대출이 막혀도 서울 집을 사는 사람들, 왜일까?
서울 주택 매수자금 조달 방식에 대한 기사를 보았습니다.
가장 눈에 들어온 것은 서울에서 집을 산 사람들의 자금 조달 비중이었습니다.
가장 큰 비중은 기존 부동산을 처분한 자금이었고, 그다음이 금융기관 대출이었습니다.
주식이나 코인을 정리해 집을 사는 비중도 꾸준히 늘고 있다고 합니다.
기사를 보며 이런 생각이 들었습니다.
결국 돈은 가치 있는 자산으로 모이는구나..
예전에는 대출을 얼마나 받을 수 있는지가 더 중요하게 느껴졌다면,
지금은 무엇을 보유하고 있느냐가 다음 선택을 결정하는 시장이 되어가고 있는 것 같습니다.
가치 있는 자산을 가진 사람은 자산 가치가 상승하면서 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있습니다.
반대로 처음부터 너무 높은 곳만 바라보다가 아무 자산도 만들지 못하면,
갈아탈 기회 자체를 만들기 어려울 수도 있습니다.
이 기사를 보며 제가 처음 투자를 시작했던 때도 떠올랐습니다.
그때도 완벽한 자산을 살 수 있는 상황은 아니었습니다.
하지만 제가 감당할 수 있는 범위 안에서 가장 가치 있다고 생각한 자산을 선택했고,
시간이 지나면서 그 자산은 자연스럽게 다음 선택을 할 수 있는 발판이 되어 주었습니다.
그 경험을 통해 느낀 것은 첫 번째 자산의 역할은 '끝'이 아니라 '다음 기회를 만드는 것'이라는 점입니다.
그래서 지금처럼 대출 규제가 강화된 시기일수록 더 중요한 것은 무리해서 비싼 자산을 사는 것이 아니라,
내가 감당할 수 있는 범위 안에서 입지가 좋은 가치 있는 자산을 확보하는 것이라고 생각합니다.
좋은 자산은 시간이 지나며 다음 단계로 올라갈 수 있는 사다리가 되어 줍니다.
반대로 가치가 정체된 자산은 오랜 시간이 지나도 다음 선택지를 만들어 주지 못할 수도 있습니다.
대출 한도가 줄어든 현실은 우리가 바꿀 수 없습니다.
하지만 같은 자금으로도 더 가치 있는 자산을 선택하는 것은 우리가 할 수 있는 일입니다.
결국 첫 번째 자산은 목적지가 아니라 다음 단계로 올라가기 위한 사다리라고 생각합니다.
처음부터 가장 높은 곳에 올라갈 수는 없지만,
가치 있는 자산 하나를 마련하면 그 자산이 또 다른 기회를 만들어 줍니다.
그래서 지금 중요한 것은 '얼마를 빌릴 수 있느냐'보다
'내가 감당할 수 있는 범위에서 가장 가치 있는 자산은 무엇인가'를 고민하는 것입니다.
그 선택들이 쌓여 결국 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는 힘이 되고,
시간이 지나면 자산이 또 다른 자산을 만드는 선순환으로 이어질 것이라고 생각합니다.
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