의사결정을 위해 반드시 알아야 할 내 상황 ([자산관리] 엑셀 파일 공유) [바람숲]
안녕하세요 바람숲 입니다 :) 여러분들께서는 투자를 위해 반드시 하는 루틴이 있으신가요? 매달 늘려가는 앞마당과 임장보고서, 투자자로서의 소양을 길러줄 독서와 거인의 인사이트를 레버리지 할 수 있는 강의! 저 역시 매일매일의 독강임투가 쌓여 투자자로서 점점 더 성장해 가고 있는데요, 직접적으로 투자 물건을 찾고 투자 의사결정을 하려다보니 꼭 필요한 것이 하
대출규제 있다고 투자 못하나요?! 현재 전세대출상황을 은행별로 다 알아봤습니다. [용미27]
" 2024년 11월 현재도 전세레버리지 투자는 가능합니다!! " 안녕하세요. 용미27입니다 ^^ 최근에 서울 2호기를 했습니다. (경험담은 아직 작성중에 있습니다 ^^;;) 먼저 소식을 들은 동료분께서 이런 질문을 하셨습니다. "용미님, 전세자금대출 규제 있는데 어떻게 투자하셨어요?!" 24년 11월 국민은행에서 조건부전세자금대출을 재개하려다가 기존대
[경자여정] 직장 신규 워킹맘, 1년에 2개의 투자를 할 수 있었던 이유
부연_ 직장 신입사원 워킹맘, 2024년 2개 투자 후, 복기글 안녕하세요? 경제적 자유를 향한 여정, 경자여정입니다. 3주전 2호기 전세계약을 완료하였습니다. 한개해보이님께서 투자코칭으로 방향을 제시해주셨고 또 월부강의로 레버리지하고 동료들과 함께 했기 때문에 가능한 일이었던 것 같습니다. 아직 많이 부족하지만 저의 작은 경험을 나눠보고자 합니다. 1호기
목표 매수가 이렇게 정해 보세요. (feat. 계산 양식 공유) [웰뜨]
임장을 열심히 하고 임보를 열심히 쓰고 마지막으로 1등 뽑기를 하면서 투자할 우선단지들을 뽑지만 목표 매수가를 도대체 얼마로 잡아야 하는지 고민이 많이 됩니다. 사장님은 분명 안 깎인다고 했고 터무니없는 가격을 매수가로 설정해도 될지 이런 저런 생각에 저 또한 질문하고 고민했었습니다. 주변에 많은 분들이 같은 고민을 하고 계신 것 같아 제가 하고 있
잔금 7일 전, 예비임차인의 전세계약 해지 통보
임차인이 구해진 후, 전세대출도 '적격' 판정이 나고 순조롭게 흘러가는 듯 했던 잔금이 코앞인 바로 어제. 저는 예비임차인으로부터 전세계약 수평해지 통보 를 받았습니다. 평일 기준 잔금이 7일 밖에 안 남은 이 시점에요. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 단지 전세 최저가가 아님에도 여러 다른 이유로 보러오는 손님이 많았던 제 물건은 감사하게
등기부등본 근저당, 채권최고액 00% 투자해도되나요? [이십만키로]
등기부등본 근저당 00% 투자해도되나요? (등기부등본 속 채권최고액 계산은?) [이십만키로] 2024-03-11 안녕하세요 이십만키로 입니다. 부동산가서 매물임장하고 정말 투자하고 싶은 물건이 있으면 등기부등본을 발급해서 권리관계에대한 분석을 진행하죠. 오늘은 이 과정에서 자주 등장하는 '근저당권과 최권최고액'에 대해 궁금해 하는 분들이 많아서 최권최
[너나위] OO구에서 "3천만원 내려드릴게요"란 전화가 왔다.
안녕하세요. 너나위입니다. 겨울이 겨울다워진 것 같아요. 날이 많이 추워졌습니다. 그리고 독감과 감기로 많이들 아프신 듯 합니다. 모쪼록 건강관리 잘 하시길 바랍니다. 얼마 전에 제가 이런 글을 하나 썼었습니다. [너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망(줄어든 리스크) 이 글을 쓰고 두 달 정도 지났는데 그 사이에 아주 큰 일이 있었습니다. 워낙 큰 일이
🚅지금 알아야 할 2025년 교통 변화, 집값 뛰는 지역 총정리🏠
오늘 아침 출근하면서 ‘출근 시간이 10분만 줄었어도..’ 라고 생각하신 분들! 많이 계실 것 같은데요🥹 출처: 뽐뿌 하루 중 출퇴근에 소요되는 시간은 평균 80분, 1년이면 17,712분!! 정말 어마어마한 시간이죠. 그렇기 때문에 교통이 편하거나 편해지는 곳은 가치가 높고 그 가치는 곧 가격으로 이어지게 돼요. 지금 꼭 알아야 할 2025년 교통 변화
투자금이 모자라 '마이너스 통장'을 고민한다면 꼭 읽어주세요 [허씨허씨]
첫 번째 허씨로는 자본주의에 패했지만 월부를 만난 후 달라진 두 번째 허씨로는 노후 준비와 경제적 자유를 이룰 허씨허씨입니다. 2025년 새해 다들 투자계획 세우셨나요? 투자 후보군을 고민하다 보면 3천만원만... 5천만원만... 더 있었으면 하는 마음이 드실겁니다. 이럴 때 마이너스 통장을 사용할까 생각이 드실 수 있는데요. 저와 아내는 월부에 오기 전
근저당, 압류 걸린 집! 무조건 거르지 마세요 (관련 특약 첨부) [르윗]
안녕하세요. 월부에서 배운 대로 투자생활 해나가고자 노력하고 있는 르윗입니다. ‘급매'라는 단어는 투자자로 하여금 가슴 두근거리게 만드는 것 같습니다. 전화기를 붙들고 부사님께 바로 연락을 드리고 접근하기 어려운 물건임을 깨닫게 되었을 때 드는 실망감은 이루 말할 수 없을 정도지만요. 저 또한 그랬습니다. 그동안 접했던 급매들은 세입자분이 집 보여주시기를
[자음과모음] 지금 투자해서 1년치 연봉 벌 수 있는 방법
안녕하세요 자음과모음입니다. 저는 매일 부동산과 함께 숨쉬고 있다 보니까, 매일 투자할 수 있는 아파트를 찾아보곤 합니다. 소액으로 할 수 있는 것, 1억으로 할 수 있는 것, 그 이상으로 할 수 있는 아파트 말이지요. 찾다보니 한 아파트가 제 눈에 들어왔는데 이 아파트는 전세가율이 83%인 아파트입니다. 24년 2월, 3억~3.1/2.7억이던 이 아파
주담대 규제에 이은 전세대출 조이기, 나 투자 못하는 걸까?
안녕하세요 갱지지입니다 오늘 아침 이런 뉴스기사가 나왔습니다. 갭투자를 노린 전세대출 중단 신한은행에서는 26일부터, 조건부 전세대출 취급을 잠정 중단한다고 발표했습니다. 서울 수도권 아파트 중심으로 집값이 급등하면서 갭투자를 노린 투기성 대출을 잡기위한 목적이 골자입니다. 이제야.. 내집마련 중급반을 들었고 이제야.. 이런 투자 방식을 알게되어 전세끼고
4살 아들과 임장을 다닙니다
미래지향아빠’s Family 저희 가족은 4살 아들을 키우는 맞벌이 가정입니다. 저는 직장인 투자자이고, 육아에 도움을 받는 사람이 없어, 아내와 제가 아이의 어린이집 등하원 및 육아의 역할을 나눠서 하고 있습니다. 아내도 회사를 다니며, 2년 넘게 매일 새벽 5시에 일어나서 본인만의 콘텐츠를 만드는 유튜브 크리에이터 (구독자 (6만명이 다 되가는)를 병행
10년 다닌 공무원 그만뒀습니다. 진짜 현실은 이렇습니다.
나다울 수 없는 조직, 취직했으니 나아졌다고 생각했는데 크게 달라지지 않는 공무원 월급, 게다가 부족함 없다고 생각했던 가정은 알고보니 흔들리고 있었다. 그래서 그는 부동산 투자에 도전했고 끝내 파이어 한 뒤 10년 다닌 공무원을 그만두었다. “우린 괜찮은데.. 다른 부서에서 보기에 좀 그래서…” 10년 전 입사했을 때 딱 한 번 청바지를 입고 갔다가 지적
[임장보고서 코칭] 댓글달아주신 임보여신 망구튜터님과 임보코칭후기 [신도시 기초반 1기 135조 깐승]
안녕하세요 젊은 투자자 깐승입니다. 기다리던 7/7일 망구튜터님과 임보코칭을 기다렸습니다. 저번 지방투자기초반에서 재수강이벤트(많이많이해주세요)로 50%할인쿠폰이 생겨서 임보코칭을 신청하게 되었습니다. 원래는 매물코칭을 하려고 재수강했던건데 1호기가 더욱 빨리 다가와서 쿠폰없이 매코를 넣게 되었고 남는 쿠폰으로는 나를 성장시키는데 쓰자라는 생각으로 임보코칭
[너나위] '1월 달에 집을 샀어야 했는데...' 허탈하신 분들께
안녕하세요. 너나위입니다. 지난 주에 나온 이 기사를 보고 많은 분들이 놀라지 않으셨을까 했습니다. 내용을 요약하면 다음과 같습니다. . 서울 주간 상승률 0.2%(21년 9월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 최대폭, 15주 연속 상승) . 매매수급지수 100 돌파(21년 11월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 처음 100돌파, 매도자 우위 시장 전환)
(사진 첨부) 귀신의집 같던 구축 집 인테리어 꿀팁 정리!
안녕하세요. 바킨베스터입니다. 지난번 내집마련 이후 인테리어와 관련된 글을 작성하겠다고 호기롭게 글을 남겼었는데 이사도 하고 짐정리도 하고 시간이 너무 오래 걸렸습니다…(무슨 짐이 이렇게 많은지🥱) 그래도 늦게나마 약속을 지켜보고자 3탄을 써보고자 합니다! 다만, 저희 가정의 경우 어설픈 수리된 집을 사기보다 수리가 무조건 필요한 집을(like 귀신의 집
[보리녹챠]_칼럼모음_ 전화임장_매물과 가격에 집중해야 하는 전화임장_240624
안녕하세요! 즐거운 투자공부를 하며 매일매일이 행복한 보리녹차가 아닌 보리녹챠!입니다. 나누고 싶어하는 마음은 크나 나눌 수 있을 만한 지식과 경력이 부족하여 그간 매일 루틴으로 수행한 필사한 칼럼들을 카테고리별로 분류하여 보기 쉽게 한곳에 모았습니다. 다시한번 더 칼럼을 통해 좋은 인사이트를 나눠주신 동료, 선배, 튜터님들께 감사의 말씀을 드리고 저의 이
