🏡 단지 임장 효과 300% 올리는 법, 이것만 하면 달라집니다 [흔전만전]

안녕하세요,

꾸준함의 대명사 흔전만전입니다.

혹시 단지 임장이 처음이거나 아직 익숙하지 않으신가요?
혹은 임장을 다녀와도 단지가 잘 기억나지 않으시나요?

그렇다면 이 글을 꼭 한 번 집중해서 읽어보세요!

소중한 시간을 내어 가는 임장인 만큼,
더 알차고 기억에 오래 남는 임장이 되었으면 하는 마음으로 이 글을 썼습니다.
조금이라도 도움이 되길 바라겠습니다. 😊

🔍 단지임장 전에 무엇을 준비해야 할까?

저는 임장을 떠나기 전에 시세 지도와 단임 루트를 ‘간단히’ 정리합니다.

이렇게 하면 좋은 점이 세 가지 있습니다.

✅ 기억이 오래갑니다.

• 단지명, 연식, 가격을 미리 정리해두면 머릿속에서 자연스럽게 정리됩니다.

   

✅ 현장에서 빠르게 확인할 수 있습니다.

• 임장 중에도 시세 지도와 루트를 꺼내보며 가격과 입지를 비교할 수 있습니다.

   

✅ 반복 학습 효과가 큽니다.

• 임장 전에 한 번, 임장 중에 한 번, 임장 후 복습하면서 한 번 보면
  단지와 가격이 자연스럽게 기억됩니다.

🏡 약식으로 시세지도 & 루트 그리는 법

임장 보고서에도 포함될 시세 지도!
미리 간단하게 정리해두면 훨씬 편리합니다.

📌 시세 지도 작성법

1. 단지명 / 연식 / 평형별 가격을 정리합니다.
2. 주의할 점!
   • 평형을 섞어서 기억하지 마세요. (20평대와 30평대 가격이 섞이면 기억이 더 어렵습니다.)
3. 예를 들어,
   • 구리시 갈매동의 시세를 정리한다면?
     • 갈매 생활권의 준신축 단지들은 84㎡ 기준 7~8억 정도의 시세를 형성하고 있네요.

     • 

📌 단임 루트 설정법

1. 지도를 확대하며 정문, 후문, 쪽문을 확인합니다.
2. 대략적으로 어떤 단지를 어떤 순서로 볼지 정리합니다.
   • 너무 자세한 루트는 필요 없습니다! (현장에서 루트가 변경될 가능성이 크니까요.)
3. 팁!
   • 이왕이면 정문 또는 후문을 활용하여 단지 내 상가까지 함께 보도록 합니다.
   • 분임 때 보지 못한 부분과 단지 주변 까지 함께 체크하면 더 좋습니다.

📝 임장할 때 어떻게 활용할까?

최종적으로 정리한 시세 지도 & 단임 루트를 한 장으로 요약하여
임장하면서 실시간으로 확인해보세요.

1️⃣ 지도를 보며 입지를 파악하기
2️⃣ 현장에서 직접 본 단지 컨디션과 가격을 비교하기
3️⃣ 임장을 마친 후, 걸어온 루트를 복기하며 단지명/연식/가격 다시 정리하기

이 과정을 거치면, 단지와 가격이 더욱 선명하게 기억에 남게 됩니다.

🎯 기억에 남는 단지 임장을 위해!

"예습은 복습보다 3배 이상의 학습 효과가 있다"는 말이 있습니다.

앞으로는 꼭 단지 임장 전 예습을 통해,
더 선명하고, 기억에 남는 임장을 경험해보세요!

읽어주셔서 감사합니다.
오늘도 좋은 하루 보내세요! 😊

[흔전만전's 글]

​

(경험담)

1호기 경험담 Part 1 - https://cafe.naver.com/wecando7/8031904 Hot

1호기 경험담 Part 2 - https://cafe.naver.com/wecando7/8031930 Hot

1호기 경험담 Part 3 - https://cafe.naver.com/wecando7/8223952​ Hot

1호기 경험담 Part 4 - https://cafe.naver.com/wecando7/8367320 Hot

​1년이 지난 지금, 인생 첫 아파트 투자를 복기하며 https://weolbu.com/community/445045 어게글

동생이 전세사기에 당할 뻔 했습니다. - https://weolbu.com/community/524729

투자를 위한 1년 반의 사투, 그 결과는? - https://cafe.naver.com/wecando7/10850305 Hot

4년동안 30개 넘는 지역을 다녀보면서 느낀 점 - https://cafe.naver.com/wecando7/10967010

(투자)

투자하는 게 어렵다면 이 글을 읽고 적용해보세요 https://weolbu.com/community/1542644

내 투자에 스스로 확신이 없다면 당장 해야 하는 3가지

https://cafe.naver.com/wecando7/11257212 어게글

​나만 알고 싶은 서울 투자의 비밀(O억 더 버는법) https://weolbu.com/community/1571892 어게글

나만 알고 싶은 서울 투자의 비밀(OOO, 이렇게 보면 기회 놓칩니다) https://weolbu.com/community/1628029 어게글​

나만 알고 싶은 서울 투자의 비밀(OO을 알아야 선호도 파악 쉽습니다)(+임보 포함)

https://cafe.naver.com/wecando7/11209592

호가에 속지 마세요! 단지임장 하면서 비교평가 제대로 하는 법

https://weolbu.com/community/10378 어게글

지금 집을 사야 하는 이유가 있습니다 https://cafe.naver.com/wecando7/11342517

​그 동은 사면 안돼요~ 진짜 안 될까요? https://cafe.naver.com/wecando7/9944338

혹시 아무 단지나 붙여보고 있지는 않은가요? 생활권 위상 제대로 잡는 법 -

https://weolbu.com/community/602092

공급이 걱정돼서 투자를 못하고 있다면 이것을 꼭 확인해보세요! - https://weolbu.com/community/485582

(임보)

입지분석 했는데 아무것도 모르겠다면 이렇게 해보세요 https://weolbu.com/community/2155885 어게글

★지역별 평당가 뽀개기!! 이 양식을 사용해보세요!! https://weolbu.com/community/616198

★ 단지분석, 이 자료 하나로 끝! (단지별 KB 그래프 / 수익률 분석)(+양식 공유)

https://weolbu.com/community/742395 어게글

누구나 쉽게 할 수 있는, 앞마당 1등 뽑기의 모든 것 https://weolbu.com/community/1305891

누구나 쉽게 할 수 있는, 앞마당 1등 뽑기의 모든 것2 https://weolbu.com/community/1410120

(임장)

이렇게 하시면, 초보자도 매물임장 잘할 수 있습니다 https://weolbu.com/community/2286197 Hot

단지 내 매물별 선호도를 면밀히 파악해야 하는 진짜 이유

​https://cafe.naver.com/wecando7/9821693

부동산 사장님께 요구하는 것이 불편하고 어렵다면? https://cafe.naver.com/wecando7/11304436

임장하면서 사람들이 착장한 명품도 보고 계시나요? - https://cafe.naver.com/wecando7/7188154

리모델링, 내가 궁금해서 찾아본 - https://cafe.naver.com/wecando7/9576689

(뇌과학 교실)

EP.1 인생을 바꾸는 무의식의 힘(확언을 하는 이유) https://cafe.naver.com/wecando7/8783830

EP.2 내 행동을 통제하는 법 https://cafe.naver.com/wecando7/8854494

EP.3 졸려서 꾸벅꾸벅 졸고 있다면 이렇게 해보세요! ​https://cafe.naver.com/wecando7/9657491

EP.4 숨 쉬는 게 이렇게 중요하다고?? https://weolbu.com/community/524722

EP.5 마음이 힘든 분이 있다면, OO 때문일 수 있습니다 https://weolbu.com/community/642474

(기타)

프로슬럼프러가 에이스반에 오면 벌어지는 일 - https://cafe.naver.com/wecando7/11351215

인생을 정말 바꾸고 싶다면, 꼭 읽어보세요 https://cafe.naver.com/wecando7/11120449

투자자로 훈련받는다는 것, 월부학교에서는 무엇을 배우게 될까 -

https://cafe.naver.com/wecando7/9944341

누군가에게 더 의미있는 도움을 주는 법 - https://cafe.naver.com/wecando7/8942274

튜터링데이, 질문할 때 꼭 알아야 할 2가지 - https://cafe.naver.com/wecando7/9266847

강의를 꼭 들어야 할까요?(지투반 복기) - https://cafe.naver.com/wecando7/9407135