안녕하세요. 올해 부동산 매매계획을 가지고 있는 부린이입니다.
남편과 합쳐 연봉이 1억7천 정도로 정책대출은 받기 힘들것같고, 일반대출로 생에첫주택 대출 70% 대출받는걸로 계획하고 있습니다.
그런데 일반대출이라도 소득에 따라 LTV70%가 안나올수도 있나요?
무주택자이고 생에첫주택 구입입니다. 구입하려고 하는 지역은 대구이고, 매매예상가는 6억입니다.
은행을 방문하여 정확하게 상담받기에 앞서 급한마음에 문의드립니다.
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
안녕하세요 생애 최초 대출의 경우 LTV 70%까지 적용이 되나 DSR도 적용되어 두분의 소득과 기존 대출이 있을 경우 대출 금액에 따라서 대출 한도가 달라질 수 있어 정확한 금액은 대출 상담을 통해서 확인해보시는 게 좋습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다! 내집마련까지 화이팅입니다!
행부33님 안녕하세요 :) 리스보아님 말씀처럼 DSR이 적용되기 때문에 소득에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다. 상담받기 전에 대략 알아보시려면, 네이버에 "주택담보대출 계산기" 라고 검색하시고 DSR 항목을 미리 계산해보실 수 있어요. 내집마련 잘 하시길 응원드릴게요!
행부님 안녕하세요~ 무주택자의 생애최초 주택 구입이라면 일반 주택담보대출에서도 LTV 70% 수준까지는 가능하지만, 실제 대출 가능 금액은 LTV만으로 결정되지 않고 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 함께 적용받습니다. 규정상으로는 70%가 가능하더라도 소득 대비 상환 능력을 기준으로 심사하기 때문에 경우에 따라 DSR 기준에서 먼저 제한되어 70%보다 적은 금액이 나올 수도 있습니다. 정확한 한도는 기존 대출 여부와 소득 인정 범위 등에 따라 달라지므로 은행 상담을 통해 확인해 보시는 것이 가장 정확합니다. 최종 매수까지 응원드리겠습니다!!
