칼럼 #30 부동산 투자, 산 것보다 지키는 게 더 중요한 시대가 왔습니다 [용용맘맘맘]

26.04.11 (수정됨)

26.04.10

✅ 본

매수는 시작이고, 보유가 승부다
누가 더 오래, 더 단단하게 버티냐의 싸움이고 부의 그릇이 결정된다.
자산 측면 : 매도할 땐 감정적으로 파는 건지, 다음 플랜이 있어 파는 건지, 매도 타이밍이라 현금화하는 건지 구분해야한다.
환경 측면 : 건강, 가족, 직장, 고정소득, 돈 환경을 이야기한다. 주변 환경을 잘 만들어둬야 하고 조급한 사람보다는 미래를 내다보는 사람(환경)에 있자
스스로 물어볼 5가지
- 나는 지금 어떤 상태인가?
- 나는 보유의 영역인가, 매수의 영역인가
- 보유의 영역이라면, 지금 나에게 가장 부족한 감정은 뭔가? 조급함? 불안함? 슬럼프?
- 투자에서 시간이 얼마나 걸릴지 모른다는 걸 인정하고, 그 사이에 내 부족함을 채울 방법은 무엇인가?
- 내 주변에는 1년 앞을 보는 사람이 더 많은가? 10년 뒤를 보는 사람들이 더 많은가?
부동산 투자에 완벽한 타이밍은 없다.
흔들리지 않고 긴 시간을 버티는 사람이 결국 이긴다.

✅ 깨적

우리는 단기간 돈을 벌려는 게 아니라 자산을 쌓아가기 위해 투자하는 것이다.
그래서 빨리 사서 빨리 팔고 빨리 돈을 벌려는 생각을 버려야한다.
용맘튜터님이 이 타이밍에 보유의 이야기를 꺼내신건 심리적으로 사람들이 지금 팔고 싶어하는 시기여서 그런 것 같다 (투자 대비 수익률이 나온 시기)
스스로 물어볼 5가지
- 1호기 세입자 만기 27년 8월, 2호기 실거주 중
- 현재는 보유의 영역 → 27년 매수의 영역
- 혼라스러움 : 1호기를 내년에 매도하려고 했는데 갈아탈 물건이 없다. 내년에 매도를 하지 않고 조합이 설립된다면 조정지역이 해제되기 전까지는 매도하지 못하게 된다.
- 정책변화를 꾸준히 보면서 나의 상황에 따라 시나리오를 업데이트한다. 매도할 수 없는 상황이 온다면 그대로 소액투자할 수 있는 비규제 단지들에 투자한다.
- 나에게는 10년 뒤를 보는 월부 투자 동료들이 많다.
적용점 : 투자는 가치있는 걸 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 내년 시장에 1호기를 팔고 갈아탈 싼 대상(부동산이 아니더라도)이 있다면 실행하고 아니면 더 오래 보유하자!

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