목표 달성은 시간문제! N억 달성 로드맵🧭(+양식 공유) [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊

올 한해 정말 많은 분들이

투자를 진행한 것 같습니다

순자산 10억으로 향해 가는 길에서

이미 1채로 10억 달성을 하신 분도 계시고

2-3채로 순자산 10억을 넘긴 분들도 계십니다

하지만 아직 10억 달성을 못했다고 해서

뒤처진 것도 아니고

지금의 나를 의심할 필요도 없다 생각하는데요

계획을 세우고 꾸준히 투자해 나간다면

누구나 수년 안에 충분히 도달가능한 목표이기 때문입니다

저 역시 순자산 10억을 달성하기까지 

매년 투자 계획을 세우고

물가 상승률을 반영하여 역산해 

‘N년 안에 목표를 달성할 수 있을까?’를

직접 로드맵으로 작성해 왔습니다

그래서 제가 작성하는 양식과 

작성 방법을 공유드리겠습니다😎

1️⃣연도별 매수/매도/저축/전세 상승분 기재

저축액+전세 상승분을 고려하여

매년 매수, 매도에 대한

계획을 러프하게 적어 보는데요

연도별로 대략적인 투자 목표를

세워보시면 됩니다

예를 들어, 전세 상승분을 포함해

매년 5-7천 투자금이 모인다면

4.5억/3.8억 같은 단지를

투자할 수 있겠죠?

이때 중요한 것은

투자금을 고려하여

향후 매수할 투자의 매매가격 정도는

적어두시는 것이 좋습니다

(다음 과정에서 왜 필요한지 알게 될거에요!)

실제로 저는 24년에 작성했을 때

25년에는 투자금 2억으로

7/5 이런 식의 투자 계획을 잡아 놓았는데

실제로 매매가 7억대, 전세가 5억대로

얼추 비슷한 금액으로 가더라구요

2️⃣누적 총자산/물가상승률/순자산 기재

연도별 투자 계획과 총자산 규모로

물가상승률을 고려하여

순자산을 예상합니다

이 과정을 통해

총자산이 매년 얼마씩 커지는지

가늠해볼 수 있습니다

예를 들어 현재 누적 총자산이

26억이라면

26년 매매가 5억 / 전세가 4억

투자금 1억으로 투자를 할 계획이라면

26년 누적 총자산에

26억+5억 = 31억

31억을 기재한 뒤 '총자산 상승'에

5% 물가상승률을 상승할 것으로 가정하여

32.6억을 적습니다

31억*1.05=32.6억

이렇게 총자산 상승에 기재를 하고

러프하게 전세가율을 60%로 가정하여

총자산 32.6억*40%=순자산 13억

26년의 예상 순자산은 13억 정도가 되겠네요

핵심은 매년 투자할 자산의

매매가를 합산하여

물가상승률을 반영한

누적 총자산을 계산하여

순자산을 예상해보는 것입니다

3️⃣현재 보유 자산, 저축액 점검

마지막으로

부동산, 현금성 자산, 연 저축액을 상세히 기재합니다

이렇게 20억 달성 로드맵의

연도별 러프한 투자 계획이 잡혔습니다

1년에 1-2채 투자를 했을 때

28-29년 정도면

순자산 20억이 가능할 수 있겠네요!

10억, 20억, 30억까지의

로드맵을 짜봤는데요

2년 단위로 투자를 이어나갈 수 있는 분들도

기간을 수정하여 작성해보실 수 있습니다

아래 첨부한 양식으로

작성하면 목표로 가는 길이

명확하게 보일 것이라 생각이 듭니다

💛 올해를 마무리하면서

꼭 한 번 작성해보세요

한 해를 마무리하면서

10억, 20억, 30억 달성 로드맵을

아래 양식을 참고해서 작성해 보는 것이 어떨까요?

우리 모두 목표한 순자산을

달성하는 그날까지 응원합니다😊

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