안녕하세요
꿈이있는집 입니다
아지랑이가 올라오던 아스팔트를 임장하면서
숨이 턱턱 막히던 뜨거운 여름이 지나고
살랑부는 바람이 기분 좋은 가을이 다가왔습니다🍂
세번째 월부학교이자 두번째 에이스라는 소중한 시간,
이번 3개월을 어떻게 보냈는지 복기해보겠습니다
원씽과 가중목
- 여름학기 원씽 : 타인에게 필요한 것을 나눈다
- 가장 변하고 싶은 점 : 통찰력,의사소통
가중목 Top3
7월 : 나눔/ 임장임보/ 투자
8월 : 나눔/ 임장임보/ 관계
9월 : 임장임보/ 나눔/ 관계
독서
- Objective : 인생과 투자의 8할은 마인드
목표 : 8권 / 후기 6권
실적 : 6권/ 후기 6권
▶ 7월
기브앤테이크 : 기버는 언제, 누구에게, 어떻게 베풀지를 알고 그 베풂으로 타인과 자신 모두 성장할 수 있도록 만드는 사람 → 다른 사람의 눈으로 세상을 바라보는 능력이 중요
대한민국 부동산의 역사 : 한국 부동산 시장의 통사와 12가지 이슈를 통해 핵심 쟁점 파악
* 독서후기
▶ 8월
- 원씽 : 자신만의 단 하나를 찾아내고 그것을 위해 노력하라 - 목적의식과 변화
* 독서후기
* 에이스 독서모임 후기 - 결국 해내는 사람들의 원칙 : 인생에서 원하는 것을 얻는 방법 - RAS
* 독서후기
* 독서모임 후기
▶ 9월
행복한 성취주의자 : 행복과 성취를 모두 얻는 방법 - 해야한다를 할 수 있다로 변환하라
* 독서후기
저소비생활 : 내가 무엇에 행복해하는지 스스로 아는 것
* 독서후기
* 독서모임 후기
이번 학기에는 재독한 책 <원씽>이 가장 인상 깊었고
“스스로 바로 세우라” 는 것을 적용하고 싶습니다
스스로 바로 세우기 위해
닥친 문제보다 더 큰 목표에 집중하며
뚜렷한 목적의식을 가지고 어떤 어려움도 담대하게 받아들이고 내가 동료들을 끌고 가겠다는 마음으로 치고 나가야 합니다
그리고 성장의 영역에서 뭔가를 새로이 할 때에도
관리의 영역에 있는 것들을 하던 대로 하지 않고
“어떻게 하면 할 수 있을까? 어떻게 하면 잘 할 수 있을까?”
에 집중하도록 더욱 노력해야겠습니다
독서의 목표, 실행 측면으로 보면
매달 2권을 목표로 했고 실적으로 해냈으나
과정에서는 부족한 부분이 있었는데요
출퇴근 시간에 정량을 정해 읽으려고 했지만,
주머니나 구해줘월부, 동료분들 커뮤니티에
불특정한 시간을 쓰며 견고한 루틴이 생기지 않았습니다
독서의 목표는
인생과 투자의 8할이 마인드이기 때문이며,
부정적이거나 평소와 다른 생각이 떠오를때는
항상 독서가 부족해서라는 것을 알기에
중요한 독서를 시스템화하고 루틴으로 견고히 해야합니다
Start :
1) 복기를 통해 변화시킬 행동, 정확한 데드라인, 경과 공유
2) 종이책 인증, 챕터별 요약 포스트잇
강의
- Objective : 경험 레버리지+학습하며 실력 쌓기
목표 : 월부학교, 지투실전, 열반실전, 세금특강
실적 : 100%달성
[월부학교]
급매가 나오고 호가가 뚝뚝 떨어지는 상급지와
몇달만에 2억이상 오르는 신기한 하급지/외곽의 모습,
세제개편 확정안, 실거주의무 유예라는 정책까지
혼란스러운 시장 속 상위 1%의 오래가는 투자자로 살아남기 위한 원칙들을 진심을 다해 알려주셨습니다
- 월부학교 1강 줴러미 튜터님
상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과내는 법 - 월부학교 2강 프메퍼 튜터님
10억 달성 로드맵, 운영과 마인드셋 수도권vs지방 비교평가
- 월부학교 4강 윤이나 튜터님
상승장에서 더 버는 부동산 호재분석 - 투자로 연결되는 임장보고서 [룰루랄라7님]
- 투자와 성장에 연결되는 복기 [반나이님]
- 전세 만기 실전 운영법 [스리링님]
질의응답 - 시장/투자/성장과 지속
이번 여름학기 6강은 하락장이라는 단어가 나왔던 만큼
멘토님이 말씀해주신 앞으로 시장을 맞이하는 자세를 배워
행동으로 옮겨야 한다고 생각했습니다
감사하게도 제가 드린 질문에 대해 답을 들을 수 있었는데요
앞으로 더 실력을 키우고 시장에 겸손하기 위해서는
내가 투자한 자산을 스스로 잘 알고
내가 맞힌 것과 시장이 해준 것을 구분해
뭘 더 채우면 좋을지 아는 것이 0번이라고 말씀해주셨습니다
수영장에 물이 빠지기 전에
나 자신과 투자물건에 대해 알아야
또 기회가 왔을때 잘 고를 수 있는 실력을 갖출 수 있고
그래야 오래가는 투자자가 될 수 있는 것입니다
지속과 성장, 그리고 실력을 향상시키고자 하는 질문들도 많았는데
멘토님은 양이 실력을 향상시키는 시기와
질이 실력을 향상시키는 시기를 구분해주셨습니다
횟수를 늘리면서 뭘 배웠는지 내 판단을 남기고
행동을 바꿨을때 그때 부터 질적 성장이 시작되는 것이었는데요
질을 높이기 위해서는
뭐든 목적과 의도를 가지고 행동하는 습관을 장착해야합니다
한 학기와 매달, 매주 목표에 있어
어떤 행동이 하고 싶다면, 왜 하고싶은지? 의
구조를 갖추고 행동으로 옮기겠습니다
[지투 실전]
- 1강 지방실전 투자 노하우 (쟈니 튜터님)
- 2강 지방투자 계약 프로세스 (잴 튜터님)
- 4강 실전 투자사례 (모쓰/이나 튜터님)
- 5강 질의응답 (마스터 멘토님)
[열반 실전 36기]
- 1강 수도권 투자 기준과 로드맵 (유디 튜터님)
- 2강 임장, 임보, 비교평가 (진담 튜터님)
- 4강 질의응답 (쟈니 튜터님)
Start :
1) 강의 업로드 집중 수강, 후기 우선
2) 실전반 강의도 즉시 BM 후 튜터링 적용
[남기고 싶은 글]
[한가해보이 멘토님] 뜨거웠던 여름, 월부학교 여러분께 드리는 편지
[프메퍼 튜터님] 하필 무더운 8월이었습니다 (실전반 36기, 실전반을 망설이는 분들에게)
[줴러미 튜터님] '이번에도 손절인가...' 투자 했다가 돈 잃는 사람의 특징 3가지 (이것만 주의하세요)
임장, 임보
- Objective : 현장은 강력한 파레토
목표 : 월 1개 지역 임장, 임보
실적 : 서울 2, 지방 1 +매임보완/ 3개 지역 달성
매임 48 / 57 / 63
임보 58 / 58 / 55
분위기가 좋지 않은 서울의 상급지들과
수도권 같은 핫한 지방을 임장하게 되었습니다.
매물이 많지는 않았지만
거래가 안된지 오래되어 목마른 상급지와
매도인들이 물건을 거두어 못난이 매물만 남았던
상반된 분위기의 지방까지
임장파트에서 가장 집중했던 매임 양을 늘리면서
선호도를 선명하게 알아낼 수 있었습니다
금리/대출/정책이 혼란스러운 상승장 중반,
가치와 가격이 뒤섞여있는 이 시기를
시장이 지나고 기회로 판단할 지도 기대가 되고
선호도를 잘 보는게 중요한 만큼
임장을 더 꼼꼼히 잘 해야겠다는 생각을 했습니다
임보의 경우,
하던 것만 하다보니 더 의식적으로 잘하고 싶다는 마음인데
튜터님이 말씀해주신 것 처럼
매임보완을 하면서도 후순위로 미루지말고
투자에 꼭 필요한 내용들을 리스트로 만들어서
어떤 부분을 왜 발전시키고 싶은지
고민하고 적용해봐야겠습니다
Start :
1) 임보 리스트업, 소요시간 체크
2) 평일 매임 2회+쌍둥이+생각 정리
투자
- Objective : 원칙과 기준을 지키고 실력을 키운다
목표 : 시세트래킹, 복기, 시스발표
실적 : 시세트래킹, 복기, 시스발표, 가족내집마련
이번 학기에는
1호기 복기와 시세스터디 발표를 할 수 있었습니다
1호기 복기에서는
가치 판단과 매수 과정에서의 CSS 복기를 적용했고
가치판단 시 환금성이 떨어지는 단지를 배제했던 부분과
오히려 가치가 좀 덜 좋더라도 대단지를 투자하면
운영측면에서 더 유리할 수 있다는 것을
Start로 점검해볼 수 있었습니다
투자하면서 가치판단을 했던 부분을 다시 돌아보며
다음 투자에는 이렇게 적용해야지 라는
제대로된 복기를 할 수 있다는게 좋았습니다
다만, 가치판단에서는 조금 더 뾰족하게,
단지의 모습을 잘 봐야겠고
향후 방향성에서 지나친 레버리지를 적용해서
Best case만 보는게 아니라
지금 수준의 레버리지를 적용해야한다는 것을 배울 수 있었습니다
(불도저같은 마인드를 잡아낼 원칙을 세우고 지켜야 겠다는 걸 학기 내내 느꼈던 것 같습니다)
반에서 진행했던 시스에서는
지방 광역시와 중소도시 시스 발표 기회를 주셨습니다
다양한 단지에 전임하며
지역의 시세 흐름이 어떤지와 현장 분위기를 전달할 수 있었는데,
다른 반원분의 더 꼼꼼하게 분석하는 걸 bm해야겠고,
현상에 대한 의문을 가지고 해석&전임으로 맞춰보면 더 좋겠다는 생각을 했습니다
학기 중간에는 가족의 투자를 알아보다
편익이 더 큰 내집마련으로 방향성을 틀게 되었습니다.
예산을 확정하는 과정에서 보금자리론을 파고들었고
6억 이하 단지들의 전수조사해 가치 판단,
현장에서 매물을 터는 과정을 통해
4-5급지의 핫한 분위기를 알 수 있었고
열심히 공부한 게 가족도 위한 것이었다며
도와줘서 고맙다는 말을 들으니
제가 투자했던 것보다 더 기뻤던 것 같습니다
그리고 가치판단 과정에서
A or B또는 A가 더 좋네 B는 안돼라는
무한 비교평가가 아니라
편익과 비용을 알고 하는 투자의 중요성을
한번 더 깨닫게 되었습니다.
Start :
1) 시세 현상에 의문&트래킹 심화 적용2) 6억이하 가치 판단 나눔글
3) 전세연장 후 과정 복기
나눔
- Objective: 희망을 나누고 도움이 된다
목표 : 튜터링, 선배대화, 나눔글 15개, QA 16개
실적 :
- 월부학교 에이스/ 마인드
- 지투실 튜터링
- 열반 실전 튜터링
- 열반기초반 선배와의 대화
- 돈독모 진행 2회
- 나눔글 14개 / QA 9개
튜터링
- 지투29기 4조 팔방즈 튜터링
어떻게 하면 더 도움을 드릴 수 있을까 집중했고, 제가 더 큰 에너지를 얻을 수 있었습니다. 첫 튜터링이고 성장의 영역에 있던 만큼 시간 관리 능력이 부족했고, 제 임보나 관계보다 튜터링을 우선했었지만 제 것을 보완하는 작업의 힘듦보다는 타인을 돕는 것이 참 행복하다 라는 것을 느낄 수 있었습니다.
→ Start : 스스로 우선순위 잘 세우고 내가 주고 싶은 도움보다는 상대에게 더 필요한 도움 주는데 집중, 필요한 것 파악&필요한 말 전달- 실전 36기 14조 피톤치드 원정대 튜터링
이번 튜터링에서는 상대의 상황과 마음을 경청하고 질문하는데 집중했고, 현장과 임보의 중요성을 강조했습니다. 그리고 조원분들이 완료 해낼 수 있도록 우선순위를 함께 정해나갔습니다→ Start : 나무를 보는 Micro 가이드보다는 전체적인 걸 알려주고, 스스로 행동할 수 있도록 동기부여
튜터링을 하면서 느꼈던 건 튜터는 스스로 해낼 수 있도록 믿어주고 뒤에서 받쳐주는 사람이라는 것입니다. 내 기준에 맞추는게 아니라 한 번 더 질문하고, 듣기 좋은 말보다 필요한 말을 이해하기 쉽게 전달하는데 집중해야겠습니다.
열반기초반 선배대화
후배님들께서는 지금 해도 되는지, 그리고 언제까지 해야 하는지에 대해 질문해주셨습니다. 답변을 준비하면서 스스로도 원칙과 기준이 중요하다는 걸 다시 새길 수 있었고 각자의 목표, 각자의 서울대를 위해 본인만의 속도로 고군분투하는 열기 후배분들께 응원과 에너지를 드릴 수 있었던 행복한 시간이었습니다
- 나눔글 : 공감/응원 4, 실효성 10
공감/응원
실효성
7,8월에는 나눔글보다 튜터링에 집중하며
튜터링에 도움되는 글들을 적어보려 했습니다
9월에는 보금자리론을 알아보며 어려웠던 부분을
나눔글로 정리해보면서 내집마련 예산 확정을 어떻게 하면 좋을지 도움을 드릴 수 있었습니다
나눔글을 쓸때에도
의도와 목적을 가지고 글의 질을 향상 시키는 것에
조금 더 초점을 맞춰야 하고 무엇보다
시간을 써서 하는 모든 것을 연결할 수 있도록 노력하겠습니다
에이스/마인드
- 변않디 에4랑합니다 🩵
3개월 동안 정말 많은 걸 배울 수 있었습니다
앞으로 치고 나가는 사람이 되려고 노력 하였지만
멱살 잡혀 끌려가는 경우가 많았던 것 같아
다음에는 행동수준을 높이고 주체적으로 생각하는
반원분들을 BM해 더 도움이 되도록 해야겠습니다 🥹
감성 가득 메시지와 매주 마인드 챙김 주제들을 좋아해주시고 적극 참여해주셔서 감사했습니다💗
줴러미튜터님,
저는 마인드가 단단하지 않아
튜터님과 함께한다니 처음엔 많이 떨렸었는데요
한번 더 들어가는 깊은 생각, 프레임, 의미와 의도에 대해 계속해서 짚어주시고, 변화에 대해 강조해주셔서 사람이 변하려면 엄청난 노력을 해야한다는 걸 알 수 있었습니다. 더 나은 사람이 될 수 있도록 가르침 주셔서 감사합니다! 어떤 환경에서든지 목적의식을 가지고 치고 나가겠습니다
후추보리 반장님, 두학기 연속 함께하게 되어서 넘 좋았던 반장님, 뭐든 꼼꼼하고 말을 정말 잘하셔서 닮고 싶은 부분이 많은데요, 필요한 말 해주시고 수용하는데 까지 기다려 주셔서 넘 감사했습니다🙏🏻 진짜 갓벽🩵
나알이 부반장님, 에사반 원탑 알폼미🔥 매일매일 치고나가 주시면서 에사반 열정에 기름부어주셔서 감사합니다💛 버디 꿈 매일 챙겨주시고 폭풍칭찬 해주신 알부님의 따뜻한 말씀이 큰 원동력이 되었어요
등어 부반장님, 이 일정을 다 어떻게 하셨지 싶은데도 다해내시고 이정도는 다하는거 아니에요? 하시는 등부님👍 수다 메이트, 맴 메이트 하면서 T력도 많이 배울 수 있었어요 감사합니다 🙏🏻 점심 또 고!
멤생이님, 타인에게 관심이 많은 언어의 마술사!🪄 2학기 연속 함께 해서 넘 기뻤고 궁금한 거 물어보면 선배미 뿜뿜 넘치면서 잘 알려주셔서 증말 감사했습니다! 일정도 바쁘고 했을 텐데 에4반과 함께 어려운 것들도 잘 헤쳐나가 주셔서 감사드립니다 🎉
우도롱님, 메타인지 잘 되도록 심신 얼라인 200% 해주신 쌍둥이 롱님 👭🏻 모든 현상에 대한 파묘력과 의문을 해결하려는 모습, 너무 많이 배웠습니다. 그리고 감탄을 자아내는 주제 선택까지… 감사합니다 BM해서 쑥쑥 자라겠습니다!
그린쑤님, 고백을 너무 많이 해서 부담스럽진 않으셨을지 걱정되는 쑤랑님 🫶🏻 의도를 가진 행동으로 멱살잡고 끌어주셔서 정말 감사합니다! 그리고 줴럼쑤로 번역도 많이 부탁드렸는데 시간 써주시고 함께 이야기 해주셔서 정말 감사했어요 인테리어집 초대해주신것도 편지도 넘나 감동 ㅠㅠㅠ 역시 쑤랑합니다로 마무리 💚
하몰이님, 무려 에이스 같은반으로 다시 만나서 넘 기뻤던!🥹 항상 수준 높은 꼼꼼함으로 정리해서 공유해주시고 작명센스 덕분에 만족했던 인증샷까지 넘 감사합니다 ㅎㅎ 무엇보다 회복해주셔서 감사하고 젊꼰과 친구도 해주시고 심부름도 척척 해주시고 콩국수도 같이 먹어주셔서 감사합니다 앞으로도 심부름 잘 부탁드려요 😉
젠하님, 에4반 보물 1호 애정하는 똑순이이자 솔직함의 대명사🥰 궁금하면 물어봐요! 라고 말해주셔서 물어볼 수 있던 것들이 많았습니다 꼼꼼한 정리와 완벽하게 발표하는 모습들에서도 많이 배울 수 있었고 넘 감사했어요! 또 얼른 만나고 싶따아 ><
푹 쉬면서 다시 달릴 연료 채우고 얼른 또 만나요
감사랑합니다 해피추석😍❤️
