[젠하] 투자의 마지막 단계 잔금!! 잔금 전 꼭 확인해야할 사항 (feat. 끝날 때까지 끝난 게 아니다.)

 안녕하세요, 즐겁게 자산을 모아갈 젠하입니다.😊 무더운 여름날 열중반 동료분들과 열심히 강의를 수강하고 독서를 해나가고 있는데요 1주차에 저환수원리에 맞는 단지를 고르고 2주차에 비교평가를 통해 1등을 찾고 3주차에 계약서를 작성하고 전세도 맞췄다면 남은 단계는?! 잔금이겠죠!! 이번 글은 며칠 전 잔금친 저의 경험담을 복기하며 잔금 전 확인해야할 사

잔금 치르러 가기 직전, 이 글 하나만 보면 준비 끝!

안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 오늘 드디어 1호기 잔금을 치르고 왔습니다. 아직 1호기 복기글은 안올렸지만 (매수, 전세빼기 글은 차차 업뎃 예정입니다^^) 잔금 치르는 과정을 이번에 제대로 배우면서 잔금을 앞둔 다른 동료분들을 위해서, 또 2호기, 3호기 잔금을 칠 미래의 나를 위해서도 이번 잔금 프로세스를 바로 정리 해보려 합니다.

[듬스코] 내집마련 중급반 수강 후 1호기 성공! - 1호기 복기 - 2탄, 등기필증이 왔습니다.(from.전세계약 to.등기필증) 임차인과 갈등까지

안녕하세요:) 듬스코입니다. 이번주에 등기필증을 받고 1호기를 마무리했습니다. 2탄에서는 예상치 못했던 임차인과 갈등 에피소드와 함께 경험담 공유하고자 합니다. 이번 글의 주요 내용은 아래와 같습니다. 인테리어 전세 계약 잔금날 Flow 스터디 부대비용 스터디 보증보험 가입 관련 서류 수령 화재보험 스터디 법무사님 선정 잔금 및 등기 임차인의 전화, 화

법무사 비용, 이 글만봐도 호갱노노! [갱지지]

안녕하세요 갱지지입니다:) 주택을 취득하게되면 법무사님께 비용을 지불하여 등기이전을 마치곤합니다 최근에 주택을 매수하면서 법무사 비용을 호갱 당할뻔해서 복기하며 정리했습니다 법무사비용 호갱노노 가볼게요! 법무사비는 협의할 수 있는 비용과 협의할 수 없는 비용으로 나뉩니다 그렇기때문에 비싼 법무사비부터 저렴한 법무사비까지 다양한 가격들이 있죠 비용을 알아보

[성장카라] 혼돈의 대출규제 속에서 수도권 신축 84 투자했습니다(2호기 경험담)

안녕하세요. 성장카라입니다:D 며칠 전 잔금을 마치고 아직 기억이 생생할 때 복기글을 남기고자 노트북을 켰습니다. 올해 2월 중소도시에 저의 첫 직원을 고용하고 반년이 조금 넘는 시간만에 수도권에 두번째 직원까지 채용하게 되었네요ㅎㅎ 1,2호기 모두 동료분들의 실전경험담을 통해 많은 도움을 얻었기에 저의 2호기 경험담도 조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음

임차인이 바뀌는 전세잔금 당일 확인할것 [이십만키로]

안녕하세요. 이십만키로 입니다. 전세를 놓은 물건에 만기가 찾아와 기존임차인이 나가고 새로운임차인 계약을 마쳤구요 벌써 2개월이 흘러서 오늘 아침 전세잔금을 마무리했습니다. 프로세스를 알지못하면 놓치기 쉬운 부분을 복기할겸 글을 남깁니다. 임차인이 바뀌는 전세잔금 당일 확인할것 [이십만키로] 2024-05-30 잔금당일 (이삿날) 할일 전세잔금이 이루어지

[이룸121] 1호기 투자 경험담! 전세 계약편

안녕하세요 이룸121입니다. 1호기를 투자하면서 느낀바가 많아서 그때그때마다 복기글을 대충 써놨었는데요... 정리해서 쓰다보니 길어져서 이렇게 나누어서 쓰게 됩니다^^; [1호기 매수편]https://cafe.naver.com/wecando7/4226121 이번 글에서는 전세 계약에 대해서 얘기해보려고 합니당 호기롭게 나는 잔금되니까! 라고 생각하며 드디어

신규 전세계약 프로세스의 모든 것 (전세 계약 매뉴얼) [티티윤]

안녕하세요. 월부 대표 주6일 2교대 근무 투자자, 2교대 근무 투자자의 희망 티티윤 입니다 :) 지금 일찍 퇴근하고 전세 재계약을 하러가고 있습니다. 원래 계약일은 내일이었는데 멀리 사시는 신규 임차인께서 계약일을 오늘로 착각하여 부랴부랴 도장과 신분증을 챙겨 가고있습니다. 계획대로 되는 것은 없다. 투자는 대응의 영역이다. 다시 한번 느낍니다. 전세 계

[운조]6시간만에 전세를 맞췄습니다.

안녕하세요 정말 정말 운이좋은 투자자 운조입니다!! 날이 점점 더워지고 있습니다. 다들 건강 챙기면서 독강임투 하시길 바랍니다! 오늘은 저의 아주 길었지만(?) 짧았던 전세계약 이야기를 하려고 합니다. 결론 부터 말씀드리면 전세를 맞추는데 걸리는 시간 딱 6시간 걸렸습니다. 첫번째 투자코칭 2023년 6월 22일 때는 저의 생일날이었고 저는 저 스스로에게

전세 뺄때 가장 중요한 3가지 (1호기 경험담-3탄) [우피레]

안녕하세요. 우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요? '우피레' 입니다~~ 혹시 1년이 넘었는데 투자를 못해서 조급함이 드는 분들이 계시나요? 제 1호기를 한 경험이 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음으로 매수편(전세빼기)에 대한 복기글을 작성해보겠습니다. ✅️ 핵심 키워드 3문장 1. 전세는 일찍 빼면 뺄수록 좋다. (기회비용 측면) 2. CEO

결국 이틀만에 전세빼기 성공했던 매뉴얼[33오공]

안녕하세요 2033년 50억을 달성하는 33오공입니다. 첫 나눔글을 작성하게 됩니다. 오늘의 주제는 전세 빼기 입니다. 주변에서 1호기 계약을 하고 전세를 준비하시는 분들이 많으신 것 같아서 그 분들께 아주 작은 도움이라도 되어드리고 싶은 마음에서 글을 작성합니다. 1호기의 계약의 기쁨도 잠시 나도 모르게 바로 실전에 투입됩니다. 물론 크게 걱정했는데 빨리

빠르고! 제값에! 2번연속으로 전세 뺀 단계별 방법 (ft. 문자양식 공유) [루공]

잔금 3개월 전... "사장님~ 3개월뒤 전세 계약인데... 얼마쯤 나갈까요~?" "무조건 n에 나가 걱정말어~~" . . . 잔금 1개월 전... "사장님.. 연락 없나요? 그 가격에 나간다고 하셨잖아요...ㅠ" "그러게~ 안되겠네...ㅠ" "네...?" "잔금 된다고 하지 않았나...?" "네???????????" "응...?" 안녕하세요. 비현실적

공급 많은 중소도시에서 전세 빼는 과정 <1호기 복기 2탄 전세편> [동대아]

INTRO 안녕하세요 동대아입니다. 1탄 매수편에 이어 2탄 전세편으로 돌아왔습니다. 1탄 매수편 안보신 분들은 먼저 보고 오시죠~ 1호기 투자 복기 <1탄 매수편> Feat. 공급 많은 중소도시 https://cafe.naver.com/wecando7/10714162 [전세 맞출 때 반드시 알아야할 것!] ★★★전세는 무조건 빨리 빼는 것 ★★★공급이

맘고생 안하고 T처럼 전세세팅 하는 매뉴얼 (기간별, +전세전단지 양식 첨부) [먀먀둥이]

안녕하세요 말과 행동에 힘이 있는 사람 먀먀둥이 입니다. 저는 전세 세팅기간만 돌아오면 +-3개월 기분이 좋지 않습니다. 이번 월부학교 4강 부자대디 튜터님의 강의를 들으면서 이걸 평생해나가려면 매번 스트레스 받기보다 매뉴얼이 있으면 감정 빼고 T처럼 대응할 수 있겠다는 생각이 들어 전세세팅 매뉴얼을 작성해보려고 합니다. 우리는 원칙과 기준을 가진 투자자입

조건부 전세자금대출

서울 아파트 가격이 21년 수준까지 오르면서, 대출 제한 정책이 시행되거나 시행예정인데 그 중 조건부 전세자금대출이 뭔지 궁금해서 조건부 전세자금대출에 대해 간단히 공부해 보자. 신한은행은 8.26일, 국민은행은 9.3일, 우리은행 9.2부터 조건부* 전세자금을 당분간 취급하지 않기로 했다. 그 외 은행권에서 조건부 전세자금 대출 제한에 대한 보도자료 없음

사라진 99%가 돌아와서 해낸 1호기 [깽풀]

안녕하세요? 오늘을 버티고 내일 다시 일어서는 잡초처럼 깽풀입니다🌱 ⌘ 5년 전 열반스쿨을 들었지만 임신과 육아로 사라진 99%가 되었습니다. 그리고 다시 시작했지만 저에겐 쉽지 않았습니다. 원래도 느린 저였지만 정말 월부생활은 랙이 걸린듯 버벅였습니다. 8개월 동안 하나의 임보를 쓴 적도 있었습니다. 개인사정으로 강의를 3~4개월간 쉬는 일이 이어졌습

계약서를 썼다. 잔금 전, 나 뭐해야 되지? (1탄) [혜머니]

안녕하세요 될때까지 하는 '그릿'으로 행복한 부자가 될 혜머니 입니다 :) 4월 말 드디어 2호기 잔금을 마무리 하면서 또 한번의 계약과정을 겪었는데요, 두번째 하니까 그나마 나으면서도.. 아직도 뭘 해야할지 체계화되있지 않은 느낌이 들어 복기도 할 겸 ! 계약서 작성 - 잔금 이 두가지 사이에 무엇을 준비해야 하는지를 작성해보겠습니다요 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

매수/매도/임대/임차 계약 TIP 종합세트 (ft. 월부 글 모음집) [소프리]

안녕하세요! 소프리입니다 :) 월부 전 의사결정들을 수습하느라 월부에서 저의 1년의 시간은 부동산 격동기었습니다. 계획한 건 아니었지만 1년동안 매수/매도/임대/임차인의 입장에서 계약서를 한번씩 모두 작성했었는데요. 저에겐 익숙하지 않은 경험들이어서 복기 및 기록 차원에서 글 남겨보려고 합니다! 우리는 때로는 매도인, 매수인, 임대인, 임차인 모든 포지션이

매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)

안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전

등기부등본 근저당, 채권최고액 00% 투자해도되나요? [이십만키로]

 등기부등본 근저당 00% 투자해도되나요? (등기부등본 속 채권최고액 계산은?) [이십만키로] 2024-03-11 안녕하세요 이십만키로 입니다. 부동산가서 매물임장하고 정말 투자하고 싶은 물건이 있으면 등기부등본을 발급해서 권리관계에대한 분석을 진행하죠. 오늘은 이 과정에서 자주 등장하는 '근저당권과 최권최고액'에 대해 궁금해 하는 분들이 많아서 최권최