관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요. 초록도해입니다.
마지막 6강! 양파링님께서 강의해주셨는데,
정말 진심어린 조언과 방향성과 마인드셋을
경험담을 다 내어주시면서 가르쳐 주셔서 정말 최고였어요… !!
이런 후배들을 위한 쓴소리도 해주시고
오래오래 해야할 동기를 조금씩 찾고 있는 것 같아요.
질문들이 제 고민과 비슷해서 공감도 되고,
특히 마인드 부분에서 멘토님께서 해주신 현실적인 답변이 와닿았습니다.
방향성
10년 이상 투자를 이어오신 파링님께서는 그동안 겪어온 다양한 시장 상황을 토대로,
현재 시장에서 벌어지고 있는 일들과 앞으로 예상되는 세제 개편 가능성까지
고려한 투자 방향성에 대해 알려주셨습니다.
저는 월부에 들어온 이후 상승장만 경험했기 때문에,
강의에서 말씀해주신 하락장의 모습이나 그 영향을 깊이 체감하거나 예상해보지 못했습니다.
하지만 앞으로 우리에게 발생할 수 있는 다양한 리스크에 대해
어떻게 대응하고 준비해야 하는지 구체적으로 배울 수 있었습니다.
이번 학기에는 특히 세금에 대해 가장 많이 알려주셨고,
현재 나의 상황을 점검하고 복기해보는 과정이 중요하다는 점도 계속 강조해주셨습니다.
강의에서 시장의 방향성을 제시해주더라도
결국 사람마다 자산 규모, 보유 주택 수, 투자전략이 다르기 때문에
각자의 상황에 맞는 전략을 세워야 한다고 말씀해주신 것 같았습니다.
특히,
“세금보다 무서운 것은 내가 무엇을 감당해야 하는지 알고 있느냐이다.”
라는 말이 인상 깊었습니다.
월부 역시 무조건 하나의 정답을 제시하기보다,
시장 상황과 개인의 여건에 따라 유연하게 적용할 수 있는
다양한 전략을 알려주기 위해 노력하고 있다는 생각이 들었습니다.
그래서 자본주의라는 환경 속에서 어떻게 살아남고 성장할 것인지
함께 배울 수 있는 이 환경에 더욱 감사한 마음이 들었습니다.
투자
매수 할 때 내가 탐욕인지 아닌지 판단하고 싶으면
“내가 배운 기준에 맞게 사는 건가? 감당가능한가?” 를 따져보고
둘 다 맞다면 매수 할 수 있고, 둘 중 하나라도 부합되지 않으면 탐욕일 수 있다고
말씀해주신 것이 인상깊었습니다.
호가가 올라가는 시장에서도 가격의 레벨을 인정하고 땅의 가치를 판단해서 비교평가 할 수 있도록 하겠습니다.
“좋은 것을 산다→ 돈되면 수도권 산다 → 안되면 지방 산다→ 지방에서 돈 불려서 수도권으로 갈아탄다
→ 단, 수도권보다 지방물건이 가치있다면 더 좋은 것을 산다”
좋은 것을 산다는 원칙!!! 기억하겠습니다.
그리고 파링튜터님의 10년치 복기가 정말 인상깊었습니다.
-그 시기의 단지분석도 중요하지만 내 심리은 어땠는지, 나의 허들은 무엇이었는지 기록해보겠습니다.
마인드
항상 좋은 일만 있을 수 없듯이 우리에게는 위기가 찾아옵니다.
하지만 준비된 사람은 위기 속에서 기회를 발견합니다.
여러 번의 위기를 경험하고 기다리다 보면, 지금은 두렵게 느껴지는 상황도
언젠가는 반가운 기회로 바뀔 수 있다고 말씀해 주셨습니다.
그래서 어떤 상황에서도 흔들리지 않고,
시장의 불안 속에서 흔들리는 사람들이 내놓은 좋은 자산을 잡을 수 있도록 꾸준히 준비해 나가고 싶습니다.
또, 힘든 상황에서도 투자공부를 이어나가야 하는 고민이 있었는데, 휴식은 정답이 아니란 것을 알게 되었습니다.
- 작은 루틴이라도 만들기
- 동료들에게 먼저 손 내밀기
- 결과가 나올 때까지 포기하지 않고 꾸준히 하기
특히, “깊이가 시간이 지나면 높이가 되는 날이 온다.” 라는 말이 가장 인상 깊었습니다.
파링 멘토님께서 실천하고 계신
<내일 할 일을 오늘 정하는 방법>은 바로 적용해보고 싶었습니다.
- 해야 할 일을 모두 적어본다.
- 그중 가장 중요한 일 3가지를 정한다.
- 그 일을 수행할 시간을 미리 정한다.
- 다음 날 반드시 그 시간에 완료한다.
완벽한 사람이 되는 것보다 꾸준히 나아지는 사람이 되는 것이 중요하다는 점도 기억에 남았습니다.
벤자민 프랭클린이 13가지 덕목을 실천하면서도 끝내 ‘질서’를 완벽하게 이루지는 못했지만,
“질서를 잡아가는 과정과 노력 속에서 내가 더 나은 사람이 되어간다.”
라는 이야기가 큰 울림으로 다가왔습니다.
저 역시 완벽함을 목표로 하기보다, 꾸준히 성장하는 사람이 되도록 노력하겠습니다.
그리고 월부를 떠나는 날, 빈손으로 떠나지 않기 위해
지금의 배움을 행동으로 옮기며 10억 달성이라는 목표까지 꾸준히 나아가겠습니다.
울림있는 강의해주신 양파링멘토님 감사합니다💕
3개월 성장경험담 - 간절하면 할 수 있다. 높은 목표를 뛰어 넘어라.
연속 학기로 두 번째 월학에 참여할 수 있는 기회가 생겨 감사한 마음으로
이번학기에는 더 성장하고, 후회 없는 3개월을 보내보자는 다짐으로 시작했습니다.
스스로 높은 목표를 설정하며 기대도 많이 했고,
“이번에는 정말 잘해보자”는 마음으로 시작했었습니다.
평소 해보지 않았던 목표에 도전하면서
한 단계 더 성장할 수 있는 시간도 있었습니다.
하지만 그 과정에서 시작에 대한 두려움도 있었고,
완벽하게 해내야 한다는 부담감도 있었습니다.
때로는 시간을 의미 있게 쓰지 못하고 흘려보낸 순간들이 많이 보이는 것 같아
그래서 아쉬움도 많이 남는 3개월이었습니다.
그럼에도 불구하고 이번 3개월을 돌아보며,
무엇을 잘했고 무엇을 개선해야 하는지 차분히 복기해보려고 합니다.
그리고 그 과정 속에서 앞으로는 어떤 방향으로 나아가야 할지,
다음 3개월은 어떻게 보내면 더 성장할 수 있을지 스스로 답을 찾아보겠습니다.
✅독서 : 9권
내 정체성을 먼저 확립해야 “되고 싶은 나”를 위해 해야할 행동을 하며
그 행동이 지속 될 경우 습관으로 자리 잡는다
[초록도해] 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2_독서후
과거 나의 성공경험을 발판으로 앞으로도 내가 성공을 위해 가고자 하는 방향으로
사고하고 행동하고 긍정마인드를 가질 수 있도록 노력하는 사람이 되어야 겠다
[월부학교 봄학기 이리5세요 프메퍼의 봄으로🌿초록도해] 돈의 대폭발_ 독서후기
통화량이 늘어나면서 돈의 가치하락으로 자산보유의 중요성을 알게 되면서
지금 하고 있는 투자공부를 계속 유지해나가야겠다는 다짐
[초록도해] 내가 선택할 수 있는 품격 있는 태도에 관하여_ 독서후기
영혼이 있는 투자, 정답은 있다, 품격 있는 태도 책을 통해서는
투자를 하면서 기술적인 부분보다도 인격적인 부분에 대해서 많이 배울 수 있었고
인간관계에서는 동료의 중요성, 마인드측면에서는 절실함, 그리고 마지막이라는 생각,
나를 위해서는 스스로를 인정하고, 위로하고, 사랑할 수 있는 태도를 배움.
앞으로 현명한 투자자가 되기 위해서 남들보다 더 많이 수익내는 것이 아니라
큰 손실을 피하면서 확신을 가지고 좋은 자산을 쌓아가는 것이라는 것 깨달음
자기의심, 두려움 으로 인해 앞으로 나아가지 못할 때 이책을 선물해주신 갓반장님께 감사합니다.
인지왜곡을 인식하고 자기대화를 계속 해나가야 한다는 것이 중요함을 알게 되었습니다.
목표는 높게 잡았지만 행동은 늘 익숙한 범위 안에서만 하려고 하기 보다는 ,
결국 중요한 것은 목표를 세우는 것이 아니라,
그 목표를 달성하기 위해 매주 무엇을 할 것인지 구체적으로 정하고 실행하는 것이라는 점을 깨달음.
월부에 와서는 월 1권도 겨우 돈독모 덕분에 읽었었는데
첫 번째 달은 적응기로 2권을 읽었고, 2-3번째 달에서는 매주 한 권씩 읽을 수 있었습니다.
멘토님과 튜터님께서 독서를 해야 투자를 오래할 수 있다는 이야기를 계속 하셨습니다.
저도 이번에 독서를 하면서
깊은 혜안을 가진 사람들의 투자원칙과 기준, 마인드에 대해서 배울 수 있어서
왜 독서를 꾸준히 해야되는지 알게 되는 3개월이었습니다.
매일 10분 틈독을 하면서 독서루틴을 꾸준히 이어나갈 수 있도록 하겠습니다.
✅강의 : 6개
[월부학교 봄학기 이리5세요 프메퍼의 봄으로🌿 초록도해] 월부학교 1강 줴뤄미튜터님 강의후기
거시적 관점에서 시장흐름과 현재 서울의 가격흐름, 수도권과 지방시장의 흐름
저환수원리에 대한 설명으로 운영과 보유가 중요하다는 인사이트를 배울 수 있었습니다.
[월부학교 봄학기 이리5세요 프메퍼의 봄으로🌿 초록도해] 월부학교 2강 밥잘튜터님 강의후기
과거의 수도권 흐름과 현재, 갈아타기하거나 매도할 때의 의사결정,
그리고 재건축, 리모델링, 선도지구에 대한 자세한 설명해주셔서 잘 이해할 수 있었습니다.
[월부학교 봄학기 이리5세요 프메퍼의 봄으로🌿 초록도해] 월부학교 3강 오하튜터님 강의후기
“내가 가진 자산보다 더 좋은 자산”으로 갈아탈 수 있으냐의 기준으로
현재 가진 자산으로 어떤 단지를 갈아탈 수 있는지 계속 모의시뮬레이션하고
매도할 때 적용해야하는 3가지를 알려주셔서 감사합니다.
[월부학교 봄학기 이리5세요 프메퍼의 봄으로🌿 초록도해] 월부학교 4강 적투튜터님 강의후기
결과기준으로 복기하는 것이 아니라 가치판단 기준으로
과거의 내가 판단한 기준과 현재의 내가 판단하는 기준이 어떻게 다른지 혹은 잘햇는지
뜯어보는 과정을 설명해주셨습니다.
[월부학교 봄학기 이리5세요 프메퍼의 봄으로🌿 초록도해] 월부학교 5강 선배강의 후기(성공루틴님, 나알이님, 후추보리님)
성공루틴님 - 투자를 못하는 시간은 축.적.기. 이다.
나알이님 - 리스크를 알고 대응하고 행동하는 방법
후추보리님 - 포트폴리오 점검하며 스스로 의사결정하는 방법
으로 실제 적용할 수 있게 강의자료 만들어주셔서 감사합니다!
[월부학교 봄학기 이리5세요 프메퍼의 봄으로 _초록도해]월부학교 6강 양파링멘토님 강의후기
시장상황에 맞게 그리고 내상황에 맞게 유연하고 다양한 투자전략을 사용해서
힘들 때는 포기보다는 작은 루틴이라도 가지고
동료와 함께 빈손으로 떠나지 않게 꾸준히 경제적자유를 목표로 계속 해나가겠습니다.
✅임장: 33회 / 부동산 43개 / 매물 91개/임보 50-43-46장(보완하자)
- 이번 학기 1급지 앞마당, 지방광역시 앞마당, 그리고 비규제 앞마당을 임장하며
다양한 지역과 시장분위기를 느낄 수 있었습니다.
임장하면서 반원분들이 이야기하는 비교평가와 시세이야기들을 들으면서
지역에 대한 이해도를 높일 수 있어 많이 배웠고
그런 이야기를 하면서 돌아다니니 더 재밌게 지역을 알아갈 수 있었습니다.
매물을 함께 보면서도 어떤 매물이 더 나았고,
지역에 따라서 투자자를 환영(?)하거나 배척하는 다양한 분위기를 느낄 수 있어 재밌었습니다.
-임보는 늘 아쉽습니다. 아직 투자적으로 작성하는 능력은 더 쌓아가야 될 것 같습니다.
그리고 투입하는 시간의 양도 턱없이 부족하다는 것을 알았습니다.
앉켠쓴. 임보를 열어보는 것에 허들을 많이 느끼고
어떤 것을 채워야 될지 동료의 임보를 따라하는 것도 어려움을 느꼈습니다.
그리고 매일 시세루틴을 해야하는데..
네이버부동산은 켰지만 정리를 하지 못했습니다.
그래도 새롭게 채워넣은, 수익률 보고서 , 단지별로 수익률 비교,
생활권별 가격흐름 파악, 내상황 내물건 복기, 앞마당 시세별로 정리 등 을
넣어보면서.. 어? 지역을 이렇게 보니 흥미롭네? 라는 걸 느낄 수 있어서
의미있는 시간이었습니다.
앞으로도 동료의 임보를 BM하면서 투자적인 생각을 더 넓힐 수 있도록 발전해나가겠습니다.
✅나눔글 13개/ Q&A 48개
나만 뒤쳐지고 느린 것 같아서 고민이신가요? [ 초록도해 ]
시세, 입지, 질문, 비교평가... 왜 나는 늘 어려울까? [초록도해]
"스타벅스가 들어온다길래 샀습니다.." 0호기 투자(실패)경험담[초록도해]
"오늘이 마지막 경기라면..." K리그 이정효 감독에게 배운 투자자의 태도[초록도해]
수도권은 무조건 역세권이다? 공식에 갇히면 1억을 놓칩니다. [초록도해]
"지금 안 사면 평생 못 산다?" 서울수도권 과열 장세 속에서 하워드 막스가 던지는 경고[초록도해]
[26년 월부학교 봄학기 5반 비규제 시리즈 #7] 서울 옆세권, 편견 속에 기회가 숨어 있는 비규제 지역: 남양주 다산
[초록도해] 완벽주의에 지친 투자자에게, "행복한 성취주의자"가 되는 법
Q&A 는 지난학기보다 많이 하지 못했습니다.
규제가 발생하면서 세금부분과 대출, 그리고 제가 알지못하는 부분들이 질문으로 많이 나와서
답변을 간단하게 해줄 수 없음에 허들을 느꼈습니다.
그래도 마지막 달에는 AI를 활용해서 답을 달면서
나도 몰라던 부분을 배울 수 있어서
사람들이 지금 시장에서 어떤 부분에 어려움을 느끼는지,
또 규제에 대한 이해를 높일 수 있는 시간이었습니다 .
* 튜터님과 나눔글에 대한 허들을 높이려는 목표를 잡았었습니다.
목표달성을 100% 다 하진 못했지만 이렇게 나눔글을 썼던 목록을 보니 뿌듯합니다.
처음에는 내가 느끼고 있는 마인드적인 고민에 대한 주제로 글을 썼고,
그 다음엔 사람들에게 도움이 될 만한 꿀팁, 0호기실패담, 튜터님의 인사이트를 소재로 글을 썼고,
소재가 고갈나자 이제는 독서로 원쏘스멀티유즈 해보자는 반장님의 조언으로
독서관련 주제로 쓰고, 마지막달에는 반원들과 시세스터디를 하면서
시세릴레이 글을 쓸 수 있어 뭔가.. 뿌듯하고 행복했습니다.
나눔글을 많이 쓰면서 스스로도 마음을 다 잡을 수 있었고
글을 작성하면서 스스로도 인사이트가 정립되면서 성장할 수 있었습니다.
🍀지난 3개월 동안
프메퍼튜터님들과 우리 5반 프보미들과 함께하면서
정말 깊이 있는 인사이트들과 열정이 오가는 사이
주눅들기도 하고, 스트레스도 받고
또, 용기가 생기기도 하고 새로운 인사이트에 감동과 놀라움을 느끼기도 해서
정말 다이나믹하게 괴롭고도 즐거웠던 3개월었습니다.
그리고 동료들이 있기에 포기하지 않고 앞으로 나아갈 수 있었다는 것을
여실히 느낄 수 있었던 3개월이었습니다.
이번 학기 전에 오프강의에서 부터 제 더블인컴을 응원해주신 메퍼튜터님
이번학기에도 성장한 결과물은 부족하지만 원씽을 응원해주셔서 감사했습니다.
늘 응원해주고 공감해주고 도와주고 멱살잡아주고
갓반장님, 프부님, 걷부님, 밍님, 파드님, 노력님, 대장님, 곰님 ㅠㅠ
정말 한 분 한 분께 많이 배웠고, 이렇게 만날 수 있어 감사했습니다.
덕분에 “그래도 해나가야지”라는 마음으로 일으켜질 수 있었습니다.
내일 마지막 반모임에서 연어김밥과 우지커피 딥라떼로 뒷풀이 해요..💚
아쉬움이 남는 순간들도 있었지만, 그만큼 배운 것도 많았던 시간이었습니다.
이제는 결과만 바라보기보다 과정 속에서 얻은 경험과 깨달음을 자산으로 삼아
한 걸음씩 앞으로 나아가겠습니다.
그럼에도 불구하고 계속 꾸준히하는 초록도해가 되겠습니다.
감사합니다💚
댓글
노력의삶
26.06.23 07:00
5월 매임파트너 도해님~ 다양한 사건들이 많이 있었던 3개월인 것 같아요 ㅠ 힘든 상황속에서도 함께 끝까지 완주할 수 있어 너무 감사해요👍 이번 3개월 원씽달성하신 것 진짜 축하드리고 환경에서 좋은 투자자로 더 성장해보아요🤩 오랜 시간 함께하는 동료로 항상 도해님을 응원하겠습니다 !! 다음에 또 만나요😃
걷는
26.06.23 19:24
도해님 원씽 달성도 하시면서 그동안 하지 않았던 높은 목표를 설정하고 달성하시는 모습 보면서 저도 많이 배울 수 있었어요!! 늘 높은 속도로 나아갈 순 없지만 계속 꾸준히 나아가시기 위해 노력하신 도해님!! 3개월 동안 정말 고생많으셨습니다! 앞으로도 환경안에서 같이 머물면서 또 만나요 도해님~!!
