안산시 단원구 안산레이크타운 푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [ 열반스쿨 기초반 80기 49조 스노우볼]

수익률 보고서를 처음 작성해 봅니다. ㅠ 어렵네요..

▶ 아파트 명 : 안산레이크타운 푸르지오 아파트

▶입지평가

1.     직장

안산시 단원구 사업체수 50,693 / 종사자수 247,815

2.     교통

강남 1시간 11분/ 여의도 1시간 21분 / 시청 1시간 21분

3.     학군

4.     공급

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 안산레이크타운푸르지오 34평 현재 매매 7.5억 / 전세 4.1억

10년내 고점 매입시 : 2021년 9월 매매 9.8억 전세 7.5억

10년내 저점 매입시 : 2019년 5월 매매 4.65억 전세 3억

l  고점 매입시 수익률 (77000-98000)/(98000-75000)*100= -91%

l  저점 매입시 수익률 (77000-46500)/(46500-30000)*100= 184%