26.05.31
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✅ 본
- 최근 지방물건 2채 매도하고 수도권 갈아타기를 진행
- 매도가 6~3개월 남은 시점 할 일
- 매도가 설정
- 임차인에게 연락
- 물건을 부동산에 내놓기
- 흔들리지 않는 기준 만들기
- 얼마에 팔 것인가 (실제로 시장에서 팔릴 가격)
- 경쟁 매물 리스트 (주변 경쟁 단지까지)
- 마지노선 금액을 미리 계산해두기
- 회수금액을 정확히 계산하기
- 매도는 임차인 연락부터 시작
- 재계약 의사 물어보기
- 호가보다 낮은 금액으로 임차인에게 매수의사 문의하기
- 적극적인 파트너 찾기
- 처음에는 적극적인 부동산 1-2곳에 물건 내놓기
- 적극적인 사장님 찾기 전화임장하기
- 매도는 기다림이 아니라, 매일 작은 행동을 반복하는 과정이다.
✅ 깨적
- 막상 갈아타기 목표 6개월 전이 되니 뭐부터 해야할지 막막했는데 구체적인 액션 플랜이다.
- 일단 부동산과 매도 가능여부와 주의사항 체크를 하고 임차인에게 연락을 해봐야겠다.
- 동시에 동작구/영등포구 갈아탈 단지들도 매달 리스트업 해두고 있어야겠다.
- 놓치고 있던 점은 내 단지뿐만 아니라 인근 경쟁단지들의 매물도 조사를 해야한다는 점
- 적용점 : 인근 경쟁단지들 매물 리스트업
✅ 2026 칼럼
[ 투자 ]
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