25.05.30
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✅ 본
- 갈아타기를 고민할 때마다 감정이 아니라 숫자로 정리하는 1장을 만든다
- 내 집을 팔면 회수할 수 있는 돈 계산
- 수익, 저평가, 보유 리스크, 매수 당시 매매/전세가, 실거래가(현시세)
- 적정 매도가를 기준으로 매도했을 때 투자금과 취득세 계산
- 단지의 전고점 기준 회수금도 따져봐야함
- 갈아탈 단지의 예상 수익 계산
- 갈아탈 단지의 매매가, 전세가, 투자금, 회수할 수 있는 종잣돈 계산
- 회수 종잣돈 차이 비교
- 회수 종잣돈 차액을 비교하여 편익이 더 크면 갈아타기를 진행
- 이 1장을 작성하는 이유는 결정 이후의 후회를 줄이기 위해서다
- 감정을 빼고 의사결정하는 필터를 만들자 = 더 나은 선택을 숫자로 증명하자
✅ 깨적
- 아직 6개월 이상의 시간이 남았음에도 시간이 지날수록 갈아타기 대한 확신과 자신감이 옅어진다.
- 필연적으로 하급지에서 상급지로 갈아타는 상황에서 상급지가 더 빠르게 치고 올라가기 때문이다.
- 현실적으로 내가 갈아탈 수 있는 물건들이 자꾸 내려오는 상황에서 감정이 먼저 올라올 것 같다.
- 결국 숫자로 내가 확인하고 확신을 가지고 움직이는 게 중요할 것 같다.
- 적용점 : 이번 달 임보에서 꼭 보유/갈아탈 단지 원페이지로 정리해나가기
✅ 2026 칼럼
[ 투자 ]
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[ 실전 경험 ]
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[ 시황 / 정책 ]
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[ 마인드 ]
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