[잔쟈니] 전고점만 보고 집 사면 이렇게 됩니다! 아파트 전고점 똑똑하게 활용하는 법

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 부동산 관련 뉴스나 기사를 보다 보면 “전고점 대비 ○○% 하락” 과 같은 문구를 보게 됩니다. 이런 문구들을 보면 가격이 많이 떨어졌구나 싶기도 하지만 그래서 지금 싸다는 건지 아닌건지, 이 정도면 사도 되는 가격인지 더 빠질 건지 혼란스러운 생각도 드실 겁니다. 한 편으론, 집을 싸게 사고 싶다면 그냥 전고점에 비해 값이 많

서울에 기회가 오고 있다는데, 돈이 없는 전 어쩌죠?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 부동산에 어느정도 관심이 있는 분이라면 서울 아파트가 점점 싸지고 있다, 전세 갯수가 줄어들며 전세가율이 오르고 있다, 기회가 다가오고 있다는 이야길 들어본 적 있으실겁니다. 하지만 2024년 2월 기준, 서울 아파트 평균 전세가율은 52% 중위 매매가는 약 9.5억 (중위매매가 : 서울 아파트를 1등부터 꼴등까지 줄세웠을 때

[잔쟈니] 99%의 사람들이 내 집 팔 때 놓치고 있는 1가지

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 만나는 수강생분들께서 부쩍 매도에 대한 질문을 많이 주십니다. 지난 주 올렸던 칼럼의 댓글에서도 (이런 집을 선택해야 10년에 두배 더 오릅니다) 실제 갈아타기를 준비중이라는 분들을 어렵지 않게 찾아볼 수 있을 만큼 요즈음 많은 분들이 자산을 더 좋은 곳으로 옮기는 데 실제로 관심이 많으십니다. 아마도 그 이유는 많은 분들께

지금 서울에 1~3억 이하 살 수 있는 아파트, 리스트 공개합니다.

안녕하세요 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 내 종잣돈으로 살 수 있는 아파트가 있을까? 하락장이라던데, 당장 살지는 않더라도 미리 사둘까? 오늘은 서울에 내집마련을 고민하시는 분들을 위해 지금까지 모아둔 종잣돈으로 미리 매수해둘만한 서울 아파트를 소개해드리려고 합니다. 서울에는 이정도 금액으로 매수할 수 없다고 생각하시는 분들이 많은데요 실제로 이런 아파트들이

워렌 버핏조차 철저하게 한다는 리스크 관리 가이드를 드립니다.

안녕하세요 권동우입니다. 오늘 두번째 칼럼에서는 투자 세계에서 가장 유명한 버핏 얘기를 해볼까 합니다. 투자의 구루 워렌버핏은 대중들이 이해하기 쉽게 메시지를 전달하는 걸로 유명합니다. 특히 계란을 한 바구니에 담아야 한다는 말을 하면서 집중투자의 중요성을 자주 강조하곤 하는데 버핏이 정말로 처음부터 특정 종목 비중을 크게 높이고 집중 투자하면서 시작했을까

여전히 숨겨진, 5년 안에 10억 오를 곳은 이곳입니다.

'지방에서 경험을 쌓고 서울 투자를 준비하는게 좋을까요?' '내 돈에 맞는 바로 투자할 수 있는 지역은 어딜까요?' '투자가 필요한 건 알겠는데 구체적으로 무엇을 해야할까요?' 이런 고민을 하고 있다면 이 글을 읽으세요. 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 봄과 여름 사이 , 적당한 바람과 쾌청한 날씨 , 정말 임장하기 좋은 계절입니다 그 많던 사람들은

[너나위] 저를 놀라게 했던 일반인 투자고수들의 공통점

얼마 전 새로운 장소에 갈 일이 생겼다. 누구나 그렇겠지만, 나 역시 그들만 서로 알고 있는 낯선 장소에 처음 들어서게 되었을 때 묘하게 긴장이 되고 어리버리한 느낌을 갖게 된다. 나를 제외한 모두가 무언가에 열심인 곳에 나 혼자 들어설 때의 낯설음. 그런데 참 신기하게도 그 순간 ‘내가 처음 재테크란 것에 관심을 가졌을 때도 이런 느낌이었는데’란 생각이

강의, 임장, 임장보고서... 모든 게 어렵기만한 수강생 분께

안녕하세요. 월부 튜터이자 6년차 투자자 그리고 커뮤니티 매니저인 샤샤와함께입니다. 지금 실전준비반 수강생 분들 열심히 강의를 듣고 임장보고서를 작성하고 계시겠죠? 놀이터와 조장방을 살펴보며 여러분이 궁금해하는 질문을 모아서 답변드릴게요. 중간 반환점을 돌기 직전인 지금! 스스로 점검하는 마음으로 읽어보세요^^ Q. 강의 듣고 임보도 작성해야 하는데 일정을

성과가 안 나오는데 뭘 잘못했는지 모를 때 가장 먼저 체크해야 되는 것입니다.

매출이 하락할 때 첫 번째로 살펴봐야 할 것은 광고 효율이나 성과가 아닙니다. 새로운 마케팅 기법의 도입이나 시도도 아닙니다. 그것은 두 번째부터 해당됩니다. 첫 번째는 기존 고객의 재구매 상황을 파악해야 합니다. 기존 고객의 재구매율, 재방문율, 객단가 등을 파악하는 것으로 고객 입장에서 겪고 있는 변화와 갈등이 무엇인지 찾아내야 합니다. 매출은 신규 구

결국 성공하고야 마는 사람들의 남다른 20가지 차별화 포인트

성공을 추구하는 후배님들께 드리는 개인적인 직설입니다. 1) 열심히 하지 말고, 다르게 하세요. 열심히 하는 것은 남들과 같은 틀 안에서 같은 판단 기준, 방법으로 열정과 노력을 다 한다는 것입니다. 같은 차원에서 아무리 노력해도 다른 차원으로 가는 길은 보이지 않습니다. 우리가 추구하는 성공이란 것은 희소성이 있음을 솔직하게 인정하고 받아들여야 합니다.

비전보드 속 워너비 아파트, 상위 1%가 거주한다는 그곳에 다녀왔습니다.

안녕하세요. 언제 어디서든 반짝이고픈 럭셔리초이 입니다. 따스한 봄바람과 함께 시작했던 열기반 4주 과정이 이제 마무리 단계에 접어들었습니다. 저에게는 3번의 열기반 수강에 각각 나름의 목표가 있었는데요. ✔️ 첫수강 : 22.5월, 비전보드라는 것 만들어보기 ✔️ 재수강 : 23.3월, 너바나님 추천도서 읽기 / 나부맞 필사 ✔️ 삼수강 : 24.3월,

지금 서울 수도권 투자하려면 최소 '이 정도' 까지는 모아야 합니다!

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 서울 수도권에 기회가 온다고는 하는데.. 기회가 언제쯤 올 수 있을지, 지금 투자금은 얼마나 들어가는지 잘 몰라서 답답한 부분들이 많지 않으셨나요? 그래서 지금 현재 서울 수도권을 중심으로 얼마 정도의 가격대를 보이고 있고 투자금이 얼마 들어가는 시장인지 한 눈에 보는 방법을 알려드리고자 합니다 정말 쉽고 간단한 방법이니

상급지로 이사가고 3년이 지난 후 비로소 깨달은 것들

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 이번 주는 다들 어떠셨나요? 아직 추위가 다 가지 않았지만 마음만큼은 따뜻한 3월 되시길 바라겠습니다 저의 부동산 공부의 첫 시작은 내집마련이었으나 투자로 방향을 정하고 나서는 줄곧 투자만 해왔는데요 마침 장모님의 실거주 갈아타기를 도울 기회가 있어 매도부터 매수까지 진행시킨 적이 있었습니다 이후로 벌써 3년이라는 시간이

부동산 공부를 처음 시작할 때 알았더라면 좋았을 3가지 조언

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 얼마 전 저의 인생 책인 여덟단어를 다시 읽었습니다 마지막 장에서 딸에게 전하는 '인생을 잘 살아갈 수 있는 세 가지 팁' 부분을 보면서 저의 지난 인생과 투자자로서의 삶들을 다시 떠올리게 되었습니다 그리고 제가 처음에 도움을 받은 것처럼 이제 막 부동산 공부를 시작하는 분들께 앞으로 도움이 될 수 있는, 멘탈관리에 있어

다음 임장지 어디로 갈까요? 저평가 된 지역 알아내 투자까지 이어지는 방법 (지방편)

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 하는 고민들을 들어보면 다음 임장지를 어디로 가야할지 내 앞마당 어떻게 관리할지 <다음 임장지 & 앞마당 관리> 이 두가지를 고민하시는 분들이 많이 계신것 같습니다 그래서 저는 어떤 관점에서 지방과 수도권을 바라보고 있고 또 관리를 해 나가고 있는지에 대한 부분과 다음 임장지를 정하는 방법에 대해서도 한 번 말씀을

감이 좋은 사람이 크게 성공하기 힘든 의외의 이유, 그리고 해법

살다 보면 일을 잘하는 사람을 많이 만납니다. 그리고 역시 일을 잘하지 못하는 사람을 만나게 되기도 합니다. 어떤 사람이 일을 잘할까요? 그리고 어떤 사람이 일을 잘하지 못할까요? 아래 세 종류의 사람이 있습니다. 우리 모두 각자에 대해 스스로 어떤 사람인지 생각해 보는 계기가 되었으면 좋겠습니다. 1. 본능적으로 감이 좋은 사람 이런 사람 중 '왜'가 중

"왜 저 친구는 나보다 돈을 더 버는 걸까?" 돈이 따르는 사람 vs 돈이 떠나는 사람

<누가 왜 돈을 더 버는가?> 사실 모두가 잘 알고 있지만 자주 잊고 사는 이치. . 이번에는 후배 이야기를 들려드립니다. 어린 시절부터 거칠게 살아온 후배가 어느날 결혼을 하고 아들이 생겼다며 찾아왔습니다. 한동안 연락이 끊긴채 지낸 그 사이의 일이었습니다. 후배는 이제 예전의 생활을 끝내고 새로운 삶을 살고 싶다고 어떤 일을 하면 좋을지를 저에게 상의하

직접 임장 후 추천하는 강북 4억대 가성비 단지

안녕하세요. ^^ 써니써늬입니다. 아이들과 열심히 임장다니며 현장에서 부동산 공부를 하고 있습니다. 저번편에서는 평촌과 남구로(대림)을 다녀 왔는데요. 이번에는 강북으로 임장을 떠났습니다. 강북에 있는 노원구과 중랑구를 임장하면서 아이들과 보고 느낀것을 공유해 보려고 합니다. 강북에는 4억대의 어떤 단지들이 우리를 기다리고 있을까요? 써니부자와 함께 떠나보

부동산 가격이 바닥임을 알 수 있는 시그널 3가지

안녕하세요. 수요일은 써니데이 칼럼 읽고 부로 한걸음 다가가는 즐거운 수요일이 돌아왔습니다.^^ 일교차도 크고 요즘 코로나도 다시 생기고 있네요. 감기 조심하세요!! 오늘은 여러분이 부동산 가격이 바닥임을 알 수 있는 시그널에 대해 말씀 드리려고 합니다. 부동산 공부를 많이 해서 알고 있는 지역이 많고 그 지역의 시세를 오랜기간 관찰하고 있는 사람은 가격

[너나위] 원하는 곳으로 더 빨리 가는 지름길(짧은 글)

월부TV 추천도서 방송을 위해 준비 중에 읽은 책의 한 부분. 여러 가지 이유가 있겠지만, 사람들은 점점 '더 지름길따윈 없다'는 말을 믿지도 들으려 하지도 않는다(지난 10년간 만난 사람들을 보면 확실하다) 그러니 당연히 점점 더 사람들 사이의 격차는 벌어질 수 밖에 없다. 하기 싫은 일. 나는 그 하기 싫은 일을 얼마나 하며 살고 있을까. 목표가 있다는