25.07.20
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✅ 본
- 수원 1호기 매도
- 빈쓰 튜터님 : 6개월 전부터 부동산 내놓기 추천
- 시장이 꺾이면서 연락이 없음 → 하루 5곳 이상 전화 → 100군데 물건 내놓음
- 1등 매물 아니었지만 천만원 더 깎아서 팔고, 매수 시 천만원 깎겠다고 마음 먹음
- 일잘러 소장님 덕분에 1등 물건이 아니었음에도 먼저 나갈 수 있었음
- 1등 뽑기
- 3-4개월의 기간동안 1등은 점점 낮아지고 결국 3급지, 4급지로 밀려나고 있었음
- 전수조사→전임→튜터님 의논→ 매물털기→매코
- 부동산에 들어갈 때 밝게 웃는 작은 태도에 매도자분이 좋게 봐주셔서 500만원 추가 네고도 됨
- 롤케이크의 마법
- 잔금기간이 짧고 주전도 안해주시는 상황에서 어려움
- 30분 일찍가서 소장님께 롤케이크 드리고 이야기를 도와달라고 부탁
- 입주 기간 한달 확보할 수 있는 주전 OK 됨
- 취득세 꿀팁
- 무이자 할부를 활용하는게 마통으로 한번에 내는 것 보다 좋음
- 1호기 이후 2년 동안 쉬지 않고 앞마당을 만들었기에 가능한 결과
✅ 깨적
- 앞마당을 미리 만들어야 가치판단을 하고 결정을 내릴 수 있다
- 그 과정에서 튜터님의 도움과 매물코칭을 받을 수 있다는 건 너무 좋은 환경이다.
- 적용점 : 평소에 전임을 하면서 일잘러 소장님들을 알아두자 (퇴근길 1호기 전임돌리기)
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