25.12.31 (친구 갈아타기를 도와준 내용 복기)
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✅ 본
- 집내놓은지 몇 달이 지났는데 수리가 잘 되어있던 집이고 갑자기 매도가 됨
- 20평→30평대 갈아타기
- 처음에는 단지 내 이동 고려 : 자금 부담과 교통
- 실거주자 관점에서는 버스정류장이 멀어지는 게 큰 부담이라는 걸 느꼈음
- 계약금이라는 벽 : 통장에 돈이 다 있어야한다는 부담감
- 대출에 대한 인식 변화
- 대출을 통해 생기는 원리금 상환액을 구체적으로 설명
- “언제 00억원을 다 갚아야 하느냐”를 걱정
- 지금 가지고 있는 돈의 가치와 몇 년 뒤 갚게 될 돈의 가치가 같지 않다는 점을 설명
- 가용 금액 다시 파악하기
- 가용금액을 체크해 5천만원 이상 상위 가격대도 같이 보기 시작
- 인테리어 값을 고려
- 최종 선택과 계약
- 인테리어가 잘 된 물건으로 계약
- 사장님께서 집주인을 설득해 원하는 가격에 매수 진행
- 이사 방식에 대한 생각 변화
- 보관이사와 가족집을 활용하는 유동적인 방법을 제안
- 보관이사 비용과 입주청소, 인테리어 등 예산 범위 안에서 조율 가능한 내용들을 이해
✅ 깨적
- 실거주 관점에서는 투자와 상반되는 내용들이 생기기도 한다.
- 더 좋은 투자적인 선택을 할 수도 있지만 현실적인 이유로 덜 합리적인 선택을 할 수도 있다.
- 다만 실거주라는 프레임에 갇혀 더 넓게 검토할 수 있는 부분을 놓치지 말자
- 적용점 : 우리 가족의 이사이기도 하기에 아내의 이사를 도와준다는 생각으로 갈아타기에 임하고 소통하자
✅ 2026 칼럼
[ 투자 ]
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- #30 부동산 투자, 산 것보다 지키는 게 더 중요한 시대가 왔습니다 [용용맘맘맘]
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[ 실전 경험 ]
- #03 주인전세 세팅 시 주의할 점 [그뤠잇v]
- #05 매도전략시트를 활용한 매도가격 설정하기 [까르멘]
- #07 매수할 땐 몰랐지만, 매도할 때 깨닫는 10가지 교훈 part 1 [새벽보기 196]
- #08 매수할 땐 몰랐지만, 매도할 때 깨닫는 10가지 교훈 part 2 [새벽보기 197]
- #09 매수할 땐 몰랐지만, 매도할 때 깨닫는 10가지 교훈 part 3-4 [새벽보기 199-200]
- #10 아파트 갈아타기 고민 중이라면 빠른 결정 돕는 매도매수 핵심 전략 5가지 [잔쟈니]
- #12 팔고 싶던 0호기, 복비도 안내고 매도한 4가지 협상 팁 [집심마니]
- #15 매도 후 갈아타기, 제대로 하려면 이렇게 해보세요! [마그온]
- #18 이 특약 한 줄로 4천만원을 지켰습니다 [쟈부쟈]
- #36 나의 아쉬운 첫 투자! 결국 인생 최고의 선택이 된 이유 [우지공]
- #39 현재 세 낀 매물을 기회로 만드는 시뮬레이션 (전세,반전세,월세) [수수진]
- #40 “지방 투자”가 서울 투자의 시작이었습니다 [스위밍풀]
[ 시황 / 정책 ]
- #02 토허제가 만든 ‘시장의 함정’ - 서울 부동산 제대로 읽는 법 [게리롱]
- #13 다주택자들 소리 질러 [새벽보기 32]
- #16 입주장에 눈치 너무 안보는 아파트 3선 [새벽보기193]
- #27 2주택, 3주택으로 늘려갈 때 알아야 할 세금 [너바나]
- #38 김용범 청와대 정책실장의 간담회 내용은 시사점이 많네요 [삼토시]
[ 마인드 ]
- #11 투자는 무조건 버틴다고만 되는것이 아닙니다 [용용맘맘맘]
- #14 여정이 보상이 되는 삶 [새벽보기 213]
- #20 큰 어려움을 겪은 후 우리는 오히려 성장할 것입니다 [너나위]
- #24 실패를 3번 해도 결국 돈을 버는 사람들, 딱 '이것' 하나가 달랐습니다 [한가해보이]
- #26 성공하기 위한 10단계 [새벽보기 68]
- #28 이렇게 해선 절대 성공 못해요 [새벽보기222]
- #29 과정 체크하지 말고 그냥 하세요 [새벽보기223]
- #31 Not A, But B [새벽보기 218]
- #33 부자동네 동부이촌동 반날절 다녀오고 샤넬백이 부끄러워진 사연 [용용맘맘맘]
- #37 워런버핏 최근 인터뷰를 보고 [너나위]
- #48 부동산 주식 다 오를 때 주의해야 할 점 [너나위]
[ 10억 달성기 ]
- #04 5년간 겨우 1천만원 모았던 제가 10억을 달성했습니다. [용용맘맘맘]
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- #22 싱글 직장인이 하락장을 버티고 순자산 10억을 달성하기까지 [해피부 케이트]
- #25 집은 있었지만 뭔가 허전했고, 결국 10억까지 왔습니다. [국빱이]
- #32 자실을 하면서 10억 부자가 되는 방법 [한가해보이]
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[ 갈아타기 ]
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