숨고 vs 인테리어 업체 (부분수리 5개 한 경험) [제이든J]

안녕하세요. 제이든J입니다.

00년식 구축 25평을 매수한 이후 부분수리가 필요하다고 인지를 하고 있었습니다.

도어락 교체

문짝 5개 교체

필름지 교체

탄성코팅(베란다 단열벽지 제거)

샷시 교체

부분 수리한 품목

#매수할 당시 생각한 수리

매수할 당시 수리할 부분이 많아보이지 않았습니다.

무엇보다 화장실, 싱크대는 수리가 되어있었거든요.

다만 아쉬운 부분은 각 방문 3개의 색깔이 갈색, 핑크색 등 특이하다는 점이었습니다.

그래서 저는 처음에 "방문 3개만 흰색 칠하면 되겠다. 그리고 베란다 탄성코팅 한번 하면 되겠네" 라는 생각이 전부였습니다.

그래서 저는 간단한 수리이겠거니 해서 숨고를 찾아보았습니다.

숨고는 싼데 마감이 아쉬워요.

돈을 좀 더 내고라도 인테리어 업체 추천합니다.

코크드림님 실준 인테리어 강의 중

코크드림님 인테리어 강의는 꼭 들어보는게 좋을 것 같습니다.

특강에서 코크드림님이 추천하는 인테리어 업체 10곳도 알려주신다고 하시더라구요.

저런 말을 들었지만, 저는 간단한 시공이니 뭐가 크게 필요하지 않겠다는 생각에 숨고를 찾아보았습니다.

숨고에서 업체를 고를때 기준

1. 리뷰 횟수 + 시공 경험수

2. 5곳 이상 견적을 받으면서 숨고에서의 시세도 파악

3. 5만원 차이가 나더라도 리뷰나 시공횟수가 더 괜찮은 곳을 선정

숨고가 이미 싸기 때문에 숨고 안에서 시세를 파악하고, 거기서 리뷰나 시공횟수가 많으신 잘 하실 것 같은 분들을 선정하려고 했습니다. 그리고 되도록이면 가까운 곳에 계신 분이면 더 좋겠다 정도였습니다.

#추가되는 부분수리(숨고 절망편)

<탄성코팅>

- 베란다 탄성코팅

탄성코팅 사장님

- 사장님 세라믹 칠 하는데 40만원에 해드릴게요 (리뷰와 시공 경험 좋았습니다.)

1/20 월요일에 기존 살던 임차인이 나간 후

1/21 화요일부터 바로 탄성코팅을 들어가려 했습니다.

1/21 화요일 당일

탄성코팅 사장님 : 사장님 이거 단열재 벽지가 붙어있네요. 이거 제거하셨는데 종이가 남아 있어서요.

페인트는 물인데, 종이가 조금이라도 남아있으면 부풀어 오르고 마감이 이쁘지 않을 수 있어요. 이거 제거 해주셔야 합니다.

저는 차비 3만원만 주세요 사장님.

이든 : 네 숨고에서 청소업체 불러서 바로 제거 하겠습니다.

청소업체 사장님 : 일단 페인트칠 벗겨놓으셨길래 저도 그렇게 하고 있어요. 여기만 아니라 다른 벽에도 있네요. 40만원정도 될 것 같습니다. 그리고 보일러실 곰팡이 제거는 서비스로 해드릴게요.

이든 : 네 알겠습니다. 해주세요 사장님.

(2일 후)

탄성코팅 사장님 : 사장님 이거 페인트를 다 벗겨놓으셨네요? 저는 세라믹 뿌리기만 하는데 이러면 평평하지 않을수도 있어요. 그리고 샷시가 오래되어서 이거 샷시 안하면 탄성칠해도 3개월이나 6개월후에 벗겨질 수도 있어요. 감안하셔야 합니다.

아니면 샷시 하시고 저 다시 불러주세요. 오늘은 차비 5만원만 주세요 사장님.

이든 : (아니 그러면 화요일 왔을때 한번에 말하지,, 그걸 왜 지금?) 네 사장님 5만원 입금해드릴게요. 샷시 고민해보는게 좋을 것 같습니다.

단점 :

- 부분적으로 숨고 한명씩 부르다 보니 추가되는 작업을 예상하지 못했다.(정말 세라믹 코팅을 뿌리기만 하는 사장님이었다.)

- 청소하시는 사장님과 탄성코팅 하는 사장님이 각 개인이다 보니 작업 스타일이 달라서 작업 진행이 더뎠다.

- 탄성 사장님이 문제점을 한번에 이야기 안해서 출장비로만 8만원 날렸다.

- 작업이 지연되어 그 사이에 집보러 오시는 세입자 손님을 놓쳤다.

장점 :

- 샷시교체를 생각하게 되었다.

- 숨고가 아닌 인테리어 업체에 마감능력을 위주로 생각하게 되었다.

복기 :

- 처음 일할때 부터 탄성코팅 사장님은 인테리어 잘 하시는 분으로

- 괜히 일정만 딜레이 되고 전세 손님에게 더 빨리 좋은 집을 못 보여줬다.

#가격 대비 높은 만족도(숨고 희망편)

<문 시공>

- 문짝 5개 교체

이든 : 사장님 이거 문 색깔이 갈색인데, 필름지 시공으로 흰색 가능할까요??

필름지 사장님 : 이거 문 보시면 중간에 홈이 파져있죠? 이거 필름지로 작업이 정말 어려워요. 차라리 문짝을 교체하는게 더 쌀거에요. 목공수분께 연락해보세요

문짝 사장님 : 제가 실측을 하구요. 그걸 토대로 공장에서 맞춤 제작을 합니다. 색깔은 무엇으로 해드릴까요?

아든 : 네 문칠 되어있는 방문 3개만 교체하려구요. 견적은 40만원 인가요?

문짝 사장님 : 네네 베스트도어로 깔끔하게 해드릴게요

(그 사이에 만났던 다른 숨고 사장님의 인테리어 조언 : 사장님 화장실문이랑, 작은 문 이거 2개만 옛날꺼로 남아있으면 어색할거에요. 그냥 바꾸는 김에 5개 다 교체하시는게 좋을 것 같아요. 문짝 사장님에게 2개 추가비용 물어보세요)

이든 : 사장님 혹시 2개 더 추가 가능할까요?

문짝 사장님 : 네 5개에 65만원입니다. 그런데 실측 한번 더 해야하고, 설날 지나서 시공 할 수 있을 것 같아요.

이든 : 네 그럼 그렇게 해주세요. 2/4일 화요일에 해주세요

장점 :

- 가격대비 ABS 도어인데 흰색으로 깔끔했다.

- 적외선 장비로 정밀하게 사이즈를 재셨다.(줄자 아님)

- 숨고를 추천할만한 종목

- 1시간 안에 끝나는 작업

단점 :

- 처음부터 5짝을 하지 않아서 일정이 또 딜레이 되었다.

복기 :

- 적외선등 정밀 측정하시고 문 사이즈 잘 맞추시는지 확인하기(문짝 교체는 간단해서 숨고에서도 잘 하신다.)

- 가격이 좀 더 들어도 처음부터 모든 문짝 교체하기(일체감을 주기 위해)

<필름지 시공>

- 걸레받이, 신발장 흰색으로 변경

이든 : 사장님, 신발장이랑 걸레받이 필름지 시공 가능할까요?

필름지 사장님 : 네 가능합니다. 40만원 주시면 되겠습니다.

장점

- 정말 깔끔하다. 필름지는 꼭 하시길

단점

- 작업 시간이 많이 걸린다. 오전 9시부터 오후 11시까지 진행하셨음

복기

- 필름지 걸레받이도 할 수 있는지 몰랐는데 흰색으로 하는 것이 훨씬 좋았음

<샷시 시공>

- 외벽쪽 외부 샷시만 교체

이든 : 사장님 구축 25평인데요, 도면은 이렇습니다. 그리고 외부 벽 쪽에만 샷시 2개 교체하려고 합니다.

샷시 사장님 : 네 아마 280만원 정도일것 같은데, 제가 실측 후에 다시 견적 드릴게요.

재현하늘창 245만원, KCC 266만원 나옵니다 사장님. 실측 후에 공장에서 만들어야 하는데, 설날은 쉬어서 제일 빠른게 2/7일 금요일에 되겠네요.

이든 : 네 그럼 KCC로 진행 부탁드리겠습니다.

장점 :

- 가격도 싼데 시공도 잘 하심

- 재현하늘창과 KCC 성능 차이는 없고 브랜드 차이지만 20만원 정도로 KCC 하는게 더 좋음. (사장님들이 손님에게 어필 가능 포인트)

- 눈이 많이 와서 걱정했지만 잘 시공해주심

단점 :

- 설날이 껴있고 시공팀 일정으로 2/7일 으로 비교적 늦게 시공함

- 샷시가 끝나야 탄성을 하기에 일정은 더 늦어짐

<도어락 교체>

- 일체형 도어락으로 교체 약 14만원(설치비 포함)

- 간단하고 깔끔하게 빠르게 끝남

#중간 가격대 높은 만족도(인테리어 업체의 파워)

<탄성 코팅>

집 근처에 있는 인테리어 6군데 전화로 알아보았습니다.

이든 : 사장님 이거 벽이 조금 까져있는데 페인트칠 하고 나서 탄성코팅 가능할까요? 좀 잘 하시는 분이었으면 좋겠습니다.

인테리어 사장님 : 잘 하시는 분 계세요. 55만원 합니다. 해드릴까요?

이든 : 네 잘 부탁드립니다.

탄성 사장님 : 제가 샌딩작업(벽 페인트 튀어나오는거 갈고 평탄화) 하고요 보일러 문이랑 보일러 안쪽에도 칠해드릴게요.

보시면 샌딩으로 페인트 벗겨 내니까 수분을 머금은 곳이 있더라구요. 이게 밖에서 타고오는 것인것 같아요. 누수까진 아닌 것 같고요.

최대한 세세하게 작업 했는데 수분 있는 곳은 흘러내려서 하루동안 잘 말려주셔야 합니다.

이든 : 넵 감사합니다.

장점 :

- 일처리와 마감이 깔끔하다

- 샌딩작업을 하는데 추가비용이 없었다.

단점 :

- 가격이 15만원 비싸지만 해주시는 것들에 추가비용까지 생각하면 이게 더 쌌다 사실상

복기 :

- 탄성코팅은 집마다 컨디션도 다르기에, 그냥 인테리어 업체에서 잘 하시는 분 선정하는 것을 추천한다.

#간단한 구매 및 교체

<빨래 건조대 교체>

- 네이버에서 건조대 + 설치비(4만원) 총 9만원으로 교체함

- 간단하고 깔끔하게 빠르게 끝남

<싱크대 선반 뎀퍼 교체>

- 뎀퍼만 산 후에, 문짝 사장님께 부탁드림(드라이버 있으신 김에)

#정리

품목 가격

- 샷시 : 266만원 (외벽 베란다만, 샷시 2개 KCC, 숨고)

- 문짝 : 65만원 ( 문짝 5개, 베스트 도어, 숨고)

- 필름지 : 40만원 ( 신발장, 걸레받이, 숨고)

- 곰팡이 제거 및 청소 : 40만원 ( 단열재벽지 제거, 곰팡이제거, 숨고)

- 탄성코팅 : 55만원 + 8만원( 베란다 세라믹 코팅, 인테리어 / 이전 숨고 사장님 출장비 8만원)

- 도어락 : 14만원 ( 일체형 도어락, 숨고)

- 건조대 : 9만원 ( 설치비 포함, 네이버)

- 슬리퍼3개 , 바닥 카페트2개 , 청소도구2개 : 3만원(다이소)

- 댐퍼 교체 : 3만원(네이버)

총 금액 : 503만원

총 기간 : 1/20(월) ~ 2/11(화) <약 3주 / 설날 제외 약 2주>

시공할때 사장님들이 공실이니까 그냥 막 지나가셨습니다.

청소하는데만 거의 3시간 넘게 걸렸네요. 이제는 전세 손님 보고 바로 나가시길 바라겠습니다.

진짜 빼자 이제..

<생각/마인드/관계>

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24년 12월 갑자기 찾아온 서울 2호기

서울 4급지 30평대 2800만원 깎아 매수했습니다.(부모님 실거주집)

<강의과제 작성 팁>

직장, 기업분석 디테일(직원 현황, 직원 평균급여, 매출액, 영업이익)

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