26.06.04
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✅ 본
- 24년 6월 울산 1호기 매수
- 25년 6월 광명 0호기 광명 입주 매도 후 수도권 4급지 2호기 매수
- 1, 2호기 모두 조급함에 쫓겨 충분한 비교평가 없이 결정 내림
- 3호기 만큼은 ‘충분히 앞마당 비교평가를 통해 최선의 매물을 찾겠다’고 다짐했지만 조급함이 밀려오기 시작
- 울산 시장 매수세가 얼어붙고 주변 동료들이 비슷한 투자금으로 수도권에 투자
- 불안한 마음에 ‘매도 전 매수’라는 무리수를 두려고 함
- 매물코칭 탈락하면서 마음을 고쳐먹고 ‘매도 후 매수’ 원칙을 지키기로 함
- 5월에 구리 앞마당을 만들면서 부천 전수조사와 매물임장 병행
- 마침 1호기 매물 매수자 나타나 조건을 최대한 수락해 1호기 매도
- 바로 주말에 부천과 구리 매물임장가서 매물코칭 받고 계약
- 1,2호기가 수익을 내주었지만 과정이 충실하지 못했고 조급함이 항상 본인을 짓눌러온 짐이었다.
- 월부라는 환경과 멘토, 동료분들이 있어 충실한 과정을 해냈다.
✅ 깨적
- 이론은 누구나 있지만 실전에서는 조급함이 많이 몰려올 것 같다.
- 교통사고처럼 매수해버린 나의 0호기이자 이제는 1호기로 부르기 한 내 아픈손가락도 마찬가지다.
- 지금 1호기를 매도하고 갈아탈 곳들을 리스트업 해보고 충분히 가치가 있다고 판단이 된다면 갈아타야 한다.
- 그 과정에서 조급함이 드는 건, 환경을 잘 이용하면서 컨트롤 해야겠다.
- 6월 투자코칭 + 영등포 앞마당, 투자 전 매물코칭, 그리고 매도 후 매수라는 원칙을 잊지 말자.
- 적용점 : 과정에 충실하자 (앞마당+전수조사+매물임장, 매도→매수)
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