[💚월부학교 여름학기 메로나민씨 하나면 여름학7ㅣ 정복 공실쓰💚] 꽃을 일찍피우려 고래를 통통배에 잡지 마세요 (빈쓰 튜터님 4강 후기)



안녕하세요

함께 오래가고싶은 투자자

공실쓰입니다

오늘은 월부의 유니콘

(아무도 실물을 만난적은 없다 ㅋㅋㅋㅋㅋ)

빈쓰튜터님의 4강을 들었습니다

<Part.1> 고래를 통통배에 담지 마세요

이 부분이 저는 진짜 인상깊었어요

사실 앞마당을 만들고 투자로 보다보면

아 이거 진짜 싸다 갖고싶다

이런 물건이 스쳐지나가거든요

이런 물건들은 꼭 제 돈그릇에

갖고있는 돈에 안 맞는건데

이상하게 그 싸다!! 감각때문에 갖고싶은가봐요

ex. 등기부등본 을구에 채권이 5개쯤 붙어있는 매물

세입자랑 집주인이랑 싸웠는데 세입자 퇴거다음주..

이번 강의에서 빈쓰튜터님께서

던져주신 한마디

여러분의 돈그릇은 충분한가요?

여러분의 돈그릇은 통통배인데

거기에 고래를 잡아넣는거 아닌가요?

헉...나 혹시...

통통배에 고래잡아넣으려고 하는 중인가?

라는 반성을 하게 됐습니다

돈이 살짝 모자르면 마통써야지

취득세는 카드로 긁어야지

흔히 하기 쉬운 이 생각들이

성공하면 용자의 결단이 되지만

실패하면....? 독이 될수 있겠죠

BM 지금 통통배위에 고래를 잡는것같은데..

어떻게 살아남을수있을까...

내 부자의 그릇 괜찮을까

어떻게해야 그릇을 더 키울수 있을까

<part2> 비교평가의 모든것

저는 이 부분을 들으면서

진짜 박수를 치고싶었어요

그래!! 모든것의 기본은

저평가야!!! 수도권은 역시 땅이지!

라고 탄복할만큼

비교평가에 대해 자세히 설명해주셨는데요

아파트는 보통

1. 땅의가치

2. 건물가치

이 두가지로 평가받습니다

지방일수록 후자가

수도권, 특히 서울일수록 전자가

높게 평가받는데

튜터님께서는 이번에 서울 수도권

비교평가에 대해 설명해주시면서

이 두가지를 다 같이보는법을 알려주셨어요

특히 경기도 4급지 이하 구축에서

ㅈㄱㅊ/ㄹㅁㄷㄹ이 ㅇㅈ일수 있다는게

굉장히 충격이었는데요

어라? 내 포트폴리오

어떤식으로 보면되지?

이거 이번 최임때 튜터님께 여쭤봐야겠다

매매는 어떻게보고 전에는 어떻게보지?

갈아타....야하나? 어디로? 어떻게?

기타 등등..

분명히 난 월부에 2년을 넘게 있었고

공부를 많이한다고 생각했지만

역시 투자는 경험해야 알게되는것들이 있네요

그전까지는 고민도 안해봤던것들에대해

고민하게 되는 요즘

빈쓰튜터님의 강의는 많은걸 알려주셨습니다

"

여러분이 비교평가하다가

많이하시는 실수가 있어요

하나는 가격이나 입지보다

조건이나 투자금을 먼저 붙여서

비교를 하시는거고

두번째는 A랑 B중에 뭐가 좋은지

묻고 고민하다가 A가 더 좋은데

A가 날아가면 B는 안사요

뭐라도 사야 시작됩니다

"

  https://weolbu.com/community/1538428?inviteCode=30F0C2

너바나님이 최근에 적어주신 글에서 가장

인상 깊었던 구절

"부동산 공부는 처음에는 장님이 

코끼리 만지듯이 여러가지를 경험해보는 것이 좋습니다 

여러가지 부딪혀 보시길 권해드립니다"

빈쓰 튜터님이 강의에서 나눠주신것과

같은 이야기라 한번 더 적어봅니다

<Part3>. 나에게 맞는 1등뽑기

저는 솔직히 이부분이 가장 좋았습니다

제가 22년부터 늘 가져온 고민이

"대구, 부산 진짜 싼데

이거 사면 안되나?" 였거든요

근데 진짜 싼건 맞지만

1. 저한테 안 맞는 투자금

(최소 1억이상)

2. 감당불가능한 공급

(대구의 경우 26년까지,

부산도 일부지역은 26년까지

역전세를 막을수없는 싱글투자자)

이런 고민이 있다면

진짜 나에게 맞는 투자를 찾아야한다

심지어 지역 하나를 보더라도

울산!~ 이렇게만 보는게 아니라

울산의 상급지는 어떤지

울상의 2급지는 어떤 분위기인지

울산의 3,4급지의 4등 생활권은

어떤 분위기인지

세심하게 골라가면서 분석해주셔서

투자의 4계절 개념에 대해

다시한번 복습하고,

투자의 방향성에 대해 생각해볼수 있는

깊은 인사이트의 강의!!

나눠주신 빈쓰 튜터님 감사드립니다

아 근데 이거 소화하려면

다시 들으면서 필사해야할 것 같은데

진짜... 명강의 ... 해주신

빈쓰 튜터님 감사해요!

<이 글은 꼭 보셔야 합니다! 월부 BEST 글>

현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.

제2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공:star:️)

▼아파트 리스트 바로 공개▼

https://link.weolbu.com/3SCPTSN

------------------------

월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.