, 국민은행은 9.3일, 우리은행 9.2부터 조건부* 전세자금을 당분간 취급하지 않기로 했다. 그 외 은행권에서 조건부 전세자금 대출 제한에 대한 보도자료 없음

부동산|월터뷰

저는 1,000만원으로 이렇게 돈 불렸습니다.

“세상에서 돈이 제일 하찮았어요. 마사지권 10회 끊으면, 3회만 가고 안 갈 정도였으니까요.” 중고등학교 국어 선생님이었다가 첫째 아들이 아픈 것을 계기로 투자를 시작했다. 2018년에는 조금 깔짝(?) 거리다가 2019년 본격적으로 시작해 2022년 초, 명예의 전당 10억달성기에 이름을 올렸다. 시작 당시, 모은 돈은 1,000만원이었지만 현재 자산은

부동산|빈쓰

솔직히 말하면요, 1억도 필요 없을 것 같아요! 서울 투자할 때요!

안녕하세요? 빈쓰입니다. 월부 회원 여러분~ 24년 11월 어떻게 보내고 계시나요?? 어제 수능이 있었죠? 수능 날에는 어김없이 추웠던 거 같은데.. 이번 수능 날은 추운 줄 모르고 지나갔습니다. 옛날 생각도 나고 추억 돋았네요!!ㅎㅎ 그때는 수능이 정말 인생 시험의 끝인 줄 알았는데, 그게 시작이었다는 것을 늦게나마 깨닫습니다. 요즘 자산 시장을 보면,

진심을담아서

이번주 전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (11월 2주차 KB시계열)

  안녕하세요, 금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 어제 수능날 흐렸다가 오늘 아침에는 비가 살짝 왔는데 곧 날씨가 쌀쌀해질 것 같네요. 수험생을 자녀로 두신 분들께 고생 많으셨다는 말을 먼저 전해드립니다 :) 모두 좋은 결과 있으시길 진심으로 응원하겠습니다. 현재 시점 기준으로 최근 통계에 이어 매매는 보합 전세는 소폭 상승

부동산, 돈모으기|밥잘사주는부자마눌

자고 일어나면 서울 부동산 시장에서 벌어지는 일 ( 서울 1급지 ~5급지 주요 단지 투자 현황 리스트 첨부)

“서울 집값 , 다시 떨어질까요?” “기다렸다가 사는게 좋을까요?” " 내 돈을 살 수 있는 서울 아파트 있을까요 ? 이 글을 읽으면 이런 것을 알게됩니다 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 한참 뜨겁게 달구기만 할거 같은 서울 아파트 집값이 대출 규제때문인지 상승세가 꺽이고 매수가 잠잠하며 다시 하락 할 거라는 전망까지 하는 기사들도 나오고 있는 것 같습니

재건축 vs 리모델링, 정답은 '여기' 있습니다.

안녕하세요. 센스있게쓰자 튜터님 반의 후바이입니다. 임장을 하면서 리모델링 이슈가 있는 단지를 보면 어떻게들 생각 하시나요? 개인적으로 저는 재개발, 재건축처럼 기부 채납이나 공공기여 의무가 없어 주변의 정주 여건 개선 여지가 적다는 점 기존 세대수 대비 증가되는 일반 분양 물량이 현저해 신경써야 하는 공급이 아닌 것 같다는 점 리모델링 사업에 대한 기대감

세금대출|월터뷰

집값이 10억이 올라서 팔았는데... 세금이 7억 나왔습니다. 이럴 수 있나요?

“양도가가 20억, 취득가가 10억이었어요. 기본세율을 42% 적용하고 가산세율에 누진공제, 지방소득세까지 하니.... 7억 5천만원이 양도세로 나온 경우가 있었습니다. 간혹 잘 모르시는 경우, 세금부담이 과하게 부과될 때가 있어요. 이래서 세금은 꼭 확인 한 번 더 하시고, 전문가에게 꼭 물어보고 이해하셔야 합니다.” 세금 전문가 제네시스박님을 만났는데

부동산, 돈모으기|월터뷰

4,000만 원으로 30억 자산가가 된 비결, '이것' 덕분?

“공무원으로 일하는 8년 간은 4,000만 원밖에 못 모았는데, 부동산 투자하고 8년 간은 자산이 30억 원대로 불었어요.” “예전에는 돈을 모아야 하는 이유를 몰라서 쓰는 재미로 살았던 것 같아요. 부지런히 카드 값을 갚는 게 평범한 삶이라고 생각했어요.” 부동산 투자에 아직도 큰 돈이 필요하다고 생각하시나요~? 이 콘텐츠를 보신다면 생각이 달라지실 거예

부동산|밥잘사주는부자마눌

남들보다 더 버는 아파트, 6년차 투자자는 지금 이런 아파트를 삽니다.

서울 구축 20평대 VS 8호선 연장호재 30평대 신축 가격이 같다면 어떤 선택을 하는게 좋을까요? 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 이 글을 쓰는 이유는 어떤 집을 사시라는 의도의 몰아가기 또는 찍어주기가 아님을 먼저 말씀드립니다. 또는 어떤 지역이 더 좋고 나쁘고 폄하하려는 의도도 아님을 알아주세요 . 아파트를 투자할 때 그리고 내 집 마련을 하려는 사

부동산, 세금대출|제네시스박

2주택자 되면 달라지는 세금! (걱정 마세요. 다 방법 있으니까…)

간혹, “2주택자 되면 세금 폭탄 맞는 거 아니에요!” 하시는 분들이 계십니다. 물론 그런 경우가 있긴 하나, 아주 극소수이고 우리가 원하는 건 세금을 내지 않는 것이 아니고, 수익을 먼저 내는 것이며 그 과정에서 발생하는 세금을 합법적인 방법으로 최소화하는 것입니다. 결론부터 말씀드리자면 1주택자로는 부자가 될 수 없습니다. 본인 집값이 올라도 주변도 다

재이리

1억 더 버는 투자로 연결되는 진짜 단지분석의 신세계(+ppt 양식 공유) [재이리]

"매번 똑같은 단지분석, 저는 단지분석이 제일 지루해요." "복사+붙여넣기만 하는데 이게 의미가 있나요?" "단지분석이 제일 중요하다는데 투자랑 어떻게 연결시키죠?" . . . 디테일을 담은 단지분석, 1억 더 버는 투자로 이어집니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 아주 부끄럽지만 제가 태어나서 처음 써보았던 첫 임장보고서의 단지분석입니다