25.04.27
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✅ 본
- 외벌이 + 분양받아 입주한 0호기 + 중소도시 1호기
- 취득세 8% 구간에서 다음 투자를 고민 → 자산재배치 or 갈아타기 or 0호기 대출 증대 후 투자
- ‘나의 상황’과 ‘시장 상황’을 고려해보니 실거주 갈아타기가 매력적이라는 결론!
- 내가 가진 종잣돈과 각 시나리오별 내가 가용할 수 있는 금액 설정
- 시나리오별 단지 선정 및 기대 수익 확인
- 우리 가족이 원하는 것
- 준비 1개월 + 매도 8개월
- 중간중간 힘든 지점도 있었지만 서울 앞마당을 늘려나가면서 과정을 즐기면서 하면 된다
✅ 깨적
- 어제 퇴근 전에 DSR을 계산해보고 내가 놓친 부분을 알게되었다.
- 시나리오를 좀 더 디테일하게 검토해보고 구체적인 수치를 체크해봐야겠다.
- 시나리오별 단지들 전임 통해서 정리까지 해서 이번에 결론을 정리하자
- 적용점 : 이번 주 빠르게 산본 결론 정리하고 다음주 전체 앞마당+시나리오별 결론 정리
✅ 2026 칼럼
[ 투자 ]
- #01 임장보고서는 도대체 왜 쓰는걸까 [새벽보기 48]
- #19 "5억은 있어야죠" 서울 부동산에 대한 가장 큰 착각, 내 돈 1~2억이면 여길 가세요 [빈쓰]
- #21 반포 스타벅스 아침 7시, 부자들의 하루를 보고 깨달은 것 [용용맘맘맘]
- #23 강남 40분 다산신도시, 잃지 않는 투자전략 3가지 [험블]
- #30 부동산 투자, 산 것보다 지키는 게 더 중요한 시대가 왔습니다 [용용맘맘맘]
- #34 전세 상승분, 곧 다시 돌아온다 [새벽보기 76]
- #41 사도 불안, 안 사도 불안. 결국 저는 이 세 줄을 적고 나서야 멈췄습니다 [진심을담아서]
[ 실전 경험 ]
- #03 주인전세 세팅 시 주의할 점 [그뤠잇v]
- #05 매도전략시트를 활용한 매도가격 설정하기 [까르멘]
- #07 매수할 땐 몰랐지만, 매도할 때 깨닫는 10가지 교훈 part 1 [새벽보기 196]
- #08 매수할 땐 몰랐지만, 매도할 때 깨닫는 10가지 교훈 part 2 [새벽보기 197]
- #09 매수할 땐 몰랐지만, 매도할 때 깨닫는 10가지 교훈 part 3-4 [새벽보기 199-200]
- #10 아파트 갈아타기 고민 중이라면 빠른 결정 돕는 매도매수 핵심 전략 5가지 [잔쟈니]
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- #15 매도 후 갈아타기, 제대로 하려면 이렇게 해보세요! [마그온]
- #18 이 특약 한 줄로 4천만원을 지켰습니다 [쟈부쟈]
- #36 나의 아쉬운 첫 투자! 결국 인생 최고의 선택이 된 이유 [우지공]
- #39 현재 세 낀 매물을 기회로 만드는 시뮬레이션 (전세,반전세,월세) [수수진]
- #40 “지방 투자”가 서울 투자의 시작이었습니다 [스위밍풀]
[ 시황 / 정책 ]
- #02 토허제가 만든 ‘시장의 함정’ - 서울 부동산 제대로 읽는 법 [게리롱]
- #13 다주택자들 소리 질러 [새벽보기 32]
- #16 입주장에 눈치 너무 안보는 아파트 3선 [새벽보기193]
- #27 2주택, 3주택으로 늘려갈 때 알아야 할 세금 [너바나]
- #38 김용범 청와대 정책실장의 간담회 내용은 시사점이 많네요 [삼토시]
[ 마인드 ]
- #11 투자는 무조건 버틴다고만 되는것이 아닙니다 [용용맘맘맘]
- #14 여정이 보상이 되는 삶 [새벽보기 213]
- #20 큰 어려움을 겪은 후 우리는 오히려 성장할 것입니다 [너나위]
- #24 실패를 3번 해도 결국 돈을 버는 사람들, 딱 '이것' 하나가 달랐습니다 [한가해보이]
- #26 성공하기 위한 10단계 [새벽보기 68]
- #28 이렇게 해선 절대 성공 못해요 [새벽보기222]
- #29 과정 체크하지 말고 그냥 하세요 [새벽보기223]
- #31 Not A, But B [새벽보기 218]
- #33 부자동네 동부이촌동 반날절 다녀오고 샤넬백이 부끄러워진 사연 [용용맘맘맘]
- #37 워런버핏 최근 인터뷰를 보고 [너나위]
[ 10억 달성기 ]
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- #32 자실을 하면서 10억 부자가 되는 방법 [한가해보이]
- #35 10년 맞벌이로 2억 모은 무주택자가 2년 만에 10억에 만드는 방법 [빈쓰]
[ 갈아타기 ]
