매매계약 특약(잔금일 후 월세거주) 실수를 어떻게 만회할 수 있을까요?

안녕하세요. 답답한 마음에 조언을 구하고자 글을 올립니다. 첫집을 매수하게 되어, 매매 계약서를 작성했는데, 특약 사항을 넣는 과정에서 실수를 한 것 같아서 문의드립니다… 매도인 요구로, 매도인이 잔금일 이후 월세로 2주 단기임대로 거주하고 이사하는 조건이 특약으로 포함되었는데요..! 시세대로 계산했다고 하지만(보증금없이 월세 50만원) 정신차리고 보니 주

"깨끗한 등기부등본 믿지마세요." 이 '2가지' 안 보고 거래하면 집 날립니다.

안녕하세요. 집구해줘월부 8탄으로 돌아왔습니다 🙂 벌써 8탄이나 되었네요..! 지난 주에는 집 계약 과정에 대해 알려드렸는데요. 그 중에서도 집 계약 시 2번 3번 꼭 확인해야하는 등기부등본은 정말 중요한 서류라서 따로 설명드린다고 했었는데.. 기억하시나요?! +ㅁ+ 등기부등본 구성부터 집 날리지 않기 위해 꼭 봐야하는 것, 주의사항에 대해 꼼꼼하게 설명

매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)

안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전

월세? 이런 방식으로 뒷통수 칩니다. (월세사기 유형과 예방법)

안녕하세요. 아웃오브방구석 아방입니다. 지난달에 월세사기와 관련되어 주의해야될 지역 및 사기 유형 중 하나인 경매물건을 월세로 돌려서 진행하는 사례를 설명드렸는데요. 생각보다 너무 많은 관심을 가져주셨는데 제가 요즘 월세를 알아보고 있어서 월세와 관련되어 좀 더 공부를 했었던 부분들이 있어서 혹시 월세를 구하시는 분들께 도움이 될까봐 글을 작성합니다. 이

자취방, 원룸 구할 때 계약 체크리스트! 자취경력 10년차가 정리했습니다.(🎁PDF 기간한정 다운로드)

안녕하세요, 월부에디터예요. 바로 어제~! 자취방, 원룸 구할 때 해야 하는 행동 체크리스트를 공유드렸었는데요. (👉지금 바로 한정 다운로드 받기 ) 어제처럼 꼼꼼하게 자취방, 원룸을 구하고 드디어 계약을 하러 가면… 또 심장이 두근거리죠! 계약서는 이렇게 보는 게 맞을까? 중개사 분이 하라는 대로 하면 되겠지? 불안하고 초조한 마음으로 주눅 들어 계약서

[너나위] OO구에서 "3천만원 내려드릴게요"란 전화가 왔다.

안녕하세요. 너나위입니다. 겨울이 겨울다워진 것 같아요. 날이 많이 추워졌습니다. 그리고 독감과 감기로 많이들 아프신 듯 합니다. 모쪼록 건강관리 잘 하시길 바랍니다. 얼마 전에 제가 이런 글을 하나 썼었습니다. [너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망(줄어든 리스크) 이 글을 쓰고 두 달 정도 지났는데 그 사이에 아주 큰 일이 있었습니다. 워낙 큰 일이

1기 신도시 선도지구 지정에 따라 투자자가 꼭 알아야 하는 것(분당, 평촌, 일산, 산본 중동) [김인턴]

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 연이은 이틀간의 폭설로 재미난 경험을 많이 하게 되네요. 곧 주말인데 무사히?! 임장을 가기 위해 얼른 눈이 녹기를 기도하며 모두 건강과 안전에 유의해서 하루를 보내셨으면 좋겠구요. 1기 신도시 선도지구 관련하여 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 일대

[너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망 (줄어든 리스크)

안녕하세요. 너나위입니다. 11월에 왜 이래? 싶을 정도로 덥다가 하루 아침에 추워졌는데 다들 잘 지내고 계신가요? 이제 연말이 되었으니 올 한 해 시장을 복기하고 다가올 새해를 준비해야겠지요. 저는 신이 아니기에 전망 따위는 하지 않습니다만… 여긴 저희 홈그라운드이니 한 번 나름의 시나리오를 그려보겠습니다. 여기서만 보실 수 있는 것이니… 한 번 읽어보시

초보자가 알아야 할 5달 내내 전월세 계약서를 작성하며 정리한 계약 별 주의사항 5가지 [진심을담아서]

 안녕하세요 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다. 날이 급 추워졌습니다. 감기 조심하시면서 남은 올해도 화이팅하시면 좋겠습니다 :) 올해 임차계약서(전월세)를 5개를 연달아 작성하며 상황 별 난이도에 따른 액션플랜을 정리해봤습니다. 연달아 여러 임차 계약 하면서 ‘아 이것 하나만 알아도 좋았을텐데’ 라는 생각이 현장에서 많이 들었습니다. 물론 이미 아

올해 초, 투자 하려고 했던 15개 단지 수익(률) 분석하고 느낀 점 [으으음]

안녕하세요. 으으음입니다 :) 제가 투자를 한 것 중 어떤 것은 샀을 때 부터 단 한번도 오른 적 없이 보합을 유지하고 있는 것이 있는 반면 또 다른 투자 물건은 사자마자 올라서 벌써 +몇천의 수익을 보이는 것도 있습니다. 왜? 나는 같은 기준을 가지고 샀는데 이렇게 수익이 다르게 나올 수 있지? 라는 작은 물음표가 머리에 떴습니다. 그래서, 작년 말 ~

이런 전세계약서에 서명했다면 보증금 못돌려받습니다... 당장 계약서 이 부분 확인하세요.

안녕하세요. 집 구할 때 반드시 알아야 하는 정보를 쉽게 알려주는 집구해줘월부입니다 🙂 요즘 전세사기나 주택 임대와 관련된 문제들이 많아지면서 계약서 작성이 점점 더 중요해지고 있습니다. 몇개월 전, 공인중개사 설득으로 전세계약을 맺은 20대 대학원생이 전세사기를 당해서 삶을 접을까 매일 고민한다는 기사가 떴습니다. 심지어 계약 당시 근저당이 높아서 걱정

틀 없는 단지분석 FAQ & 업그레이드 버전 (임보공개) [으으음]

 안녕하세요. 으으음입니다 :) 지금으로 부터 약 반년 전, 틀에 박히지 않은 단지분석 방법 에 대한 글을 작성했었는데요. 정말 너무 감사하게도 많은 분들께서 글을 읽어주시고 벤치마킹 해주셔서 더 겸손한 마음으로 열심히 해나가고자 하고 있습니다. ** 사진을 누르면 나눔글 링크로 이동 실전지투 튜터링, 돈독모, 열중 독모 등등 다양한 자리를 통해 만나는

'시세는 매일 보긴 하는데 지역의 큰 흐름은 보이지 않아요' 라는 고민을 하고 있다면 [김인턴]

"시세 트래킹은 매일하는데 어떻게 봐야할지 모르겠어요" "앞마당의 흐름을 어떻게 하면 확인할 수 있을까요?" "매달 보는 가격이 크게 달라지는게 없는 것 같은데 어떻게 해야 뭐가 보이는 걸까요?" 한번쯤 이런 고민해보셨죠? 그렇다면 이렇게 한번 해보세요. 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 우리가 시장을

규제 시장에서 새로운 전세를 뺄 때 꼭 체크해야 할 3가지 (feat. 새로운 투자를 마무리하며) [진심을담아서]

 안녕하세요 매 순간 진심을 담고 싶은 진담입니다 일교차에 유의하시며 감기 조심하시면서 건강한 하루하루 보내시면 좋겠습니다 :) 얼마전 전세대출에 대한 부분규제가 시행되었습니다. '결론적으로 투자자가 매수해서 전세를 놓고 있는 물건에는 전세대출이 되지 않는다' 라는 정책으로 투자수요를 잡기 위함이었습니다. (은행이나 지점마다 다른 게 있고 나라에서 시행하

1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법

안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.

99%가 속는 부동산 정보! 진짜 기회 잡는 3가지 방법

 안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 최근 날씨가 부쩍 쌀쌀해졌습니다 큰 일교차 속에서 환절기 감기 조심하시기 바랍니다! 최근 혼재된 시장 속에서 여러가지 데이터들과 기사들로 인해 시장을 어떻게 봐야할지 헷갈리시는 분들이 많더라구요 '그래서 오른다는 거야 내린다는거야?' '지금 투자해도 된다는거야 말라는거야?' 그런 분

서울 부동산은 이때 사면 됩니다 (feat. OOOO지수)

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 [매수우위지수]를 활용해 최적의 매수 타이밍을 잡는 방법을 알려드리려고 합니다. 매수우위지수는 KB에서 집계하는 자료로 부동산 소장님들의 설문조사를 기반으로 매도세가 많은지 매수세가 많은지를 집계한 통계 데이터입니다. 매수우위지수가 100을 초과할수록 매수자가 많음을

분양권을 먼저 취득하고 이후 주택을 취득한 경우, 2채 모두 비과세가 가능할까?

지난 시간 우리는 분양권을 2개 취득할 때 일시적 2주택 비과세 여부에 대해 살펴보았습니다. 이때 중요한 건 해당 분양권이 2020.12.31 이전 취득한 것인지, 아니면 2021.1.1 이후 취득한 것인지에 따라 결과가 달라질 수 있다는 것입니다(혹시 아직 못 보신 분은 아래 글을 먼저 보고 오시면 더 좋습니다). https://weolbu.com/com

분양권 때문에 취득세 폭탄! 양도세 폭탄! 두 번 세금 폭탄 맞았어요 ㅠㅠ

신축 아파트, 좋아하시죠? 오죽하면 ‘얼죽신(얼어죽어도 신축)’이라는 말까지 나올까요? 그렇다면 신축 아파트를 취득하려면 어떻게 해야 할까요? 총 세 가지 방법이 있습니다. 첫째, 이미 지어진 물건 중 가급적 5년 이내 준신축을 취득하는 것입니다. 곧바로 신축 아파트를 취득할 수 있지만 상대적으로 높은 가격이 부담입니다. 둘째, 재개발, 재건축과 같은 정비

언제 어디서나 스스로 의사결정을 위해 꼭 필요한 '셀프투자코칭' 방법 [진심을담아서]

 안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담입니다 :) 추석 연휴가 끝났는데, 일상으로 돌아가는 과정이 너무 힘들진 않으셨으면 좋겠습니다. 코칭 관련 시스템 리뉴얼로 여러가지 고민이 있으실 것 같습니다. 매물코칭을 통해서 투자 의사결정을 고대하시던 분 간신히 배우자와 타협하시어 투자코칭 길을 나서려는 분 실전반/지투반 광클이 어려워서 돈독모 질의응답으로