😊이렇게 하시면, 초보자도 매물임장 잘할 수 있습니다 [흔전만전]

안녕하세요, 웃음이 흔한 날들을 만들어 갈 흔전만전입니다.

매물임장을 아직 해보지 않았거나,

아직 매물임장이 어려운 분들을 위해

어떻게 해야 자연스럽고 편안하게

매물임장을 할 수 있을지 말씀드려보려고 합니다.

저도 처음에는 무서웠고,

어떻게 대화를 해야할지 몰라서

매물임장을 자꾸 피하게 되었는데요,  

이렇게 하다보니 조금씩 편해졌던 것 같아요.

이 글을 읽고 나서 부동산에 가시는 게

조금 더 편해지시면 좋겠습니다 :)

매물 예약하기

우선, 임장 약속을 먼저 잡아야 합니다.

부동산에 전화를 해서 언제 어떤 물건을

보고 싶다고 말하면 되는데요,

예약을 하실 때 이것 하나만 추가해보세요!

바로, 주변 단지의 호가를 확인하는 것입니다.

보통 네이버 부동산에서

내가 예약하고자 하는 단지의

매매가와 전세가를 찾아볼텐데요,

저는 주변에서

비슷한 단지들의 가격도

같이 찾아보고 전화를 드립니다.

집을 보고 싶다는 사람이

전화해서 대뜸 이거 보여주세요!

라고 한다면

사장님 입장에서는 뭐야 이사람…

살 생각이 있는 건가…

라는 생각이 들 수 있습니다.

네이버부동산에 나와있는

다양한 매물을 알고 있고

실거래가와 호가로 비교하는 사람이

집을 사려는 사람의 태도가 아닐까요 :)

*본인의 투자금 범위를 명확하게 정해두어야

이야기를 더 잘 주고받을 수 있겠죠? ^^

매물임장을 하면서

다음으로 당일이 되어서 집을 보러 갈때,

사장님의 브리핑을 듣기도 하고

집을 보러가면서 이야기를 하게 됩니다.

사장님과 이야기를 할 때는,

너무 디테일한 것에 집중하기보다

우선 큰 것들을 생각해보세요!

매물임장을 하면서 중요한 것은

어떤 집을 살지, 얼마에 살지입니다.

나는 투자자다!라는 생각을 가지고

이 돈으로 어떤 집을 살지 고민해보세요.

예를 들면,

1. 보고 있는 매물이 좋은 동/좋은 층인가

2. 이 집을 사려면 언제 얼마의 돈이 필요할까

3. 집을 사고 나서 신경써야하는 부분이 있을까

…

와 같은 것들이요!

물론!

초등학교가 가까운지,

바닥 상태가 더러운지,

도배를 새로 해야할지

…

도 알아야겠지만

아직 매물임장에 익숙하지 않다면

좀 더 큼직한 것들에 집중해보시기를 추천드립니다.

매물임장을 마치고

매물임장을 잘 마치고 나서

해야할 일이 있을까요?

부동산 사장님께 매수 여부를 결정하여

미리 말씀드리는 것이 좋습니다.

부동산 사장님도 손님이 집을 보고 간 후에

집주인들에게 연락을 해주어야 합니다.

내가 매도자라면,

집을 보고 간 사람이 살지 말지가

궁금해서 사장님의 연락을 기다리겠지요?

언제, 어떻게 드려야하는지는

크게 상관은 없습니다.

중요한 것은

‘예의바르게’

사장님을 비즈니스 파트너로서

정중하게 말씀드리는 것입니다.

집을 사지 않겠다고 말씀드리기가 미안해서

연락을 드리지 않는 경우가 있는데,

괜찮습니다, 편하게 말씀하세요!

내가 살 집이니 내가 결정하는 것이고

오히려 연락을 먼저 드리는 것이

사장님을 더 배려하는 것이라는 것을

기억해주시면 좋을 것 같아요 :)

아래에 포카라님이 써주신

부동산 거절 문자 예시이니

참고하세요~!

매물임장 후 자연스럽게 거절하는 법(ft. 거절 문구 예시 소개) [포카라]

https://weolbu.com/community/1433562

마지막으로 내용을 정리해보면서

끝마치도록 하겠습니다.

매물임장을 자연스럽게 하기 위해서는

1. 주변 시세를 파악하고 물어보기

2. 디테일보다 큰 것에 집중하기

3. 집을 보고 나서 연락드리기

이 세가지를 기억해주세요.

그리고 내가 이 집을 사려는 사람이라고 하면

자연스럽게 물어볼 것들이 생각나실거에요.

너무 걱정하지마시고 잘 다녀오세요~!!

처음은 어렵지만, 반복하면 쉬워집니다 :)

“반복은 천재를 낳고 믿음은 기적을 낳는다”

-박세리-

[흔전만전's 글]

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(경험담)

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